Le Podcast Immobilier Belge (PIB)

Les 4 stratégies en Achat/Revente : choisir celle qui vous rendra RICHE #134

Wed, 08 Apr 2026 05:30:00 +0000

Liste D'attente ACHAT/REVENTE : https://form.jotform.com/260901837089363

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Ces 4 D vont changer ta vie d'investisseur et te rendre RICHE #133

Wed, 01 Apr 2026 05:15:00 +0000

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Cash or Crash : ce bien à Dinant peut-il te rendre riche ? #132

Wed, 25 Mar 2026 06:15:00 +0000

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POURQUOI acheter une société immo peut te rendre millionnaire ? #131

Wed, 18 Mar 2026 10:06:28 +0000

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Pourquoi l'investisseur qui achète en 24h gagne... et toi tu rates tout ? #130

Tue, 17 Feb 2026 06:00:00 +0000

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Vis ma vie d'investisseur 2026 : compte rendu sans filtre de ma vie d'investisseur #128

Tue, 10 Feb 2026 06:15:00 +0000

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Les 3 scénarios que j'analyse AVANT d'acheter (et pourquoi 90% des investisseurs se plantent) #128

Tue, 03 Feb 2026 06:30:00 +0000

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Fini les ARNAQUES dans les travaux : Masterclass d'une avocate en droit de l'immo #127

Wed, 21 Jan 2026 06:00:00 +0000

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Encaisser sa 1ère plus-value immo à 20 ans : interview d'un trio de jeunes prodiges #126

Wed, 14 Jan 2026 06:00:00 +0000

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Bilan sanglant de 2025 : ma PIRE année immo depuis mes débuts #125

Fri, 09 Jan 2026 10:39:11 +0000

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Droit immobilier et droit des travaux : les conseils en OR d'une avocate en immobilier #124

Wed, 17 Dec 2025 05:45:00 +0000

Réserve ton entretien immobilier pour faire comme Arianne : https://entretien-avec-expert-immobilier.youcanbook.me

Vinciane, avocat spécialisée en droit de l'immobilier livre ses conseils pour ne pas se faire avoir

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Elle explose tous les records : 222.500€ de plus-value sur 1 deal #123

Wed, 10 Dec 2025 06:00:00 +0000

Réserve ton entretien immobilier pour faire comme Arianne : https://entretien-avec-expert-immobilier.youcanbook.me

Interview exclusive de Arianne, cliente Club Elite Achat/Revente, et de son 1er deal

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Mon dernier Airbnb vire au fiasco : ce qu'on peut en apprendre #122

Wed, 03 Dec 2025 06:15:00 +0000

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55.000€ de plus-value sur son 1er deal : l'histoire folle de Dominique #121

Tue, 25 Nov 2025 04:48:29 +0000

Réserve ton entretien immobilier : https://entretien-avec-expert-immobilier.youcanbook.me

Interview exclusive de Dominique, cliente Club Elite Achat/Revente, et de son 1er deal

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Vendre 100 unités en 1 an, faire un tour du monde, investir à Bali : ITW explosive avec Laurent Schmitz #120

Thu, 30 Oct 2025 09:04:51 +0000

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Interview exclusive de Laurent Schmitz, investisseur à succès à Liège, qui nous livre tout sans filtre.

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Ma dernière vente tourne (presque) au FIASCO #119

Thu, 09 Oct 2025 08:40:46 +0000

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L'histoire sans filtre de ma dernière vente qui bien failli ne jamais se faire...

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1500€/mois pour 90.000€ : l'histoire folle derrière ce deal #118

Wed, 01 Oct 2025 06:30:00 +0000

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L'histoire sans filtre de mon 2ème deal en 2020, montagne russe émotionnelle !

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Comment je suis passé de 0 à 2.000.000€ et un deal à l'île Maurice #117

Wed, 24 Sep 2025 08:35:23 +0000

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Pour la 1ère fois depuis 2019, je dévoile tout dans une interview immo. Un exercice très sympa mais qui mets à l'épreuve : D

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De 0 à 2,5 millions de patrimoine : l'interview choc de Mahery, cofondateur du Club #116

Wed, 17 Sep 2025 07:22:33 +0000

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L'interview haut en couleur de mon associé Mahery : galère, réussite et vision long terme !

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4000€/mois de bénéfice, l'histoire sans filtre de mon meilleur deal #115

Wed, 10 Sep 2025 05:00:00 +0000

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L'histoire sans filtre de mon deal le plus rentable à ce jour, un immeuble de rapport mixte à Dinant !

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LE secret N°1 pour réussir dans l'immobilier en Belgique #114

Wed, 03 Sep 2025 05:30:00 +0000

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Je te parle du secret N°1 pour réussir dans l'immobilier en Belgique... Et tu vas être surpris

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700.000€, 18 kots, mon 1er rachat de société immobilière haut en couleurs ! #113

Wed, 27 Aug 2025 09:54:50 +0000

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L'épisode qui relate notre rachat de notre 1ère société immobilière. Sportif, complexe mais très gratifiant !

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On m'a volé 155.000€ ! TRAVAUX, FAILLITE, ARNAQUE #112

Wed, 02 Jul 2025 05:00:00 +0000

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L'épisode que je n'aurais jamais voulu tourner : une arnaque à hauteur de 155.000€. Je t'explique l'histoire et te donne des astuces pour éviter de te faire plumer comme moi...

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47.000€ de plus-value sur 5 mois : sueurs froides et combat de notaire #111

Tue, 27 May 2025 05:00:00 +0000

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Rénovation, coût travaux, devis, arnaques : cet entrepreneur en travaux raconte tout #110

Tue, 20 May 2025 04:45:00 +0000

Formulaire de candidature travaux : https://form.jotform.com/251191403395353

Uniquement si vous avez déjà une offre acceptée et budget estimé minimum 50.000€.

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Ce certificateur PEB réponds à toutes nos questions et dévoile tout #109

Thu, 08 May 2025 05:00:00 +0000

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Thibaut, certificateur PEB dévoile tous les secrets du PEB en répondant à toutes nos questions.

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200.000€ de plus-value sur 1 deal : ce client bat tous les records #108

Tue, 29 Apr 2025 05:00:00 +0000

Séminaire achat/revente : https://www.le-club.co/evenements/

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Comment gagner 73.000€ de plus-value grâce à l'achat/revente en 5 mois top chrono ? C'est ce que nous raconte Mahery de cet interview.

