Le Rdv Des Proprios

Comment flairer la bonne affaire immobilière… et GAGNER GROS ! Ep.5 S04

Sun, 12 Apr 2026 14:18:10 +0000

L'argent en immobilier se gagne à l'achat, pas à la revente ! 💰

Pourquoi certains investisseurs réussissent-ils systématiquement à dénicher des pépites sous le prix du marché, pendant que d'autres payent trop cher des biens peu rentables ?

La vérité, c'est que flairer la bonne affaire n'est pas une question de chance. C’est une véritable stratégie : diviser un bien, repérer les vendeurs pressés, ou calculer son cash-flow : l'instinct d'investisseur, ça s'apprend et ça s'entraîne.

Aujourd'hui, nos experts dévoilent leurs méthodes de terrain pour acheter au bon prix et transformer une annonce médiocre en une machine à cash-flow. 🏠💸

Au programme :
• Rentabilité brute vs Cash-flow : les ratios pour savoir si une affaire est bonne (ou pas).
• La méthode des 20 % : comment négocier agressivement et identifier les "bons" profils de vendeurs (divorces, successions, urgences).
• Le hack des plateformes : comment lire entre les lignes d'une annonce mal faite (photos sombres, biens qui traînent) pour débusquer les opportunités.
• PEB et rénovation : estimer le coût des travaux et transformer une passoire énergétique en plus-value massive.
• Optimisation spatiale : division de lots, combles, changement d'affectation ou colocation... Les stratégies qui augmentent ton loyer.

Bref, si tu veux arrêter de chercher au hasard et commencer à investir avec la précision d'un pro, cet épisode va complètement changer ta vision du marché !

Vos Experts :
Animateur : Davy Courteaux
• Eric Spitzer - CEO Immovlan
• Ken Van Peteghem - Agent immobilier
• Marion Cheffert - Multi-propriétaire
• Atilla Tufekci - Expert en achat-revente

Productrice : Marie-Charlotte Capron

Nos partenaires 🥰 : CBC, Immovlan, Brico & Brico Planit, Thomas & Piron

L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bien saccagé, votre pire cauchemar ! - Ep.4 S04

Sat, 28 Mar 2026 11:55:49 +0000

Vous voulez investir dans l’immobilier, mettre votre bien en location… mais vous avez peur !

Peur de récupérer votre logement avec des murs troués, un parquet abîmé, une odeur de cigarette incrustée… Aujourd’hui, un locataire peut mettre en péril votre rentabilité, mais aussi votre sommeil et votre tranquillité d’esprit.

Et si, dans certains cas, lorsqu’un bien est rendu dans un état lamentable, ce n’était pas uniquement la faute du locataire… mais aussi celle du propriétaire ?

Aujourd’hui, nous allons raconter les pires histoires… et surtout vous donner des conseils pour éviter de vous retrouver dans ce genre de situation. Pas pour vous dégoûter, mais pour vous vacciner et vous préparer à éviter ces pièges.

Et vous, quel est le pire qu’un locataire vous ait fait ?

🎙️ Vos Experts :
Animateur : Davy Courteaux
Cristel - Avocate en droit immobilier
Ken Van Peteghem - Dir. We Invest Bruxelles
Atilla - Expert achat/revente
Anthony Urbain - Conseiller financier

Productrice : Marie-Charlotte Capron | Montage : Minimalist

Nos partenaires 🥰 : CBC, Immovlan, Brico & Brico Planit, Thomas & Piron

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Acheter seul c'est impossible ? FAUX ! - Ep.3 S04 : Le Rdv des Proprios

Mon, 09 Mar 2026 09:55:26 +0000

Acheter un bien immobilier seul semble souvent impossible 😱. Un seul revenu, des prix élevés, des exigences bancaires strictes… Beaucoup pensent qu’il faut être deux pour pouvoir se lancer !

Pourtant, en 2026, la réalité du marché est plus nuancée. De plus en plus d’acheteurs réalisent leur projet immobilier en solo !

Pendant longtemps, l’achat immobilier a été associé à la vie de couple. Mais la réalité évolue : aujourd’hui, beaucoup d’acheteurs investissent seuls. Loin d’être pénalisé par les banques, l’achat en solo devient une stratégie de plus en plus crédible. À l’inverse, acheter à deux peut aussi cacher des angles morts financiers que l’on anticipe rarement 😬

Dans cet épisode, nos experts confrontent ces deux réalités : ce que signifie vraiment acheter seul… et ce que l’on oublie souvent de regarder quand on achète à deux.

🔎 Au programme :

Le changement de norme : pourquoi l’investissement en solo progresse-t-il autant ?

Le cas pratique : comment convaincre une banque avec 2 200 € nets de salaire et 30 000 € d’apport ? (Un exemple concret que vous pouvez mettre sur pause pour faire vos propres calculs.)

Les angles morts du couple : ce que peu d’acheteurs anticipent… et les conséquences financières possibles en cas de séparation dans les premières années.

Le grand débat : acheter à deux est-il vraiment plus sûr, ou est-ce devenu un risque financier sous-estimé ? Nos experts confrontent leurs idées.

Et à la fin de l’émission, nous recevons aussi un invité que certains reconnaîtront peut-être : Vidal Alexe, créateur de contenu, qui a lui-même acheté son premier bien… seul. 🏡

🎙️ Vos Experts :
Animateur : Davy Courteaux
• Laurent Schmitz - Investisseur immobilier
• Ken Van Peteghem - Dir. We Invest Bruxelles
• Cédric - Expert crédit & stratégie bancaire
• Marion Cheffert - Propriétaire & expert chez Brico

Productrice : Marie-Charlotte Capron
Montage : Minimalist

Nos partenaires 🥰 : CBC, Immovlan, Brico et Thomas & Piron

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Bruxelles a un gouvernement : quel impact sur l’immobilier ? - Hors-série

Mon, 02 Mar 2026 18:22:16 +0000

Après 600 jours de blocage politique ⛔ Bruxelles a enfin un gouvernement !

Quelles conséquences pour l’immobilier ?

Pour décrypter les premières mesures et analyser les impacts à venir, nous avons réuni trois de nos chroniqueurs autour de la table. Urbanisme, primes, fiscalité, logement social, grille des loyers… on passe tout au crible.

Une discussion sans langue de bois pour comprendre ce qui attend propriétaires, investisseurs, agents immobiliers et futurs acquéreurs à Bruxelles.

🎙️ Vos Experts :
Animateur : Davy Courteaux
• Vincent Gérin - Professeur à l'ULB
• Ken Van Peteghem - Dir. We Invest Bruxelles
• Eric Spitzer - CEO Immovlan

Productrice : Marie-Charlotte Capron
Montage : Minimalist

Notre partenaire 🥰 : Immovlan

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Loyers Impayés : récupérez votre CASH ! - Ep.2 S04 : Le Rdv des Proprios

Sun, 22 Feb 2026 15:55:01 +0000

L’impayé, c’est le cancer de l’investissement immobilier. Couper l’électricité ? Changer les serrures ? Murer la porte d’entrée ? Quand un locataire cesse de payer, beaucoup de propriétaires paniquent… et risquent des poursuites en voulant se faire justice eux-mêmes. Alors comment réagir face à un système qui semble parfois protéger les mauvais payeurs ?

Dans cet épisode, on enlève les tabous. Fini la théorie : on passe à la pratique. Comment repérer un futur mauvais payeur AVANT de signer, et comment mener la bataille — légalement — PENDANT un impayé.

Au programme de ce décryptage :
- Les Red Flags ultimes : comment détecter un futur mauvais payeur AVANT même la signature du bail.
- Médiation vs Guerre : La stratégie pour expulser un mauvais payeur en Belgique en 2026.
- Comment vous protéger AVANT qu’il ne soit trop tard ? Bail, enregistrement, état des lieux, garanties… Les bases juridiques que trop de propriétaires négligent.
- Le Hack du Squat : Ce propriétaire a muré sa propre maison pour virer un squatteur. Est-ce légal ?

Vos Experts :
Animateur : Davy Courteaux
• Atilla Tufekci - Expert achat-revente
• Ken Van Peteghem - Dir. We Invest Bruxelles
• Marion Cheffert - Multi-propriétaire & Experte Brico
• Mariam Kakulya - Avocate spécialisée en droit immobilier

Productrice : Marie-Charlotte Capron

Montage/Cadrage : Minimalist

Nos partenaires : CBC, Immovlan, Brico et Thomas & Piron

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C'est MAINTENANT qu'il faut investir ! - Ep.1 S04 : Le Rdv des Proprios

Wed, 11 Feb 2026 10:14:56 +0000

Taux à 4%, PEB obligatoire, grille des loyers obsolète... En 2026, devenir propriétaire ressemble à un piège financier.

Beaucoup disent que c'est la "pire année" pour acheter. Entre les banques qui verrouillent les crédits et les nouvelles normes énergétiques qui tuent la rentabilité, l'incertitude est totale. Faut-il suivre le conseil de M. Pokora ou rester locataire à vie ? Ou est-ce le moment historique pour négocier des prix cassés ?

Dans cet épisode choc de la Saison 4, on ne prend pas de gants. On analyse les chiffres réels du marché belge avec la crème des experts.

Au programme :
- Le débat "Louer vs Acheter" : M. Pokora a-t-il raison financièrement en 2026 ?

- Le scandale de la Grille des Loyers : Pourquoi l'État utilise des chiffres de 2017 pour juger vos loyers d'aujourd'hui.

- Squatteurs & Loi Meloni : L'Italie met les squatteurs en prison en 10 jours. Pourquoi la Belgique reste-t-elle laxiste ?

- Taux (Fixe vs Variable) : Faut-il accepter le "new normal" de 4% ou attendre une baisse hypothétique ?

- Le Mur du PEB : Faut-il encore acheter des passoires énergétiques ou est-ce un suicide économique ?

