3 propriétaires nous ont envoyé leur témoignage, 3 situations bien différentes, 3 vraies questions d'investisseurs :

➡️ Faut-il monter une SCI pour racheter un terrain à 50 000€ quand on est en LMNP ?

➡️ Comment structurer la suite quand on possède déjà plusieurs biens en location et colocation ?

➡️ Bien entièrement remboursé : transmettre à ses enfants ou continuer à générer des revenus locatifs ?

Nos experts décryptent chaque cas et proposent des solutions concrètes pour vous aider à faire les bons choix. 💡

Racontez-nous votre problème d’investissement ! 🔍

Loyers impayés, travaux, financement, fiscalité, gestion, stratégie… Décrivez-nous votre situation et nous y répondrons dans un épisode dédié, avec un plan d’action concret pour vous aider à débloquer votre projet :

👉 https://experience.maslow.immo/podcast-41m2-temoignages/ 👈

Si l’anonymat ne vous pose pas de problème, vous pouvez aussi nous partager votre situation dans l’espace commentaires de cette vidéo !

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Pourquoi sommes-nous encore en retard sur ces sujets ? Comment mieux comprendre l’épargne, l’investissement et la gestion de son argent au quotidien ?

Avec Nicolas Pajot, on échange sur les bases à connaître, les erreurs fréquentes et les réflexes à adopter pour prendre de meilleures décisions financières. 💡📈

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🏠 Dans cet échange, Aurélie revient sur les règles essentielles à connaître pour mieux comprendre sa déclaration de revenus : comment est calculé l’impôt sur le revenu, comment sont imposés les revenus locatifs, quelles charges peuvent être déduites, comment déclarer une réduction d’impôt liée à un investissement immobilier, ses revenus en LMNP ou encore son Plan d’épargne retraite.

⚠️ L’épisode aborde aussi les erreurs les plus fréquentes observées lors de la déclaration, avec des explications concrètes pour éviter les pièges et mieux anticiper l’impact de certains changements de situation personnelle ou familiale.

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À partir des informations transmises, Pierre-Emmanuel JUS et Aurélien LE SAINT apportent la réponse la plus claire, utile et concrète possible à chaque situation.

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LMNP, amortissements, micro-BIC, location courte ou longue durée, bail commercial, para-hôtellerie, et même la question du meublé en SCI : on passe tout en revue, simplement ✅

On termine avec un focus sur le statut du bailleur privé et ses impacts possibles 🔎📌

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À partir de quand faut-il anticiper sa succession ? Que se passe-t-il si l’on ne met rien en place ? Comment protéger son conjoint lorsque l’on n’est pas marié ? ⚖️

Nous abordons également des outils stratégiques comme la holding patrimoniale, le pacte Dutreil, le démembrement de propriété ou encore la société en commandite simple, en analysant ce que le projet de loi de finances 2026 pourrait changer concrètement 📊

Un échange clair et structuré pour mieux comprendre les enjeux juridiques et fiscaux, et construire une stratégie patrimoniale cohérente dans un cadre réglementaire en évolution.

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Dans cet épisode, nous recevons Mickaël Cosson, député français et expert des politiques du logement, pour décrypter en profondeur le nouveau statut du bailleur privé, aussi appelé dispositif Jeanbrun.
Objectif : relancer l’investissement locatif et accélérer la construction de logements en France.

👉 Pourquoi ce statut est-il devenu un sujet central du débat immobilier ?
👉 Quelles propositions ont été formulées au départ dans le rapport sur le bailleur privé ?
👉 Quelles mesures ont finalement été retenues, modifiées ou écartées par le gouvernement ?
👉 Quels impacts concrets pour les investisseurs, bailleurs privés et futurs projets locatifs ?

Mickaël Cosson nous explique le fonctionnement réel du dispositif, les enjeux fiscaux, les objectifs de production de logements et répond à une question clé :
💡 Y aura-t-il une réintégration des amortissements à la sortie de l’investissement ?

Un échange clair et sans langue de bois pour comprendre le nouveau cadre de l’investissement locatif en France et les perspectives offertes aux bailleurs privés.