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Locatif ou Achat/Revente : quelle stratégie est la meilleure ? #107

Thu, 24 Apr 2025 05:30:00 +0000

Séminaire achat/revente : https://www.le-club.co/evenements/

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Comment gagner 73.000€ de plus-value grâce à l'achat/revente en 5 mois top chrono ? C'est ce que nous raconte Mahery de cet interview.

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73.000€ de plus-value en 5 mois à Bruxelles #106

Fri, 18 Apr 2025 07:08:23 +0000

Séminaire achat/revente : https://www.le-club.co/evenements/

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Comment gagner 73.000€ de plus-value grâce à l'achat/revente en 5 mois top chrono ? C'est ce que nous raconte Mahery de cet interview.

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TOUT savoir sur le PEB en Belgique : Masterclass avec Thibaut, certificateur PEB #105

Tue, 01 Apr 2025 05:00:00 +0000

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Masterclass en compagnie de Thibaut certificateur PEB. Il explique comment passer d'un G à un C sans efforts, les enjeux derrière le PEB et pourquoi c'est si important.

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Les secrets derrière l'AUDIT PEB : pourquoi c'est si utile ? #104

Tue, 25 Mar 2025 06:00:00 +0000

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Thibaut, certificateur PEB dévoile tous les secrets derrière l'audit PEB.

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Ce courtier belge balance TOUT : Masterclass Crédit avec Emmanuel de Wilink #103

Tue, 18 Mar 2025 08:16:38 +0000

Prendre rdv avec Emmanuel ici : https://www.wilink.be/fr/le-club

Masterclass en compagnie d'Emmanuel, courtier chez Wilink. Banque ou courtier, les différents types de crédits ou encore ses meilleures astuces sont au rendez-vous de ce podcast unique en son genre !

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Où Investir en 2025 en Belgique ? RDV DU CLUB #102

Tue, 28 Jan 2025 06:00:00 +0000

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Dans ce RDV du Club, Mahery et moi analysons ville par ville où investir et surtout quelle stratégie à haut rendement s'adapte.

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2024 c'était la Guerre : bilan fou de 2024 et le focus de 2025 - RDV DU CLUB #101

Thu, 23 Jan 2025 08:54:41 +0000

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Episode avec mon associé Mahery où l'on découpe notre année 2024 haute en couleur et pourquoi on change de stratégie en 2025 !

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Urbanisme en Belgique : cet expert vous dévoile TOUT ! #100

Wed, 15 Jan 2025 06:30:00 +0000

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Episode unique en son genre avec l'intervention de Nicolas qui explique le fonctionnement de l'urbanisme en Belgique et répond à des questions que tout le monde se pose !

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2024 l’année la plus difficile de ma vie : 9 leçons sans filtre + objectifs 2025 #99

Fri, 03 Jan 2025 08:01:53 +0000

Liste d'attente pour la Guilde : projet mis en pause.

2024 a été l'année la plus difficile de ma carrière en immobilier. Beaucoup de challenges et de projets avec des hauts et des bas.
Je fais le point avec toi et je t'explique les leçons que j'ai pu tirer de toute cette année 2024.

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2,2 millions en 7 ans : mon associé Mahery dévoile son parcours et comment il en est arrivé là #98

Wed, 27 Nov 2024 05:30:00 +0000

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Dans cet épisode unique en son genre, mon associé Mahery se dévoile et explique comment il est arrivé à être à la tête de 2,2 million de patrimoine en 7 ans. Son parcours pro et son parcours perso sont passés au laser dans cet épisode très intimiste.

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Lancer son 1er Airbnb : l'interview de 2 clientes élites qui se lancent sur Dinant #97

Wed, 20 Nov 2024 10:22:58 +0000

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Episode unique en son genre avec mon associé Mahery qui a eu la chance d'interview Aurore et Adeline, 2 clientes élites, qui ont lancé leur 1er Airbnb il y a peu. Histoire, chiffres et challenge au rendez-vous de cet épisode haut en couleurs !

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Les 4 types de Airbnb et pourquoi les 2 derniers changent tout #96

Wed, 16 Oct 2024 05:00:00 +0000

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Les 4 types de Airbnb qui changent tout quand on se lance dans l'immobilier et pourquoi les 2 derniers vont te permettre d'écraser la compétition

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3% de droit d'enregistrement en 2025 en Wallonie : vraie opportunité ? #95

Wed, 09 Oct 2024 05:00:00 +0000

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La réduction des droits d'enregistrement à 3% en Wallonie en 2025 est-elle une vraie opportunité ? Pourquoi la réduction des 3% de frais de notaire en Wallonie va aider les jeunes à acheter leur maison et comment l'utiliser comme investisseur immobilier ?

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Résidence Principale ou Investissement Locatif comme Premier Investissement ? #94

Wed, 02 Oct 2024 05:30:00 +0000

Résidence Principale ou Investissement Locatif comme Premier Investissement : Guide Complet. Je t'explique les pour et les contre de démarrer avec une résidence principale OU avec un investissement locatif... Si tu es dans ce choix, tu verras lequel choisir et pourquoi en fonction de TA situation et de tes objectifs.

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Le deal le plus LONG de ma carrière : Petite Folie à Dinant #93

Wed, 25 Sep 2024 05:00:00 +0000

Dans cet épisode je te raconte le deal le plus LONG de ma carrière d'investisseur. Patience et suivi sont les clés de la réussite dans l'immobilier en Belgique et je te le prouve dans cet épisode.

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Mandat hypothécaire ou Hypothèque : que choisir ? #92

Wed, 18 Sep 2024 05:15:00 +0000

Faut-il choisir une hypothèque ou un mandat hypothécaire quand on achète un bien immobilier avec un crédit ? C'est la question complexe à laquelle je réponds dans cet épisode.

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Société Immobilière Belgique : Guide Complet ! #91

Wed, 11 Sep 2024 07:29:54 +0000

La masterclass gratuite la plus complète sur le sujet des sociétés immobilières en Belgique, c'est dans cet épisode ! Comment cela fonctionne, les crédits en société ou encore de vraies études de cas, un vrai guide complet de la société immobilière en Belgique.

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2,4 millions € et 3500€ de cashflow : interview de Ivan #90

Thu, 13 Jun 2024 09:45:40 +0000

2,4 million de patrimoine en quelques années, le parcours incroyable de Ivan, membre du Club !

