LES ONDES DE L'IMMO

Pourquoi passer par un courtier pour obtenir son prêt ? Maxime Fillaudeau, Finance Conseil

Sat, 28 Mar 2026 14:51:17 +0000

“Le courtier en prêt est souvent l’arme secrète qui transforme un NON en un PAS ENCORE et un PAS ENCORE en un C’EST SIGNÉ !” C’est ce que nous a confié Maxime Fillaudeau, Directeur commercial et des opérations chez Finance Conseil. Il est avec moi aujourd’hui pour partager avec nous son expérience du terrain et répondre à quelques questions : A quoi sert un courtier et que pourra faire un courtier pour vous qui peut-être envisagez de faire une demande de prêt ?

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LE PODCAST EN BREF

Bien plus qu’un négociateur

Le courtier n’est pas qu’un intermédiaire : c’est un chef d’orchestre. Il coordonne clients, agents immobiliers et banques pour faire avancer le projet au bon rythme. En amont, il prépare le terrain : optimisation du financement, structuration du dossier, anticipation des attentes bancaires. Objectif : arriver prêt, au bon moment, avec le bon projet.

Deux clients, deux missions

Rendre possible l’impossible

Certains profils ne sont pas finançables en l’état. Le courtier intervient alors en profondeur : gestion des comptes, ajustement du projet, préparation du dossier. Il fixe le tempo et le bon timing.

Optimiser ce qui pourrait déjà passer

La majorité des clients pourrait emprunter seule. Mais pas forcément dans les meilleures conditions. Le courtier apporte ici une vraie valeur :

- stratégie d’achat,

- montage financier,

- arbitrage sur l’apport,

- optimisation de l’assurance.

Savoir “raconter” un dossier

Un bon dossier ne consiste pas à masquer les failles, mais à les assumer intelligemment. Le rôle du courtier : construire une lecture claire et rassurante pour donner à la banque envie de dire oui.

Ni concurrent, ni adversaire des banques

Le courtier ne remplace pas la banque, il fluidifie la relation.

Dossiers complets, analyse prête à l’emploi, gain de temps : tout le monde y gagne, y compris la banque historique.

L’avantage décisif : la lecture du marché

Derrière des règles communes se cachent des pratiques très שונות selon les banques. Un même dossier peut : être refusé ici, et accepté ailleurs. Par exemple, celui des revenus fonciers, retenus à 70 % dans une banque… et à 100 % dans une autre.

La vraie question n’est donc jamais : “Est-ce impossible ?” Mais : “Où est-ce possible ?” Transformer un “non” en “pas encore” C’est là toute la valeur du courtier :

- identifier les bons partenaires,

- ajuster le projet si nécessaire,

- ouvrir des portes là où elles semblaient fermées.

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Le hors site comme moyen d’intégration des matériaux biosourcés dans la construction ? Avec Céline Beaujolin, Association Filière Hors-Site

Fri, 20 Mar 2026 19:03:09 +0000

Un nouvel épisode enregistré au cœur du Forum Bois Construction 2026 qui s’est tenu à Paris au Grand Palais. Ici, nous intéressons à une transformation profonde du secteur du bâtiment : l’industrialisation des modes constructifs et le rôle croissant du hors site dans l’intégration des matériaux biosourcés.

Longtemps considérés comme des alternatives, parfois expérimentales, ces matériaux changent de statut. Ils deviennent peu à peu des composants structurants d’une nouvelle manière de construire — plus industrielle, plus maîtrisée, mais aussi plus durable.

Pour faire un point sur la question, nous avons reçu Céline Beaujolin, Déléguée Générale de l’Association Filière Hors-Site France, qui œuvre à structurer et accélérer cette mutation.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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IA et RGPD : comment éviter le faux pas juridique ? Avec Grimaud Valat, Avocat Cabinet DTMV

Wed, 18 Mar 2026 14:20:25 +0000

L’intelligence artificielle fait partie de l’arsenal de bien des solutions logicielles vendues aux entreprises. Face à cette évolution pour ne pas dire envahissement, les entreprises sont-elles mis en situation de danger ? Quels sont les risques ? Quelles précautions faut-il prendre ? C’est avec Grimaud Valat, avocat associé du cabinet DTMV et spécialisé en droit du numérique.

➡️ REGARDER CETTE INTERVIEW SUR YOU TUBE

Notre invité

Grimaud Valat est associé au sein du cabinet depuis février 2022, après avoir été associé d’un cabinet d’affaires lyonnais.

Il est spécialisé en droit économique, numérique et de la propriété intellectuelle et conseille ainsi ses clients sur les questions contractuelles, d’audit, de compliance ainsi que de gestion, protection et valorisation des données.

Membre de l’Association Internationale pour la Protection de la Propriété Intellectuelle (AIPPI) et du Groupe Rhône-Alpes pour la protection de la Propriété Intellectuelle (GRAPI), Grimaud dispense également des cours de propriété intellectuelle au sein de l’EM LYON et collabore étroitement avec la Human Technology Foundation sur les sujets d’utilisation éthique des technologies, et notamment des données et de l’intelligence artificielle.

Avocat au Barreau de Lyon depuis 2014, Grimaud est titulaire d’un Master II en droit de la propriété intellectuelle et d’un Diplôme universitaire de droit anglais de l’Université Jean Moulin Lyon 3.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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Forum International Bois Construction : Face au climat – Avec Nicole Valkyser Bergmann

Sun, 22 Feb 2026 06:00:00 +0000

De retour sous la grande verrière du Grand Palais, du 25 au 27 février 2026, le Forum International Bois Construction ouvre sa 15ᵉ édition sous le signe de l’architecture climatique et le cadre de vie durable.

Placé sous la thématique « Face au Climat », l’événement s’affirme plus que jamais comme le rendez-vous majeur des acteurs engagés dans la transformation durable du cadre de vie. Que nous réserve cette nouvelle édition ?

Entretien avec Nicole Valkyser Bergmann, Directrice du Forum International Bois Construction

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LE FORUM DE L’ARCHITECTURE ET DU CADRE DE VIE‌ ‌BOIS ET BIO/GÉO-SOURCÉS‌

De retour sous la grande verrière du Grand Palais, du 25 au 27 février, la 15e édition du Forum International Bois Construction mettra à l'honneur l’architecture climatique et le cadre de vie durable. Placée sous la thématique « Face au Climat », cette édition proposera des solutions à la fois architecturales, design et innovantes via l’usage des matériaux bois, bio/géo-sourcés et de réemploi pour adapter nos lieux de vie aux changements climatiques.‌

Depuis 15 ans, le Forum International Bois Construction est le rendez-vous majeur de la prescription, de la maîtrise d’œuvre et d’ouvrage et de l’ensemble des acteurs des filières bois, bio/géo-sourcés et de réemploi pour innover et bâtir ensemble la nouvelle architecture climatique et son cadre de vie durable — intérieur comme extérieur. Pendant 3 jours, il fédère les expertises des professionnels de la construction, de la réhabilitation et de l’aménagement, en faisant dialoguer architecture, design et urbanisme. En présentant des projets et réalisations d’avant-garde, il met en lumière l’inventivité de la filière et sa contribution concrète à l’émergence d’une architecture climatique durable.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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Les Bonnes Rencontres avec leboncoin immo continuent en 2026

Sat, 21 Feb 2026 06:00:00 +0000

Les Bonnes Rencontres : On parle ici d’un format événementiel qui continuera de vivre en 2026 dans l’immobilier. Un format imaginé par leboncoin immo dont l’objectif premier est de partager avec les agents immobiliers une information métier et une data circonstanciée en fonction de chaque secteur. Pour en discuter, nous recevons Irice Lantheaume, Events and Animation Manager chez leboncoin, au sein de l’équipe immo.