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Fort de son expérience de terrain, il partage sa vision du marché, ce qui a vraiment changé ces derniers mois, et surtout la différence entre ce qu’on voit sur les réseaux (promesses, “stratégies miracles”, rentabilités de rêve…) et la réalité quand tu passes à l’action 📉📈

On parle aussi des stratégies qui fonctionnent vraiment, du choix nu vs meublé, de ce qu’il considère comme un bon investissement, et par quoi commencer quand on débute.

🙏 Merci à David d’être venu partager tout ça, c’était un plaisir de l’avoir au micro !

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Dans cet épisode, nous sommes ravis d'accueillir Jean-François Chaury, directeur général de la société Advenis. Ensemble, nous faisons le point sur le marché actuel, les opportunités, et les profils d’investisseurs.

Au cours de cet épisode, vous découvrirez :

•  Comment bien choisir sa SCPI

• Investir à crédit

• Comprendre la fiscalité et les rendements

En fin d’épisode : quelques conseils pratiques pour investir plus sereinement ! ✅

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Avertissements :

Ceci est une communication publicitaire.

Les points de vue et opinions exprimées sont ceux de la société de gestion et n’emportent aucun engagement juridique ni accord contractuel de sa part.

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de Gestion pour un investissement dans la SCPI Eden est de 8 ans et de 9 ans pour les SCPI Eurovalys et Elilays. Les revenus éventuels sont non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable.

La liquidité est limitée car la SCPI ne garantit pas le retrait des parts, et la sortie de l’associé n’est possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. La décision d’investir dans les SCPI Advenis REIM doit ainsi tenir compte de tous les risques (de perte en capital, de marché, de crédit, de liquidité, de change (pour Eden)…), de toutes les caractéristiques et de tous les objectifs du fonds tels que décrits dans les documents règlementaires disponibles sur le site de la Société de Gestion, www.advenis-reim.com.

Les SCPI Eurovalys, Elialys, et Eden sont classées article 8 au sens du Règlement Disclosure. Les label ISR des SCPI sont accordés pour une durée de 3 ans et ont été décernés par AFNOR Certification. Les SCPI adoptent une approche de durabilité dite « best-in-progress » visant l’amélioration globale de son portefeuille. L’analyse ESG repose sur une campagne de collecte auprès de différentes parties prenantes ce qui implique un risque sur la disponibilité/qualité des données collectées.

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2026 arrive à grands pas 🚀 On en profite pour vous proposer un épisode spécial afin de faire le point sur les perspectives du marché et finir l’année avec une vision claire ✅

Au programme :

💰 Prix & rentabilité

🏠 Gestion locative

🛋️ Location meublée

🏦 Prêt immobilier & évolution des taux

🧾 Fiscalité

Bonne écoute !✨

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Au programme :

- La crise du logement en 2025 📉 et ses causes

- Les DPE, l’encadrement des loyers et la fiscalité

- L’impact des plateformes comme Airbnb et des décisions des collectivités

- Comment redonner confiance aux bailleurs et relancer la construction 🏗️

💡 Une discussion pour mieux comprendre les enjeux actuels du logement en France.

❓ Et vous, êtes-vous d’accord avec les analyses et propositions de Christophe ? Partagez votre avis dans les commentaires !

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Dans cet épisode, Didier fait le point sur le crédit immobilier en 2025, l’impact de l’inflation, la concurrence entre banques et les nouvelles conditions d’emprunt.

Une discussion accessible pour comprendre ce qui change vraiment pour les acheteurs et les emprunteurs ! ✅

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Le notaire Matthieu Gaumier vous explique comment anticiper et optimiser la transmission de votre patrimoine en 2025/2026.

Découvrez :

🔹 La différence entre donation simple et donation-partage

🔹 Le rôle du testament dans une succession

🔹 Les nouveautés fiscales 2025 sur les dons familiaux

🔹 SCI ou SARL de famille

🔹 Le coût réel d’un testament ou d’une SCI

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D’ici 2050, 1 Français sur 3 aura plus de 60 ans. Vieillissement de la population, nouveaux besoins, nouvelles opportunités : les logements doivent être accessibles, bien situés, économes en énergie… et surtout pensés pour vieillir chez soi, sans forcément passer par les résidences services.