Clique ici pour participer à notre prochaine événement immo à BXL : https://www.le-club.co/evenements/

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85.000€ de plus-value à Bruxelles servis sur un plateau d'argent #89

Mon, 13 May 2024 16:06:00 +0000

Pour réserver ta place pour notre séminaire sur l'achat/revente options c'est ici : https://www.le-club.co/evenements/

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62.500€ de plus-value dans le Brabant Wallon pour 10h de travail #88

Mon, 06 May 2024 15:03:00 +0000

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67.500€ de plus-value en 4 mois sur Liège sans passer par les banques #87

Thu, 02 May 2024 15:00:00 +0000

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Acquérir un bien "gratuitement - la magie des options : Itw d'Alexis ! #86

Tue, 30 Apr 2024 05:35:00 +0000

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Quitter son job grâce à la courte durée de Luxe : Itw de Jessy ! #85

Thu, 18 Apr 2024 06:35:00 +0000

Aujourd'hui mon associé Mahery interview Jessy, client élite, qui pu quitter son job et se consacrer à 200% à son immobilier à la suite de notre accompagnement. Sa spécialité : la LCD ultra-luxe avec spa jacuzzi !

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Quelle stratégie génère quel cashflow : le bon matching ! #84

Thu, 11 Apr 2024 05:08:00 +0000

Quelle stratégie génère de 400€ à 600€ par mois ? Ou encore de 1000€ à 1500€ par mois ? Je t'explique les grandes stratégies pour obtenir ton cashflow cible dans ton 1er investissement immobilier belge.

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Les 4 Ligues à maîtriser dans l'immobilier en Belgique #83

Thu, 04 Apr 2024 16:05:00 +0000

Il existe 4 ligues à maîtriser petit à petit pour devenir un vrai maestro de l'immobilier en Belgique. Je te les dévoile aujourd'hui.

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Colocation ou Courte Durée : comment choisir ? #82

Thu, 28 Mar 2024 17:02:00 +0000

Faut-il choisir la colocation ou la location courte durée quand on démarre dans l'immobilier rentable ?
On passe en revue les avantages et inconvénients de ces 2 stratégies et je t'explique comment choisir ?

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Ultra Haut Rendement : 1 bien pour être libre financièrement #81

Thu, 21 Mar 2024 05:59:00 +0000

L'ultra haut rendement peut te permettre de devenir libre financièrement en 1 investissement.

Comment cela fonctionne-t-il et quelles sont les 3 stratégies qui cartonnent en ultra haut rendement ?

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Mes 3 apprentissages surprenants en tant que vendeur (achat/revente) #80

Thu, 14 Mar 2024 17:00:00 +0000

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Dans cet épisode je te dévoile mon expérience en tant que vendeur dans un achat/revente. De belles pépites à la clé pour toi pour un futur achat.

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Remplir ton Airbnb 20 nuités par mois : mes 3 pépites #79

Thu, 07 Mar 2024 17:01:00 +0000

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Dans cet épisode je te dévoile mon secret pour obtenir 20 nuités par mois pour ton Airbnb.

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Notes parfaites sur Airbnb et Booking : mon secret #78

Thu, 29 Feb 2024 17:02:00 +0000

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Dans cet épisode je te dévoile mon secret pour obtenir une note parfaite sur Airbnb (5/5) ou sur Booking (10/10).

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Différé travaux : ce cadeau de la banque méconnu #77

Thu, 22 Feb 2024 17:08:00 +0000

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Le différé travaux : kézako ? Un moyen de ne payer que très peu de mensualité pendant 24 mois ! Un vrai cadeau de la banque quand tu rénoves !

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Appart ou Maison : quel est le meilleur investissement ? #76

Wed, 14 Feb 2024 10:24:14 +0000

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Vaut-il mieux acheter une maison ou une appartement pour investir dans l'immobilier rentable en Belgique ? La réponse dans cet épisode !

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Comment Déléguer ton Airbnb pour être vraiment libre ? #75

Mon, 05 Feb 2024 17:00:00 +0000

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Je t'explique comment j'ai délégué à 110% tous mes Airbnb et comment je passe 15min par mois pour générer un cashflow de plus de 2000€/mois... Grosses pépites au rendez-vous !

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Comment Automatiser à 110% ton Airbnb (et y passer 15min par mois) ? #74

Mon, 29 Jan 2024 17:00:00 +0000

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Je t'explique comment j'ai automatisé à 110% tous mes Airbnb et comment je passe 15min par mois pour générer un cashflow de plus de 2000€/mois... Grosses pépites au rendez-vous !

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Comment être certain que ton Airbnb/Gîte va CARTONNER ? #73

Tue, 23 Jan 2024 06:06:00 +0000

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Aujourd'hui je t'explique en détail comment être certain que ton Airbnb va fonctionner et va générer de nombreuses nuités chaque mois.

Cela tient en un mot magique : étude de marché.

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Ma règle d'or en immobilier : être au contrôle du deal ! #72

Tue, 16 Jan 2024 17:00:00 +0000

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Je te dévoile ma règle d'or pour réussir dans l'immobilier et faire le moins d'erreurs possibles : être au contrôle du deal !

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Cartonner en immobilier en 2024 grâce au plan d'action immobilier ! #71

Tue, 09 Jan 2024 15:40:00 +0000

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Comment casser la baraque en 2024 au niveau immobilier ? C'est simple : réaliser un plan d'action immobilier et s'y tenir ! Je t'explique tout dans l'épisode.

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Mes pépites immo de 2023 et ce qui m'attend en 2024 ! #70

Wed, 03 Jan 2024 10:36:46 +0000

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Est-ce que 2023 a été une bonne année au niveau immo pour moi ? Quelles sont mes grosses erreurs et mes succès ? Ou encore ce que je prépare en 2024 ? Je te dévoile tout dans cet épisode !

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De 500.000€ à 200.000€ : ma plus folle négociation #69

Tue, 05 Dec 2023 11:14:30 +0000

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Cet épisode relate l'histoire de ma plus folle négociation : de 500.000€ à 200.000€ !

Dans l'épisode je parle de 180.000€ mais c'est bien 200.000€ :)

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Crédit à 125% : un cadeau empoisoné ? #68

Thu, 30 Nov 2023 06:06:00 +0000

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Tout le monde en parle dans tous les sens, mais le crédit à 125% est-il vraiment un cadeau ? Si oui, pourquoi les investisseurs avancés n'y font pas toujours appel ? Je t'explique tout dans cet épisode à contre-courant de ce qui tu peux voir sur les réseaux sociaux !