En partenariat avec leboncoin immo

LES BONNES RENCONTRES - En bref

Les bonnes rencontres : remettre l’humain au cœur de l’immobilier

Imaginé par Leboncoin Immo, le format événementiel Les bonnes rencontres a été conçu comme un antidote aux écrans et aux échanges dématérialisés. L’objectif est clair : recréer du lien entre professionnels de l’immobilier à travers des moments conviviaux, chaleureux et incarnés, organisés directement en région. Dans un secteur où la relation humaine reste un fondamental, ce format revendique haut et fort que ni la tech ni l’IA ne remplaceront jamais la dimension humaine du métier.

Des tables rondes pour comprendre et agir

Chaque événement s’articule autour de deux tables rondes complémentaires. La première est consacrée aux tendances de marché, en s’appuyant sur la data massive de Leboncoin Immo, confrontée à l’analyse d’experts du secteur. La seconde adopte une approche résolument opérationnelle, avec un focus sur les leviers de performance et l’usage concret de l’intelligence artificielle. L’ambition : proposer des contenus immédiatement actionnables, loin de la théorie pure.

La data comme levier de différenciation

La richesse des données leboncoin – issues à la fois des usages de la plateforme et d’études menées auprès de son panel “Le cercle de l’immo” – permet d’offrir aux professionnels une lecture nationale, locale et de plus en plus fine du marché. Ces analyses, croisées avec celles de partenaires comme Meilleurtaux, aident les agents à confirmer ou déconstruire certaines croyances terrain. Dans un contexte ultra-concurrentiel, la data devient ainsi un outil clé pour renforcer la crédibilité et la valeur ajoutée auprès des clients.

Une saison 2 encore plus ambitieuse en 2026

Fort du succès de la première saison, le format va évoluer en 2026 avec l’intégration d’une data ultra-locale prédictive, portée notamment par Lycaon Data, capable d’anticiper l’évolution des prix à l’échelle d’une rue ou d’un quartier. Au-delà du contenu, Les bonnes rencontres se distinguent aussi par le soin apporté aux lieux et aux moments de networking : cadres prestigieux, expériences gastronomiques et cocktails favorisent les échanges informels et la création de souvenirs communs. Une manière pour Leboncoin Immo d’aller physiquement à la rencontre de ses clients et de renforcer durablement la communauté professionnelle.

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Immobilier résidentiel : ce que révèle la dernière étude annuelle de Foncia

Thu, 29 Jan 2026 17:23:03 +0000

Avec près de 700 agences et 10 000 collaborateurs répartis sur l’ensemble du territoire, Foncia s’impose comme un acteur majeur de l’immobilier résidentiel en France.

Le groupe vient de publier les résultats de son étude annuelle 2025, consacrée à l’évolution du marché des transactions dans l’ancien et du marché locatif. Une photographie précieuse d’une année charnière, marquée par des signaux de reprise, mais aussi par de nouvelles lignes de fracture.

Côté transactions, Foncia a accompagné près de 14 000 ventes en 2025, très majoritairement des appartements (86 %), contre 14 % de maisons individuelles. Les données font apparaître une reprise progressive des volumes sur les trois premiers trimestres de l’année, avant un ralentissement en fin d’exercice, révélateur des tensions persistantes sur le marché.

Pour décrypter ces résultats, analyser les dynamiques à l’œuvre et se projeter vers 2026, Erick Cala a reçu Jordan Frarier, président de Foncia Transaction, et Zahir Keenoo, président de Foncia Administrateur de Biens.
Un échange pour mieux comprendre ce qui a soutenu le marché en 2025, les fragilités qui demeurent, et les perspectives qui se dessinent pour l’immobilier résidentiel.

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La gestion des déchets en copropriété : Usages, limites et précautions - Avec Charles Bohbot, BJA

Sun, 11 Jan 2026 06:00:00 +0000

Qui vit ou travaille en copropriété sait à quels points certains copropriétaires sont attentifs à l’usage fait du local poubelle. C’est un sujet de tension parfois, et notamment lorsqu’il y a un restaurant ou un commerce, bref lorsque l’un des lots est exploité à des fins professionnelles. Pour faire un point sur les règles en vigueur, nous recevons avec plaisir l’avocat Charles Bohbot.

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Contentieux de l’urbanisme - Décryptage de la loi de simplification - Pierre-Philippe Sechi, avocat

Thu, 25 Dec 2025 17:21:36 +0000

Quoi de neuf en contentieux de l’urbanisme ? Décryptage des modifications apportées par la loi de simplification du droit de l’urbanisme et du logement - Avec Pierre-Philippe Sechi, avocat associé chez Vilôme Avocats.

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Publiée au Journal officiel le 27 novembre 2025, la loi de simplification du droit de l’urbanisme et du logement introduit de nouvelles dispositions en matière de contentieux de l’urbanisme. Ces nouvelles dispositions s’inscrivent dans une dynamique ancienne de régulation du procès administratif en matière d’urbanisme. Cette volonté de régulation s’explique tout d’abord par les spécificités propres au contentieux de l’urbanisme et plus particulièrement à celui des autorisations d’urbanisme (permis de construire, permis d’aménager, déclaration préalable, etc.). Contrairement au contentieux administratif classique, qui oppose généralement un administré à l’administration, le contentieux des autorisations d’urbanisme présente une configuration tripartite : un requérant conteste le permis délivré par l’administration à son voisin. Le titulaire du permis et l’administration doivent donc se défendre contre ce requérant. Face à cette configuration spécifique, il est nécessaire de réguler l’accès au prétoire, pour limiter le nombre de requérants potentiels.

La volonté de régulation du contentieux de l’urbanisme s’explique également par le poids économique du secteur de la construction. Représentant 5 % du PIB, le secteur compte 440.000 entreprises et rassemble 1.749.000 actifs, avec un chiffre d’affaires de 208 milliards d’euros . Compte tenu de l’importance de ce secteur, le législateur, comme le pouvoir réglementaire, ont souhaité sécuriser les permis de construire et éviter les annulations, tout en accélérant les délais de jugement.

Lire la suite sur notre site internet ondesdelimmo.com Une interview de Anne-Sandrine Di Girolamo.

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Trésorerie patrimoniale libre : Bougardier lance le Prêt Libre Patrimoine - Avec Véronique Bougardier

Thu, 25 Dec 2025 17:17:18 +0000

Trésorerie patrimoniale libre : Bougardier lance le Prêt Libre Patrimoine Dans un contexte où les ménages français n’ont jamais détenu autant de patrimoine immobilier… mais peinent à accéder à une trésorerie intermédiaire, le cabinet Bougardier lance un nouvel outil inédit : le PLP, Prêt Libre Patrimoine. De quoi s’agit-il ? Les réponses de Véronique Bougardier.

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🔴Un nouveau prêt patrimonial fait son entrée en France Jamais les ménages français n’ont détenu autant de patrimoine immobilier (Insee : +260 % depuis les années 2000). Pourtant, accéder à une trésorerie intermédiaire — pour aider un enfant, financer des travaux, absorber un imprévu fiscal ou saisir une opportunité — reste extrêmement complexe. Entre un crédit à la consommation limité à 75 000 € et un crédit hypothécaire souvent réservé aux très gros montants, un vide persiste : celui des besoins compris entre 100 000 € et 500 000 €, un segment pour lequel aucune solution standardisée n’existe.

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Bien'ici : la décennie fondatrice - Avec David Benbassat, Président de Bien'ici

Thu, 25 Dec 2025 17:07:59 +0000

Bien’ici, c’est aujourd’hui le 2ᵉ portail d’annonces immobilières en France, avec 18 millions de visites par mois et 25% d’annonces exclusives. Mais qu’est-ce qui fait sa différence, comment faut-il analyser les évolutions internes à l’entreprise et que nous dit la plateforme de l’état actuel du marché immobilier ? On en parle avec David Benbassat, Président de Bien’ici. Une interview de Anne-Sandrine Di Girolamo pour Les Ondes de l'Immo.