👉 Où investir dès maintenant pour capter cette demande croissante ?

👉 Quelles villes cibler ?

👉 Quels types de biens privilégier ?

On décrypte tout ça dans cet épisode de 41m² !

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Comme l’année dernière et cet hiver, nous revenons sur les questions que vous nous avez posées. Dans ce best of, PEJ prend le temps de répondre aux commentaires que nous avons sélectionnés. N’hésitez pas à continuer à nous poser vos questions et à suggérer des sujets qui vous intéressent ! 💬

Retrouvez les épisodes complets des podcasts ici :

1er extrait : L'encadrement des loyers

2ème extrait : Les frais liés à un investissement locatif : (Partie 1 + Partie 2)

3ème extrait : Améliorer son profil bancaire : (Partie 1 + Partie 2)

4ème extrait : Revendre son investissement locatif

5ème extrait : Le marché immobilier en 2025 décrypté par 2 experts

6ème extrait : Les nouveautés de la location meublée

7ème extrait : Améliorer l'aménagement de sa location meublée

8ème extrait : Investir en résidence étudiante

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👉 Dans cet épisode, on vous explique simplement ce qu’il faut savoir avant de vous lancer.

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Dans cet épisode, Inès, conseillère en gestion de patrimoine chez Maslow, échange avec Ophélie, créatrice de La Finance Sans Migraine, autour des bases de la gestion budgétaire !

Elles abordent les premières étapes à suivre quand on débute, les bonnes méthodes pour épargner efficacement, et les outils utiles au quotidien.

Ophélie partage aussi sa vision de l’éducation financière en France et les erreurs à éviter lorsqu’on veut investir.

Faut-il commencer par la bourse ou l’immobilier ? À quel moment se lancer ? Des réponses claires, concrètes et accessibles. 💰

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Découvrez comment bien équiper votre bien pour séduire vos locataires et améliorer votre rentabilité. On fait aussi le point sur les avantages fiscaux et pratiques de la location meublée. Un épisode indispensable pour bien débuter ou optimiser votre investissement locatif.

Un grand merci à Pierre, cofondateur de Vestalis, pour son éclairage précieux sur le sujet !

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Avec lui, nous allons retracer le parcours de Bricks et explorer ensemble les rouages du crowdfunding immobilier :

🔎 Qu’est-ce que c’est exactement ?

✅ Quels en sont les avantages ?

⚠️ Quels en sont les limites ?

🎯 Et surtout, à quel profil d’investisseur ce mode de financement est-il le plus adapté ?

Un échange passionnant pour mieux comprendre ce modèle d’investissement !

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Avec la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value en LMNP, la revente de leur investissement locatif devient un point essentiel dans la stratégie patrimoniale des investisseurs. 🧐

Mais malgré les critiques, la location meublée reste un produit d’investissement extrêmement intéressant, conservant en grande partie ses avantages fiscaux par rapport à la location nue.

🎬 Dans cet épisode, nous accueillons pour la seconde fois Nadège Parmentier, Directrice du Département Location Meublée chez INELYS EXPERTISE. Son expertise nous offre une vision claire des récents changements en 2025, ainsi que des conseils concrets pour les investisseurs. 🎬

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Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :

Jules Marin : Directeur commercial chez Maslow

Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow

Nadège Parmentier : Directrice Département Location Meublée chez INELYS EXPERTIS

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Jules Marin : Directeur commercial chez Maslow

Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow

Thierry Vignal : Fondateur d'Atom

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Dans nos 41m² aujourd’hui, Aurélie, Jules et Jérémy vous livrent leurs meilleurs conseils pour une déclaration efficace et sans stress. 🎯

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Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :

Jules Marin : Directeur commercial chez Maslow

Jérémy Manceau : Conseiller en gestion de patrimoine chez Maslow

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Pour en parler, nous accueillons Basile, responsable développement transaction chez Valority, qui nous partagera son expertise sur les bonnes pratiques de la revente et les opportunités à saisir après une vente réussie.

📅 Au programme :

• Revendre au bon moment

• Les bonnes pratiques pour une revente réussie

• Fiscalité de la revente

• Réinvestir après la vente

  
  

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Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :

Basile Metge : Responsable transaction chez Valority

Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow

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Au programme :

🔹 Les différences entre prêt immobilier pour RP et investissement locatif

• Les différents types de prêts selon le projet

• Comment le taux d’endettement est-il calculé pour chaque cas ?

