Au programme de l’épisode :

• Les différences entre démembrement viager et temporaire

• Comment aider son enfant étudiant avec un usufruit bien pensé

• Optimiser la fiscalité des revenus fonciers grâce au démembrement

• Protéger son patrimoine avec le démembrement des locaux professionnels

• Transmettre en conservant la main : les cas d’usage classiques en succession ou donation

• Démembrement dans les SCPI : usufruit ou nue-propriété, comment choisir ?

• Cas concrets de stratégies pour les entrepreneurs et investisseurs immobiliers

Un épisode riche, structuré, sans jargon inutile, pour toucher du doigt les vraies mécaniques du démembrement.

Disponible sur toutes les plateformes et sur YouTube.

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Dans cet épisode du podcast Le Grenier, je reçois Aurélie, directrice du cabinet Amarris Immo, spécialiste reconnu de la fiscalité immobilière dédiée aux investisseurs.

On fait le point, sans langue de bois, sur les récentes réformes du régime LMNP, les impacts réels sur les investisseurs, la réintégration des amortissements, la distinction entre location meublée et para-hôtellerie, et surtout : ce qui change (ou pas) concrètement dans vos projets locatifs.

Au programme :

• Le vrai impact de la réforme LMNP 2024

• Comment fonctionne l’amortissement (expliqué simplement)

• LMNP vs SCI à l’IS : avantages et pièges

• Peut-on encore investir sereinement en meublé ?

• TVA, para-hôtellerie, location courte durée : ce que vous devez absolument savoir

Un épisode clair, pédagogique et honnête pour vous aider à faire les bons choix dans un contexte fiscal en pleine évolution.

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Mais ici, on a surtout parlé de son parcours entrepreneurial et de ses investissements immobiliers, avec à la clé une vraie masterclass sur les galères à éviter dans l’immobilier locatif.

Au programme de cet épisode :

• Le parcours de Rudy, comment il gagne sa vie et ce qui l’a amené à investir dans la pierre.

• Son tout premier investissement à Sète, et la mésaventure (plutôt rare !) qu’il y a vécue.

• Son projet à 1 million d’euros, composé de deux maisons, et les péripéties : vols de carte bancaire, casse à plusieurs milliers d’euros, mauvaise gestion...

• Ses conseils pour investir intelligemment, déléguer efficacement la gestion, et se libérer de la charge mentale que peut représenter l’immobilier.

Un épisode riche en retours d’expérience, en galères assumées et en conseils concrets pour tous ceux qui veulent investir sans se brûler les ailes.

🎧 Disponible sur toutes les plateformes d’écoute et sur YouTube.

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• Les opportunités souvent ignorées, comme transformer un parking en 50 000 € de marge nette.

• Pourquoi ce métier est en déclin avec les nouvelles réglementations comme la loi ZAN.

• Des conseils pratiques pour identifier les bons terrains et maximiser leur potentiel.

Un regard pragmatique et précieux pour les investisseurs immobiliers en quête de nouvelles stratégies.

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• Une gestion intense de 35 salariés, des remboursements colossaux, et une charge mentale insoutenable.

• Les deux burnouts qui l’ont poussé à tout remettre en question.

• Sa transition vers l’immobilier et la quête d’une vie de liberté financière.

Un témoignage authentique qui montre qu’il est possible de rebondir et de redéfinir ses priorités après des moments difficiles.

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Au programme :

• Les défis d’un entrepreneur sous pression : 38 000 € de remboursements mensuels, 35 salariés et deux burnouts.

• Comment il a tout quitté pour se réinventer dans l’immobilier et atteindre l’indépendance financière.

• Les secrets de la division foncière : opportunités cachées, marges, et erreurs à éviter.

• L’importance du mindset et de la PNL pour construire une vie alignée avec ses valeurs.

Un échange inspirant qui mêle anecdotes personnelles, conseils pratiques et vision à long terme.

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• Les questions à poser pour sélectionner les bons artisans.

• Pourquoi il est crucial de s’impliquer dans le chantier, même en délégant.

• Les pièges à éviter dans les devis et les assurances.

• L’importance de travailler avec des entrepreneurs locaux pour un suivi optimal.

Un extrait pratique et concret pour tous ceux qui souhaitent éviter les erreurs courantes en rénovation.

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• Un entrepreneur qui demande 50 % d’acompte avant de stopper le chantier pendant des mois.

• Des malfaçons et des imprévus structurels qui ont explosé le budget (250 000 euros de travaux supplémentaires).

• L’impact émotionnel et financier de ces expériences.

Elle explique comment elle a surmonté ces obstacles pour terminer les projets et quelles leçons elle en a tirées.

Un extrait captivant pour tous ceux qui veulent savoir à quoi s’attendre lorsqu’ils se lancent dans des travaux dans des immeubles assez anciens et comment prévenir plutôt que guérir !

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Ensemble, nous revenons sur son parcours inspirant, ses galères sur les chantiers, et les leçons qu’elle en a tirées pour devenir une experte reconnue dans son domaine.

Au programme de cet épisode :

• Les débuts d’Alexia dans l’immobilier et ses premiers investissements.

• Les galères rencontrées sur ses chantiers : arrêts de travaux, malfaçons, et gestion d’imprévus.

• Ses conseils pour mieux gérer ses travaux et éviter les erreurs courantes avec les artisans.

• Comment elle partage son expérience à travers Story Travaux et son nouveau podcast dédié aux travaux.

Entre anecdotes authentiques et conseils pratiques, cet épisode est une mine d’or pour tous ceux qui veulent se lancer dans des rénovations immobilières.

Retrouvez Alexia sur Instagram : @storytravaux

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Pourquoi écouter cet extrait ?

Nicolas partage des insights précieux sur la gestion locative et le développement de solutions adaptées aux besoins des investisseurs.

Si vous voulez en apprendre plus sur notre conversation avec Nicolas notamment sur son parcours d’huissier de justice, n’hésitez pas à aller regarder (sur youtube) ou à écouter l’épisode en entier en allant sur le podcast Le Grenier.

Vous voulez vous aussi utiliser les services de Qalimo ? Bénéficiez d’un code promo exclusif “LEGRENIER” qui vous permet d’avoir le premier mois gratuit afin de tester leur service !

Pour en savoir plus sur Nicolas et son entreprise :

Retrouvez Qalimo ici : Qalimo

Rejoignez Nicolas sur Instagram : nico.thomas78

L’épisode est disponible sur toutes les plateformes d’écoute ainsi que sur YouTube.

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• La loi anti-Airbnb et son impact sur les propriétaires et les locataires.

• Les obligations liées au DPE (diagnostic de performance énergétique), notamment l’interdiction de louer des biens classés G.

• Les défis auxquels font face les investisseurs dans un contexte législatif de plus en plus restrictif.

Avec son expérience juridique et son expertise en gestion locative, Nicolas explique pourquoi certaines règles peuvent freiner le marché locatif tout en suggérant des solutions pour rééquilibrer la situation.

Si vous voulez en apprendre plus sur notre conversation avec Nicolas notamment sur son parcours d’huissier de justice ou d’entrepreneur avec son entreprise Qalimo, n’hésitez pas à aller regarder (sur youtube) ou à écouter l’épisode en entier en allant sur le podcast Le Grenier.

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Dans cet épisode, Nicolas nous plonge dans son parcours fascinant, des salles d’audience à l’entrepreneuriat dans l’immobilier.