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Location meublée touristique depuis la loi Le Meur : l’interdiction est-elle possible ? Charles Bohbot BJA Avocats

Thu, 25 Dec 2025 16:58:14 +0000

La loi Le Meur a fêté ses 1 ans et nous avons souhaité avec mon invité Charles Bohbot répondre à la question tant posée en assemblée de copropriété : L’interdiction de la location meublée touristique est-elle possible ? Notre échange donnera-t-il raison à ceux qui pensent que ce texte est en train de se raconter sous la forme d’une saga ? Les réponses ici de Charles Bohbot, avocat associé du cabinet BJA Avocats.

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🔴Airbnb et droit de propriété : le retour du spectre constitutionnel

"Le débat sur les locations de courte durée connaît un rebondissement : le tribunal judiciaire de Caen a transmis, le 24 septembre, une question prioritaire de constitutionnalité sur la loi dite Le Meur, qui facilite l’interdiction d’Airbnb et assimilés en copropriété. Nous l’avions anticipé : dans une étude publiée en mars dernier (Loyers et copropriété, n°3, étude 5, LexisNexis), nous évoquions déjà "le spectre de l’intervention du Conseil constitutionnel". Celui-ci avait censuré, le 20 mars 2014, une disposition similaire issue de la loi ALUR, considérant que priver un copropriétaire de la possibilité de louer temporairement son bien portait une atteinte disproportionnée à son droit de propriété (art. 2 de la Déclaration de 1789). L’histoire va-t-elle se répéter ? Nous ne le pensons pas. Car si la propriété demeure ce droit "inviolable et sacré" proclamé en 1789, elle n’est jamais absolue. Elle s’exerce dans un cadre collectif : celui de la destination de l’immeuble et de la tranquillité résidentielle. Lorsque l’usage d’un lot contredit frontalement cette destination : allées et venues incessantes, nuisances répétées, une restriction peut se révéler proportionnée à l’objectif poursuivi."

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Se sentir en sécurité chez soi : comment agir concrètement ? Avec Sophie Lalanne, Verisure

Thu, 25 Dec 2025 16:49:11 +0000

Se sentir bien chez soi, c’est avant tout se sentir en sécurité. Pourtant, selon une étude OpinionWay pour Verisure, si 85 % des personnes vivant seules accordent une grande importance à la sécurité de leur domicile, 6 sur 10 ne se sentent pas totalement protégées. Entre sentiment de vulnérabilité, besoin de confiance et actions concrètes pour se sécuriser, la frontière entre mythe et réalité est parfois fine. Aujourd’hui, nous explorons ces questions avec Sophie Lalanne, Directrice du Développement Commercial chez Verisure France, spécialiste de la télésurveillance. Ensemble, nous allons comprendre ce qui nourrit notre sentiment de sécurité, comment les Français perçoivent les risques au quotidien, et surtout quelles solutions existent pour agir concrètement. Une interview de Anne-Sandrine Di Girolamo pour Les Ondes de l'Immo.

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🔴ETUDE OPINIONWAY POUR VERISURE L’étude OpinionWay pour Verisure, menée en mars 2023 auprès de 1 010 Français vivant seuls, explore le lien entre solitude, sécurité et bien-être. Alors que 11 millions de personnes vivent seules en France, la majorité (85 %) accorde une importance majeure au sentiment de sécurité à domicile, mais 60 % ne se sentent pas totalement en sécurité chez elles. Ce sentiment dépend à la fois du cadre de vie et du réseau relationnel : un logement bien protégé (52 %) et la confiance envers ses proches (52 %) sont les principaux facteurs évoqués. Ceux qui se sentent en sécurité sont plus heureux (83 %), plus ouverts et audacieux, confirmant que la sécurité personnelle constitue un véritable pilier du bonheur et de la liberté. L’étude révèle cependant une ambivalence : si la sécurité nourrit la sérénité et l’action, beaucoup peinent à agir concrètement pour la renforcer. Seules 54 % des personnes seules appelleraient la police en cas d’intrusion, et les équipements de sécurité restent peu répandus, notamment chez les locataires. La thérapeute Catherine Aimelet-Périssol souligne que le sentiment de sécurité se construit par l’action : c’est une expérience corporelle et émotionnelle liée à la confiance en soi et aux autres. Cultiver sa sécurité intérieure, explique-t-elle, c’est agir pour accroître le « bonheur » — une condition essentielle pour s’ouvrir, entreprendre et vivre sereinement.

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Assurance en copropriété : la loi Chatel oubliée du Code des assurances ? Avec Charles Bohbot, BJA Avocats

Thu, 30 Oct 2025 17:00:46 +0000

Un syndicat de copropriétaires peut-il résilier un contrat d’assurance reconduit tacitement sans avoir été informé à temps ? La question mérite d’être posée, tant le vide juridique profite peut etre (trop bien) à certains assureurs… C’est en ces termes que l’avocat Charles Bohbot pose le sujet sur ses réseaux sociaux, un sujet qu’il est venu exposer ici au studio. Vous l’avez compris nous allons parler de la loi Chatel …

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Face aux aléas climatiques, le logement français en première ligne - Antoine Desbarrières, directeur général du groupe QUALITEL

Thu, 30 Oct 2025 13:39:35 +0000

Baromètre QUALITEL 2025

La question climatique met le parc de logement français à l’épreuve. Selon le dernier baromètre QUALITEL, 86 % des Français ont déjà vu leur logement impacté au moins une fois par un aléa climatique. Les Français ont pris conscience de la question climatiques et sont inquiets. Quels enseignements tirer de ce baromètre ? Quelle place pour la certification sur le sujet du logement confronté à la question climatique ? Les réponses d’Antoine Desbarrières, Directeur Général du groupe QUALITEL.

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Taxe foncière 2025 : l’année du cynisme ? Avec Sylvain Grataloup, Président UNPI

Mon, 27 Oct 2025 17:32:32 +0000

Dans un contexte politique difficile, l’UNPI a publié son 19e rapport annuel de l’Observatoire des taxes foncières. Quelques chiffres : + 37% de hausse de la taxe foncière entre 2014 et 2024, + 1,7% en 2025 (nous sommes en période préélectorale), et une majoration également très importante des valeurs locatives. Dans ce contexte peu réjouissant, nous avons reçu plaisir Sylvain Grataloup, Président de l’UNPI. Dans quel état d’esprit se trouvent les propriétaires à l’annonce des chiffres de l’Observatoire ? Quelles suggestions l’UNPI formule-t-il à l’oreille de ceux qui nous gouvernent et alors même que le Projet de Loi de Finances viendra sans doute bientôt sur la table de travail de nos représentants à l’assemblée ? Autant de questions auxquelles notre invité répond.

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Les agents immobiliers sont optimistes ! Avec Damien Giordano, Directeur Luxe et Régions chez SeLoger

Sat, 04 Oct 2025 16:20:35 +0000

📌Au cœur de l’évènement SeRetrouver à Lyon

Dans quel état d’esprit se trouvent aujourd’hui les agents immobiliers ? Optimisme, motivation et confiance semblent être les maîtres mots, à en croire Damien Giordano, directeur commercial de SeLoger. Dans une interview accordée aux Ondes de l’Immo à Lyon au cœur de l’évènement SeRetrouver organisé par SeLoger sur l’ensemble du territoire national, il revient sur les signaux positifs de reprise du marché, le rôle central de la proximité régionale avec les professionnels et les innovations technologiques développées par la marque. Une discussion qui met en lumière un marché en voie d’équilibre après plusieurs années de turbulences, et une volonté affirmée chez SeLoger d’accompagner les agents au plus près de leurs besoins.