• Les stratégies pour convaincre la banque de financer un investissement locatif

• Apport personnel et durée d’emprunt : quelles exigences selon le projet ?

• L’assurance emprunteur : y a-t-il des différences entre RP et investissement locatif ?

🔹 Acheter sa résidence principale ou investir d’abord dans l’immobilier locatif ?

• Comment cela impacte-t-il votre capacité d’emprunt et votre taux d’endettement ?

• Quels sont les avantages et les inconvénients de chaque stratégie ?

Nous conclurons notre épisode par un jeu avec Christian : 1 minute pour savoir si tu es finançable ! Nous mettons notre expert bancaire au défi ! Christian analysera en live deux profils d’emprunteurs et nous dira s’ils sont finançables ou non.

Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :

Christian Reynaud : Back Office et Développement Bancaire chez Valority

Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow

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Au programme :

🔹 Les bases du financement et du rôle du courtier

• Comment fonctionne le système bancaire en France et en Europe ?

• Pourquoi deux profils similaires peuvent-ils obtenir des réponses différentes ?

• Quelle est la valeur ajoutée d’un courtier dans votre projet immobilier ?

  
  

🔹 Optimiser son profil bancaire

• Le scoring bancaire : comment les banques évaluent-elles votre dossier ?

• Les erreurs à éviter sur vos relevés de compte

• L’impact du projet d’investissement sur la décision de la banque

• Les spécificités pour les expatriés et les non-résidents

  
  

🔹 Obtenir un prêt immobilier

• Les critères clés pour séduire une banque

• Les frais associés à un prêt et l’importance de l’apport

• Les leviers pour négocier un meilleur taux et des conditions avantageuses

Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :

Christian Reynaud : Back Office et Développement Bancaire chez Valority

Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow

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Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :

Charlotte Carron : Directeur juridique et courtage chez Max Cover

Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow

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• Des points essentiels à observer lors d’un investissement immobilier 

• On se penchera sur les frais, assurances liées à un investissement : connaitre leur fonction, comment choisir et analyser ce qui faire peut varier le prix  

• Des coûts et des impacts sur votre rendement  

• Petit focus sur les assurances obligatoires  

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Charlotte Carron : Directeur juridique et courtage chez Max Cover

Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow

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L'encadrement des loyers a-t-il atteint ses objectifs ? Comment le contourner légalement ou maximiser ses revenus locatifs ? 

Aujourd'hui, nous abordons ces questions en compagnie de Morgane, Jules et PEJ. Nous verrons notamment quels sont les critères permettant d'appliquer un complément de loyer ainsi que les risques encourus en cas de non-respect de l'encadrement des loyers. 

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Morgane Bentata : Directeur de l'administration de bien chez Valority

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L’idée est de montrer l'intérêt de combiner vos données sur la résidence principale avec nos critères d’investissement pour offrir une vision plus complète et éclairée.

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François Lavessière Directeur d'Où Vivre

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Sarah, référente juridique, et Harry, référent en recouvrement, tous deux membres de La Française de Recouvrement vont :

• Partager des données clés, comme le taux d'impayés en France, estimé à environ 3,5% du parc locatif

• Expliquer comment viser un taux réduit entre 1 et 1,4% grâce à une gestion rigoureuse.

• Souligner l'importance d'une analyse minutieuse des dossiers locataires.

• Recommander la Garantie Loyers Impayés (GLI) comme outil essentiel de protection.

• Mettre en avant l’équilibre entre technicité et approche humaine dans les démarches de recouvrement.

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Ensemble ils vont :

• Partager des données clés, comme le taux d'impayés en France, estimé à environ 3,5% du parc locatif.

• Expliquer comment viser un taux réduit entre 1 et 1,4% grâce à une gestion rigoureuse.

• Souligner l'importance d'une analyse minutieuse des dossiers locataires.

• Recommander la Garantie Loyers Impayés (GLI) comme outil essentiel de protection.

• Mettre en avant l’équilibre entre technicité et approche humaine dans les démarches de recouvrement.