Nos Experts:
Animateur : Davy Courteaux
Intervenant 1 : Atilla Tufekci - Expert achat/revente
Intervenant 2 : Ken Van Peteghem - Directeur We Invest Bruxelles
Intervenant 3 : Vincent Gérin - Professeur ULB & CEO Anixton
Intervenant 4 : Eric Spitzer - CEO Immovlan

Productrice : Marie-Charlotte Capron
Montage/Cadrage : Minimalist

Nos partenaires : CBC, Immovlan, Brico et Thomas & Piron

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L’IA va tout bouleverser : le futur de l’immobilier expliqué - Ep.18 S03 : Le Rdv des Proprios

Tue, 06 Jan 2026 16:17:47 +0000

Et si l’intelligence artificielle changeait définitivement la façon d’acheter, de vendre et d’investir dans l’immobilier ?

Dans cet épisode, on se projette très concrètement dans le futur (proche) de l’immobilier et on décrypte ce que l’IA va vraiment bouleverser… et ce qui pose déjà question.

- Comment l’IA va transformer la recherche immobilière

- Peut-elle estimer un bien mieux qu’un expert humain ?

- L’IA peut-elle anticiper l’évolution des prix ?

- Les investisseurs auront-ils un avantage décisif ?

- Les bonnes affaires vont-elles disparaître ?

- Peut-on vraiment faire confiance aux algorithmes ?

Dans cet épisode :
Animateur: Davy Courteaux
Intervenant 1 : Eric Spitzer – CEO Immovlan
Intervenant 2 : Vincent Gérin - Prof. ULB & CEO Anixton
Intervenant 3 : Marion Cheffert – Multipropriétaire & Expert Brico
Intervenant 4 : Ken Van Peteghem – Dir. We Invest Bruxelles

Nos partenaires 🥰 : Thomas & Piron, P&V Assurances, Brico & Brico Planit, Immovlan, Eloya

Nos partenaires : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.

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L'immo fonce dans un mur ? Georges-Louis Bouchez répond ! - Ep.20 S03 : Le Rdv des Proprios

Wed, 17 Dec 2025 06:00:00 +0000

🇧🇪 Immobilier en Belgique : Bilan 2025 & Perspectives 2026

Dans cet épisode, Georges-Louis Bouchez fait face à nos chroniqueurs pour répondre à toutes leurs questions : fiscalité, primes rénovation, hausse des loyers, marché bruxellois paralysé, droits d’enregistrement à 3% en Wallonie… rien n’est laissé de côté.

Un débat sans filtre, où experts et professionnels confrontent leurs visions de l’immobilier belge.

Propriétaires, futurs acheteurs, investisseurs : cet épisode est incontournable.

🎙️ Dans cet épisode :
Animateur: Davy Courteaux
Invité : Georges-Louis Bouchez

Première partie
Intervenant 1 : Ken Van Peteghem – Dir. We Invest Bruxelles
Intervenant 2 : Anthony Urbain – Conseiller financier

Deuxième partie
Intervenant 3 : Eric Spitzer – CEO Immovlan
Intervenant 4 : Vincent Gérin – Prof. ULB & CEO Anixton

Troisième partie :
Intervenant 5 : Atilla Tufekci – Expert achat-revente

Nos partenaires : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.

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Impôts : ce que paient VRAIMENT les propriétaires ! - Ep.17 S03 : Le Rdv des Proprios

Mon, 08 Dec 2025 08:33:06 +0000

La Belgique n'est plus un paradis fiscal pour les propriétaires et les investisseurs ?

Précompte immobilier, droits d’enregistrement, revenu cadastral… Dans cet épisode, on analyse ce que paient vraiment les propriétaires en 2025 et ce qui pourrait changer.

👉 Loyers faiblement taxés… mais fiscalité lourde sur le reste
👉 Revenu cadastral de 1975 : un système à moderniser ?
👉 1.000 €/mois de loyer : combien reste-t-il vraiment après impôts ?
👉 Requalification : à partir de combien de biens devient-on “professionnel” ?
👉 Vers une taxation des loyers réels en Belgique ?

Dans cet épisode :
Animateur: Davy Courteaux
David Leisterh – Bourgmestre & Député bruxellois (MR)
Ken Van Peteghem – Dir. We Invest Bruxelles
Vincent Gérin – Prof. ULB & CEO Anixton
Marion Cheffert – Multipropriétaire & Expert BricoPlanit

Nos partenaires : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.

L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios

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Voici le meilleur endroit où investir en Belgique ! - Ep.16 S03 : Le Rdv des Proprios

Mon, 24 Nov 2025 11:07:24 +0000

Investir à Bruxelles ou en Wallonie : qui gagne le match ?

Deux équipes, deux visions, deux régions qui s’affrontent. Chacun défend sa région avec ses forces, ses avantages… et ses limites.

👉 Bruxelles : abattement, forte demande locative, loyers élevés
👉 Wallonie : droits d’enregistrement plus bas, prix accessibles, primes régionales

Fiscalité, rentabilité, PEB, moratoire, grille des loyers, urbanisme, Airbnb… Nos experts débattent point par point pour déterminer quelle région offre les meilleures opportunités d’investissement en 2025.

🎙️ Dans cet épisode :
Animateur: Davy Courteaux
Intervenant 1 : Atilla Tufekci – Expert en achat/revente
Intervenant 2 : Ken Van Peteghem – Directeur We Invest Bruxelles
Intervenant 3 : Ismael Boutgayout – Directeur Sky Immo
Intervenant 4 : Anthony Urbain – Conseiller financier

Nos partenaires 🥰 : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.

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Investir dans l'immobilier avec seulement 20 € ! Arnaque ? - Ep.15 S03 : Le Rdv des Proprios

Fri, 14 Nov 2025 13:13:30 +0000

Faut-il vraiment 20.000 € pour investir dans l’immobilier ?

Pas forcément. Aujourd’hui, on parle d’un placement qui permet d’entrer dans la brique… avec seulement 20 €.

Pas de notaire, pas de locataires, pas de travaux... mais un rendement annoncé entre 5 et 8 % par an. C’est ce qu’on appelle l’immobilier papier. Un placement encore peu connu… mais de plus en plus utilisé.

Dans cette émission, on décrypte ensemble :
• Ce qu’est réellement l’immobilier papier (SIR, fonds immobiliers)
• Les rendements, la fiscalité et les risques
• Et surtout : est-ce un bon plan ou une fausse bonne idée ?

Dans cet épisode :
Animateur: Davy Courteaux
Intervenant 1 : Tara Bendo – Expert Marchés Financiers
Intervenant 2 : Atilla Tufekci – Expert en achat/revente
Intervenant 3 : Ken Van Peteghem – Directeur We Invest Bruxelles
Intervenant 4 : Eric Spitzer – CEO Immovlan

Nos partenaires 🥰 : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.

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La succession est un fléau ! Nos experts vous expliquent pourquoi - Ep.14 S03 : Le Rdv des Proprios

Wed, 15 Oct 2025 08:02:50 +0000

🚨 En Belgique, hériter coûte une fortune !

Entre impôts, notaires et délais, de plus en plus de familles préfèrent donner avant de mourir. Mais est-ce une vraie bonne idée… ou un piège fiscal bien caché ? Et vous, seriez-vous prêts à donner pour éviter la succession ? 🤔

🎙️ Dans cet épisode :

Animateur: Davy Courteaux

Intervenant 1: Renaud Grégoire – Porte-parole des notaires

Intervenant 2: Atilla Tufekci – Expert en achat/revente

Intervenant 3: Anthony Urbain – Conseiller financier

Intervenant 4: Eric Spitzer – CEO Immovlan

Nos partenaires 🥰 : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.

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Les loyers explosent ! Jusqu'où ça ira ?! - Ep.13 S03 : Le Rdv des Proprios

Wed, 24 Sep 2025 12:55:38 +0000

Les loyers flambent en Belgique : +25 % en 5 ans !

Locataires étranglés, propriétaires sous pression… mais qui est vraiment responsable ?

Dans cet épisode, on plonge au cœur du débat : indexation, charges, fiscalité, Airbnb, politiques publiques… rien n’est laissé de côté.

Avec nos invités, on se demande : coup de massue pour les locataires ou simple mécanique du marché ?

Et surtout : vaut-il mieux rester locataire ou se lancer et acheter maintenant ?

Dans cet épisode :

Atilla Tufekci – Expert en achat/revente

Marion Cheffert – Propriétaire & experte Brico

Eric Spitzer – CEO Immovlan

Ken Van Peteghem – Directeur We Invest Bruxelles

Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.

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La stratégie pour encaisser vos loyers chaque mois ! - Ep.12 S03 : Le Rdv des Proprios

Sat, 23 Aug 2025 09:42:31 +0000

Et si l’investissement locatif pouvait être garanti, sans impayés ni vacances locatives ? 🤔

C’est exactement ce que propose l’AIS (Agence Immobilière Sociale) : loyers sécurisés, fiscalité avantageuse et gestion locative entièrement prise en charge… mais aussi certaines contraintes et des loyers plus bas que le marché.

Alors, est-ce vraiment rentable ? 💡 Dans ce débat, nos invités analysent les chiffres, les avantages et les limites pour répondre à la question.

🎙️ Dans cet épisode :

Atilla Tufekci – Expert en achat/revente

Vincent Gérin – Prof. ULB & CEO Anixton

Eric Spitzer – CEO Immovlan

Ken Van Peteghem – Directeur We Invest Bruxelles

Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.

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Ces travaux augmentent la valeur de ton logement ! - Ep.11 S03 : Le Rdv des Proprios

Wed, 06 Aug 2025 11:40:15 +0000

Tu veux vendre ton bien immobilier plus vite et plus cher ?
On te montre les travaux malins à faire, ceux qui rapportent vraiment, et les erreurs à éviter.

Peinture, cuisine, salle de bain, expertise, urbanisme, fiscalité… tout y passe. Des conseils simples, des retours d’expérience concrets et l’avis d’experts du terrain. Avant de te lancer, écoute le podcast !