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Acheter 2 maisons sans fonds propres : mon secret #67

Thu, 23 Nov 2023 05:18:00 +0000

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Pour mon premier achat en 2018 j'ai acquis non mais une mais 2 maisons SANS fonds propres. Comment est-ce possible ? Quel secret ai-je utilisé pour y arriver ? C'est le sujet de cet épisode.

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Négocier 25.000€ sur ton 1er bien : les 2 questions magiques #66

Thu, 16 Nov 2023 05:30:00 +0000

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Négocier son 1er bien immobilier n'est pas chose facile... Et poutant il existe 2 questions magiques qui vont te permettre de gagner 25.000€ (comme nos clients élites) sur ton 1er deal. Prêt à devenir un négociateur expert ?

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Les 4 types de financement immobilier : de 80% à 125% #65

Thu, 09 Nov 2023 05:27:00 +0000

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Il existe 4 types de financement immobilier en Belgique : de 80% de financement à 125%. Comment chaque type de financement fonctionne et surtout quel est l'avantage de chaque financement est le sujet de cet épisode.

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Déléguer son chantier à un architecte d'intérieur : le bon plan ? #64

Thu, 02 Nov 2023 17:02:00 +0000

Un architecte d'intérieur est-il une bonne idée quand on débute dans l'immobilier ? Quel est son prix, quel est son utilité ? Je te dévoile tout dans cet épisode avec ma récente expérience pour l'aménagement d'un de mes achats sur Dinant.

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Reprise de société immobilière : l'enrichissement à grande vitesse #63

Thu, 26 Oct 2023 16:07:00 +0000

Et si reprendre une société immobilière était la manière la plus rapide de s'enrichir en immobilier ? C'est ce que je t'explique dans cet épisode après avoir suivi un mastermind sur la reprise de société et avoir démarré les démarches pour reprendre une société immobilière belge !

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La science du timing pour réussir rapidement dans l'immobilier belge #62

Thu, 19 Oct 2023 15:16:00 +0000

Maîtriser son timing pour réussir rapidement dans l'immobilier est la clé des investisseurs immobiliers à succès. Se rendre compte que l'on peut chercher et trouver un deal immobilier même si on a pas l'argent permet d'accélérer massivement sa réussite. Je t'explique comment et pourquoi dans cet épisode !

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Airbnb en Wallonie est mort et enterré ! À moins que... #61

Fri, 13 Oct 2023 10:14:41 +0000

Il semble que Airbnb en Wallonie soit devenu un vrai parcours du combattant avec le nouveau permis d'urbanisme. Airbnb est officiellement mort et enterré pour les particuliers qui feront ça en solo dans leur coin et je t'explique pourquoi dans cette épisode.

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Investir en société ou en privé ? #60

Thu, 21 Sep 2023 16:07:00 +0000

Faut-il investir en société ou en privé quand on démarre dans l'immobilier ? Je te dévoile tout dans cet épisode, les avantages comme les côtés négatifs !

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Travaux : bien estimer et bien choisir ton entrepreneur #59

Tue, 19 Sep 2023 05:12:00 +0000

Comment bien choisir ton entrepreneur en travaux et bien estimer tes travaux ? Je te dévoile tout dans cet épisode !

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J'ai failli faire le con avec mes premiers cashflow... Ne fais pas ça ! #58

Thu, 14 Sep 2023 16:09:00 +0000

Augmenter ses revenus grâce à l'immobilier c'est bien ! Ne pas les dépenser inutilement, c'est mieux ! Je te livre sans filtre une de mes plus grosses erreurs que j'ai failli faire en 2021...

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500.000€ de plus-value immo en 2 ans sans passer par les banques ! #57

Tue, 12 Sep 2023 04:30:00 +0000

500.000€ de plus-value en 24 mois sans passer par les banques : interview choc de Mahery !

Le séminaire n'est plus disponible et nous n'en referont pas.

Pour adhérer à cet accompagnement unique en Belgique, il faut postuler via ce lien et voir avec l'expert si ton profil correspond à l'achat/revente avec options : https://entretien-immobilier-leclub.youcanbook.me/

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Bruxelles ou Wallonie pour investir dans l'immobilier en Belgique ? #56

Wed, 06 Sep 2023 09:32:16 +0000

Bruxelles ou Wallonie pour investir dans l'immobilier rentable en Belgique ? C'est la question que je tranche dans cet épisode.

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Comment devenir libre financièrement avec l'immobilier en Belgique ? #HORS SERIE

Fri, 01 Sep 2023 06:56:17 +0000

Pour réserver ton entretien immobilier gratuit : https://form.jotform.com/222202945061345

Cet audio vient d'une conférence en ligne de 2023 sur comment devenir libre financièrement avec l'immobilier en Belgique.

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"Dans l'antre de la bête" : analyse à la loupe de mon 2ème deal immobilier ! #55

Tue, 29 Aug 2023 05:33:00 +0000

Pour ce 2ème épisode de l"antre de la bête", j'analyse à la loupe mon 2ème deal immobilier réalisé en 2020. Des hauts mais aussi des très bas, je te livre tout sans filtre. De la magnifique négociation à l'enfer des crédits pour le confinement, tu découvriras les dessous d'un investissement immobilier en Belgique !

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Je laisse mes Airbnb pendant 1 mois en pilote automatique : quel résultat ? #54

Tue, 22 Aug 2023 05:38:00 +0000

Je suis parti 1 mois à l'île Maurice et tous mes Airbnb ont été gérés 100% à distance. Fiscao ou réussite totale ? Je t'explique tout sans filtre ici !

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Dépasser le délai des 4 mois pour signer les actes, c'est grave docteur ? #53

Tue, 15 Aug 2023 04:33:00 +0000

Que se passe-t-il quand tu dépasses le délai légal de signature des actes qui est de 4 mois ? Est-ce que la terre s'arrête de tourner ? Est-ce que tu dois payer cash ton bien immo ? On y répond dans l'épisode du jour.

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Courtier ou banquier pour ton crédit hypothécaire en Belgique ? #52

Tue, 08 Aug 2023 04:30:00 +0000

Faut-il choisir un courtier ou un banquier pour ton crédit immobilier en Belgique ? Le choix n'est pas facile mais je t'explique aujourd'hui lequel est mon préféré :).