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Pour l'occasion, nous revenons sur les extraits qui ont suscité le plus de réactions. PEJ répondra aux commentaires sélectionnés par Manon !

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💡 Ce que vous allez découvrir :

• Comment le regroupement de crédits peut vous aider à augmenter votre capacité d’emprunt.

• Les types de prêts concernés par cette opération.

• Les avantages et les risques liés à cette stratégie.

Un sujet qui pourrait bien révolutionner votre façon d'investir ou de financer vos projets en cours. Une opportunité que trop d’investisseurs négligent… à tort !

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Mehdi nous partage sa vision, ses motivations pour créer Team For The Planet, et les défis auxquels le secteur immobilier fait face pour adopter des pratiques plus écologiques.

Nous abordons les enjeux actuels, tels que le choix des modes de chauffage et les moyens d’inciter davantage les acteurs du secteur à investir dans des solutions durables. Mehdi analyse également l’impact de la réglementation et le rôle des entreprises dans la transition énergétique, en nous aidant à différencier les engagements sincères du greenwashing.

Cet échange met en lumière les pistes concrètes pour que chacun d’entre nous puisse contribuer activement à un avenir plus durable, que ce soit en soutenant des projets écologiques ou en investissant pour la planète.

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Mehdi Coly : Co-fondateur de Team For The Planet

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Dans cette deuxième partie, nous explorerons les pièges à éviter lors d'un investissement en France depuis l’étranger, ainsi que les recommandations de Maître Message pour le choix des structures juridiques.

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Nicolas Message : Avocat associé chez FTPA

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Maître Message vous expliquera en détail l'importance de choisir la bonne structure juridique, comment éviter la double imposition, et quels sont les pièges fiscaux à éviter. Un épisode riche en conseils pratiques pour sécuriser vos investissements immobiliers depuis l'étranger !

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• Comment identifier vos objectifs avant d’investir

• A quel âge faut-il investir et par quoi commencer comme placement

• Les étapes pour vous lancer dans l’investissement et faire grandir votre patrimoine  

• Où commencer à investir lorsqu’on est débutant ?  

• Les erreurs à éviter lorsqu’on investit pour la première fois  

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Yoann Lopez : Fondateur de Snowball

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Dans cet épisode nous allons voir dans quelles villes faut-il investir, pourquoi et comment analyser ces villes.

Aujourd’hui, nous sommes ravis d’accueillir Thomas Cornu, fondateur de la plateforme Lybox, un outil qui facilite la recherche et l’analyse de biens immobiliers pour les investisseurs..

Nous sommes aussi accompagnés de PEJ, que l’on ne présente plus !

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Thomas Cornu : Fondateur de la plateforme Lybox

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Dans cet épisode nous allons parler transmission, un sujet que vous nous avez énormément demandé sur les réseaux sociaux.

Aujourd’hui, nous sommes ravis d’accueillir Séverine Girardon, notaire associée chez Thivel Notaires et présidente de la chambre des notaires du Rhône.

Nous sommes aussi accompagnés de Pierre-Emmanuel Jus, qui nous apportera ses éclairages sur l’optimisation de la transmission d’un patrimoine immobilier.

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Aujourd’hui, nous allons discuter du rôle des syndics de copropriété et de la gestion des dépenses énergétiques. Ils vous présenteront leur expertise sur l'administration de biens, la négociation de contrats d'énergie et les stratégies pour améliorer l'efficacité énergétique des copropriétés, en mettant l'accent sur l'importance des audits énergétiques et des subventions disponibles pour les travaux de rénovation.

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Anthony Dal Moro : Président d'Alliance des Énergies

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Jules Marin : Directeur Commercial chez Maslow

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Dans cet épisode, nous sommes ravis d’accueillir Alison Labied, décoratrice chez Com&Company, accompagné de Pierre-Emmanuel Jus, directeur délégué de la plateforme Maslow.immo.

Aujourd’hui nous allons nous pencher sur la location meublée, et notamment comment valoriser votre investissement locatif grâce à la décoration.