Dans cet épisode :
Atilla Tufekci – Expert en achat/revente
Vincent Gérin – Prof. ULB & CEO Anixton
Eric Spitzer – CEO Immovlan
Marion Cheffert – Experte chez Brico& Brico Planit
Ken Van Peteghem – Directeur We Invest Bruxelles
Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.

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Acheter du neuf : vrai luxe ou idée reçue ? - Ep.10 S03 : Le Rdv des Proprios

Thu, 31 Jul 2025 13:39:15 +0000

🏠 On pense souvent que l’immobilier neuf est hors de prix, réservé aux plus aisées 💸. Mais est-ce vraiment le cas ? Car derrière un coût d’achat plus élevé se cachent aussi des avantages : économies d’énergie, zéro travaux, garanties constructeur, fiscalité avantageuse, confort…

📉 Alors, le neuf est-il un luxe inutile ou un choix stratégique pour les années à venir ? À qui s’adresse réellement ce marché ? Pourquoi les prix explosent-ils ? Et est-ce encore un bon plan pour un ménage avec un budget moyen ?

💬 On en parle avec nos experts : profils concernés, coûts réels, aides possibles, rentabilité à long terme… tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer.

Retrouvez de ce nouvel épisode :

Atilla Tufekci, Expert en achat/ revente

Vincent Gérin, Prof. à l’ULB & CEO Anixton

Eric Spitzer, CEO Immovlan

Edouard Herinckx, Administrateur délégué Thomas & Piron

Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Immovlan, P&V assurances , Brico & Brico Planit, Thomas & Piron et Eloya.

L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios

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Rénover, l'Etat et les banques peuvent-ils nous aider ? - Ep.9 S03 : Le Rdv des Proprios

Fri, 11 Jul 2025 09:31:48 +0000

Rénover en 2025, comment s’y prendre & rentabiliser son investissement ?!

Une étude menée par BNP Paribas Fortis auprès de 2.000 Belges s’est penchée sur la situation en Belgique : entre explosion des coûts, pression sur le PEB, aides encore floues et promesses politiques incertaines… il devient difficile de s’y retrouver.

Dans ce nouvel épisode, on décrypte les aides disponibles, des différences entre un audit énergétique et un PEB, on parle rentabilité, financement, obligations à venir… et on fait le point sur le Plan climat !

Retrouvez de ce nouvel épisode :

Vincent Gérin, Prof à l’ULB Solvay & CEO Anixton

Atilla Tufekci, Expert en Achat-Revente

Christophe De Beukelaer, Député & Président Les Engagés Bxl

Marc Delforge, Expert BNP

Eric Spitzer, CEO Immovlan

Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Immovlan, P&V assurances , Brico & Brico Planit, Thomas & Piron et Eloya.

L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios

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Décrocher son premier crédit ! - Partie 2 - Mini-Talk du Rdv des Proprios

Wed, 02 Jul 2025 07:53:46 +0000

Acheter un bien : ce que personne ne vous dit sur les frais cachés ! Un prix affiché à 200.000 € ? Ce n’est jamais le budget total. Frais de notaire, droits d’enregistrement, assurances, acte de crédit,… Ces frais annexes peuvent alourdir la facture de 10 à 15 % !

Dans ce nouvel épisode, on fait le point sur le vrai coût d’un achat immobilier, avec notre expert : Cédric Matte, Directeur Général Retail chez CBC Banque, qui partage ses conseils pratiques et son expérience du terrain.

Retrouvez également dans ce nouvel épisode :

Eric Spitzer, CEO Immovlan

Animé par Davy Courteaux

Plan Climat Air : l’obligation pour un nouveau propriétaire d’amener son bien à un PEB D dans les 5 ans suivant l’achat, prévue à partir du 1er juillet 2026, pourrait être reportée.

Nos partenaires 🥰 : CBC banque & Immovlan

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Immobilier VS Bourse : Dans quoi investir ?! - Ep.8 S03 : Le Rdv des Proprios

Tue, 17 Jun 2025 10:12:10 +0000

Bourse ou Immobilier : Objectif ? Indépendance financière

Une question qui revient sans cesse : quel placement permet de générer des revenus rapidement et efficacement ?

Mais est-ce vraiment la bonne manière d’aborder l’investissement quand on débute ?

Profil de risque, objectifs, rentabilité, accessibilité, fiscalité, risques… On passe tout en revue pour t’aider à faire un choix éclairé. Dans ce podcast, on remet les pendules à l’heure et on te donne les clés pour choisir intelligemment entre ces deux mondes fascinants.

Retrouvez de ce nouvel épisode :

Anthony Urbain, Courtier & Investisseur

Eric Spitzer, CEO Immovlan

Ken Van Peteghem, Directeur We Invest BXL & Coach

Tara Bendo, Expert Marchés Financiers

Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires : Immovlan, P&V assurances , Brico & Brico Planit, Thomas & Piron et Eloya.

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Options cessibles : la technique des investisseurs ! - Ep.7 S03 : Le Rdv des Proprios

Wed, 11 Jun 2025 08:07:04 +0000

Option cessible : levier intelligent ou risque sous-estimé ? Investir sans apport, revendre avec marge, profiter d’un contrat malin… L’option cessible fait rêver sur le papier. Mais dans la réalité, comment ça se passe ? Négociation, délais, clauses à prévoir, gestion des imprévus si un bien ne se revend pas à temps. Une stratégie efficace… à condition de connaître ses limites

Retrouvez dans ce nouvel épisode :
Atilla Tufekci, Expert en achat-revente
Vincent Gérin, professeur à l'ULB & CEO Anixton
Bertrand Gusenga, Courtier en crédits Immo
Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires : Immovlan, P&V assurances , Brico & Brico Planit, Thomas & Piron et Eloya.

Vous pouvez retrouver « Le Rdv Des Proprios » sur tous ses réseaux sociaux pour encore plus d’infos : https://linktr.ee/lerdvdesproprios 👉 Pour ne rien louper des vidéos #LRDP, n’hésitez pas à vous abonner ➞ https://www.youtube.com/channel/UCBahvKnmOPqT_O7sJ19YYiw et à activer la cloche 🔔

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Vol, feu, dégâts : protégez votre maison ! - Ep.6 S03 : Le Rdv des Proprios

Wed, 21 May 2025 12:26:41 +0000

🏠 Votre maison est-elle vraiment en sécurité ? Cambriolages, incendies, dégâts des eaux… Ce qu’on croit improbable arrive chaque jour. Et quand ça nous tombe dessus, il est souvent trop tard. Dans cet épisode : des histoires vraies, des erreurs qui peuvent coûter cher, et des solutions concrètes pour éviter le pire.

💡 Des astuces (parfois franchement drôles) pour dissuader les cambrioleurs : Caméras, alarmes, serrures connectées, simulateurs de présence, IA… Mais aussi : que couvre réellement votre assurance en cas de sinistre ?

Retrouvez dans ce nouvel épisode :

Sacha Vanhelleputte, Courtier P&V Assurances

Eric Spitzer, CEO Immovlan

Vincent Gérin, professeur à l'ULB & CEO Anixton

Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Immovlan, P&V assurances , Brico & Brico Planit, Thomas & Piron et Eloya.

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Décrocher son premier crédit ! - Partie 1 - Mini-Talk du Rdv des Proprios

Fri, 02 May 2025 06:57:31 +0000

🎯 Décrocher son premier crédit ? Commence par ton budget. Avant de te lancer, il est essentiel de savoir combien tu peux emprunter, ce que tu peux réellement assumer, et construire un plan financier solide. Dans cette vidéo, on pose les bases : revenus, charges, apport personnel, frais à prévoir… Tout ce qu’il faut pour bien démarrer ton projet immobilier.

🎙️ Et pour en parler concrètement, on reçoit Cédric Matte, Directeur Retail chez CBC banque, qui partage ses conseils pratiques et son expérience du terrain.

Retrouvez dans ce nouveau podcast :

Cédric Matte, Directeur Retail CBC banque

Eric Spitzer, CEO Immovlan Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Immovlan & CBC banque.

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Les copropriétés : avantages & inconvénients ! - Ep.4 S03 : Le Rdv des Proprios

Mon, 28 Apr 2025 12:29:38 +0000

Acheter en copropriété, quels sont les avantages et les inconvénients ? Gestion des charges 💰, relation avec les autres propriétaires 🤝, travaux à gérer 🔨… Ce sont autant de points à prendre en compte avant de se lancer. Que ce soit pour une petite ou une grande copropriété, les débats sont nombreux. On dit souvent qu'il faut éviter les grandes à cause de leur complexité, mais est-ce vraiment une mauvaise idée ? Nos experts font le point dans ce nouveau podcast !

Retrouvez dans ce nouvel épisode :

Anthony Urbain, Courtier

Eric Spitzer, CEO Immovlan

Ken Van Peteghem, Agent immobilier We Invest

Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Thomas & Piron, Immovlan, P&V assurances , Brico & Brico Planit, et Eloya.

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Construire sa maison en partant de 0 ! - Ep.3 S03 : Le Rdv des Proprios

Thu, 27 Mar 2025 09:24:33 +0000

Construire la maison de ses rêves : un projet encore accessible ?

Terrain, viabilisation, taxes, réglementation… Quels sont les pièges à éviter ? Avec la hausse des prix et la rareté des terrains, peut-on encore bâtir sans dépasser son budget ? Construction, tendances, financements, experts du secteur : tout ce qu’il faut savoir pour réussir votre projet et éviter les mauvaises surprises !