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🔴 Transformer la formation dans l’immobilier : le manifeste de Recrutimmo

🔴 Immobilier tertiaire : la “vacance invisible” rendue lisible grâce à une nouvelle métrique

🔴 L'industrie de la construction en Allemagne est divisée – par Martin Moryson, responsable mondial de l’économie chez DWS

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Transformer la formation dans l’immobilier : le manifeste de Recrutimmo – Avec Antoine Mesnard et Gilbert Chouchana

Sat, 27 Sep 2025 07:38:51 +0000

Antoine Mesnard et Gilbert Chouchana, dirigeants de Recrutimmo, veulent changer les choses. Convaincus que l’avenir de la profession d’agent immobilier passe par une refonte en profondeur de la formation, ils publient aujourd’hui un manifeste. Avec l’expérience de praticiens aguerris et la vision de stratèges, ils partagent leur ambition de repenser les parcours et d’accompagner les acteurs de l’immobilier vers de nouvelles pratiques, pour une meilleure compréhension du métier par les clients.

🗣️« Parce que la technique, on peut toujours l’apprendre : la loi ALUR, les diagnostics, la rédaction d’un compromis… Mais ça ne suffit pas. Le cœur du métier, c’est l’humain. Savoir écouter, comprendre une situation familiale complexe, rassurer dans une période de stress. Ça, c’est la vraie valeur d’un agent. Or, aujourd’hui, les parcours de formation proposés ne se concentrent presqu’exclusivement que sur la maitrise de la technique de vente, plutôt que de se concentrer sur la relation client. Et l’agent se concentre plus sur son discours que sur l’écoute de son client. »

Gilbert Chouchana, Dirigeant de Recrutimmo

🔴 Regarder l'interview sur YOU TUBE

🗣️« Oui, l’agent est d’abord un conseiller, pas juste un passeur de documents. Quand un client confie sa maison ou son projet d’achat, il livre aussi ses émotions, ses doutes, ses peurs. Si l’agent n’a que de la technique, il passe à côté de l’essentiel : la relation de confiance.”

Antoine Mesnard, Dirigeant de Recrutimmo

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Surélévation : le plan ambitieux de Polylogis – Avec Karine Julien-Elkaïm, Présidente du Groupe Polylogis

Sat, 20 Sep 2025 15:36:36 +0000

Acteur majeur du logement social en France, le Groupe Polylogis lance un plan ambitieux : construire plus de logements grâce à la surélévation et la construction hors site. Pour en parler, je reçois Karine Julien-Elkaïm, Présidente du Comité exécutif de Polylogis et Présidente du Directoire de Logirep.

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Logement à prix maîtrisé : ça bouge chez In’li – Eric Balci, Directeur Général

Fri, 12 Sep 2025 11:09:07 +0000

Le logement est un frein majeur au recrutement en France : : 1 recrutement sur 5 ne se fait pas à cause des difficultés de logement. Pour répondre à cet enjeu, In’li, filiale d’Action Logement, s’est réorganisée à l’échelle nationale avec une ambition claire : accélérer la production de logements répondant aux besoins des entreprises, des bassins d’emplois et des territoires et produire du logement à prix maîtrisé pour répondre à la demande en logements des salariés et des jeunes actifs non éligibles au logement social. Pour échanger avec nous sur cette stratégie renouvelée de In’li, j’ai le plaisir de recevoir aujourd’hui Eric Balci, directeur général d’In’li.

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Bureaux : Ce que veulent (vraiment) les directeurs immobiliers - Frédéric Goupil de Bouillé, ADI

Mon, 25 Aug 2025 12:47:53 +0000

Bureaux : Ce que veulent (vraiment) les directeurs immobiliers. Voilà le titre d’un manuel écrit par les directeurs immobiliers à l’attention des promoteurs, des investisseurs et des propriétaires et qui pourrait se révéler fort utile. Nous l’avons trouvé fort bien fait et voilà pourquoi nous avons invité au micro Frédéric Goupil de Bouillé, Président de l’Association des Directeurs Immobiliers.

Il va nous entretenir de ce livre mais aussi des dernières données macroéconomiques produites par l’Association des Directeurs Immobiliers sur les implantations tertiaires en France. Il nous dira donc quelles décisions les directeurs immobiliers sont enclins à prendre et comment nos entreprises se projettent en ce moment sur le sujet du bureau.

“Ce guide, que nous avons volontairement conçu pour être facile à prendre en main, est destiné à tous : aux directeur et responsables de l’immobilier des entreprises privées et entités publiques en quête de bonnes pratiques mais aussi aux investisseurs, promoteurs, architectes, constructeurs, ingénieristes… qui interviennent dans le cycle de construction ou de restructuration d’un actif. Il pointe les lots les plus sensibles, ceux qui, mal appréhendés, entravent l’immeuble dans sa capacité à accueillir les nouveaux usages." (Juliette Borie, Directrice de l'immobilier et des services généraux du groupe Renault) (Sabine Brunel, Directrice de l'immobilier d'AXA France).

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L’immobilier aux prises d’un immobilisme destructeur : quelles voies de sauvegarde ? Bernard Michel, Président de VIPARIS

Tue, 22 Jul 2025 16:37:17 +0000

Notre invité bénéficie de l’expérience des années, de celles qu’il fait bon d’avoir lorsque le vent mauvais siffle sur tout un secteur comme celui de l’immobilier depuis déjà plusieurs années.

Président du think tank VIVERE et de VIPARIS, numéro mondial des congrès et leader des salons en Europe, Bernard Michel a signé une tribune dans Les Echos pointant le risque pour le logement en France de s’enliser dans un “immobilisme bien réel” … Nous l’avons donc invité, très curieux de l’entendre parler de cet immobilisme mais aussi, et peut-être surtout des voies de sauvegarde possibles, et pourquoi pas de ce qu’il pressent comme étant peut-être un futur non pas immobile mais dynamique et en progression pour l’immobilier.

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Être un agent immobilier compétent aujourd’hui, ça veut dire quoi ? Gilbert Chouchana et Antoine Mesnard, Recrutimmo

Tue, 15 Jul 2025 14:02:31 +0000

Nous retrouvons Gilbert Chouchana et Antoine Mesnard, les dirigeants de Recrutimmo que vous avez le plaisir d’écouter tous les mois sur Les Ondes de l’Immo pour un échange informel et sincère sur le métier d’agent immobilier.

Dans cet épisode, ils posent la question de la compétence. Etre un agent immobilier compétent aujourd’hui, qu’est ce que cela veut dire ? Est-ce qu’il faut être compétent pour faire des ventes ? Est-ce que bon vendeur et agent immobilier vont parfois de paire ? Qu’est-ce qui fait la différence ? Entre conseiller et convaincre, que choisir ?

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Locataires en copropriété : vers de nouvelles responsabilités ? David Rodrigues, CLCV

Fri, 11 Jul 2025 08:41:11 +0000

Longtemps considérés comme de simples occupants sans mot à dire, les locataires en copropriété pourraient-ils voir leur position évoluer peu à peu ? Changements dans le fonctionnement de la société, évolutions dans les aspirations de chacun à mieux vivre ensemble la copropriété, besoin croissant des syndics de pouvoir s’appuyer sur eux, notamemnt lorsque le propriétaire le souhaite ou parce que les propriétaires bailleurs non occupants ne sont pas suffisamment investis… Pour nous éclairer sur cette question, nous avons invité David Rodrigues, spécialiste de la copropriété et juriste bien connu de la CLCV (Association agréée de défense des consommateurs.)