Il partage ses expériences uniques et son expertise juridique au service des investisseurs et des propriétaires bailleurs.

Au programme de cet épisode :

• Son parcours d’huissier de justice, spécialisé dans les contentieux locatifs et confronté à des cas extrêmes : expulsions complexes, syndromes de Diogène, et même découvertes macabres.

• Sa mission en tant que coach chez GreenBull, où il accompagne les investisseurs immobiliers sur les aspects juridiques et réglementaires.

• Les anecdotes marquantes de sa carrière : des propriétaires dépassés, des locataires procéduriers, et des procédures d’expulsion interminables.

• La création de Qalimo, un outil pensé par des investisseurs pour simplifier et automatiser la gestion locative, avec des fonctionnalités sur-mesure pour tous les types de propriétaires.

Vous voulez vous aussi utiliser les services de Qalimo ? Bénéficiez d’un code promo exclusif “LEGRENIER” qui vous permet d’avoir le premier mois gratuit afin de tester leur service !

Pour en savoir plus sur Nicolas et son entreprise :

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Dans cet extrait, Michael explique les deux grandes thèses d’investissement en immobilier : l’approche patrimoniale pour construire un avenir financier sécurisé et l’approche cashflow pour générer des revenus rapidement. Il partage également ses conseils pour choisir la stratégie qui correspond à vos objectifs et à votre profil.

Au programme de cet extrait :

• Les différences fondamentales entre les stratégies patrimoniales et celles axées sur le cashflow.

• Les profils d’investisseurs adaptés à chaque approche.

• Des exemples concrets tirés de l’expérience de Michael, comme ses premiers projets à Lyon.

• L’importance de définir ses objectifs avant de se lancer.

Si vous hésitez entre générer du cashflow ou bâtir un patrimoine à long terme, cet extrait vous apportera des clés précieuses.

Pour en savoir plus sur Michael, retrouvez-le sur Investir Ensemble.

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Dans cet extrait, Michael nous plonge dans l’univers collaboratif de la foncière Investir Ensemble, un projet novateur qui conjugue écologie, rentabilité et impact social. Avec plus de 200 associés, cette foncière bouscule les codes traditionnels de l’immobilier.

Au programme de cet extrait :

• Les origines de la foncière et sa vision à long terme.

• Les démarches pour réduire l’impact carbone et obtenir des labels RSE.

• Les innovations écologiques mises en place, comme les chantiers zéro carbone.

• L’importance d’un modèle collaboratif dans la gestion de projets ambitieux.

Si vous souhaitez découvrir comment l’investissement collaboratif peut transformer le marché immobilier, cet extrait est fait pour vous.

Retrouvez toutes les informations sur la foncière sur Investir Ensemble.

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Depuis ses débuts en 2011, Michael a construit un parcours inspirant marqué par la quête de liberté financière et l'optimisation de stratégies immobilières. Il est également cofondateur de la foncière Investir Ensemble, qui réinvente l'investissement immobilier avec un fort engagement écologique et social.

Au programme de cet épisode, Michael nous parle de :

• Son premier investissement immobilier et sa transition vers des actifs comme les locaux commerciaux.

• Les différences entre les marchés immobiliers en France, au Portugal et en Espagne, où il mène des projets de marchand de biens.

• Les principes clés derrière la foncière Investir Ensemble, rassemblant plus de 200 associés autour de projets innovants.

• Sa vision des stratégies d’investissement : cashflow ou patrimonial, comment choisir ?

• Sa philosophie de vie autour de l’équilibre entre projets professionnels et qualité de vie.

Une discussion enrichissante pour tous les passionnés d’immobilier et d’entrepreneuriat.

Retrouvez Michael Ferrari sur son site Investir Ensemble, Youtube ou Instagram

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Dans cet extrait, Thomas Creton explique pourquoi la gestion des finances personnelles est souvent le premier pas vers l’indépendance financière. Il partage des exemples concrets issus de ses accompagnements et des stratégies simples pour mieux gérer son argent et aligner ses dépenses avec ses objectifs.

Au programme de cet extrait :

• Les erreurs financières les plus courantes que les gens commettent.

• Comment passer d’un budget déficitaire à un excédent mensuel.

• Les leviers simples pour réduire ses charges fixes et variables.

• L’importance du mindset dans la gestion financière quotidienne.

Si vous cherchez des solutions concrètes pour mieux gérer votre argent et atteindre vos objectifs, cet extrait est une mine d’or.

Retrouvez Thomas sur Instagram : investir.simple.

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Dans cet extrait, Thomas Creton, créateur du podcast Investir Simple, partage son expérience sur l’impact du podcast dans sa carrière. Il explique comment ce média lui permet d’éduquer son audience sur des sujets complexes, comme l’investissement financier, tout en bâtissant une relation de confiance.

Au programme de cet extrait :

• Pourquoi un podcast est plus qu’un outil de communication, mais une source de légitimité.

• Les différences entre l’audience des podcasts et des autres plateformes comme YouTube.

• Comment son podcast est devenu une source d’acquisition client sans démarchage.

• L’importance de l’éducation financière pour attirer une audience qualifiée et engagée.

Si vous souhaitez découvrir comment le podcast peut devenir un levier puissant dans une carrière, cet extrait est fait pour vous.

Retrouvez Thomas sur Instagram : investir.simple.

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Dans cet épisode, Thomas partage son parcours inspirant, de ses débuts comme ingénieur à son rôle actuel d’entrepreneur passionné par la finance et l’éducation financière. Il revient sur les défis de l’investissement, la création de contenu et l’importance de bien gérer ses finances personnelles pour bâtir un patrimoine solide.

Au programme de cet épisode :

• Comment créer un podcast pour éduquer et fidéliser une audience, Investir Simple.

• Les différences entre un conseiller traditionnel et un CIF indépendant.

• Les bases essentielles pour mieux gérer ses finances personnelles et éviter les erreurs courantes.

• Sa vision de la résidence principale : un choix stratégique et patrimonial.

Une discussion riche en conseils pratiques et en retours d’expérience pour tous ceux qui souhaitent mieux gérer leur argent et investir intelligemment.

Retrouvez Thomas sur Instagram : investir.simple.

L’épisode est disponible sur toutes les plateformes d’écoute ainsi que sur YouTube.

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Au programme de cet extrait :

• Une explication claire des récentes initiatives législatives liées au financement bancaire.

• Le PTZ va t-il revenir en force avec de meilleurs conditions ?

• Les effets de ces projets de loi sur les banques et leurs offres de crédit.

• Comment ces changements influencent directement le marché immobilier, notamment pour les investisseurs et les primo-accédants.

• Les adaptations nécessaires pour rester compétitif dans ce nouvel environnement.

Cet extrait est une plongée captivante dans l’interconnexion entre réglementation, banque, et immobilier. Parfait pour ceux qui veulent mieux comprendre les dynamiques du marché et anticiper les évolutions à venir.

L’épisode complet est disponible sur le podcast Le Grenier, sur YouTube et toutes les plateformes d’écoute.

Si vous souhaitez en savoir plus sur ses projets, retrouvez Olivier sur :

• LinkedIn

• Son site internet : MoneySmart

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Dans cet extrait, Olivier revient sur l’évolution du crédit immobilier en France et en Europe, en analysant les changements majeurs qui ont bouleversé le secteur ces dernières années.