Retrouvez dans ce podcast :

Vincent Gérin, Professeur à l’ULB & CEO Anixton

Michel Villani, Directeur, R&D Thomas & Piron

Atilla Tufekci, Expert en achat-revente

Animé par Davy Courteaux

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Objectif : Devenir rentier ! - Ep.2 S03 : Le Rdv des Proprios

Wed, 12 Mar 2025 15:54:05 +0000

Investir dans l'immobilier locatif, bonne ou mauvaise idée ? Peut-on vraiment vivre de ses loyers et atteindre la liberté financière ? Nos experts vous dévoilent les stratégies immobilières pour bâtir un patrimoine immobilier rentable et durable : Quels types de biens choisir pour maximiser la rentabilité. Comment dénicher les meilleures affaires immobilières. Combien de cash-flow faut-il pour devenir financièrement libre ? Les erreurs à éviter pour réussir votre investissement. L’immobilier est un levier puissant… à condition de bien s’y prendre !

Retrouvez dans ce nouvel épisode :

Bertrand Gusenga, Courtier en crédits Immo

Atilla Tufekci, Expert en achat-revente

Ken Van Peteghem, Agent immobilier We Invest

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Création vignettes : David Theijs / https://www.instagram.com/davidtheijs/

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2025, l'année pour investir dans l'immobilier ? - Ep.1 S03 : Le Rdv des Proprios

Thu, 27 Feb 2025 08:35:31 +0000

🔍 2025 : Le bon moment pour investir dans l’immobilier ? 🏡 Les taux d’intérêt se stabilisent, les droits d’enregistrement baissent en Wallonie et en Flandre, mais quelles sont les nouvelles mesures ? 📅 L’accès au crédit sera-t-il plus souple ou restrictif ? Côté rénovation, les aides évoluent et les primes Rénolution se compliquent. Faut-il investir maintenant ou attendre ? 📺 Nos experts vous éclairent dans ce podcast ! 💡

Retrouvez dans ce nouvel épisode :

Renaud Grégoire, porte-parole des notaires

Vincent Gérin, professeur à l'ULB & CEO Anixton

Eric Spitzer, CEO ImmoVlan

Animé par Davy Courteaux, animateur

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Les pires erreurs des débutants en immobilier ! Ep.20 S02 : Le Rdv des Proprios

Tue, 28 Jan 2025 10:53:15 +0000

Les pires erreurs des débutants en immobilier ! Nos chroniqueurs partagent leurs anecdotes et conseils sur les erreurs les plus fréquentes en achat, vente, location, travaux ou copropriété. Certaines peuvent vraiment coûter cher ! 💸 Dans ce nouvel épisode, découvrez les pièges à éviter pour réussir vos premiers pas dans l’immobilier.

Retrouvez dans ce podcast :

Ken Van Peteghem, Agent immobilier We Invest

Eric Spitzer, CEO Immovlan

Atilla Tufekci, Admin. VDB Capital Invest

Animé par Davy Courteaux

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Investir dans l'immobilier avec sa société ! - Ep.19 S02 : Le Rdv des Proprios

Mon, 06 Jan 2025 18:35:43 +0000

Investir dans l'immobilier avec sa société ! Tout ce qu’il faut savoir ! 🏢💡 Pourquoi est-ce une option intéressante ? Quels sont les avantages et les risques ? Comment optimiser fiscalement vos investissements locatifs ? Et que se passe-t-il en cas de vente, faillite ou succession ? 🤔 Nos experts décryptent toutes ces questions dans ce nouvel épisode ! 🏠🎙️

Retrouvez dans cette vidéo :

Anthony Bochon, avocat associé-fondateur du cabinet BOCHON & FULMINi

Eric Spitzer, CEO Immovlan

Atilla Tufekci, Admin. VDB Capital Invest

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Ce que les banques ne vous disent pas ! - Ep.18 S02 : Le Rdv des Proprios

Wed, 18 Dec 2024 12:08:37 +0000

Ce que les banques ne vous disent pas 🏦 ! Comment les décisions de crédit sont-elles réellement prises ? Est-ce votre banquier qui décide ou un logiciel qui tranche ? Touchent-ils une commission ? Et que se passe-t-il en cas de défaut de remboursement ? Dans cet épisode, plongez dans les coulisses des banques. Découvrez leurs mécanismes pour mieux les comprendre et naviguer sereinement dans le monde du crédit immobilier. 💡

Retrouvez dans cette nouvelle vidéo :

Cédric Matte, Directeur Retail Banking chez CBC

Eric Spitzer, CEO Immovlan

Ken Van Peteghem, Agent immobilier We Invest

Animé par Davy Courteaux

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Les gourous de l'immobilier ! - Ep.17 S02 : Le Rdv des Proprios

Tue, 10 Dec 2024 13:34:13 +0000

Gourous ou formateurs : peut-on vraiment leur faire confiance pour réussir dans l'immobilier ? Formation sérieuse ou simple promesse marketing, comment faire le tri ? Peut-on réellement réussir et obtenir un investissement rentable grâce à leurs conseils ? Arnaque ou véritable opportunité ? C’est le moment de démêler le vrai du faux !

Retrouvez dans ce nouvel épisode :

Atilla Tufekci, Administrateur VDB Capital Invest

Ken Van Peteghem, Agent immobilier We Invest

Elodie Sorgeloos, Fondatrice Real Estate In Belgium

Animé par Davy Courteaux, animateur

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Colocation étudiante VS Kot ! - Ep.16 S02 : Le Rdv des Proprios

Wed, 20 Nov 2024 12:59:10 +0000

Investir dans un kot ou une colocation étudiante : quelle option choisir ? Découvrez dans ce nouveau podcast les différences entre un kot et une colocation, quelle option est la plus avantageuse sur le plan financier, ainsi que les précautions à prendre avant de vous lancer.

Retrouvez dans ce nouvel épisode :

Atilla Tufekci, Administrateur VDB Capital Invest

Ken Van Peteghem, Agent immobilier We Invest

Elodie Sorgeloos, Fondatrice Real Estate In Belgium

Animé par Davy Courteaux, animateur

Nos partenaires : Immovlan, P&V assurances , Brico & Brico Planit, Eloya et BelCharge.

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Est-ce le bon moment d'investir dans l'immobilier ? - Ep.15 S02 : Le Rdv des Proprios

Tue, 05 Nov 2024 20:34:50 +0000

Est-ce le bon moment d'investir dans l'immobilier ? Les prix de l'immobilier continuent de grimper, les taux se stabilisent, et les droits d'enregistrement ont baissé en Wallonie. Dans cette vidéo, nos experts décryptent la situation actuelle : faut-il investir maintenant ou attendre ? Dans quelles régions et vers quels types de biens se tourner ? Toutes les réponses dans ce nouvel épisode.

Retrouvez dans cette nouveau podcast :

Vincent Gerin, professeur à l'ULB

Eric Spitzer, CEO Immovlan

Ken Van Peteghem, Agent immobilier We Invest

Animé par Davy Courteaux

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Devenir propriétaire avec 10 000€ de fonds propres ! - Ep.14 S02 : Le Rdv des Proprios

Sun, 27 Oct 2024 10:13:21 +0000

Devenir propriétaire avec seulement 10 000 euros de fonds propres, est-ce possible ? Quelles sont les meilleures stratégies pour acheter avec un budget limité ? Comment convaincre les banques de vous accorder un prêt immobilier ? Existe-t-il des aides ou dispositifs pour faciliter votre achat ? Nos experts vous répondent dans ce nouveau podcast !

Retrouvez dans ce nouvel épisode :

Eric Spitzer, CEO Immovlan

Ken Van Peteghem, Agent immobilier We Invest

Louise Maton, Real Estate In Belgium

Animé par Davy Courteaux

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Promoteur immobilier, les secrets du métier ! - Ep.13 S02 : Le Rdv des Proprios

Sun, 13 Oct 2024 13:18:55 +0000

Entrer dans la promotion immobilière, c'est jouer gros : des millions à gagner, mais aussi à perdre. Comment réussir dans ce secteur compétitif ? Avec la hausse des coûts et des taux d’intérêt, est-ce encore un pari gagnant ?

Retrouvez dans ce nouveau podcast :

Eric Spitzer, CEO Immovlan

Atilla Tufeksi, Administrateur VDB Capital Invest

Melvyn Conrad, Sales Manager du département neuf We Invest

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Investir dans l'immobilier, Objectif : plus-value ! - Ep.12 S02 : Le Rdv des Proprios

Wed, 25 Sep 2024 06:55:46 +0000

1,8 million d’euros, c'est la plus-value qu'a réalisée notre chroniqueur Atilla. Dans cet épisode, on dévoile des stratégies pour maximiser vos gains : découpage en lots, optimisation des surfaces, marges potentielles.

Retrouvez dans ce nouvel podcast :

Eric Spitzer, CEO ImmoVlan

Atilla Tufekci, Administrateur VDB Capital Invest

Ken Van Peteghem, Agent immobilier We Invest

Animé par Davy Courteaux, animateur

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Acheter à plusieurs, les pièges à éviter ! - Ep.11 S02 : Le Rdv des Proprios

Fri, 13 Sep 2024 09:57:32 +0000

Acheter à plusieurs : bonne ou mauvaise idée ? Face à la hausse des taux et aux exigences des banques, le co-achat attire de plus en plus. Mais que faire si l’un veut vendre et pas l’autre ? Quelles précautions prendre ? Existe-t-il des organismes pour accompagner ce type d’achat ? Et peut-on vraiment se fier aux "gourous" de l’immobilier ?

Retrouvez dans ce nouvel épisode :

Ken Van Peteghem, Dir. We Invest

Eric Spitzer, CEO ImmoVlan

Anthony Urbain, conseiller financier

Animé par Davy Courteaux, animateur

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Installer une borne de recharge chez soi ! - Ep.10 S02 : Le Rdv des Proprios

Mon, 09 Sep 2024 14:20:13 +0000

Comment bien choisir sa borne de recharge électrique pour votre logement ? Quel budget prévoir et qui doit payer : propriétaire ou locataire ? Les voitures électriques, c'est vraiment l'avenir ? De plus en plus de Belges s'interrogent sur ces points. Dans cet épisode on vous explique tout pour vous aider à prendre les meilleures décisions en matière de recharge électrique à domicile.