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Agents immobiliers, rapports locatifs et digitalisation : la vision de Charles Marinakis, Président de Century 21

Mon, 07 Jul 2025 21:46:14 +0000

Interview

Conférence de presse du 30 juin 2025

Annonçant un ciel dégagé pour l’immobilier français, Charles Marinakis a livré son analyse du marché existant aux « Ondes de l’Immo », dans un podcast animé par Erick Cala. Alors que les transactions connaissent un rebond de +11,4 % au premier semestre 2025 par rapport à 2024, le président de Century 21 a aussi partagé avec les journalistes des nouvelles positives pour son réseau, notamment sa très forte notoriété. Profitant de sa présence, nous l’avons interrogé sur plusieurs sujets : l’avenir du métier d’agent immobilier, la digitalisation, mais aussi les rapports locatifs et le statut du bailleur privé.

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Simplification de la vie économique : « Un exemple de régulation mal maîtrisée » - Christophe NOEL, Fédération des Acteurs du Commerce dans les Territoires (FACT)

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Simplification de la vie économique : « Un exemple de régulation mal maîtrisée » - Christophe NOEL, FACT

Sun, 06 Jul 2025 16:27:35 +0000

🔴 Projet de loi de simplification de la vie économique

Le projet de loi de simplification de la vie économique adopté le 17 juin à l’Assemblée Nationale suscite de vives inquiétudes, et c’est peu de le dire, chez les propriétaires de locaux commerciaux. Plusieurs mesures conduisent d’ailleurs l’avocat Gabriel Neu Janicki à écrire qu’on tire à « boulet rouge sur les bailleurs ».

Quelles seraient les conséquences du Projet de loi de simplification de la vie économique pour les bailleurs ? Comment interpréteront-ils le nouveau message que leur envoie l’Assemblée Nationale ? Les réponses de Christophe Noel, Délégué Général de la FACT, Fédération des Acteurs du Commerce dans les Territoires.

“Nous verrons à la rentrée ce qu'il en est. Quatorze parlementaires vont être désignés, dont certains connaissent déjà très bien le texte. On espère qu'avec l'aide également du gouvernement qui, je pense, a conscience que certains excès ont pu être commis dans ce projet de loi votée à l'Assemblée, seront à nos côtés pour essayer de faire mieux comprendre aux membres de la commission mixte paritaire les enjeux et les conséquences de ce qu'ils décideront ou non de de voter pour un texte final.”

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Crédit aux professionnels et aux entreprises en région Ile-de-France et Paris : comment optimiser ses chances ? Jean Artes, Finance Conseil

Fri, 04 Jul 2025 16:41:32 +0000

Expert en solutions de financement, Jean Artes accompagne particuliers, professionnels et entreprises au sein de Finance Conseil en Île-de-France dont il est directeur de région.

Sa présence avec nous au cœur des Plénières Associés de Finance Conseil est l’occasion de faire un point sur le crédit aux professionnel et le financement d’entreprise en Ile de France, un sujet stratégique pour tous les entrepreneurs, y compris ceux du secteur immobilier.

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Marché immobilier français de l’ancien en 2025 : rebond, stabilisation et défis à l’horizon, l’analyse de Charles Marinakis, Century 21

Mon, 30 Jun 2025 21:24:14 +0000

Le marché immobilier français connaît un fort rebond en 2025, avec une hausse de +11,4 % des transactions au premier semestre 2025 par rapport à 2024. Les prix restent stables, à 2 496 € le m² pour les maisons (+0,2 %) et 4 153 € pour les appartements (+0,6 %). Les volumes de vente augmentent significativement (+11,7 % pour les maisons, +11 % pour les appartements), avec un prix moyen d'acquisition de 272 514 € pour une maison (+2,1 %) et 230 950 € pour un appartement (+1,5 %). La part des investissements locatifs diminue, passant de 25,2 % à 24,3 %. À Paris, les prix repartent à la hausse avec +1,6 %, atteignant plus de 9 500 € le m², après une baisse de 12 % depuis 2020. Toutes les régions enregistrent une hausse des volumes de transactions.

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100 M€ au compteur : SAFTI dévoile sa trajectoire 2025 – Gabriel Pacheco interrogé par Erick Cala

Sun, 29 Jun 2025 13:01:45 +0000

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Crédit immobilier en PACA – le point avec Mathieu Cerdan, Finance Conseil

Sun, 29 Jun 2025 09:25:41 +0000

Direction la région PACA avec Mathieu Cerdan, courtier en prêt immobilier et directeur de région chez Finance Conseil. Il est avec nous pour parler financement, emprunteurs… et réalités du terrain en PACA.

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Crédit immobilier : quelles spécificités dans le Grand Est, la Bourgogne et la Franche-Comté ? Avec Frédérique Gaetan, Finance Conseil

Sun, 29 Jun 2025 09:03:36 +0000

Nous voici partis pour un sujet crédit immobilier dans la très belle région du Grand Est, Bourgogne et Franche-Comté, en compagnie de Frédérique Gaetan, courtière en prêt immobilier et professionnelle chez Finance Conseil et directrice de la région grand est bourgogne franche comté. Quelles spécificités cette région présente-t-elle sur le sujet du crédit ? C’est tout de suite.

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Crédit immobilier : direction l’Occitanie avec Marie Najac, Finance Conseil

Sun, 29 Jun 2025 08:39:53 +0000

Direction l’Occitanie avec Marie Najac, courtière en crédit immobilier et directrice régionale pour Finance Conseil. Elle est avec moi aujourd’hui pour faire un point sur la situation du crédit immobilier dans sa région. Et on a hâte de l’entendre, elle... et son accent chantant !

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Crédit immobilier : cap sur la Nouvelle-Aquitaine Sud avec Charles Couradjut, Finance Conseil

Sun, 29 Jun 2025 08:13:04 +0000

La reprise du marché immobilier incite les Français à envisager de facon sérieuse un projet d’achat immobilier. Mais qu’en est-il du financement dans une région aussi dynamique que le Sud de la Nouvelle-Aquitaine ? Pour faire le point, nous recevons Charles Couradjut, Directeur régional chez Finance Conseil.

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Le partage immobilier, efficace et humain, c’est Amanda, nouveau nom du Fichier AMEPI - Avec Bahi Khoury, Président

Tue, 24 Jun 2025 14:41:08 +0000

Le Fichier AMEPI devient Amanda

Amanda ! Retenez bien ce nom car il préfigure de changements intéressants sur la manière pour nos agents immobiliers de travailler et donc sur le ressenti de leurs clients en termes d’image mais aussi d’efficacité. En ce mardi 24 juin, le Fichier AMEPI annonce son changement de nom. Le Fichier AMEPI devient Amanda mais ce n’est sans pas tout, comme va nous l’expliquer Bahi Khouri, Président tout récemment élu. Alors quelles sont les promesses d’Amanda ? C’est avec Bahi Khouri.

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Immobilier de luxe : le meilleur rendement au vu de l'évolution des prix - Sébastien Kuperfis, Président de JUNOT

Sun, 22 Jun 2025 15:00:19 +0000

A l'occasion de la conférence de presse donnée par Belles Demeures sur le marché de l'immobilier de luxe en France en juin 2025, nous avons interrogé Sébastien Kuperfis, Président de JUNOT. Quelle analyse fait-il des souhaits de ses clients ? Quels types de projets envisagent-ils ? Quelle est la partition des clients de JUNOT entre la France et l'étranger ? Que recherchent-ils quand ils investissent en France ? Que recherchent les acquéreurs français sur le marché du luxe, par comparaison avec les acquéreurs étrangers ? Telles sont les questions auxquelles notre invité a bien voulu répondre à l'issue de la conférence de presse qui s'est tenu à l'Hôtel The Peninsula, Avenue Kléber à Paris.

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Financement professionnel : exigences, tendances, conseils – l’éclairage de Patrice Binet, Finance Conseil

Sun, 22 Jun 2025 14:33:45 +0000

Comment évoluent en ce moment les conditions de financement pour les professionnels ? Quelles sont les exigences des banques ? Quelles sont les meilleures stratégies pour décrocher un prêt pour son activité professionnelle ? Pour répondre à ces questions, j’ai le plaisir de recevoir Patrice Binet, courtier en prêt professionnel et responsable de la région Sarthe Anjou Maine Centre chez Finance Conseil.