Au programme de cet extrait :

• L’impact des politiques de la Banque Centrale Européenne sur les taux d’intérêt.

• Les nouvelles réglementations du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) et leurs conséquences pour les emprunteurs.

• Comment les banques s’adaptent à un contexte économique en mutation.

• Ce que cela signifie pour les investisseurs immobiliers, aujourd’hui et à l’avenir.

Cet extrait offre une analyse claire et pertinente pour comprendre les transformations en cours dans le financement immobilier et leurs implications pour les particuliers et les investisseurs.

L’épisode complet est disponible sur le podcast Le Grenier, sur YouTube et toutes les plateformes d’écoute.

Si vous souhaitez en savoir plus sur ses projets, retrouvez Olivier sur :

• LinkedIn

• Son site internet : MoneySmart

  
  

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Olivier a un parcours impressionnant, oscillant entre des postes à responsabilité dans de grandes institutions financières et son rôle actuel d’analyste et d’investisseur. Son expertise sur les cycles économiques et le financement immobilier en France en fait une référence dans le domaine.

Au programme de cet épisode, Olivier nous parle de :

• Son parcours dans le secteur bancaire et son expérience en financement international.

• Les spécificités du crédit immobilier en France et l’évolution du marché ces dernières années.

• L’impact des réglementations, des choix politiques et de la remontée des taux d’intérêt sur l’immobilier.

• Son projet MoneySmart et son objectif de démocratiser les connaissances économiques et financières.

• Les tendances actuelles, comme la crypto et les nouveaux acteurs qui bouleversent le secteur bancaire.

Olivier nous offre une analyse détaillée et passionnante de l’état du financement immobilier en France, tout en partageant des perspectives éclairées sur les évolutions à venir.

Si vous voulez en apprendre sur le système bancaire, le crédit immobilier et l’économie au sens général, cet épisode est fait pour vous !

Si vous souhaitez en savoir plus sur ses projets, retrouvez Olivier sur :

• LinkedIn

• Son site internet : MoneySmart

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Dans cet extrait, Valérie nous emmène au Mexique pour partager son expérience unique d’investissement à l’étranger. Elle revient sur les défis et opportunités liés à cet achat sur plan, réalisé avec des amis, et les leçons précieuses qu’elle a tirées de ce projet.

Au programme de cet extrait :

• Comment elle a abordé l’achat d’un bien sur plan au Mexique.

• Les spécificités et particularités du marché immobilier mexicain.

• Les défis de la gestion locative en courte durée à distance.

• Les imprévus rencontrés et les enseignements tirés pour ses futurs projets.

Si vous êtes curieux de savoir comment investir à l’étranger tout en gérant les risques, cet extrait est pour vous.

Si vous voulez en apprendre plus sur Valérie, retrouvez-la sur Instagram :

@miss_valerie_bl

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Dans cet extrait, Valérie revient sur l’achat de son premier immeuble de rapport en Poitou-Charentes, une étape marquante de son parcours d’investisseuse. Elle partage les détails de cette opération, ainsi que les défis qu’elle a dû surmonter pour mener ce projet à bien.

Au programme de cet extrait :

• Pourquoi elle a choisi un immeuble de rapport pour son premier investissement.

• Les chiffres clés de l’opération et son approche stratégique.

• Les imprévus rencontrés, notamment avec les locataires et les travaux.

• Les leçons tirées de cette expérience, qui ont façonné sa vision de l’immobilier.

Si vous voulez découvrir les réalités d’un premier investissement ambitieux et les conseils de Valérie pour surmonter les obstacles, cet extrait est fait pour vous.

Si vous voulez en apprendre plus sur Valérie, retrouvez-la sur Instagram :

@miss_valerie_bl

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Dans cet épisode, j’ai eu le plaisir d’échanger avec Valérie Blot, une passionnée d’immobilier et de finances personnelles. Valérie partage son parcours atypique entre carrière médicale et investissements immobiliers, en passant par ses débuts sur YouTube et ses aventures d’investisseuse.

Au programme de cet épisode :

• Son parcours professionnel de physicienne médicale et comment elle s’est orientée vers l’investissement immobilier.

• Son premier achat d’un immeuble de rapport en Poitou-Charentes et les défis liés à la gestion des travaux.

• Ses expériences avec la location courte durée, entre succès et déconvenues avec les conciergeries.

• Ses apprentissages lors d’investissements à l’étranger, notamment au Mexique, et les difficultés rencontrées.

• Sa stratégie d’évolution, passant d’un focus rendement à un patrimoine diversifié.

J’ai pu constater qu’en dépit d’un métier atypique et exigeant, cette investisseuse fait preuve d’une grande bienveillance et propose de véritables conseils pratiques pour aider les gens à mieux gérer leurs finances personnelles et, surtout, à investir dans l’immobilier dans les meilleures conditions.

Si vous souhaitez en apprendre plus sur Valérie, voici ses réseaux sociaux : @miss_valerie_bl

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Dans cet extrait, Isis raconte comment elle a pris la décision de quitter la France pour Dubaï et partage les défis et opportunités liés à ce changement de vie, tant sur le plan personnel que professionnel.

Au programme de cet extrait :

• Développer le métier de marchand de bien en faisant du flip de maisons dans un quartier au sud de Dubaï

• Comment elle a géré les besoins spécifiques de ses enfants dans un environnement international.

• Les avantages d’un quartier cosmopolite et la richesse culturelle pour toute la famille.

• Les défis d’intégration et d’organisation pour continuer ses activités d’investisseuse.

Si vous êtes curieux d’en savoir plus sur la vie à Dubaï et sur les réflexions derrière une expatriation comme celle-ci, cet extrait est pour vous.

Si vous voulez en apprendre plus sur Isis, retrouvez là sur Instagram :

@isislab_immo

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Dans cet extrait, Isis revient sur ses débuts dans l’immobilier, avec l’achat de son premier bien à Clermont-Ferrand, et partage les stratégies qui l’ont aidée à structurer son patrimoine tout en surmontant les défis du début.

Au programme de cet extrait :

• L’achat de son premier bien immobilier juste avant la naissance de sa fille.

• Les critères qu’elle utilise pour trouver des biens rentables.

• Ses astuces pour acheter en dessous du prix du marché.

• Comment elle a massifié ses investissements en seulement 24 mois.

Si vous voulez découvrir comment Isis a construit son portefeuille immobilier avec rigueur et vision, cet extrait est fait pour vous.

Si vous voulez en apprendre plus sur Isis, retrouvez là sur Instagram :

@isislab_immo

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Au programme de cet épisode, Isis nous parle de :

• Son expérience en tant qu’acheteuse internationale et la transition vers l’entrepreneuriat.

• La reprise de l’entreprise familiale et les défis liés à la gestion d’un hypermarché.

• Ses débuts dans l’immobilier avec l’achat de ses premiers biens locatifs à Clermont-Ferrand.

• Les galères rencontrées en tant qu’investisseuse et ses astuces pour acheter en dessous du prix du marché.

• Sa nouvelle vie à Dubaï, entre défis personnels et opportunités professionnelles.

Un échange riche simplicité et en enseignements qui illustre la résilience et la vision d’Isis.