Retrouvez dans ce nouveau podcast :

Amélie Pans, député régionale MR Bruxelles

Nassim Fekreche, Fondateur de Belcharge

Thomas Bertrand, expert Sibelga

Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Belcharge, Eloya, P&V assurances , Brico & Brico Planit et Immovlan.

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Acheter en couple ! - Ep.9 S02 : Le Rdv des Proprios

Fri, 16 Aug 2024 11:32:38 +0000

Acheter un bien immobilier en couple, facile ou source de stress ? Comment gérer finances, rôles, et éviter les conflits ? Découvrez les conseils de nos experts pour réussir votre projet ensemble, éviter les pièges et sécuriser votre investissement, même en cas de séparation.

Retrouvez dans ce nouvel podcast :

Elodie Sorgeloos, Fondatrice de Real Estate In Belgium

Renaud Grégoire, Porte-parole des Notaires

Sylvain Couchant, CEO Century 21 Evere One

Animé par Davy Courteaux

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Maison éco-responsable, les tendances ! - Ep.8 S02 : Le Rdv des Proprios

Mon, 29 Jul 2024 09:08:51 +0000

Les maisons éco-responsables, comment transformer votre logement pour répondre aux défis environnementaux d'aujourd'hui et de demain ? Quelles sont les tendances actuelles ? Combien cela coûte-t-il ? Est-ce plus cher ? Pouvez-vous louer ou vendre à un meilleur prix ? Quels sont les bons réflexes à adopter ?

Retrouvez dans ce nouvel épisode :

Britta Rym, Représentante Brico

Camille Mommer, Fondatrice Natura Mater

Lise Johnson, Consultante en énergie guichet d’entreprise

Animé par Davy Courteaux

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L'art de la négociation - Ep.7 S02 : Le Rdv des Proprios

Tue, 23 Jul 2024 08:40:40 +0000

La négociation est un art où le hasard n'a pas sa place, surtout dans l'immobilier où elle est essentielle. Pour réussir, il faut de la préparation, de l’écoute et des tactiques bien pensées. Dans cet nouveau podcast, nous vous dévoilons quelques stratégies essentielles pour le vendeur et l'acheteur.

Retrouvez dans ce nouvelle épisode :

Eric Spitzer, CEO d'Immovlan

Elodie Sorgeloos, Fondatrice Real Estate In Belgium

Philippe Szombat, CEO Brightbiz

Animé par Davy Courteaux

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L'achat/ revente, devenir marchand de biens - Ep.6 S02 : Le Rdv des Proprios

Wed, 12 Jun 2024 06:59:20 +0000

L'achat-revente immobilier : une stratégie qui peut rapporter gros, mais qui ne s'improvise pas 🏠. Qui peut vendre, sous quel statut et quelles sont les conditions à respecter ? Peut-on réellement en vivre en tant que débutant ? Quels sont les secrets des experts qui réussissent dans ce domaine ? Découvrez toutes les réponses dans ce nouvel épisode 🚀 !

Retrouvez dans ce nouveau podcast :

Anthony Urbain, conseiller financier

Atilla Tufekci, admin VDB Capital Invest

Nicolas Wolfs, marchand de biens

Animé par Davy Courteaux, animateur

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Les logements squattés - Ep.5 S02 : Le Rdv des Proprios

Sun, 19 May 2024 17:16:35 +0000

Les logements squattés sont devenus une véritable hantise pour de nombreux propriétaires. Que peut-on faire face à un squatteur ? Quels sont les droits des propriétaires et sont-ils suffisamment protégés par la loi ? Le squatteur peut-il se retourner contre le propriétaire ? Dans ce nouvel épisode, nos experts répondent à ces questions et proposent des solutions pour agir rapidement💡.

Retrouvez dans ce nouveau podcast :

Anthony Urbain, conseiller financier

Maud Sulmon, avocate

Fabio Allibrio , propriétaire

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Ecolo & l'immobilier - Spécial élections | Le Rdv des Proprios

Mon, 13 May 2024 19:16:30 +0000

Comment Ecolo aborde-t-il les défis cruciaux du secteur immobilier 🏠 ? Dans cet épisode, plongeons au cœur des enjeux majeurs tels que la rénovation énergétique des logements, les primes à la rénovation, l'accessibilité à la propriété, ainsi que la préservation des espaces verts. Nos experts explorent en profondeur les propositions et la vision d'Ecolo en compagnie de son Ministre, Alain Maron💡.

Retrouvez dans ce nouveau podcast :

Alain Maron, Ministre Ecolo

Eric Spitzer, CEO Immovlan

Ken Van Peteghem, Dir. We Invest Animé par

Davy Courteaux, animateur

⚠️ Cinquième épisode d'une série spéciale élections. Nous inviterons tous les partis politiques à confronter leur programme devant nos chroniqueurs .

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🎬 En Co-production avec Immovlan

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Le PTB & l'immobilier - Spécial élections | Le Rdv des Proprios

Fri, 26 Apr 2024 11:22:55 +0000

Découvrez l'approche du PTB face aux défis cruciaux du secteur immobilier 🏠. Dans ce nouvel épisode, nous examinons de près les enjeux liés au logement tels que l'accès à la propriété, la taxation des loyers, les droits d'enregistrement et les frais de notaire pour les primo-acquéreurs, entre autres. Nos experts plongent au cœur des propositions et de la vision du PTB en compagnie de son porte-parole, Germain Mugemangango 💡.

Retrouvez dans ce nouvel épisode :

Germain Mugemangango, Porte-parole du PTB

Eric Spitzer, CEO Immovlan

Anthony Urbain, conseiller financier

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⚠️ Troisième épisode d'une série spéciale élections. Nous inviterons tous les partis politiques à confronter leur programme devant nos chroniqueurs.

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Les Engagés & l'immobilier - Spécial élections | Le Rdv des Proprios

Fri, 26 Apr 2024 10:54:48 +0000

Découvrez l'approche des Engagés face aux défis cruciaux du secteur immobilier 🏠. Nous examinons de près les enjeux liés au logement tels que l'accès à la propriété, le lissage des droits d'enregistrement, l'isolation, la TVA, entre autres. Dans ce nouvel épisode, nos chroniqueurs explorent les propositions et la vision des Engagés en compagnie de leur Président, Maxime Prévot 💡.

Retrouvez dans ce nouvel épisode :

Maxime Prévot, Porte-parole des Engagés

Eric Spitzer, CEO Immovlan

Anthony Urbain, conseiller financier

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⚠️ Quatrième épisode d'une série spéciale élections. Nous inviterons tous les partis politiques à confronter leur programme devant nos chroniqueurs .

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Airbnb, stop ou encore ? - Ep.4 S02 : Le Rdv des Proprios

Tue, 09 Apr 2024 08:29:50 +0000

Nous explorons le phénomène Airbnb et son emballement sur le marché immobilier 🏠 ! Face aux récentes réglementations et à l'ordonnance de Rudy Vervoort, Airbnb demeure-t-il toujours aussi avantageux financièrement ? Nos experts passent en revue les avantages et les inconvénients, et débattent de l'avenir d'Airbnb 💡.

Retrouvez dans ce nouvel podcast :

Anthony Urbain, conseiller financier

Fabio Lavalle, investisseur immobilier et fondateur Immo Passion

Victor Bouteiller, avocat immobilier Victor Law

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Rejoignez le WhatsApp de l’émission pour accéder à du contenu exclusif, des concours, et bien plus encore : 0470 12 72 72 👇🏼 Et vous, vous en pensez quoi ? Dites-le nous en commentaire 👇🏼

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Défi & l'immobilier - Spécial élections | Le Rdv des Proprios

Wed, 03 Apr 2024 06:46:02 +0000

Quelle approche Défi adopte-t-il face aux enjeux majeurs du secteur immobilier 🏠 ? Dans cet épisode inédit, nous scrutons attentivement les défis concernant le logement : l'accès à la propriété, ainsi que les mesures visant à faciliter ce processus, le pacte locatif, les Agences Immobilières Sociales (AIS), et bien d'autres. Nos experts explorent en profondeur les propositions et la vision de Défi en compagnie de son président, François De Smet 💡.

Retrouvez dans ce nouvel épisode :

François De Smet, Président de Défi

Eric Spitzer, CEO Immovlan

Sylvain Couchant, Dir. Century 21 Evere One

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⚠️ Deuxième épisode d'une série spéciale élections. Nous inviterons tous les partis politiques à confronter leur programme devant nos chroniqueurs .

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Le MR & l'immobilier - Spécial élections | Le Rdv des Proprios

Mon, 25 Mar 2024 08:57:29 +0000

Quelles sont les perspectives du Mouvement Réformateur (MR) concernant les enjeux du secteur immobilier 🏠 ? À l'approche des élections, nous examinons les défis majeurs du logement, de l'urbanisme et du précompte immobilier, confrontant le programme du MR aux questions cruciales de notre société. Dans ce nouvel épisode, nos chroniqueurs explorent les propositions et visions du MR en compagnie de son président, Georges-Louis Bouchez 💡.

Retrouvez dans ce nouvel épisode :

Georges-Louis Bouchez, Président du MR

Eric Spitzer, CEO Immovlan

Ken Van Peteghem, Dir. We Invest

Animé par Davy Courteaux, animateur

⚠️ Premier épisode d'une série spéciale élections. Nous allons inviter tous les partis politiques à confronter leurs programmes devant nos chroniqueurs

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Création vignettes : David Theijs / https://www.instagram.com/davidtheijs/

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Être propriétaire, ça coûte combien ? - Ep.3 S02 : Le Rdv des Proprios

Mon, 11 Mar 2024 20:11:28 +0000

Découvrez le véritable coût d'être propriétaire 🏠 ! De l'investissement initial aux dépenses cachées, explorez tous les aspects à connaître avant de vous lancer. Des droits d'enregistrement aux assurances et au précompte immobilier, etc. Nos experts dévoileront tous les frais associés et proposeront des solutions pour une gestion optimale de votre patrimoine immobilier 💡.