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Le plus gros vecteur de richesse en immobilier : l'association ? #51

Thu, 03 Aug 2023 08:27:52 +0000

L'association en immobilier est-elle l'étape clé pour accélérer son patrimoine immobilier ? Je ressors d'un montage immobilier en association et je t'explique pourquoi je pense que OUI mais pas n'importe comment.

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Immobilier à l'île Maurice : bon plan ? #50

Wed, 19 Jul 2023 09:52:10 +0000

L'immobilier à l'île Maurice est-il un bon plan ? Est-ce que ça vaut le coup de s'y intéresser ? Je te dévoile tout dans cet épisode aux saveurs exotiques. Après 1 mois passé à l'île Maurice, j'ai pu me renseigner en détails et je te livre mon ressenti sur l'immobilier là-bas :).

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Diversifier ses investissements ? BULLSHIT ! #49

Thu, 29 Jun 2023 15:10:00 +0000

Beaucoup de gurus de l'investissement n'ont que ce mot là en tête : diversification. Je t'explique pourquoi ce raisonnement ne tient pas debout et va à l'opposé de ton enrichissement personnel, surtout si tu démarres de 0.
Et bien évidemment je t'explique ça au travers de mon expérience personnel :).

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La liberté financière, c'est quoi ? #48

Tue, 27 Jun 2023 16:01:00 +0000

La liberté financière avec l'immobilier qu'est-ce que c'est vraiment ?

Je te donne ma définition et je t'explique ma vision AVANT et APRES avoir investis dans l'immobilier.

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Requalifier comme professionnel : le drame ! #47

Thu, 22 Jun 2023 04:15:00 +0000

La requalification professionnelle en tant qu'investisseur : l'épouvantail de tout investisseur qui se respecte.

Comment et pourquoi est-on requalifié professionnellement dans l'immobilier ? Je t'explique tout dans cet épisode.

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Mettre en garantie le bien de ses parents : quel est le risque ? #46

Tue, 20 Jun 2023 04:30:00 +0000

Mettre en garantie le bien de ses parents pour pouvoir réaliser son 1er investissement est une option alléchante... mais quels sont vraiment les risques pour le proche qui met son bien en garantie ?

Pour avoir démarré mon aventure immobilière avec ce mécanisme, je sais de quoi il en retourne et je t'explique tout ça dans cet épisode !

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L'immobilier n'est pas un "investissement passif" et voici pourquoi ! #45

Thu, 15 Jun 2023 16:12:00 +0000

Beaucoup de personnes clament à tort que l'immobilier est passif. Ceux qui disent ça n'ont probablement jamais fais d'immobilier...

L'immobilier est un investissement ACTIF mais cela reste le meilleur investissement pour se créer une liberté financière. Je t'explique pourquoi dans cet épisode !

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Discussion De Rentiers : liberté financière, vivre à l'étranger et immobilier #44

Tue, 13 Jun 2023 16:10:00 +0000

Dans ce format spécial j'ai l'opportunité de parler immobilier et liberté financière avec mon associé Mahery. On passe en revue des sujets brulants comme la liberté financière, vivre à l'étranger ou encore le "but final" dans l'immobilier.

Authenticité et inspiration au rendez-vous !

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Acheter CASH en immobilier : bonne ou mauvaise idée ? #43

Thu, 08 Jun 2023 04:30:00 +0000

Faut-il acheter son bien immobilier cash ou faire un crédit ? Dans cet épisode je te donne mon point de vue sur pourquoi il est préférable de faire un crédit et ce même quand on possède beaucoup de cash sur son compte !

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"L'investisseur d'élite" : Riccardo, direction liberté financière en moins de 18 mois ! #42

Tue, 06 Jun 2023 05:00:00 +0000

Dans cet épisode de l'investisseur d'élite, mon associé Mahery a interviewé Riccardo, client de 2 de nos produits VIP : la version locatif et la version achat/revente.

On y découvre comment il a réussi a enchainer pas moins de 5 opérations immobilières en moins de 18 mois et comment il se construit sa liberté financière à grande vitesse !

Mais aussi ses challenges et victoires et par quoi elle a dû passer pour en arriver là !

PIB est le podcast de référence sur l'immobilier en Belgique.

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"Dans l'antre de la bête" : l'analyse à la loupe de mon 1er deal immobilier #40

Tue, 16 May 2023 05:14:00 +0000

"Dans l'antre de la bête" j'analyse au laser un deal immobilier que j'ai réalisé. Ici mon 1er deal en 2018, le Kilucru 1 et le Kilucru 0.
Je te livre tout sans filtre : les erreurs, les galères et les victoires.

Un concept pour que tu te rendes compte que même si j'ai du succès, je suis passé par des moments difficiles et stressants...

Et que tu peux facilement les éviter en te formant ou te faisant accompagner.

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Mon échec immobilier le plus cuisant... #39

Thu, 11 May 2023 04:07:00 +0000

Dans l'immobilier parfois on réussit, parfois on rate. De nos jours, les gens ne mettent en avant que leur réussite pour t'en mettre plein la vue... Et bien pas cette fois :).

Je te parle de mon échec immobilier le plus important à ce jour ! Comment j'aurais pu accélérer massivement ma liberté financière... Mais sans succès...

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200.000€ d'économie grâce à la négociation en immobilier #38

Tue, 09 May 2023 04:04:00 +0000

En 4 ans j'ai pu économiser environ 200.000€ grâce à des négociations réussies. Et je n'y suis pour rien !
Je t'explique pourquoi ma chérie aurait sa place comme négociatrice au FBI et comment tu peux copier ce qu'elle fait... Tu n'es pas prêt :).

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Obtenir son crédit hypothécaire avec 100% de chance ! #37

Thu, 04 May 2023 07:01:41 +0000

Est-il possible d'obtenir ton crédit immobilier avec 100% de chance ? Je pense que OUI et je t'explique comment et pourquoi.

Avec un bon profil et un bon mindset tout est possible...

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L'Etat belge veut-il détruire le Airbnb (gîte) ? #36

Fri, 21 Apr 2023 04:34:00 +0000

Depuis quelques mois, on dirait que tout est mis en oeuvre pour détruire le Airbnb. Tout est mis en oeuvre pour mettre des bâtons dans les rouges des gens qui veulent lancer leur location courte durée...

Oui c'est indéniable... Mais j'y vois une opportunité et je t'explique pourquoi :).