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Rénover pour mieux habiter : le financement au cœur du sujet - Romain Chevalier, Finance Conseil

Sun, 22 Jun 2025 14:13:06 +0000

Entre impératifs écologiques et contraintes budgétaires, la rénovation énergétique est aujourd’hui au cœur des préoccupations immobilières de tous les français. Quels conseils, quel accompagnement le courtier en crédit immobilier est-il en mesure d’offrir à ses clients ? Les réponses de Romain Chevalier, référent rénovation énergétique chez Finance Conseil, et Directeur commercial de la région Nouvelle Aquitaine nord.

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Financement des exploitations agricoles et viticoles : entre technicité et accompagnement - Maxime Bossard, Finance Conseil

Sun, 22 Jun 2025 13:52:21 +0000

Accompagner les exploitations agricoles viticoles dans leurs recherches de financements, y compris pour leur immobilier professionnel, c’est le métier que pratique Maxime Bossard, courtier en prêts immobiliers, professionnels et agricoles installé à Montaigu-Vendée sous l’enseigne Finance Conseil. Les spécificités du crédit aux exploitations agricoles viticoles, c’est avec Maxime Bossard, responsable de la région Loire-Atlantique Vendée chez Finance Conseil.

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Encourager l’entrepreneuriat grâce à des solutions innovantes de financement – Camille Le Rouzic Denoual, Finance Conseil

Sun, 22 Jun 2025 13:22:03 +0000

Camille Le Rouzic Denoual a plus de vingt ans d’expérience dans le secteur bancaire, une expérience qu’elle développe désormais chez Finance Conseil dont elle est devenue associée en 2021. En prenant la tête du développement national du marché professionnel dans le groupe, elle a pour ambition d’encourager l’entrepreneuriat par la recherche de solutions innovantes du côté du financement. Et parce qu’elle dirige également trois agences Finance Conseil en Bretagne, nous la questionnerons bien évidemment sur le marché du crédit immobilier dans son secteur.

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Crédit immobilier : quelles dynamiques dans les Hauts-de-France ? Jauffrey Ianzsen, Finance Conseil.

Sun, 22 Jun 2025 09:30:57 +0000

Le marché immobilier français continue de se transformer. Et en région Hauts-de-France, entre dynamisme urbain, projets et envies de chacun (je pense à l’attachement des gens du nord pour la maison), les enjeux du crédit immoiblier sont multiples. Pour décrypter la situation nous avons reçu Jauffrey Ianzsen, Directeur commercial régional chez Finance Conseil.

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Le bailleur heureux existait déjà. Et il pourrait bien inspirer la relance du logement. Par Edouard Fourniau, Président de Consultim Groupe

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Marché du courtage : « Nous avons à cœur de faire vivre le modèle coopératif » – Sophie Ho Thong, Finance Conseil

Fri, 20 Jun 2025 14:15:10 +0000

En direct des “Plénières Associés” de Finance Conseil, nous avons le plaisir de recevoir Sophie Ho Thong, directrice générale adjointe.

Nous revenons ensemble sur les évolutions du groupe et son modèle coopératif. Nous faisons également un point sur le marché du crédit immobilier national à quelques jours de l’été..

“ Les banques sont vraiment en soutien des emprunteur, à nos côtès. Elles créent des produits spécifiques pour accompagner les emprunteurs, particulièrement les primo-accédants, sur la rénovation énergétique.”

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🎙️ MaPrimeRénov : « L’Etat est le premier à se faire surprendre par la massification de la rénovation »

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Lignes de rêve et courbes de sens : CURV cisèle une nouvelle définition de l’immobilier de luxe – Marc Miance et Jessy Armanini

Mon, 16 Jun 2025 17:32:09 +0000

Nos deux invités incarnent les aspirations de notre époque à la perfection.

Marc Miance, producteur de cinéma, spécialiste des technologies de l’image de synthèse et de l’information, nourrit un intérêt profond pour l’image, le design et la recherche, au service de cette petite chose dont chacun de nous a besoin pour s’épanouir : le rêve.

Le rêve, notre second invité, Jessy Armanini, en a fait une exigence et un critère de chaque projet dans ses fonctions de directeur associé de Barnes Programmes neuf.

Marc Miance et Jessy Armanani sont tous les deux avec moi dans cet épisode pour nous raconter CURV. CURV c’est un nouveau concept de villas circulaires bioclimatiques. Si l’habitat circulaire est presque fondateur dans l’histoire du monde et de l’architecture, il s’exprime ici avec les exigences que nous imposent notre époque, entre besoin fou de rêver et de se réinventer d'une part et nécessité impérieuse de traiter l’environnement et l’homme avec la plus grande considération d'autre part.

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Hors-site : l'intelligence collective retrouvée - Avec Céline Beaujolin, Association Filière Hors-Site France

Mon, 16 Jun 2025 08:46:13 +0000

Notre invitée aime les défis. Quelques années après avoir traversé l’Atlantique en famille sur un monocoque pendant deux ans (un parcours de 20 000 miles tout de même), la voilà qui s’empare d’un sujet qui lui tient à cœur et devenu prioritaire : construire, aider à construire, dans un contexte d’adaptation au changement climatique.

Céline Beaujolin, Déléguée Générale de l’Association Filière Hors-Site France est avec nous au micro aujourd’hui pour partager avec nous sa connaissance fine des enjeux de la construction et de la rénovation hors-site, nous en expliquer la trajectoire et difficultés, et raconter les réussites et les victoires.

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Immobilier de prestige : un marché qui se transforme - Thomas Lefebvre, Vice-Président Data, Belles Demeures

Sat, 14 Jun 2025 18:23:57 +0000

Dans le cadre de sa désormais traditionnelle conférence de presse, Belles Demeures a livré son analyse du marché de l’immobilier de prestige. Un marché de niche (représentant seulement 3,9 % des transactions en France) et dont l’activité a subi un ralentissement certain tandis que les prix ont affiché une certaine stabilité, au contraire du marché immobilier traditionnel.

Entretien avec Thomas Lefebvre, Vice-Président Data, Belles Demeures.

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L’intelligence artificielle : Meilleure amie ? Ou meilleure ennemie ? Les promesses de RENT 2025 dévoilées par Stéphane Scarella

Tue, 10 Jun 2025 14:47:29 +0000

RENT 2025 – 5 & 6 novembre 2025

Il est tellement connu sous sa casquette de directeur général du Salon RENT que je ne sais pas s’il est encore utile de le présenter. Chaque année il revient avec de nouvelles propositions, une vision affinée et adaptée à un secteur immobilier qui n’en finira jamais d’évoluer.

Vous l’avez reconnu, nous avons le plaisir d’accueillir dans cet épisode Stéphane Scarella. Il partage avec nous les meilleures informations sur la future édition du salon RENT qui se tiendra les 5 et 6 novembre 2025 Porte de Versailles à Paris.

« J’ai toujours coutume de dire (et je l’applique à moi-même) que les 15 000 professionnels qui viennent sur RENT se disent : « Je vais repartir un peu plus intelligent que lorsque je suis arrivé ». Pourquoi ? Parce que sur scène, je vais voir des gens que je n’ai pas l’habitude de voir, qui vont me parler et débattre de sujets qui sont au sujet de mon business (très impactant) et je vais en même temps croiser des solutions pour répondre à ce questionnement. »

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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Pour un statut des foncières intermédiaires des territoires ? Bruno Brosset, Foncières de France

Mon, 09 Jun 2025 10:00:31 +0000

Qui sont les acteurs du logement en France ? Des propriétaires bailleurs privés non professionnels mais aussi des entrepreneurs, c’est-à-dire des bailleurs dimensionnés qui sont devenus des professionnels parce que leur activité principale consiste à gérer et développer un patrimoine immobilier dans le cadre de foncières.