Retrouvez dans ce nouvel épisode :

Ken Van Peteghem, Dir. We Invest

Eric Spitzer, CEO ImmoVlan

Sacha Vanhelleputte, Représentant P&V Assurances

Animé par Davy Courteaux, animateur

Nos partenaires 🥰 : Immovlan, P&V assurances , Brico & Brico Planit, Eloya et BelCharge.

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Investir à l'étranger "Hors-série" - Ep.1 S02 : Le Rdv des Proprios

Tue, 20 Feb 2024 17:29:21 +0000

L’investissement à l’étranger vous interpelle 🚀 : vous vous demandez quelles stratégies adopter et quelles sont les destinations qu’il faut choisir ? Curieux des pays les plus appréciés des belges ainsi que des destinations émergentes méconnues ? Vous vous demandez également vers qui vous tourner lorsque vous envisagez d’acheter dans un pays étranger ? Dans ce nouvel épisode, nos experts partageront leurs conseils pour vous aider à naviguer dans l’investissement immobilier international 💡.

Retrouvez dans ce nouveau podcast :

Rodolphe De Brouwer, directeur commercial Hometogo

Thomas Kolodziejczak, représentant Amivac

Eric Spitzer, CEO ImmoVlan

Anthony Urbain, Conseiller financier

Davy Courteaux, animateur

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Notre partenaire 🥰 : Amivac

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Les ventes aux enchères - Ep.2 S02 : Le Rdv des Proprios

Tue, 30 Jan 2024 08:36:41 +0000

Acheter un bien immobilier aux enchères, bonne ou mauvaise idée ? Existe-t-il des astuces pour acheter un bien en ligne via Biddit ? Acheter un bien aux enchères peut être un excellent moyen de dénicher des propriétés rares à des prix imbattables, hors des sentiers traditionnels 🚀. Cependant, être bien informé est la clé pour saisir cette opportunité ! Découvrez les conseils de nos experts dans ce nouveau podcast 💡

Retrouvez dans ce nouvel épisode :

Jonathan Kaboré, Porte-parole des notaires

Anthony Urbain, Conseiller financier

Imtiaz Nayani, Promoteur immobilier

Animé par Davy Courteaux, animateur

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L'immobilier en 2024 - Ep.1 S02 : Le Rdv des Proprios

Sun, 14 Jan 2024 22:14:24 +0000

Plongez au cœur des tendances de l’immobilier belge en 2024 ! 🚀 Faut-il acheter/vendre maintenant ou attendre ? Les prix vont-ils décoller ou se stabiliser ? Quelles initiatives politiques façonnent le paysage immobilier ? Nos experts décodent tout dans ce nouveau podcast ! 💡

Retrouvez dans ce nouvel épisode :

David Leisterh, Président du MR Bruxelles

Ken Van Peteghem, Dir. We Invest

Eric Spitzer, CEO ImmoVlan

Animé par Davy Courteaux, animateur

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Les anecdotes immobilières (partie 1) - Ep.20 S01 : Le Rdv des Proprios

Fri, 15 Dec 2023 14:23:53 +0000

Plongez au cœur d’anecdotes captivantes, racontées par nos chroniqueurs ! Découvrez un cas étonnant où un cambrioleur audacieux réclame une indemnisation de 500K€, des tracas liés aux infractions urbanistiques, une étonnante histoire de plantation de cannabis dans une demeure à Woluwe,… Dans ce nouvel épisode, nos experts vous entraînent à travers des histoires immobilières assez inattendues.

Retrouvez dans ce nouveau podcast :

Lesly John, Promoteur immobilier / Instagram : @leslyjohngen

Louise Maton, Coach Immobilier & Associée Real Estate In Belgium / Instagram : @real_estate_in_belgium

Eric Spitzer, CEO ImmoVlan / LinkedIn : @Ericspitzer

Animé par Davy Courteaux, animateur / Instagram : @davyctx

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Home Staging, l'art de mieux vendre - Ep.19 S01 : Le Rdv des Proprios

Thu, 30 Nov 2023 12:12:02 +0000

La stratégie de Home Staging, plongez dans la transformation spectaculaire d'une maison ordinaire en un espace époustouflant. Astuces, secrets et inspirations pour métamorphoser chaque coin de votre maison ! Apprenez comment maximiser l'attrait visuel de votre maison pour la vente ou simplement pour une mise à jour rafraîchissante de votre espace de vie. Prêt à découvrir les astuces de nos expert dans notre nouvel épisode ?

Retrouvez dans ce nouveau podcast :

Evelyne Gielen, directrice de Mètrecarré / Instagram : @evelyne_gielen Ken Van Peteghem, Directeur de We invest Brussels / Instagram : @kenvanpet
Louise Maton, Coach Immobilier & Associée Real Estate In Belgium / Instagram : @real_estate_in_belgium Animé par Davy Courteaux, animateur / Instagram : @davyctx

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Les investissements insolites (partie 1) - Ep.18 S01 : Le Rdv des Proprios

Sun, 05 Nov 2023 15:25:38 +0000

Dans le domaine de l'immobilier, les opportunités d'investissement sont variées. Au-delà des résidences classiques, péniches, chambres d'hôtel, garages, et de nombreuses autres alternatives insolites offrent des retours sur investissement attrayants. Mais comment faire le tri parmi cette diversité ? Quels sont les avantages et inconvénients ? Dans ce nouvel épisode, nos experts vous guideront à travers ces opportunités atypiques !

Retrouvez dans ce nouvel podcast :
John Lesly, Promoteur immobilier / Instagram : @leslyjohngen
Imtiaz Nayani, Fondateur Naygroup / Instagram : @fastlife_imti
Eric Spitzer, CEO ImmoVlan / LinkedIn : @Ericspitzer
Animé par Davy Courteaux, animateur / Instagram : @davyctx

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Les agences immobilières sociales (AIS) - Ep.17 S01 : Le Rdv des Proprios

Mon, 23 Oct 2023 12:24:38 +0000

L’AIS (agence immobilière sociale), c’est l’assurance d’un loyer compétitif, bien en dessous des tarifs du marché locatif privé. Cette formule apporte une tranquillité de gestion tant aux propriétaires qu’aux locataires. Qui peut rejoindre l'aventure AIS, quelles sont les conditions ? et bien sûr, quel budget faut-il prévoir pour bénéficier de ce service ? Découvrez les réponses de nos experts dans ce nouveau podcast.

Retrouvez dans ce nouvel épisode :
Nawal Ben Hamou, Secrétaire d’Etat de la région de Bruxelles-Capitale / Instagram : @Nawal_ben_hamou
Aurélien Laurent, Directeur AIS Evere
Eric Spitzer, CEO ImmoVlan / LinkedIn : @Ericspitzer
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Wallonie, Investir ou fuir ? - Ep.16 S01 : Le Rdv des Proprios

Mon, 09 Oct 2023 16:44:30 +0000

La Wallonie, investir ou fuir ? Découvrez les opportunités et les tendances actuelles du marché immobilier. Explorez les zones géographiques les plus prometteuses, évaluez l’évolution des prix, et déterminez s’il est temps d’investir en Wallonie. Quels types de biens immobiliers présentent le plus d’attrait ? Ce nouveau podcast vous offre un aperçu complet des opportunités et des défis de l’investissement immobilier en Wallonie.

Retrouvez dans ce nouvel épisode :

Anthony Urbain, Conseiller
financier / Instagram : @anthonyurbain

Eric Spitzer, CEO ImmoVlan / LinkedIn : @Ericspitzer

Louise Maton, Coach Immobilier & Associée Real Estate In Belgium /
Instagram : @real_estate_in_belgium

Animé par Davy Courteaux, animateur
/ Instagram : @davyctx

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Le viager, pour qui ? comment ? - Ep.15 S01 : Le Rdv des Proprios

Thu, 28 Sep 2023 08:26:54 +0000

Le viager, affaire ou fausse bonne idée ? qui sont les candidats idéaux pour le viager ? Existe-t-il différents types de viager ? Quels sont les risques et les avantages pour chacune des parties ? Quelles sont les implications fiscales et légales cruciales ? Découvrez les conseils de nos experts dans ce nouveau podcast pour obtenir des réponses claires.

Retrouvez dans ce nouvel épisode :
Evelyne Gielen, directrice de Mètrecarré Real Estate et économiste / Instagram : @evelyne_gielen
Maître Renaud Grégoire, Notaire et porte-parole des notaires
Eric Spitzer, CEO ImmoVlan / LinkedIn : @Ericspitzer
Animé par Davy Courteaux, animateur / Instagram : @davyctx

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La banque, réussir son premier rendez-vous ? - Ep.14 S01 : Le Rdv des Proprios

Mon, 11 Sep 2023 10:01:23 +0000

Comment réussir son premier rendez-vous à la banque ? Comment présenter un dossier solide ? Curieux au sujet des divers types de crédits disponibles ? Vous vous demandez s’il vaut mieux opter pour un courtier ou un banquier ? Nos experts vous fournissent toutes les réponses dans ce nouvel épisode.

Retrouvez dans ce nouveau podcast :

Anthony Urbain, Conseiller financier / Instagram :@anthonyurbain

Ken Van Peteghem, Directeur de We invest Brussels / Instagram : @kenvanpet

Louise Maton, Coach Immobilier & Associée Real Estate In Belgium / Instagram : @real_estate_in_belgium

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La côte belge, investir ou fuir ? - Ep.13 S01 : Le Rdv des Proprios

Mon, 28 Aug 2023 07:49:49 +0000

Vous rêvez de posséder un pied-à-terre à la côte, un lieu où vous pourrez vous évader lors des week-ends et pendant vos congés ? Ou peut-être envisagez-vous simplement de le transformer en location Airbnb ? Mais est-ce réellement un bon plan ? Qui investit dans l’immobilier côtier de nos jours ? Quels sont les avantages et les inconvénients ? Rejoignez-nous dans ce tout nouvel épisode pour découvrir les conseils de nos experts !