Si vous voulez en apprendre plus sur Isis, retrouvez là sur Instagram :

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Dans cet extrait, Sébastien revient sur la genèse de Mon Cercle MDB (Marchand de Bien) et nous dévoile comment il a structuré ce projet pour répondre aux besoins des marchands de biens et les aider à exceller dans leur métier.

Au programme de cet extrait :

• Pourquoi Sébastien a décidé de créer le Cercle MDB et les objectifs qu’il s’est fixés.

• Les piliers de l’accompagnement proposé : administratif, financier, opérationnel, et commercial.

• Les outils et ressources mis à disposition des membres pour les aider à structurer et réussir leurs projets.

• La vision de Sébastien pour valoriser et professionnaliser le métier de marchand de biens.

Si vous souhaitez en apprendre plus sur l’histoire de Sébastien, Le Cercle MDB, la maîtrise d’oeuvre, son analyse du marché immobilier français, n’hésitez pas à aller écouter l’épisode complet disponible sur Le Grenier.

Pour contacter Sébastien :

Instagram : @seb_le_cercle_mdb

Site internet : lecerclemdb.com

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Dans cet extrait, Sébastien partage son expertise sur l’importance de la structuration dans le métier de marchand de biens et le rôle central de la maîtrise d’œuvre dans la réussite des projets immobiliers.

Au programme de cet extrait :

• Les erreurs courantes des débutants dans le métier de marchand de biens et comment les éviter.

• Pourquoi la maîtrise d’œuvre est un pilier essentiel pour gérer efficacement les coûts, les délais et la qualité des travaux.

• Les compétences clés à maîtriser pour réussir dans l’immobilier : analyse, gestion technique et connaissances réglementaires.

• Des anecdotes personnelles sur ses propres projets et les leçons qu’il a apprises en chemin.

Si vous souhaitez découvrir comment structurer vos projets pour maximiser vos projets immobiliers et de marchand de biens, cet extrait est fait pour vous.

Pour contacter, Sébastien :

Instagram : @seb_le_cercle_mdb

Site internet : lecerclemdb.com

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Sébastien est également à la tête de plusieurs entreprises spécialisées dans la maîtrise d’œuvre, l’audit énergétique, et la gestion de foncières.

Avec son parcours atypique, de ses débuts comme ingénieur chez Bouygues à la création d’un écosystème entrepreneurial solide, Sébastien partage ses conseils et expériences pour réussir dans l’immobilier, tout en restant pragmatique et structuré.

Au programme de cet épisode, Sébastien nous parle de :

• Son premier investissement immobilier à seulement 18 ans, où il a accumulé des erreurs formatrices qui ont marqué le début de son aventure dans l’immobilier.

• Sa transition vers l’entrepreneuriat et les méthodes qu’il utilise pour structurer et pérenniser ses entreprises.

• Les clés pour exceller en tant que maître d’œuvre et l’importance de ce métier dans la réussite des projets immobiliers.

• La genèse et la vision derrière le Cercle MDB, qui accompagne aujourd’hui une centaine de professionnels à travers la France.

• Les opportunités et les défis du métier de marchand de biens dans un marché en constante évolution.

Merci à Sébastien pour cet échange !

Si vous souhaitez contacter Sébastien, retrouvez-le sur ses réseaux et son site Le Cercle MDB :

• Instagram : @seb_le_cercle_mdb

• Site Internet : lecerclemdb.com

  
  

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Quels sont les objectifs de cette loi ? Qui est concerné ? Quelles seront les conséquences pour les propriétaires et les locataires ?

Les sujets abordés dans cet épisode de podcast :

• La loi anti-Airbnb et toutes ses réformes
  

• La réforme sur la fiscalité locative

• La fin du LMNP en 2025 ?

Je vous donne mon avis sur la situation.

Si vous voulez regarder la vidéo Youtube voici le lien :

https://youtu.be/UMPjV8BnjLU

Le Rapport de Madame Le Meur : https://www.info.gouv.fr/upload/media/content/0001/11/63206ab0cf86146c6b1ea9db025fde1fed0f3bef.pdf

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Dans cet extrait, Charlotte partage l’origine de leur podcast, lancé en parallèle de la construction de leur maison, et leur quête pour donner plus de sens à leur parcours.

Au programme de cet extrait :

• La genèse de leur podcast Money Mindset et la vision qui les a poussés à le créer.

• Comment le lancement du podcast a permis de donner un nouveau sens à leur parcours d’investisseurs et de créateurs de contenu.

• Les rencontres inspirantes et l’impact positif du podcast sur leur vie et leurs perspectives.

• La manière dont Charlotte et Laurent équilibrent leurs projets professionnels et personnels pour trouver un sens plus profond dans ce qu’ils entreprennent.

Si vous êtes à la recherche d'inspiration pour entreprendre des projets immobiliers avec passion et sens, suivez Charlotte et son podcast Money Mindset pour découvrir leur vision.

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Dans cet extrait, Charlotte compare le marché immobilier belge à celui de la France, mettant en lumière les particularités et avantages fiscaux de chaque pays.

Au programme de cet extrait :

• Pourquoi la Belgique est souvent considérée comme un « paradis fiscal » pour les investisseurs immobiliers.

• Les différences marquantes dans l’accès au crédit en Belgique et en France.

• Les défis et avantages des systèmes fiscaux pour l’investissement locatif dans les deux pays.

• La manière dont les Belges perçoivent l’immobilier et l’importance de l’achat immobilier dans la culture belge.

Si vous souhaitez en savoir plus sur le marché belge et comment en tirer parti pour vos investissements, retrouvez Charlotte et son podcast Money Mindset sur les réseaux sociaux.

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Charlotte partage son parcours inspirant, entre ses projets d’investissement immobilier en Belgique et sa carrière en droit de l'urbanisme.

Au fil de l'épisode, elle aborde des thèmes riches et diversifiés liés à l'immobilier et au développement personnel.

Au programme de cet épisode, Charlotte nous parle de :

• La transition vers un équilibre entre carrière salariée et projets entrepreneuriaux en immobilier

• Les défis d’investissement en Belgique, notamment les disparités fiscales et les particularités du marché

• Leur méthode de création de valeur à travers des projets de rénovation et de construction

• Les impacts d’événements personnels sur leurs choix de vie et leur approche de l’investissement

• Le lancement de leur podcast Money Mindset et leur volonté d'inspirer à travers leurs expériences en finances et immobilier

Vous pouvez retrouver Charlotte et Laurent sur leurs différents réseaux ci-dessous pour en savoir plus sur leur parcours et leurs projets :

MoneyMindsetPodcast

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Au programme de cet extrait :

• Les raisons qui ont poussé Aymeric à développer un accompagnement spécialisé pour l'immobilier commercial.

• Les bénéfices de cet accompagnement pour les investisseurs, qu'ils soient novices ou expérimentés.

• Comment le programme aide à surmonter les croyances limitantes et à aborder l'immobilier commercial avec confiance.

• Les différentes stratégies d'investissement enseignées au sein d'Immo Commercial pour maximiser le rendement des projets.

• Des témoignages de participants qui ont réussi à transformer leur approche de l'investissement grâce à cet accompagnement.

Aymeric offre une perspective intéressante de l'accompagnement dans l'immobilier commercial, soulignant que le succès repose souvent sur une formation adéquate et un personnalisation de la stratégie d'investissement en fonction de la situation de la personne.