Ces foncières, avec leur logique entrepreneuriale, sont l’objet de ce podcast et cela à l’occasion de la publication par l’UNPI d’un rapport présentant son statut des foncières intermédiaires des territoires, une réflexion venant au soutien du travail fait par l’association Foncières de France et son président Bruno Brosset.

Bruno Brosset présente ce statut des foncières intermédiaires des territoires et nous en explique la logique et le bien fondé.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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MaPrimeRénov : « L’Etat est le premier à se faire surprendre par la massification de la rénovation » - Dimitri Molle, Sénova

Fri, 06 Jun 2025 19:03:07 +0000

Dans un communiqué de presse, Valérie Létard, ministre en charge du logement a confirmé cette semaine la suspension partielle de MaPrimeRénov. La ministre a en effet suspendu les dépôts de dossiers de MaPrimeRénov à la rénovation globale individuelle et pour les travaux d’Isolation ou de changement de système de chauffage durant l’été jusqu’ à la fin du mois de septembre 2025. Valérie Létard a justifié sa décision en évoquant notamment la fraude et en réaffirmant son désir de proposer dès la rentrée un « cadre ajusté ».

Avec nous pour commenter cette information et nous donner son éclairage, Dimitri Molle, Dirigeant fondateur de Sénova, AMO, maître d'œuvre, bureau d'études et organisme de formation engagé pour la transition écologique des bâtiments.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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Squat : le “décret sécurité” italien, source d’inspiration pour la France ? Donato Sirignano, avocat

Tue, 03 Jun 2025 12:52:48 +0000

Le squat est une source majeure d’inquiétude pour les propriétaires français, faute de réponse législative claire et réellement dissuasive dans notre pays. Les italiens pourraient-ils alors inspirer le législateur français ? Avec son nouveau décret Sécurité entré en vigueur en avril 2025, l’Italie vient d’intégrer dans son code pénal et son code de procédure pénale de nouvelles dispositions pour lutter contre les occupations illégales et garantir aux propriétaires une intervention vigoureuse et immédiate. De quoi nous faire rêver ? Les rèponses de Donato Sirignano, avocat inscrit aux barreaux de Paris et de Benevento en Italie.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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Travaux en copropriété : le copropriétaire doit-il demander l’autorisation ? Avec Charles Bohbot, Cabinet BJA Avocats

Sun, 01 Jun 2025 16:16:38 +0000

C’est le moment de retrouver notre ami et avocat Charles Bohbot pour un point juridique. Au programme aujourd’hui un sujet qui intéresse tellement de monde, qui nourrit tellement de discussions en copropriété : les travaux en copropriété et leur autorisation. Quand le propriétaire peut-il faire valoir sa liberté d’aménagement intérieur et quand doit-il solliciter de l’assemblée générale une autorisation ? Évidemment nous parlerons aussi du sort des travaux réalisés sans autorisation, sinon ce podcast ne serait ni intéressant ni complet.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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L'immobilier de prestige à l'heure du scroll –avec Antoine Blandin, Varenne

Mon, 26 May 2025 09:36:40 +0000

Notre invité sait monter jusqu’au dernier étage à vitesse grand V. Il aime la course à pied, les médias, le podcast, le partage. Figure de l’immobilier de prestige à Paris, il est agent immobilier chez Varenne, il est aussi l’heureux titulaire d’un compte Instagram qui sait donner la juste mesure de lieux emprunts d’un rare supplément d’âme. Il est l’agent immobilier capable de partager avec son audience et celle de Varenne son amour pour une certaine esthétique, pour tout ce qui relève de l’exception et du rare. Avec lui, nous allons parler de communication, de digitalisation, de réseaux sociaux, de formats immersifs au service du prestige. Bref nous parlerons d’immobilier de luxe à l’ère du digital et des réseaux sociaux.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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Le métier d’agent immobilier à l’épreuve de sa propre valeur - Regards croisés d’Antoine Mesnard et Gilbert Chouchana (Recrutimmo)

Sun, 25 May 2025 14:21:10 +0000

Nous retrouvons dans cet épisode Antoine Mesnard et Gilbert Chouchana, Dirigeants de Recrutimmo, pour parler en toute liberté du métier d’agent immobilier, un métier qu’ils aiment et qu’ils ont pratiqué pendant de très longues années avant de concentrer leurs efforts sur la formation. La question ici sera celle de la valeur apportée par les professionnels, des valeurs qu’ils doivent porter et des moyens qu’ils peuvent se donner pour améliorer leurs performances.

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Dispositif fiscal universel des revenus locatifs : la proposition de l’UNPI expliquée ( S.Grataloup et JM. Torrollion)

Thu, 22 May 2025 15:14:02 +0000

Ils sont nombreux ceux qui appellent de leurs vœux à une réforme de la fiscalité des bailleurs privés. Il faut dire que ces bailleurs privés logent près de 70% des locataires français. Pourtant ces bailleurs privés sont inquiets et démunis face à des contraintes économiques et réglementaires de plus en plus lourdes.

C’est dans ce contexte difficile que l’UNPI (l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers) a dernièrement proposé la mise en place d’un Dispositif fiscal universel des revenus locatifs, pour inciter les particuliers à investir pour un avenir meilleur du logement en France.

Avec nous pour expliquer les fondements et le fonctionnement de ce dispositif, Sylvain Grataloup Président de l’UNPI et Jean-Marc Torrollion, Past Président de la FNAIM, tous deux co-rédacteurs de ce Dispositif fiscal universel des revenus locatifs.

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Filière de la location meublée touristique : quels défis pour aujourd’hui et demain ? Marie Pistinier, SPLM

Mon, 19 May 2025 13:38:00 +0000

Notre invitée a bien des choses à partager avec nous au micro. En sa qualité de Présidente du SPLM, le Syndicat des Professionnels de la Location Meublée, elle prend régulièrement la parole pour défendre une filière qui, selon une étude de 2023, embauchait alors 41 000 salariés et était majoritairement constituée de TPE.

Marie Pistinier est venue au micro pour faire le point sur la filière de la location meublée touristique : Quelle est la carte d’identité de cette filière aujourd’hui ? Quels défis doit-elle relever aujourd’hui sans oublier ceux de demain ? Quels sont ses atouts et ses faiblesses ? Est-elle, comme on l’entend parfois, l’une des causes de la crise du logement qui sévit en France ?

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Journée Nationale de la Propriété Immobilière : les clés de l’événement avec Sylvain Grataloup, Président UNPI

Fri, 16 May 2025 19:53:12 +0000

L’Union Nationale de la Propriété immobilière (UNPI) organise le 26 juin 2025 à Bordeaux la première édition de la Journée Nationale de la Propriété Immobilière. Avec nous pour présenter cet évènement, nous en expliquer la logique et les ambitions, Sylvain Grataloup, Président de l’UNPI.

Une journée structurée notamment autour de trois grandes tables rondes :

- Quels nouveaux dispositifs pour remobiliser le bailleur privé ?

- Quelles solutions pour rentabiliser sa résidence principale ?

- La propriété face aux dérèglements climatiques

Le 26 juin 2025 à Bordeaux

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Frère et sœur aux commandes de Rénov’acteurs : Laetitia Colcomb et Alexis Marcellin font bouger la rénovation

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Crédit hypothécaire : le levier méconnu des Français pour financer leurs projets – Véronique Bougardier

Sat, 10 May 2025 09:35:30 +0000

En France, le crédit hypothécaire reste un outil méconnu, voire mal compris. Pourtant, dans un contexte où l'accès au crédit classique se durcit – taux élevés, critères bancaires toujours plus stricts – il représente une alternative précieuse pour celles et ceux qui disposent d’un patrimoine immobilier. Le crédit hypothécaire est, en effet, un levier puissant pour générer de la liquidité, optimiser son patrimoine ou soutenir un projet ambitieux, sans avoir à vendre son bien.