Retrouvez dans cette nouvelle vidéo :
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Investir en société ou en privé ? - Ep.12 S01 : Le Rdv des Proprios

Tue, 08 Aug 2023 10:54:40 +0000

Faut-il placer son patrimoine immobilier dans sa société ou le détenir en tant que personne physique ? Quels sont les avantages et les conséquences ? Quel montant et quels frais peut-on déduire ? Pourquoi investir en société ? Nos experts nous donne quelques indications sur les conséquences d’un placement de son patrimoine immobilier en société ou en personne privée.

Retrouvez dans ce nouveau podcast :

Eric Spitzer, CEO ImmoVlan / LinkedIn : @Ericspitzer

Elodie Sorgeloos, coach immobilier & fondatrice de Real Estate in Belgium / Instagram : @real_estate_in_belgium
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Le "casco", acheter un bien à l'état brut : Ep.11 S01 : Le Rdv des Proprios

Tue, 01 Aug 2023 12:47:24 +0000

“Le casco”, acheter un bien à l’état brut, dépourvu de tout aménagement à l’intérieur. À quoi s’engage l’acheteur ? Quels sont les avantages et les risques ? Comment trouver les biens
casco ? Si tu es un peu bricoleur, la formule pourrait te séduire et te permettre au passage de réaliser une belle économie. Découvrez les conseils de nos experts dans cette nouvelle vidéo.

Retrouvez dans cet épisode :

Lesly John, Promoteur immobilier / Instagram : @leslyjohngen

Leela Tawbari, Acheteuse bâtiment casco / Instagram : @leelatbr

Alexandre Hendrickx, Entrepreneur batiment / @Allbat.be

Anthony Urbain, Conseiller financier / Instagram : @anthonyurbain

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Devenir propriétaire à plus de 50 ans ! : Ep.10 S01 : Le Rdv des Proprios

Mon, 17 Jul 2023 21:12:36 +0000

Emprunter après 50 ans, financer un achat immobilier, investir dans l’immobilier… Est-ce encore possible pour les seniors qui ont des projets d’achat pour changer de vie ou pour obtenir des revenus complémentaires au moment de la retraite ? Découvrez les conseils de nos experts dans cette nouvelle vidéo.

Retrouvez dans cet épisode :
Evelyne Gielen, directrice de Mètrecarré Real Estate et économiste / Instagram : @evelyne_gielen
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Droits des Proprios VS Locataires - Ep.9 S01 : Le Rdv des Proprios

Tue, 11 Jul 2023 11:35:59 +0000

Quels sont les droits et obligations des locataires et des propriétaires ? Le proprio, a-t-il le droit d’interdire les animaux ? Dans quelle situation peut-il garder la garantie ? … Et le locataire peut-il sous-louer ? Dans ce nouvel épisode, nos experts feront le tour des droits et obligations de chacun.

Retrouvez dans ce nouvel épisode :
Retrouvez dans ce nouvel épisode :
Jean Joris Schmidt, Avocat immobilier / Instagram : @Jean-JorisSchmidt
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Elodie Sorgeloos, coach immobilier & fondatrice de Real Estate in Belgium / Instagram : @real_estate_in_belgium
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La colocation, bon plan ou cauchemar ? - Ep.8 S01 : Le Rdv des Proprios

Sat, 17 Jun 2023 07:09:22 +0000

L'investissement dans une colocation, bon plan ou vraie galère ? Est-ce vraiment rentable ? Découvre les conseils de nos experts pour éviter les éceuils de ce type d'investissement et ainsi, maximiser vos rendements.

Retrouvez dans ce podcast :

Elodie Sorgeloos, coach immobilière et fondatrice de Real Estate in Belgium/ Instagram : @real_estate_in_belgium

Anthony Urbain, Conseiller financier / Instagram : @anthonyurbain
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Le mindset de l'investisseur immobilier - Ep.7 S01 : Le Rdv des Proprios

Tue, 06 Jun 2023 13:40:12 +0000

S'il y a un point très important à travailler pour réussir en tant qu'investisseur, c’est le mental ! Le mindset de l’investisseur immobilier, est l’état d’esprit à acquérir pour augmenter la probabilité d’atteindre tes objectifs. Découvre les clés pour réussir tes investissements et atteindre un jour une indépendance financière.

Retrouvez dans ce nouvel épisode :
Marvin Ndiaye, CEO Fresheo et investisseur immobilier / Instagram : @marvinndiaye_
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Arnor Angeli, Coach et investisseur immobilier/ Instagram : @Arnorimmobilier
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Le marché immobilier 2023 et prévisions 2024 - Ep.6 S01 : Le Rdv des Proprios

Sun, 07 May 2023 17:43:21 +0000

Quelles sont les tendances du marché immobilier 2023 ? Mieux vaut-il louer ou acheter ? Les prix vont-ils grimper ou se stabiliser ? Quand est-il du taux hypothécaire ? Le secteur immobilier semble plus imprévisible que jamais ! Dans ce nouvel épisode nos experts feront le tour des tendances du marché immobilier 2023, et donneront leurs prévisions pour 2024.

Retrouvez dans ce podcast :
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Comment réaliser le meilleur investissement locatif - Ep.5 S01 : Le Rdv des Proprios

Mon, 24 Apr 2023 08:00:00 +0000

Maximiser son rendement et rentabiliser son investissement locatif ? Découvre les clés pour réaliser le meilleur investissement locatif en toute sérénité grâce aux conseils avisés et de nos experts en la matière. De la définition de la stratégie d'investissement à la mise en location, nous allons aborder toutes les étapes pour garantir un succès financier.

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Être jeune & propriétaire en 2023 - Ep.4 S01 : Le Rdv des Proprios

Tue, 11 Apr 2023 06:00:00 +0000

En 2023, l'accès à la propriété pour les jeunes est toujours un sujet important et controversé dans notre pays, des études montrent que l'âge moyen du primo-acquéreur est de 40 ans. Les jeunes adultes continuent de faire face à de nombreux obstacles pour acheter leur première maison, tels que des prix de l'immobilier élevés, des exigences d'apport élevé, des taux d'intérêt élevés et une concurrence féroce sur le marché immobilier.

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Evelyne Gielen, directrice de Mètrecarré Real Estate et économiste / Instagram : @evelyne_gielen
Anthony Urbain, Conférencier immobilier & Entrepreneur / Instagram : @anthonyurbain
David Theijs, Jeune propriétaire et Directeur créatif & Partenaire Assistool, Spacefwd et Phenomen / Instagram : @davidtheijs
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Bruxelles, investir ou fuir ?! - Ep.3 S01 : Le Rdv des Proprios

Mon, 27 Mar 2023 09:02:36 +0000

Bruxelles offre des prix de l'immobilier plus abordables que Paris, ce qui peut être une option intéressante pour ceux qui cherchent à maximiser leur rendement. De plus, Bruxelles est une ville en pleine croissance, avec un marché immobilier en plein essor et une demande croissante de logements de qualité, sa renommée en tant que capitale de l'Europe, en fait un atout indéniable.

Retrouvez dans ce podcast :
Anthony Urbain, Conférencier immobilier & Entrepreneur / Instagram : @anthonyurbain
Ken Van Peteghem, Directeur de We invest Brussels / Instagram : @kenvanpet
David Leisterh, Président et chef de groupe MR Bruxelles / Instagram : @leisterhdavid @leisterhdavid
Animé par Davy Courteaux, animateur / Instagram : @davyctx

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Passer de 1 à 2 biens immobiliers - Ep.2 S01 : Le Rdv des Proprios

Mon, 13 Mar 2023 07:00:00 +0000

Le développement du patrimoine immobilier est un processus complexe et crucial pour les investisseurs et les multi-propriétaires immobiliers. Cela implique l'acquisition, la gestion, l'entretien et la valorisation de biens immobiliers pour assurer la croissance et la rentabilité à long terme. Les investissements immobiliers peuvent offrir une source de revenus stable et à long terme, ainsi que des avantages fiscaux potentiels.

Retrouvez dans ce podcast :
Anthony Urbain, Conférencier immobilier & Entrepreneur / Instagram : @anthonyurbain
Ken Van Peteghem, Directeur de We invest Brussels / Instagram : @kenvanpet
Imtiaz Nayani, Co-fondateur de Naygroup et investisseur immobilier / Instagram : @fastlife_imti
Animé par Davy Courteaux, animateur / Instagram : @davyctx

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Droits de succession VS donation - Ep.1 S01 : Le Rdv des Proprios

Tue, 28 Feb 2023 13:24:55 +0000

Les droits de succession et les donations sont deux concepts liés à la transmission de patrimoine. Mais au final lequel est le plus intéressant ? Transmettre de son vivant ou à sa mort ?
Pas de tabous, nos experts vous disent tout.

Retrouvez dans ce podcast :
Maître Renaud Grégoire, Notaire et porte-parole des notaires
Ken Van Peteghem, Directeur de We invest Brussels / Instagram : @kenvanpet
Imtiaz Nayani, Co-fondateur de Naygroup et investisseur immobilier / Instagram : @fastlife_imti
Animé par Davy Courteaux, animateur / Instagram : @davyctx

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Le Rdv des Proprios : Les infractions urbanistiques

Sun, 22 Jan 2023 15:15:51 +0000

Les infractions urbanistiques, saviez-vous que 90% des biens immobiliers à Bruxelles sont en infraction urbanistique.

Dans cette épisode, nous allons aborder le dossier de l'urbanisme et des nombreux biens immobiliers en infraction et des solutions pour régulariser sa situation.

En compagnie de nos experts et passionnés de l'immobilier qui vous partageront leur connaissance et leur expérience.