👉 L'épisode complet est disponible sur le compte Le Grenier si vous voulez en apprendre davantage sur les opportunités offertes par l'immobilier commercial !

Pour retrouver Aymeric ça se passe sur Instagram :

@immo_commercial
@aymeric.ameline

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Au programme de cet extrait :

• Comment Aymeric est passé de développeur foncier à investisseur dans l'immobilier commercial.

• Les motivations qui l'ont poussé à se lancer dans ce secteur souvent considéré comme opaque.

• Sa première expérience d'investissement : l'achat d'un local commercial à Marseille et les leçons qu'il en a tirées.

• Son approche pour identifier des projets rentables et comment il a appris à naviguer dans cet univers.

Aymeric nous offre un aperçu de l'investissement en immobilier, démontrant que l'immobilier commercial est accessible à ceux qui sont prêts à se former et à saisir les bonnes opportunités.

👉 Pour écouter l'extrait, suivez le lien ci-dessous, et ne manquez pas de découvrir l'épisode complet pour en apprendre davantage sur l'immobilier commercial.

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Aymeric a un parcours fascinant, passant de développeur foncier pour des grandes enseignes à investisseur aguerri dans l'immobilier commercial. Il partage avec nous sa vision et son expertise sur ce secteur souvent considéré comme opaque et difficile d’accès.

Au programme de cet épisode, Aymeric nous parle de :

• Son parcours professionnel et comment il a découvert l'immobilier commercial.

• Les différences fondamentales entre l'immobilier résidentiel et commercial, et pourquoi il a choisi cette voie.

• L'importance de bien choisir ses investissements, notamment en analysant les tendances de consommation.

• Ses conseils pour débuter dans ce domaine, même avec un budget limité, et comment surmonter les croyances limitantes.

• Le programme qu'il propose avec Immo Commercial

Aymeric nous offre un regard précieux sur l'immobilier commercial, ainsi que des stratégies concrètes pour les investisseurs novices et expérimentés. Son approche pragmatique et son enthousiasme pour le secteur font de cet échange un moment captivant.

Si vous souhaitez en savoir plus sur son entreprise et ses projets, n’hésitez pas à le suivre sur ses réseaux sociaux.

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Dans cet extrait, les frères Ducreux approfondissent leur stratégie innovante et expliquent comment ils se démarquent sur le marché immobilier.

Au programme de cet extrait :

• La définition des logements atypiques et leur approche unique pour créer une expérience client mémorable.

• Les résultats impressionnants de leur premier projet de logement atypique et les leçons qu'ils en ont tirées.

• L'importance d'une analyse de marché approfondie pour identifier les opportunités d'investissement rentables.

• Les différents types de logements atypiques qu'ils proposent et comment cela enrichit leur portefeuille.

• Leur vision pour l'avenir de MonPlanImmo et la façon dont ils prévoient d'étendre leur concept à d'autres villes.

Anthony et Alexandre nous offrent une perspective éclairante sur les tendances du marché immobilier et sur la manière dont ils innovent pour attirer une clientèle variée et engagée.

Si vous souhaitez en savoir plus sur leur concept et leurs projets,

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Dans cet extrait, les frères Ducreux partagent les débuts de leur parcours immobilier et les réflexions qui les ont amenés à se spécialiser dans les logements atypiques.

Au programme de cet extrait :

• Réaliser son premier investissement immobilier grâce au prêt étudiant et au remboursement différé.

• Leurs débuts dans l'immobilier et comment ils ont franchi le pas de l'investissement à un jeune âge.

• L'importance de Saint-Étienne dans leur stratégie d'investissement et comment cette ville a influencé leurs choix.

• Leurs motivations initiales pour investir et comment ces motivations ont évolué au fil du temps.

• Les défis qu'ils ont rencontrés en cours de route et les leçons apprises qui les ont aidés à affiner leur approche.

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Anthony et Alexandre, bien que n'étant pas jumeaux, sont frères et partagent une passion commune pour l'immobilier. Leur parcours les a amenés à transformer leur vision de l'investissement locatif en créant des expériences uniques pour leurs clients.

Au programme de cet épisode, ils nous parlent de :

• La création de MonPlanImmo et leur parcours professionnel respectif avant de se lancer dans l'immobilier ensemble

• Leurs débuts dans l'investissement immobilier et les stratégies qu'ils ont adoptées pour réussir.

• Le concept de logements atypiques et comment cela a révolutionné leur approche de la location.

• L'importance de l'expérience client et l'automatisation dans la gestion de leurs biens.

• Les défis et opportunités du marché de la location courte durée en France et l'impact des tendances actuelles.

Si vous voulez en apprendre sur les logements atypiques, cet épisode est fait pour vous !

N’hésitez pas à les suivre sur leurs réseaux sociaux.

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Fort de son expérience dans l'immobilier, Thierry nous explique comment il a vu une opportunité unique dans les micro-logements parisiens et dévoile sa vision pour rendre ces petits espaces attractifs pour les investisseurs et les entreprises.

Au programme de cet extrait :

• La situation actuelle des micro-logements à Paris : des espaces de moins de 14 m² souvent laissés à l’abandon.

• Comment Thierry travaille avec des architectes spécialisés, ayant conçu des espaces optimisés comme des cabines de yachts, pour transformer ces petites surfaces en véritables cocons de luxe.

• Son approche pour standardiser la rénovation de ces micro-logements, les rendre rentables, et les proposer à des foncières ou des entreprises pour loger des salariés en mobilité.

Cet extrait vous offre un aperçu de l'avenir de l'immobilier pour des petites pièces, avec un concept qui pourrait bien révolutionner l’offre de logements dans les grandes villes.

Si vous souhaitez contacter Thierry, n’hésitez pas à le suivre sur son LinkedIn : Thierry Vignal

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Au programme de cet extrait :

• Comment Thierry a convaincu des investisseurs de financer Masteos dès ses débuts, malgré un marché de l’immobilier souvent considéré comme non scalable.

• Les secrets derrière l'hypercroissance de Masteos, qui est passée de quelques employés à 400 salariés en seulement deux ans.

• L’effet boule de neige des levées de fonds, avec des tickets de plusieurs millions d’euros, et l’impact que cela a eu sur la structure de l’entreprise.

• Les défis rencontrés pour maintenir cette hypercroissance et la pression des fonds d’investissement à travers une négociation longue et complexe.

Thierry nous offre un retour d’expérience unique sur la façon dont il a navigué dans le monde du Venture Capital, tout en soulignant l'importance de la résilience dans un secteur aussi complexe que l'immobilier.

Si vous souhaitez contacter Thierry, n’hésitez pas à le suivre sur son LinkedIn : Thierry Vignal

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Thierry a connu un parcours assez particulier dans le secteur immobilier, allant de la création de Masteos à sa faillite puis à la création d'un nouveau projet dans l'immobilier. Cependant, la récente montée des taux d'intérêt et les défis opérationnels ont conduit à une traversée du désert pour lui notamment avec la faillite de Masteos.

Au programme de cet épisode, Thierry nous parle de :

• La création de Masteos et les défis rencontrés lors de sa croissance rapide avec une levée de fond à 60 millions d'euros.

• L'impact de la hausse des taux d'intérêt sur le marché immobilier et sur Masteos.

• La complexité opérationnelle dans le secteur immobilier et les défis de la scalabilité.

• Son nouveau projet autour des micro-logements à Paris et les opportunités qu'il représente.