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Alison Labied : Décoratrice d'intérieur chez Com&Company
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Dans cet épisode, nous sommes ravis d’accueillir Patrick Maurice, fondateur de Dougs, une solution d’expertise comptable 100% digitale ( 🔗 https://www.dougs.fr?r=olD2fHpDL7). Patrick est accompagné de Pierre-Emmanuel, directeur délégué de Maslow (https://maslow.immo).

Nos invités abordent les nombreux avantages d'une SCI, notamment la facilité de transmission de patrimoine, la possibilité de gestion commune, et une certaine discrétion. Ils expliquent également les différentes formes d'investissement immobilier, les régimes fiscaux associés, et les spécificités juridiques et financières d'une SCI par rapport à d'autres structures d'investissement.

Au cours de cet épisode, vous découvrirez :

• Les étapes et coûts de création d'une SCI

• Les obligations légales et fiscales d'une SCI

• Les avantages de la SCI en matière de gestion et de transmission de patrimoine

• Des cas pratiques et des conseils pour optimiser votre stratégie d'investissement immobilier

  
  

Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, cet épisode vous fournira des informations précieuses pour prendre des décisions éclairées et stratégiques dans le domaine de l'immobilier.

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Patrick Maurice : Co-fondateur de Dougs

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Dans cet épisode, Pierre-Emmanuel parle d'investissement avec Thomas Perret, fondateur de Mon Petit Placement, la plateforme spécialisée dans le placement financier pour les particuliers. Ensemble ils vont vous donner les clés pour diversifier votre portefeuille afin de vous construire un patrimoine.

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Thomas Perret : fondateur de Mon Petit Placement

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Pierre-Emmanuel échange avec Didier Munch, directeur centre habitat pour la caisse d’épargne Rhône Alpes, et Christian Reynaud, directeur du crédit chez Maslow. Au cours de ce podcast, ils vont parler financement et vous donner les clés pour convaincre les banques de financer votre investissement immobilier.

Thèmes abordés :

• Tendances actuelles des taux de crédit

• Fixation des enveloppes de financement des banques

• Impact de l'inflation sur les taux de crédit

• Réglementations et critères du HCSF

• Importance du DPE et de la performance énergétique

• Prévisions pour les taux de crédit en 2024

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• Christian Reynaud : Directeur Back Office et Développement Bancaire chez Maslow

• Didier Munch : Directeur centre habitat chez la caisse d’épargne

• Pierre-Emmanuel Jus : Directeur déléguée chez Maslow

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Au cours de ce podcast, nous explorerons 15 conseils pratiques pour optimiser votre déclaration de revenus en 2024. Nous examinerons les aspects fondamentaux d'une déclaration d'impôts et nous pencherons sur les subtilités souvent présentes lors de cette procédure.

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Jules Marin

Jérémy Manceau

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Dans cet épisode nous parlons retraite avec Marilyn Vilardebo, présidente et fondatrice d’Origami & co, une société d’audit et conseil en retraite sur mesure.

Marylin vous donne les clés pour optimiser votre retraite. Pierre-Emmanuel intervient également pour présenter l'immobilier comme une option de complément de retraite particulièrement intéressante.

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Marilyn Vilardebo : Présidente et Fondatrice d’Origami & co

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Dans ce 8ème épisode de 41M2, nous accueillons Cyril Relion, chargé d’étude de marché immobilier neuf et Benoît Dussud, directeur du développement et des relations institutionnelles chez Les Belles Années.

Dans ce podcast, nous allons voir comment fait-on pour déceler des opportunités pour investir dans l’immobilier grâce aux études de marché.

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Cyril Relion : Chargé d’étude de marché immobilier neuf 

Benoît Dussud : directeur du développement et des relations institutionnelles chez Les Belles Années

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Dans ce 7ème épisode de 41M2, nous accueillons Nathalie Duchêne, CEO de Kwiper, la plateforme qui simplifie la gestion de patrimoine pour les professionnels du conseil. Nathalie est accompagnée de Jeremy Manceau, directeur commercial chez Maslow et spécialiste en gestion de patrimoine.

Dans ce podcast nous allons voir comment l’immobilier est un pilier de la gestion de patrimoine. Pour cela nous commencerons par explorer comment se construire un patrimoine, ensuite, comment valoriser ce patrimoine. Ensuite, nous nous pencherons sur des sujets essentiels tels que la préparation à la retraite, et enfin comment nous verrons comment transmettre votre patrimoine.