UNE INFRACTION URBANISTIQUE , C' EST QUOI ?

C'est toute modification qui n'est pas conforme au permis délivré par le service de l'urbanisme.

QUELLES SONT LES INFRACTIONS LES PLUS COURANTES ?

Des changements d'affectation ou d'utilisation
Des Travaux d'extension d'immeuble
La division d'un bien en plusieurs unités de logement

INFRACTION VS IRREGULARITE ?

Une irrégularité est tout simplement une infraction qui n'a pas encore été constaté par les services de l'urbanisme. Alors candidat acquéreur faites attention, le jour de l'acte officiel vous devez propriétaire et responsable du bien ainsi que toutes ses irrégularités.

L'ACHETEUR ACHETE TOUJOURS EN CONNAISSANCE DE CAUSE !

Retrouvez dans ce podcast :

Evelyne Gielen, directrice de Mètrecarré Real Estate et économiste

Imtiaz Nayani, Co-fondateur de Naygroup et investisseur immobilier

Animé par Davy Courteaux, animateur radio

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Le Rdv des Proprios : Les arnaques immobilières

Mon, 09 Jan 2023 09:12:10 +0000

Les arnaques dans le secteur de l'immobilier, Les trop bonnes affaires cachent-elles quelques choses ? Quels sont les red flag dans le secteur de l'immobilier ?

Dans cette épisode, nous allons aborder le dossier des arnaques , en vous citant quelques situations que nos experts ont rencontrées, des anecdotes et surtout ils vous avertiront sur l'importance d'être accompagné de professionnel.

En compagnie de nos experts et passionnés de l'immobilier qui vous partageront leur connaissance et leur expérience.

EXISTE-T-IL DES ARNAQUES DANS LE MARCHE IMMOBILIER LOCATIF ?

Le cas le plus fréquent est la sous-location càd quand un locataire sous loue son bien immobilier à un autre locataire alors qu'il n'est pas le propriétaire . Faut savoir que si le propriétaire n'a pas donné son accord, cette pratique est totalement interdite.

LE PAIEMENT DU PREMIER MOIS DE LOYER AVANT L'ENTREE DES LIEUX ?

Meme si ce paiement n'est pas légalement une obligation, il est devenu aujourd'hui une pratiques courantes dans notre marché de l'immobilier où le locataire paiement le 1er mois de loyer avant son entrée dans le bien

LA GARANTIE LOCATIVE OU LE MOYEN DE TAXATION DES PROPRIETAIRES EN FIN DE CONTRAT ?

Aujourd'hui le système bancaire propose une solution sécurisée nécessitant l'intervention du locataire et du propriétaire. Et ne négligez surtout pas l'état des lieux d'entrée et de sorti, ça évitera de se faire taxer sa garantie.

UN BIEN FORTEMENT EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE OU TROP BEAU POUR ETRE VRAI OU LES BIENS D'INVESTISSEMENT A HAUT RENDEMENT?

On ne le dira jamais assez : Ce qui vous parait trop beau pour être vrai, méfiez-vous ! Et si vous n'êtes pas experts dans le domaine, n'hésitez pas à faire appel à des professionnels du métier qui pourront vous aider et ainsi préserver vos économies.

Retrouvez dans ce podcast :

Evelyne Gielen, directrice de Mètrecarré Real Estate et économiste

Imtiaz Nayani, Co-fondateur de Naygroup et investisseur immobilier

Animé par Davy Courteaux, animateur radio

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Le Rdv des Proprios : Edition Spéciale Noël

Mon, 19 Dec 2022 15:30:54 +0000

Un coup de magie de Noël ou comment refaire sa décoration
Comment faire les bons choix?
Afin d'être tendance et de ne surtout pas tomber dans le ridicule

Dans cette épisode spécial Edition Noël, nous allons aborder la décoration d’intérieur et d'extérieur, nos experts vont vous livrer leur plus grand secret du Home staging et Garden staging.

En compagnie de nos experts et passionnés de l'immobilier et de la décoration, ils vous partageront leur connaissance et leur expérience.

Retrouvez dans ce podcast :

Evelyne Gielen, directrice de Mètrecarré Real Estate et économiste

Patrick Vermeire, passionné de l’immobilier et de l'aménagement d’intérieur

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Le Rdv des Proprios : Comment trouver le bon entrepreneur ?

Sun, 11 Dec 2022 14:04:46 +0000

Rénovation ou Construction, comment choisir le bon entrepreneur ?

Afin de réaliser ses travaux dans les meilleures conditions

Dans cette épisode, nous allons aborder le dossier des entrepreneurs dans le bâtiment , les différents corps de métier, faire les bons choix pour par se retrouver avec un chantier à l’abandon.

En compagnie de nos experts et passionnés de l'immobilier qui vous partageront leur connaissance et leur expérience.

EST-CE QUE C’EST FACILE DE TROUVER UN BON ENTREPRENEUR ?

Étant donné la complexité du métier, il n’est pas mince affaire de trouver facilement le bon professionnel mais cependant il existe plusieurs moyens de s’assurer de la fiabilité de son entrepreneur.

LE BOUCHE À OREILLE

La recommandation via un proche ou une connaissance est une bonne option pour s’assurer du professionnalisme de son entrepreneur d’autant plus que vous pourrez voir le fruit de son travail. La relation de confiance sera établie plus facilement.

LA DISPONIBILITÉ DE SON ENTREPRENEUR

Il est primordial de s’assurer de la disponibilité de son entrepreneur, que ce dernier ne soit pas simultanément sur plusieurs chantiers et donc surchargé de travail. Il doit pouvoir être disponible et réactif à toutes vos demandes.

LE CASH ? LE BLACK ? LE DEVIS ? RÉGIE OU FORFAIT ?

Tous des points essentiels, où nos experts attirent votre attention et votre prudence en vous mettant en garde sur les dangers et dérives de ces pratiques.

Retrouvez dans ce podcast :

Lesly John Gentric, chef d’entreprise LESLY JOHN REALTY et directeur de l’agence immobilière Macnash Est

Evelyne Gielen, directrice de Mètrecarré Real Estate et économiste

Imtiaz Nayani, Co-fondateur de Naygroup et investisseur immobilier

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Le Rdv des Proprios : Acheter pour faire du Airbnb .. Est ce rentable ?

Mon, 28 Nov 2022 11:03:16 +0000

Acheter pour louer via la plateforme Airbnb

Est-ce plus rentable que la location classique à long terme ?

Dans cette épisode, nous allons aborder le dossier des investissements Airbnb avec ses avantages et ses inconvénients.

En compagnie de nos experts et passionnés de l'immobilier qui vous partageront leur connaissance et leur expérience.

AIRBNB C'EST QUOI ?

C'est une plateforme de location où particuliers et professionnels peuvent mettre une chambre, une maison, un appartement à disposition à un autre particulier pour du court ou moyen terme contre rémunération.

EST- CE RENTABLE ?

Selon nos experts, on peut atteindre une rentabilité de 300% à 400% avec un bon taux d'occupation, mais cependant ils attirent votre attention sur les frais inhérents et la complexité de se mettre en ordre par rapport à la législation.

LA LOCALISATION, LA CLIENTELE

Selon la localisation de votre AirBnb en Belgique, celle-ci attirera des profils de clients différents, un chalet dans les Ardennes n'aura pas la meme clientèle qu'un appartement dans le centre de Bruxelles.

LA LEGISLATION

Savez-vous qu'il est important voir primordial d'avoir les autorisations avant de pouvoir mettre son bien à louer sur Airbnb et nos experts vous diront que ce n'est pas une mince affaire de les obtenir.

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Evelyne Gielen, directrice de Mètrecarré Real Estate et économiste

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Le Rdv des Proprios : Les meilleurs investissements immobiliers

Fri, 14 Oct 2022 20:01:55 +0000

Investir dans l'immobilier ?

Excellente idée ! Mais Quoi ? Où ? Comment ?

Dans cette épisode, nous allons aborder l’investissement immobilier sous tous les angles.

En compagnie d’une belle bande d' experts et passionnés de l'immobilier qui vous partageront leur connaissance et leur expérience.

QUOI ?

Dans quel type de bien immobilier faut-il investir ?

Une maison, un appartement, un commerce, des bureaux, un immeuble de rapport, un garage, un parking

Qu’en est-il du co-living ? ce terme tendance, bonne ou mauvaise idée.

OU ?

La localisation est le mot d’ordre en immobilier, oui mais où Flandre , Wallonie ou Bruxelles.

Plutôt Liège, Charleroi, Gand, Anvers ou Uccle ?

Les incitants fiscaux peuvent-ils influencer le choix de la localisation de votre investissement immobilier.

L' immobilier à l’étranger, Espagne, Portugal, Grèce, le nouvel Eldorado.

COMMENT ?

Investir en son nom propre ou par le biais d’un entreprise par la création d’une société immobilière ? Avantage et inconvénient, vous saurez tout.

Le crédit bullet, meilleur produit financier pour construire son patrimoine immobilier ?

CAS PRATIQUE

Que feraient, demain, nos experts si on leur confiait 50.000€ en terme d’investissement immobilier.

Retrouvez dans ce podcast :

Evelyne Gielen, directrice de Mètrecarré Real Estate et économiste

Imtiaz Nayani, Co-fondateur de Naygroup et investisseur immobilier

Abraham de Bettencourt, directeur des agences immobilières Lecobel Vaneau.

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Le Rdv des Proprios : Ep.00 Jingle

Thu, 13 Oct 2022 11:04:15 +0000

Nouveau média immobilier Belge « Le rendez-vous des proprios ».
On réunit autour d’une table des chroniqueurs, des experts, des personnalités fortes pour débattre sur un sujet lié à l'immobilier : Tendances, stratégies, anecdotes, conseils, investissements, etc.
En suivant cette émission, vous allez vous familiariser avec l’immobilier et tout ce qui l’entoure.

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