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Savoir dire NON à la femme à la robe rouge va te faire réussir dans l'immobilier ! #35

Wed, 19 Apr 2023 04:32:00 +0000

Savoir dire NON à la tentation et à la femme à la robe rouge va te faire réussir dans l'immobilier... Le pouvoir du FOCUS et d'avoir une stratégie fiable est la raison n°1 du succès chez les investisseurs immobiliers...

Seras-tu refuser l'invitation de la femme à la robe rouge ?

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Comment j'ai découvert l'immobilier à haut rendement : mon histoire haute en couleurs ! #34

Fri, 14 Apr 2023 04:29:00 +0000

L'immobilier à haut rendement à changer ma vie c'est un fait. Mais avant d'avoir le succès que j'ai aujourd'hui je suis passé par beaucoup de doutes, d'erreurs et d'apprentissages.

Je te livre mon histoire de manière authentique et simple afin de t'inspirer et te prouver que j'étais comme toi il y a quelques années.

Et que si j'y suis arrivé, toi aussi tu le peux !!

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Investir en domaine de vacance/loisir : (fausse) bonne idée ? #33

Thu, 13 Apr 2023 04:26:00 +0000

Les domaines de vacance sont des oiseaux rares en immobilier. Normal, ils ne couvrent que 2% du territoire Wallon. Est-ce vraiment une bonne idée d'investir là-dedans ? Et pourquoi ?

Après 3 investissements dans ce modèle si particulier, je t'explique les avantages que j'ai pu constater mais aussi les côtés négatifs. Car oui dans la vie, rien n'est jamais que positif :).

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Interview de Gauthier : 17 unités et 1,5 millions de patrimoine en 3 ans ! #32

Wed, 22 Mar 2023 05:22:00 +0000

Pour faire comme Gauthier et te lancer dans l'achat/revente, inscris-toi à notre prochain séminaire sur le sujet : https://www.eventbrite.be/e/billets-seminaire-achatrevente-immobilier-799514698987?aff=oddtdtcreator

Aujourd'hui j'ai la chance d'interviewer Gauthier, un investisseur au parcours hors du commun.

Dépasser le million de patrimoine est déjà un fait d'arme, mais le faire en à peine 3 ans relève du miracle... Ou d'une stratégie bien rôdée !

C'est ce que nous explique Gauthier dans cet interview aussi inspirante que remplie de pépites.

Tu découvriras comment le switch entre le locatif et le marchand de biens lui a permis de décoller aussi rapidement mais aussi son parcours, ses ambitions et son objectif à long terme.

Pour écouter la conférence TedX dont parle Gauthier, c'est ici : https://www.ted.com/talks/amy_cuddy_your_body_language_may_shape_who_you_are/no-comments

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Libre Financièrement avec un seul bien immobilier : Immeuble de Rapport Mixte #31

Fri, 17 Mar 2023 11:22:00 +0000

Libre financièrement avec un seul deal c'est possible !

Pour cela il faut utiliser ce qu'on appelle un Immeuble de Rapport Mixte. Je t'explique en détails ce que c'est mais aussi les avantages et inconvénients de cette stratégie explosive !

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100.000€ en soi (formation/coaching/mastermind) ça donne quoi ? #30

Wed, 15 Mar 2023 05:29:00 +0000

Investir 100.000€ en moi en plus de 5 ans a-t-il été une bonne idée ?
Je répond à cette question choc dans cet épisode. Tu vas découvrir mes bons conseils et pourquoi le meilleur retour sur investissement reste soi-même !

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Pourquoi choisir le BON notaire est crucial pour un investisseur immobilier ? #29

Wed, 08 Mar 2023 14:26:05 +0000

Pourquoi choisir le bon notaire est crucial pour ta survie en tant qu'investisseur immobilier ?
Je t'illustre ça par mon histoire récente... Et de comment un notaire peut tout faire rater ou au contraire être de ton côté et se battre pour toi !
Choisis bien ton notaire... Le meilleur, pas le plus proche de chez toi !

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Ce que je ferais si je devais tout redémarrer de 0 avec des fonds propres #28

Wed, 08 Mar 2023 06:09:00 +0000

Si je devais tout redémarrer à 0 et que j'avais des fonds propres cette fois, qu'est-ce que je ferais ?
Je réponds à cette 2ème version de la question dans cet épisode. Et si ça devait arriver, je pense que ça secouerait :).

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Ce que je ferais si je devais tout redémarrer de 0 sans fonds propres #27

Fri, 03 Mar 2023 16:06:41 +0000

Si je devais tout redémarrer à 0 et que je n'avais pas de fonds propres, qu'est-ce que je ferais ?
Je réponds à cette question épineuse dans cet épisode.
Tu verras qu'au final, quand je me suis lancé, je n'avais pas de fonds propres... Mais je ne connaissais pas les stratégies que je connais aujourd'hui. Est-ce que je les aurais utilisé ? Je pense que oui !

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Lancer un Airbnb rentable si on vit à 1h de route : impossible ? #26

Wed, 01 Mar 2023 11:10:14 +0000

Est-il possible de lancer un Airbnb rentable si on vit à 1h de route ? C'est la question que j'aborde dans l'épisode du jour.

Je t'explique comment c'est possible mais surtout je te donne des études de cas qui te prouveront que OUI tu peux le faire toi aussi :).

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Libre Financièrement en 5 ans avec l'immobilier grâce à l'équation du haut rendement #25

Fri, 24 Feb 2023 05:59:00 +0000

Comment devenir Libre financièrement en 5 ans avec l'immobilier en Belgique ?

Cela tient en 4 mots : équation du haut rendement.

Je t'explique en détails cette équation dans cette épisode. Equation que tout rentier immobilier belge maîtrise sur le bout des doigts :).

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Association et Immobilier font-ils bon ménage ? #24

Wed, 22 Feb 2023 05:56:00 +0000

Faut-il s'associer quand on se lance dans l'immobilier ?

Je répond à cette éternelle question !

Et comme d'habitude, je te livre un avis plutôt tranché :).

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Pourquoi les serpents peuvent-ils t'aider à réussir en immobilier ? #23

Fri, 17 Feb 2023 05:48:00 +0000

Dans cet épisode je te parle d'une expérience que j'ai vécu à Marrakech. Une histoire étonnante de serpent et de passage à l'action.

Pour vaincre sa peur, le meilleur remède est l'action... J'en ai encore eu la preuve sur la place Jama El Fnaa...