• L'importance de l'exécution et de l'adaptation au marché dans l'entrepreneuriat.

Merci à Thierry d'avoir accepté de s'être livré dans ce podcast pour parler des hauts et des bas, mais c'est avant tout ça l'entrepreneuriat ce sont des hauts et des bas mais il faut savoir rebondir à chaque fois et Thierry en est l'exemple.

Si vous souhaitez contacter Thierry, n’hésitez pas à le suivre sur son LinkedIn : Thierry Vignal

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Cet extrait est un avant-goût de l'épisode complet avec Yoann, où nous avons discuté de :

• Comment il en est venu à rencontrer Cédric et à travailler sur le projet BRICKS pendant ses études.

• Les débuts de Bricks et comment il a contribué à faire connaître la marque grâce à des techniques d'A/B testing.

• La clé du succès de BRICKS, qui réside dans la flexibilité et surtout dans la résilience.

Après avoir reçu Cédric O'Neil sur le podcast, Yoann m’a éclairé sur plusieurs points clés du succès de Bricks, ainsi que sur l'importance cruciale de l’aide qu’il a apportée à Cédric.

Si vous souhaitez contacter Yoann, retrouvez-le sur LinkedIn Yoann Ros

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Cet extrait est un avant-goût de l'épisode complet avec Yoann, où nous avons discuté de :

• Pourquoi il a décidé de lancer OWNRS et quelles sont ses ambitions pour ce nouveau projet entrepreneurial.

• Le prix de l'abonnement et s'il est destiné à augmenter avec le temps.

• Sa vision de l'investissement immobilier et ses projets d'investissement personnel pour les mois à venir.

Si vous voulez en savoir plus sur le projet OWNRS, quoi de mieux que d'écouter son fondateur ?

Si vous souhaitez contacter Yoann, retrouvez-le sur LinkedIn Yoann Ros

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Yoann n'a que 26 ans et pourtant, il a déjà accompli beaucoup de choses. Avant d'arriver chez Bricks, il a été au centre de formation du FC Evian. Ensuite, il a créé une agence de marketing digital en parallèle de ses études, avant de rencontrer Cédric O'Neil (fondateur de Bricks.co), où il a été embauché en tant que CMO (Chief Marketing Officer). La suite de son parcours, vous allez la découvrir dans cet épisode.

Au programme de cet épisode, Yoann nous parle de :

• La création de son agence de marketing digital, qui lui a permis de rencontrer Cédric O'Neil.

• Les débuts de Bricks et comment il a contribué à faire connaître la marque grâce à des techniques d'A/B testing.

• Pourquoi il a décidé de lancer OWNRS et quelles sont ses ambitions avec ce nouveau projet entrepreneurial.

• Sa vision de l'investissement immobilier et comment il prévoit d'investir à titre personnel dans les prochains mois.

Après avoir reçu Cédric O'Neil sur le podcast, Yoann m'a éclairé sur plusieurs points clés du succès de Bricks et sur l'importance de l'aide qu'il a apportée à Cédric, qui a été cruciale.

Si vous souhaitez contacter Yoann, retrouvez-le sur LinkedIn Yoann Ros

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Dans cet épisode, Geoffroy partage avec nous :

• Son parcours chez Masteos et la levée de fonds de 15 millions d’euros qui a permis l’expansion à l’international.

• Les difficultés rencontrées par Masteos et comment, après la fermeture de la branche espagnole, il a décidé de créer sa propre entreprise en Espagne.

• Son amour pour l’Espagne, où il a investi dans plusieurs appartements locatifs, et la naissance de son nouveau projet entrepreneurial avec une équipe soudée.
  

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Au programme de cet extrait :

• Les raisons pour lesquelles la rentabilité locative en Espagne est souvent supérieure à celle de la France, avec des rendements entre 6 % et 8 % bruts dans des villes stratégiques comme Valence.

• Une comparaison des dynamiques des villes espagnoles, dont Valence, Madrid, et Barcelone, avec un focus sur l’évolution des prix en 2023.

• Les critères à prendre en compte avant d’investir en Espagne, notamment l’apport personnel nécessaire et les avantages de certains cycles immobiliers dans un marché en pleine croissance.

• Comment optimiser ses investissements immobiliers en Espagne avec une gestion bien encadrée des travaux et une approche axée sur la maîtrise d’ouvrage.

Geoffroy nous livre également des conseils précieux pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en profitant des avantages de l'immobilier espagnol.

Si vous souhaitez découvrir plus d’informations sur les opportunités d’investissement en Espagne, cet épisode est fait pour vous !

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Après une expérience marquante chez Masteos, où il a dirigé l'expansion en Espagne et en Belgique, Geoffroy a décidé de fonder Terreta pour continuer à développer des projets immobiliers sur le marché espagnol, notamment à Valence, une ville qu’il affectionne particulièrement.

Au programme de cet épisode, Geoffroy nous parle de :

• Les différences entre l'investissement locatif en France et en Espagne.

• Les opportunités offertes par le marché espagnol, notamment pour les investisseurs étrangers.

• Les avantages de la location temporaire par rapport à la location longue durée.

• Les tendances actuelles du marché immobilier en Espagne et leurs impacts sur les investissements.

• Son expérience personnelle d'investisseur en Espagne et ses conseils pour réussir.

L’énergie et la passion de Geoffroy s'est fait ressentir dans cet épisode et surtout son expérience sur le marché immobilier espagnol !

Si vous souhaitez contacter Geoffroy, retrouvez-le sur LinkedIn Geoffroy Reiser

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Nordine est un entrepreneur au multiple casquette, grandissant dans le quartier de La Paillade, il a décidé de monter une boîte dans le bâtiment avant de créer Bureaux & Co et ensuite pour finir Président de la FrenchTech Méditérannée.

Voici le programme de l'épisode :

00:00 - Introduction au Podcast

00:30 - Présentation de Nordine

01:03 - Parcours personnel de Nordine

02:50 - Difficultés et débrouillardise

04:44 - Évolution vers l'entrepreneuriat

12:48 - Transition vers le coworking

21:18 - Impact du covid sur le modèle classique des bureaux en entreprise

54:13 - Développement de Bureau&Co

01:21:34 - Initiatives dans la Proptech et la FrenchTech

Un podcast très inspirant à base de résilience et de débrouillardise pour sortir d'un milieu qui ne favorise pas à l'entrepreneuriat et finir par favoriser l'inclusion sociale dans le FrenchTech et son entreprise Bureaux & Co.

Si vous voulez contacter Nordine, retrouvez le sur son compte LinkedIn Nordine El Ouachmi

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Voici le programme de l'épisode :

00:05 - Introduction au Podcast
00:45 - Présentation de Bruno
02:27 - Parcours de Bruno dans l'immobilier
04:19 - Investissements locatifs et défis
07:33 - Évolution des taux d'intérêt
06:16 - Gestion locative et problèmes rencontrés
07:54 - Transition vers d'autres formes d'investissement
08:56 - Stratégies d'investissement et rentabilité
10:03 - Investissement dans l'ancien
25:30 - Gestion locative et outils numériques
01:08:56 - Conclusion du podcast

Si vous voulez contacter Bruno, retrouvez le sur son compte LinkedIn Bruno Cantegrel

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Au programme de cet épisode, Gauthier nous parle de :

• La création de Pécule pendant ses études

• Pourquoi l'immobilier tokénisé est l'avenir de l'immobilier et surtout pour les jeunes

• L'état actuel du marché immobilier et des cryptomonnaies et leur perspective d'avenir

Si vous voulez contacter Gauthier, retrouvez le sur son compte LinkedIn Gauthier Alexandrian

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Ancienne Asset Manager pour un grand groupe, Emeline a décidé de se lancer dans l’investissement immobilier il y a quelques années. Elle a depuis développé une communauté de plus de 45 000 followers sur Instagram et a formé plus de 1 250 personnes à l’investissement locatif. Aujourd’hui, elle vit de ses revenus immobiliers.