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Nathalie Duchêne : CEO et co-fondatrice de Kwiper 

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Teddy Dorier : Avocat associé chez Klyde Avocats

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Ensemble, nous découvrirons comment optimiser la fiscalité des investissements immobiliers. Pour cela, nous explorerons les différentes options fiscales disponibles et déterminerons laquelle choisir.

Nous nous concentrerons sur le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, aborderons ses avantages, et expliquerons comment et pourquoi opter pour ce régime.

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Nadège Parmentier : Directrice du département de la location meublée chez Inelys Expertise

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En revanche, l’investissement immobilier est perçu comme difficile à mettre en œuvre et notamment, la gestion des locataires.

Dans ce podcast, nous allons rappeler ce qu’est l’administration de bien et la différence avec le syndic. Morgane nous expliquera ce qu’est un bon locataire, comment le choisir et les pièges à éviter lorsqu’on décide de gérer la location de son bien seul.

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Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :

Morgane Bentata : Directrice de l’administration de biens chez Valority

Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow

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Notre 3ème épisode est consacré à l’achat immobilier, ses différentes étapes et le rôle crucial que joue le notaire dans cet acte d’achat.

Un vaste sujet, dans cet épisode nous aurons le temps d’aborder, le rôle du notaire dans l’achat et la vente de biens immobiliers, l’importance de choisir un bon notaire et comment le choisir ? Le rôle d’alterne du notaire et la vision de maître Levrault sur les nouvelles normes énergétiques. Enfin, nous parlerons des frais de notaire.

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Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :

Erwan Levrault : Notaire associé chez Notaire Lyon Bugeaud

Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow

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Aujourd'hui, nous accueillons Pierre-Emmanuel Jus, directeur délégué de Maslow, et Agnès Viallet, promoteur immobilier spécialisé dans la réhabilitation et la construction de résidences neuves. Ensemble, ils dévoilent pourquoi le DPE est devenu un critère incontournable pour acheter, vendre ou louer un bien immobilier.

Au programme :

• Pourquoi le DPE est crucial pour la revente et la location d’un bien à l'horizon 2024.

• Comment la performance énergétique d’un logement impacte directement vos charges et votre rentabilité locative.

• Les travaux prioritaires à réaliser pour améliorer la classe énergétique de votre bien et éviter les sanctions légales.

• Réhabilitation vs construction neuve : quel choix pour optimiser votre investissement immobilier ?

• Les défis techniques et financiers auxquels sont confrontés les professionnels de l’immobilier pour répondre aux nouvelles normes environnementales.
  

Nos experts discutent également des échéances critiques pour les logements classés F et G, qui seront progressivement interdits à la location d'ici 2034, et partagent leurs conseils pour anticiper ces régulations tout en maximisant vos revenus locatifs. Que vous soyez déjà propriétaire ou que vous envisagiez un investissement, cet épisode vous aidera à comprendre les impacts du DPE sur votre patrimoine immobilier.

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Agnès Viallet : Directrice de la promotion immobilière chez Promessens 

Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow

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Dans cet épisode nous allons définir le DPE et les passoires thermiques, nous allons voir comment améliorer sa note et les enjeux de la rénovation énergétique.

Découvrez pourquoi le DPE devient un critère décisif dans le choix de vos biens et comment il peut transformer votre approche de l’immobilier en 2024.

Nos experts expliquent également comment le DPE impacte directement les financements et pourquoi les banques sont de plus en plus exigeantes vis-à-vis des biens énergivores. En tant qu’investisseur, comprendre ces évolutions peut vous éviter de mauvaises surprises et optimiser vos rendements locatifs sur le long terme.

Si vous voulez savoir comment améliorer le DPE de votre logement et tirer parti des nouvelles réglementations énergétiques pour booster vos investissements immobiliers, cet épisode est fait pour vous ! Que vous souhaitiez investir dans l’immobilier neuf ou rénover de l’ancien, ces conseils vous permettront d'éviter les erreurs coûteuses.

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Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :

François Bombrun : Dirigeant de la société de diagnostic immobilier EX'IM

Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow

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