Que ce soit avec des serpents ou de l'immobilier, le résultat est le même : passer à l'action inhibe la peur.

Convaincu ? Quand est-ce que tu te couvres de serpent ? :)

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Ce livre qui m'a transformé en investisseur immobilier ! #22

Wed, 15 Feb 2023 05:48:00 +0000

Je te partage LE livre qui m'a fait le déclic immobilier.

Sans ce livre, je n'aurais probablement jamais investi dans l'immobilier.

Je ne serais probablement pas rentier grâce à mes Airbnb.

Je ne serais certainement pas cofondateur du Club et en train de tourner ce podcast.

Ce livre a TOUT changé dans ma vie.

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Ma plus grande erreur pour automatiser mes Airbnb... #21

Fri, 10 Feb 2023 07:44:00 +0000

Dans cet épisode je te partage l'erreur n°1 que j'ai commis et qui m'empêche d'automatiser à 100% mes gîtes/Airbnb...

C'est une des dernières choses que je n'ai pas pu automatiser et qui me prend encore quelques heures par mois...

Je te la partage aujourd'hui afin que tu puisses l'éviter !

J'ai bien évidemment trouver la solution à ça mais cela va me coûter de l'argent... Si je peux t'éviter ça, c'est avec plaisir :).

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L'histoire sans filtre du Club : d'une idée à la plus grande communauté belge ! #HORS-SERIE

Wed, 08 Feb 2023 07:40:20 +0000

Un épisode hors-série où je te conte l'histoire incroyable mais vraie derrière le Club.
De nos débuts en tant que pure bénévole et d'une idée folle à ce que tu connais aujourd'hui, je te raconte toute l'histoire du Club sans filtre.

Tu seras probablement étonné de voir d'où on a démarré mais aussi notre évolution au fil des ans .

On ne parle donc pas uniquement immobilier dans cet épisode, mais surtout du Club.

C'est pour ça que je l'ai mis "hors-série" :).

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Le secret pour réussir dans l'immobilier sur le LONG TERME ! #20

Fri, 03 Feb 2023 10:02:08 +0000

Réussir un 1er deal immobilier est déjà un bel exploit en soi, mais ce n'est pas ça qui te rendra libre financièrement. Pour cela il va falloir en enchainer 4, 5 voir plus...

Si chaque bien est synonyme de joie et d'excitation, c'est aussi synonyme de stress et de challenges.

Alors comment arriver à garder la motivation tout au long de son aventure immobilière ?

Grâce à une COMMUNAUTE qui te soutient et avec qui tu peux partager tes galères et tes soucis immobiliers.

C'est ce que je t'explique dans cet épisode et qui explique aussi pourquoi le Club est aussi efficace dans la réussite de nos clients :).

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Faut-il être passionné par l'immobilier pour réussir en immobilier ? #19

Wed, 01 Feb 2023 08:34:54 +0000

Faut-il être passionné par l'immobilier pour réussir en immobilier ? La sacro-sainte question que peu de mes clients osent me poser mais qui leur brûle les lèvres :).

Je t'expose ma vision des choses dans cet épisode et je n'y vais pas de main morte !

Ce n'est que mon opinion, mais pour moi l'immobilier est le véhicule d'enrichissement le plus puissant qui existe et je le vois comme un jeu.
Et quand je joue, je cherche à être le meilleur :).

Mais de là à dire que l'immobilier est ma passion ? Je t'explique tout ça dans l'épisode du jour.

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Interview de Vincenzo, 1,2 millions de patrimoine en moins de 5 ans ! #18

Wed, 25 Jan 2023 09:27:46 +0000

Dans l'épisode du jour j'ai la chance d'interviewer Vincenzo, un investisseur immobilier belge qui est dans l'immobilier depuis moins de 5 ans !

Vincenzo est dans le monde de l'immobilier depuis 2017 et il a dépassé 1,2 millions de patrimoine immobilier à Charleroi. Il a réussi à soulever des montagnes en très peu de temps !

Multi-propriétaire à Charleroi, de l'immobilier commercial ou encore de la promotion immoblière, Vincenzo a plus d'un tour dans son sac !

Il te partage son expérience, ses premières erreurs mais surtout son mindset qui lui a permis d'en arriver là.

Une interview aussi inspirante que motivante : on parle de son enfance qui a forgé son mindset, ses erreurs et apprentissages ou encore de sa vision à long terme !

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N'achète JAMAIS un bien immobilier comme ça ! #17

Wed, 18 Jan 2023 15:16:47 +0000

Je te raconte pourquoi il vaut mieux acheter un ruine qu'un bien à rafraichir dans cet épisode ! Depuis 2021, un de mes biens me pose problème sur problème pour la simple et bonne raison que je ne l'ai jamais rénové... C'est décidé, je n'achète plus de bien "entre les 2" !

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Mon 1er Achat/Revente : le fiasco évité de peu ! #16

Wed, 11 Jan 2023 12:31:15 +0000

Il y a quelques jours j'ai acté mon 1er achat revente... et tout ne s'est pas passé comme prévu !

Je t'explique ça en détails et l'erreur qui a failli me coûter très cher.
Mais aussi le décompte et le calcul par rapport aux remboursements des frais de notaire et de l'imposition sur la plus-value. Accroche toi :).

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Comment faire un deal à 59.000€ en 2022 ? #15

Thu, 01 Dec 2022 09:19:34 +0000

J'ai signé en juin 2022 un deal à 59.000€ alors que tout le monde dit la chose impossible. Aujourd'hui ce deal est expertisé à 143.000€... Comment cela est-il possible ?

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Les 2 façons de faire du Airbnb... #14

Thu, 01 Dec 2022 09:16:42 +0000

Historiquement il y a toujours eu 2 façons de faire du Airbnb. Laquelle sera ta préférée ?

Pour ma part, j'ai choisi depuis bien longtemps et j'en suis très content ! Je préfère gagner moins et être plus libre que l'inverse... Et toi ?

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Gagner de l'argent est facile, le conserver est difficile ! #13

Thu, 01 Dec 2022 09:12:18 +0000

On parle de la difficulté à conserver son argent quand on commence à gagner de l'argent avec l'immobilier

Mais surtout je t'explique une méthode structurée et puissante pour qu'il reste dans ta poche !