Au programme de cet épisode, Emeline nous parle de :

• Son premier investissement immobilier

• Comment elle a créé une entreprise de travaux pour gérer ses rénovations

• Son burnout dans son ancien travail et comment elle gérait ses biens immobiliers depuis l’étranger

• Sa formation EverMind, qui connaît un franc succès et accompagne les particuliers à investir dans l’immobilier.

On ressent une grande résilience dans le parcours et le discours d’Emeline, ce qui a été très inspirant.

Si vous voulez contacter Emeline, retrouvez la sur son compte instagram emelinesiron

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Ancienne ingénieure, Dorine s'est lancée avec succès dans le domaine de l'investissement immobilier rentable avec son mari Cyril.

Elle a développé une communauté engagée autour de l’investissement immobilier serein et propose des solutions pour investir de manière efficace, sans que cela soit chronophage ni mentalement épuisant.

Au programme de cet épisode, Dorine nous parle de :

- Son 1er investissement immobilier

- Sa stratégie d'investir dans les travaux pour rénover des épaves et proposer de superbes appartements

- Comment elle a découpé une grande maison en 15 appartements

- Ses stratégies pour négocier un bien immobilier et justifier cette négociation.

Un podcast très inspirant concernant le parcours de Dorine concernant le patrimoine immobilier qu'elle a créé et comment l'accompagnement qu'elle propose a changé la vie de ses clients.

Si vous voulez contacter Dorine, retrouvez la sur son compte instagram les_investisseurs_sereins

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Instagram : Greenliving.impact

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Go-Kelvin offre une analyse détaillée des types de rénovations énergétiques à entreprendre, des changements possibles dans votre bien immobilier, des coûts associés, et de l'impact direct sur votre DPE en termes de lettres gagnées.

Au programme de cet épisode :

• La transition de Pierre Joly : De son poste d'ingénieur à la SNCF à la création de plusieurs entreprises, dont Go-Kelvin.

• Les raisons derrière la création de Go-Kelvin : Pourquoi cette entreprise est devenue une solution incontournable pour les travaux de rénovation énergétique.

• Améliorer son DPE : Comment réaliser une rénovation énergétique complète, durable, et respectueuse de l'environnement.

Un podcast très inspirant concernant le parcours de Pierre dans le monde de la rénovation énergétique, et son objectif de développer Go-Kelvin pour avoir un impact sur le confort de ses utilisateurs et sur le planète.

Si vous voulez contacter Pierre, retrouvez le sur son LinkedIn Pierre Joly.

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Vous pouvez trouver des informations sur le prix au m² dans le quartier, comparaison des prix dans le secteur, outils de tensions locative, vacances locative, et tout ça dans l'outil Lybox !

Au programme de cet épisode, Thomas nous parle de :

• Ses premiers investissements immobiliers, immeubles de rapport, division d'appartements

• La création de Lybox en codant une 1ère version dans la journée avec son frère

• Son regard sur l'investissement immobilier dans le nord de la france

• Les perspectives d'avenir de Lybox notamment en utilisant les données d'Airbnb

  
  

Un podcast très intéressant pour les investisseurs débutants ou confirmés qui veulent en savoir plus sur les immeubles de rapport et la recherche de bien immobilier.

Si vous voulez contacter Thomas, retrouvez le sur son LinkedIn Thomas Cornu

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Au programme de cet épisode, Matthieu nous parle de :

• La création de 1ère boîte de chauffeur VTC en étant encore étudiant

• Comment il a commencé à investir en immobilier dans un parking sans crédit !

• Pourquoi il a créé Tokimo et comment il s'est associé avec Christopher Wangen

• Les chiffres concrets de Tokimo.

  
  

Un podcast très inspirant concernant le parcours de Matthieu où il vous parle de l'immobilier sur la Côte d'Azur, l'exigence qu'il faut avoir envers des clients fortunés.

Si vous voulez contacter Matthieu, retrouvez le sur son LinkedIn Matthieu Degli Innoncenti

On vous souhaite une bonne écoute.

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LinkedIn : Michaël Sciuto

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

En plus de sa formation, il gère +54 lots avec son père et d'autres membres de sa famille.

Au programme de cet épisode, Joris nous parle de :

• Son parcours en tant qu'ingénieur et comment il a commencé à investir en étant à l'étranger grâce à son smartphone.

• Pourquoi avoir créé Meraxia et que propose Meraxia pour ses élèves ?

• Les clefs pour devenir un bon investisseur en immobilier et faire de bonnes affaires.

• Comment il met en place des process dans tout ce qu'il fait

  
  

Un podcast sans tabou où il vous délivre des chiffres et cas concrets qu'il a pu vivre en tant que formateur et investir immobilier.

Si vous voulez contacter Joris, retrouvez le sur son instagram meraxia

On vous souhaite une bonne écoute.

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Au programme de cet épisode, Virginie nous parle de :

• Son expérience en tant que cheffe de produit marketing pour des marques de luxes comme LVMH, Yves Saint Laurent

• Pourquoi avoir voulu créé Cooloc

• Sa propre expérience de Coliving

• Comment elle a pensé le modèle Cooloc et à qui ce dernier est destiné

• L'importance de remettre le client au coeur de la mission de l'entreprise.

  
  

Un podcast sans tabou où Virginie nous parle de son expérience de vie de la colocation, le cas de ses bailleurs, de ses colocataires et comment la solution Cooloc repense le modèle classique de la colocation.

Si vous voulez contacter Virginie, retrouvez la sur son LinkedIn Virginie Perret

On vous souhaite une bonne écoute.

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Konform vous donne des indicateurs clés sur la gestion de votre budget, un diagnostic travaux, de visite et bien plus encore.

Au programme de cet épisode, Cyril nous parle de :

• Comment il a quitté son job bien payé et confort pour se lancer dans l'aventure Masteos

• Pourquoi il a quitté Masteos avec son associé pour lancer Konform® et devenir entrepreneur

• Son point de vue sur l'entrepreneuriat, le salariat, les points positifs et négatifs.

• Le futur de Konform® et là il veut amener son entreprise.

  
  

Un podcast sans tabou où Cyril nous donne son ressenti sur divers sujets avec sa propre expérience.

Si vous voulez contacter Cyril, retrouvez le sur son LinkedIn Cyril Lecat

On vous souhaite une bonne écoute.

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Dans cet épisode, j'ai reçu Guillaume Jouffre, le CEO et cofondateur de GreenGo, l'alternative à Airbnb mais écoresponsable et engagée.

Au programme de ce podcast, Guillaume nous a parlé de :

• Comment est né GreenGo, le nouveau Airbnb écoresponsable ?