Tu me diras des nouvelles par rapport à cette gestion de l'argent :)

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Interview de Laurent, 5 millions de patrimoine et rentier immobilier en Belgique ! #12

Fri, 18 Nov 2022 10:50:14 +0000

Dans l'épisode du jour j'ai la chance d'interviewer Laurent, un investisseur immobilier belge qui est dans l'immobilier depuis plus de 10 ans !

Laurent est dans le monde de l'immobilier depuis 2013 et il a dépassé 5 millions de patrimoine immobilier à Liège. Il a (presque) tout vu et tout vécu !

Multi-propriétaire à Liège, présentateur sur LN24 ou encore investisseur au Mexique, Laurent a une carrière tout bonnement folle !

Il te partage son expérience, ses premières erreurs mais surtout son mindset qui lui a permis d'en arriver là.

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Le bon choix à faire quand on démarre dans l'immobilier - Les 4 choix fondamentaux ! #11

Fri, 04 Nov 2022 08:13:50 +0000

Dans l'épisode du jour je te parle des 4 grands choix possibles qui s'offrent à toi si tu décides de te lancer dans l'immobilier.

Pour ma part, seul le dernier choix est vraiment qualitatif...
Et pourtant 3 personnes sur 4 préfèrent faire un des 3 premiers choix.

Quel choix feras-tu ?

Si tu veux postuler et en savoir plus sur un de nos programmes d'accompagnement premium (Elite, Achat/Revente ou AIS), réserve ton entretien avec notre expert immobilier ici : https://www.le-club.co/le-club-elite-achat-revente-options/

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Se lancer dans l'immobilier sans fonds propres : (im)possible ? #10

Fri, 04 Nov 2022 08:07:57 +0000

Dans l'épisode du jour je te tranche une bonne fois pour toute l'éternelle question : se lancer dans l'immobilier sans fonds propres, est-ce possible ?

Je t'explique qu'il existe 3 possibilités pour se lancer quand on a peu de fonds propres ! Chacune comporte des risques et des avantages inattendus !

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Quand faut-il passer en société ? Fiscalité en particulier et en société décryptée #9

Mon, 31 Oct 2022 15:39:58 +0000

Dans l'épisode du jour je te parle d'une question qui revient souvent chez les primo-investisseurs : quand faut-il passer en société immobilière ?

On parle donc de fiscalité (et je sais que tu vas aimer ça) en tant que particulier et en société.

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Que faire après un 1er achat immobilier ? The Next Step ! #8

Fri, 21 Oct 2022 09:06:48 +0000

Dans l'épisode du jour je te parle d'une question qu'un auditeur m'a posé il y a peu : je viens de réaliser mon 1er investissement, what's next ?

Quelle est l'étape suivante après un 1er investissement immobilier ?

Cela dépend... mais de quoi ? La réponse dans l'épisode du jour :).

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Interview de Bertrand, 2,5 million de patrimoine et rentier immobilier en Belgique ! #7

Fri, 14 Oct 2022 06:55:21 +0000

Dans l'épisode du jour j'ai la chance d'interviewer Bertrand, un investisseur immobilier belge qui est dans l'immobilier depuis plus de 10 ans !

Il a dépassé 2,5 million de patrimoine immobilier et a lancé son entreprise de châssis il y a peu.

Une interview aussi inspirante que motivante : on parle de son enfance qui a forgé son mindset, ses erreurs et apprentissages ou encore de sa vision à long terme !

Bertrand est aussi un ami avec qui j'échange régulièrement sur l'immobilier et sur beaucoup de sujets inspirants. Pouvoir s'entourer d'autres investisseurs a toujours été un accélérateur de succès pour moi.

Si vous aussi vous voulez rencontrer d'autres investisseur, le Club va vous plaire :).

PIB est animé par Florent Collin, rentier en courte durée et cofondateur du Club, la plus grande communauté d’experts et d’investisseurs sur le marché wallon.

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Pourquoi je ne délègue pas mon Airbnb à une conciergerie ! #6

Sun, 02 Oct 2022 08:38:39 +0000

Dans l'épisode du jour je te parle des conciergeries qui aide à la location des Airbnb. Est-ce vraiment une bonne idée ? Pourquoi je n'en n'utilise pas moi même ?

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Investir en couple, une bonne idée ? #5 I

Sun, 02 Oct 2022 08:29:09 +0000

Dans l'épisode du jour on tranche la question : Investir en couple, est-ce une bonne idée ?

Je te donne mon avis après 3,5 d'investissement en couple avec ma chérie <3

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Airbnb ou Booking, qui choisir pour louer ? #4

Fri, 02 Sep 2022 07:53:25 +0000

Dans l'épisode du jour on tranche la question : Airbnb ou Booking, qui faut-il choisir en location courte durée ?

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Interview de Mahery, 1 million de patrimoine immobilier en 5 ans en Belgique #3

Fri, 02 Sep 2022 07:51:35 +0000

Dans l'épisode du jour j'ai la chance d'interviewer Mahery, un investisseur immobilier belge qui s'est spécialisé dans la colocation à Charleroi et l'achat/revente !

Une interview aussi inspirante que motivante : on parle de son enfance qui a forgé son mindset, son 1er investissement (catastrophique) ou encore de sa vision à long terme !

Mahery est aussi mon associé dans le Club et nous partageons une mission commune : montrer à tous les belges que l'immobilier est la porte de sortie la plus accessible accessible pour sortir du métro-boulot-dodo !

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Résidence principale ou Investissement locatif comme 1er achat, que choisir ? #2

Fri, 02 Sep 2022 07:47:06 +0000

Dans l'épisode du jour on aborde la sacro-sainte question : faut-il acheter sa résidence principale ou un investissement locatif en 1er achat ?

La réponse tient en un mot clé : Clarté !

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Gagner 27.000€ en 3 mois avec l'immobilier, est-ce normal ? #1

Wed, 31 Aug 2022 09:07:40 +0000

Est-ce normal de gagner 27.000€ en 3 mois avec une plus-value achat/revente ? Dans cet épisode je vous raconte ma prise de tête avec une voisine qui trouve ça injuste de gagner 27.000€ en 3 mois...

En gros on parle de mindset et POURQUOI le mindset est le facteur n°1 de succès en immobilier !

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PIB le Podcast Immobilier Belge #0

Tue, 30 Aug 2022 08:29:42 +0000

Dans cet épisode on découvre pourquoi j'ai créé PIB et à qui il est destiné !

Si tu es un primo-investisseur qui cherche à sécuriser ton avenir financier grâce à la brique, ce podcast est fait pour toi !

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