• Son dépôt de plainte contre Skyscanner

• L'importance d'avoir une conscience environnementale pour sensibiliser la nouvelle génération

• Les perspectives d'avenir pour GreenGo

Je vous laisse avec cet épisode où j'ai appris énormément de choses sur GreenGo.

Bonne écoute !

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Dans cet épisode, j'ai reçu Roselyne, référente de la Garantie Visale.

Cet épisode est destiné à l'immobilier, car il s'adresse aux propriétaires bailleurs, mais aussi aux locataires.

Roselyne balaie plusieurs idées reçues sur la Garantie Visale... elle nous raconte son passé, son présent et surtout son avenir.

J'espère que cet épisode va vous plaire,

En vous souhaitant une bonne écoute !

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Au programme de cet épisode, Olivier nous parle de :

• Comment il a rencontré son associé quand ils étaient tous les deux banquiers

• Sa fascination pour le monde de la bourse et comment il a commencé alors qu'il était encore étudiant

• Ses pires et meilleurs coups en bourse (chiffres, gains, pertes, leçons)

• Comment il a commencé à investir en immobilier à Dax

• Son entreprise Urrutia, en quoi elle consiste, ses perspectives d'avenir

  
  

Un podcast sans tabou où il vous délivre des chiffres et cas concrets qu'il a pu vivre en étant trader.

Si vous voulez contacter Olivier, retrouvez le sur son LinkedIn Olivier Rossi

On vous souhaite une bonne écoute.

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Dans cet épisode, j'ai pu recevoir, Jeremie Adjedj, co-fondateur d'Ecomatelas. Il a révolutionné le concept du matelas reconditionné et écologique en France et se place numéro 1 dans les ventes de matelas reconditionné en France. 

Au programme de ce podcast, Jeremie nous a parlé : 

• de "la raison d'être" d'ecomatelas 

• des différentes étapes de la création d'un matelas reconditionné 

• de l'innovation majeure d'ecomatelas 

• de chiffres clefs sur l'impact positif qu'a ecomatelas d'un point de vue environnemental

• des objectifs futurs d'ecomatelas avec l'ouverture de plusieurs boutiques d'ici 2026.

Je vous laisse avec cet épisode où j'ai appris énormément de choses.

Vous pouvez retrouver nos différents réseaux ci-dessous :

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Au programme de cet épisode, Mickael vous parle de :

• Comment il a rencontré son associé en validant un de ses projets quand il était encore banquier

• Son appétence pour l'investissement immobilier grâce au financement qu'il validait envers ses clients en banque

• Son 1er achat immobilier à 22 ans seulement

• L'importance de se construire un réseau solide dans l'immobilier

• Son entreprise Urrutia, en quoi elle consiste, ses perspectives d'avenir

  
  

Un podcast sans tabou où il vous délivre des chiffres et cas concrets qu'il a pu voir autant en banque qu'en immobilier.

Si vous voulez contacter Mickael, retrouvez le sur son LinkedIn Mickael Bloch.

On vous souhaite une bonne écoute.

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Mylène a eu mille vies, et nous en parlons dans cet épisode.

Au programme, Mylène va nous parler de :

• La vente de son agence de social media pendant la période du COVID en 2020

• Ses acquisitions de biens immobiliers pendant la crise des subprimes à Miami et ensuite en Floride

• Ses victoires et apprentissages dans l'immobilier en France avec deux immeubles et un projet de construction de maison

• Comment elle est devenue rédactrice pour le groupe Snowball dans les thématiques de l'immobilier et des finances personnelles

Une conversation très intéressante avec Mylène, qui nous a parlé de son parcours avec plusieurs anecdotes.

Si vous souhaitez contacter Mylène, voici son LinkedIn : Mylène Aboukrat

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Dans cette conversation, Alexei nous parle de :

• Comment il a appris à poser ses premières pierres lorsqu'il était expatrié en Côte d'Ivoire

• Ses multiples aventures entrepreneuriales dans le bâtiment et la rénovation, que ce soit à Paris ou aux États-Unis

• Ses premiers achats immobiliers avec sa femme à leur arrivée à Nice

• Son évolution sur LinkedIn, où il partage les aventures de son entreprise de rénovation d'intérieur basée à Nice

Une conversation très enrichissante qui m'a permis de découvrir le parcours incroyable d'Alexei.

Si vous souhaitez contacter Alexei, voici son LinkedIn : Alexei Starkov

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Au programme de ce podcast, Maxime nous a parlé de :

• Ses débuts dans l'immobilier avec la création d'une conciergerie de luxe

• Son aventure avec Greenliving

• Sa nouvelle aventure avec la création de son agence dans le Sud de la France

• Sa collaboration avec Owner pour accompagner les néo-investisseur dans le locatif

Une conversation à ne pas manquer si vous voulez découvrir les dernières actualités de Maxime et le connaissant ce n'est pas près de s'arrêter !

Si vous souhaitez contacter Maxime, vous pouvez le retrouver sur ses réseaux sociaux : Instagram : maxime.wafflart et LinkedIn : Maxime Wafflart

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Dans cette conversation, Guilhem va nous parler de :

• Sa transition entre son ancien métier de géomètre et la création d'Urbassist

• Comment il a développé une solution dix fois plus rapide pour faire sa déclaration préalable

• Comment l'explosion du photovoltaïque a sauvé son business

• Son ambition d'être un acteur majeur en France et de conquérir l'Europe

Une conversation très enrichissante avec Guilhem qui nous permet de mieux comprendre l'administratif des travaux en France.

Si vous souhaitez contacter Guilhem, voici son LinkedIn : Guilhem Tuffery

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- Comment son 1er achat immobilier lui a donné envie de créer Bricks.co
- Comment Bricks.co démocratise l'investissement immobilier à l'ère du digital

- Les apprentissages et leçons qu'il tire de son parcours entrepreneurial

Une conversation de près de 2 heures, très intéressante avec Cédric qui a été sans filtre !

Si vous souhaitez contacter Cédric, retrouvez-le sur son LinkedIn : Cédric O'Neill

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Au programme de ce podcast, Quentin nous a parlé de :

• Son premier stage en banque privée qui lui a fait aimer la finance

• Ses conseils pour orienter ses clients dans leurs choix financiers

• Pourquoi il a décidé de se mettre à son compte à "seulement" 28 ans

• Sa participation en tant qu'"Investisor Premium" au sein de la start-up Shares.io

Merci à Quentin d'avoir accepté l'invitation !

Si vous souhaitez contacter Quentin, voici son LinkedIn : Quentin Wirtz

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Au programme de ce podcast, Winter va nous parler de :

• Ses débuts dans l'immobilier : marchand de biens ? vendeur ?

• Pourquoi a-t-il créé CO-IMMO ?

• Ses perspectives d'avenir en France et dans les pays francophones.

Les possibilités sont infinies avec Winter, et vous allez le découvrir dans ce podcast.

Si vous souhaitez contacter Winter, retrouvez-le sur son LinkedIn : Winter Joseph

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Au programme de cet épisode, Hervé nous a parlé de :

• Comment a-t-il décidé de créer Vasco ? Quel constat a-t-il fait ?

• Comment se finance Vasco ? Levée de fonds ? Lita.co ?

• Pourquoi demander une part du bien immobilier du client ?

Un podcast très intéressant où Vasco nous partage sa vision de la rénovation énergétique et du parc immobilier actuel.

Un projet prometteur !