Véronique Bougardier, spécialiste du sujet et à la tête du Cabinet Bougardier, accompagne depuis plus d’un demi-siècle les propriétaires dans cette démarche. Elle répond ici au micro aux grandes questions que soulève ce financement encore discret en France, mais courant en dehors de nos frontières.

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Pourquoi SeLoger mise sur les régions : entretien avec Damien Giordano

Sun, 04 May 2025 15:09:07 +0000

2025 marque une reprise du marché immobilier en France et certainement également du côté des professionnels un besoin, un désir profond d’être épaulés par leurs partenaires èditeurs de logiciels ou plateformes, après des années parfois très éprouvantes pour certains d’entre eux.

Dans ce contexte, il nous a semblé intéressant de continuer la discussion que j’avais eue au salon Rent avec Baptise Capron tout juste nommé Directeur Général de SeLoger. Nous avions évoqué l’ambition de régionalisation de SeLoger et le désir du groupe de se rapprocher, de renforcer sa proximité en régions avec ses clients professionnels de l’immobilier. Avec nous aujourd’hui pour partager les avancées sur le terrain de cette politique, Damien Giordano, Directeur Luxe & Régions chez Seloger.

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Que découvrirez-vous cette année au Rendez-vous des Pros de la location saisonnière ? Avec Elise Ripoche

Sat, 19 Apr 2025 14:18:02 +0000

Le Rendez-vous des Pros de la location saisonnière est de retour. Si vous ne connaissez pas encore ce salon entièrement dédié aux problématiques des professionnels de la location saisonnière et dont une nouvelle édition aura lieu les 15 et 16 mai 2025, ou si vous souhaitez simplement en savoir plus sur cet évènement qui réunit les acteurs majeurs du secteur, vous serez ravis d’écouter aujourd’hui Élise Ripoche, fondatrice du salon.

« Le salon a accueilli l’année dernière 1568 visiteurs et 82 marques étaient représentées. Un record européen sur le créneau des salons professionnels de la location saisonnière. C’est un salon qui a tout de suite trouvé un écho important dans le domaine.” Elise Ripoche, fondatrice du Rendez-Vous des Pros de la location saisonnière.

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Formation des professionnels de l’immobilier : quelles ambitions ? G.Chouchana et A.Mesnard (Recrutimmo)

Wed, 16 Apr 2025 20:54:41 +0000

Depuis que le Conseil d’Etat a condamné le gouvernement à prendre le décret visant à rendre obligatoire une formation minimale des collaborateurs d’agences immobilières, des réseaux de mandataires et des cabinets d’administration de biens, on parle beaucoup de formation chez les agents immobiliers et dans les syndicats. Cela tombe bien car nos deux invités Gilbert Chouchana et Antoine Mesnard, dirigeants de Recrutimmo, connaissent le sujet parfaitement. Quelles ambitions le secteur immobilier doit-il avoir pour la formation de ses professionnels ? Qu’est-ce qu’une formation de qualité et comment la reconnaître ? Quels contenus doivent-ils être dispensés ? Quelle place donner au digital par comparaison avec le distanciel et le présentiel ? Autant de thèmes évoqués par nos deux invités, pas toujours complètement du même avis et toujours complémentaires.

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Syndic : “Ce sens commercial qui n'était pas nécessairement une qualité qu'on recherchait” – Yannick Borde, Procivis

Wed, 09 Apr 2025 16:31:30 +0000

Spécial Colloque « 1965-2025 : les 60 ans de la copropriété, entre héritage et renouveau ».

C’est Yannick Borde, Président de Procivis, qui clôture avec nous notre série dédiée à l’anniversaire des 60 ans de la loi de 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis. Nous lui posons la question de la place et du rôle du syndic professionnel dans la copropriété d’aujourd’hui et dans la mise en œuvre des politiques publiques. Nous lui demandons aussi quelle analyse il fait du dispositif nouveau qu’est le syndic d’intérêt collectif.

“En 2050, les logements seront à 80 % des logements en copropriété. 2050 qui est, je le rappelle, la trajectoire carbone. Si on veut à la fois qu'ils améliorent leur performance énergétique, qu’ils restent confortables et qu’ils correspondent aux attentes en matière de marché immobilier, il faut les préserver et les améliorer. Dans l'enjeu de la copropriété, le syndic est un maillon essentiel pour atteindre ces objectifs.”

Yannick Borde, Président de Procivis

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La résiliation du contrat de syndic – Le point juridique avec Charles Bohbot, Cabinet BJA Avocats

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Copropriété : “C'est un ensemble de complexités” - Hugues Périnet-Marquet, Professeur de droit

Wed, 09 Apr 2025 16:31:19 +0000

Spécial Colloque « 1965-2025 : les 60 ans de la copropriété, entre héritage et renouveau ».

Notre invité, Hugues Périnet-Marquet est professeur émérite en droit privé de l’Université Panthéon-Assas où il enseigne le Droit de l'immobilier, le Droit de la construction et le Droit de l'urbanisme. Il est également Président du CNTGI et l’auteur de bien des articles de doctrine.

Nous avons eu le plaisir de le recevoir dans le cadre de la série de podcasts que nous consacrons à la loi de 1965 fixant le statut de la copropriete des immeubles batis. Un texte fondateur qui fêtera bientôt ses 60 ans et sur lequel certains s’interrogent.

“Simplifier la loi, c'est un petit peu comme remettre la pâte de dentifrice dans le tube.”

Hugues Périnet-Marquet, Professeur émérite en droit privé de l’Université Panthéon-Assas et Président du CNTGI

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Métiers de la copropriété : “Il faut créer un enthousiasme” – Henry Buzy-Cazaux, IMSI

Wed, 09 Apr 2025 16:31:01 +0000

Spécial Colloque « 1965-2025 : les 60 ans de la copropriété, entre héritage et renouveau ».

« Les étudiants viennent à la matière de la copropriété avec réticence » : C’est que nous a confié l’avocat et professeur à l'Université Panthéon-Assas Patrice Lebatteux dans un épisode précédent que vous avez peut-être écouté. Vous vous doutez bien que nous avons alors souhaité rebondir et c’est chose faite avec notre invité Henry Buzy-Cazaux, Président d’une école leader de l’immobilier, l’IMSI.

“Un métier, c'est deux choses. C'est le discours qu'on tient sur lui, son image. Et puis c'est une réalité. Il qu'il n'y ait pas de distance trop importante entre les deux. Mais il faut bien parler, quand même, du marketing de ce métier …”

Henry Buzy-Cazaux, Président de l’IMSI

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“La copropriété, ce sont les copropriétaires !” - Sylvain Grataloup, UNPI

Wed, 09 Apr 2025 16:30:52 +0000

Spécial Colloque « 1965-2025 : les 60 ans de la copropriété, entre héritage et renouveau ».

D’ici quelques mois, la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis aura 60 ans. C’est l’occasion pour les Ondes de l’Immo de vous proposer une série de podcasts de réflexion sur ce texte mais aussi sur les professionnels qui gèrent les copropriétés ou encore sur ceux qui font la copropriété au quotidien : j’ai nommé les copropriétaires. Justement avec nous au micro aujourd’hui pour évoquer ces propriétaires copropriétaires, Sylvain Grataloup, Président de l’UNPI.

“ J'invite tous les copropriétaires à réinvestir la copropriété, la réinvestir, c'est à dire qu'ils prennent conscience qu'une partie commune, c'est un morceau de leur lot.”

Sylvain Grataloup, Président de l’UNPI

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Copropriété : “On a déjà beaucoup questionné la loi de 1965” - Patrice Lebatteux, avocat

Wed, 09 Apr 2025 16:30:34 +0000

Spécial Colloque « 1965-2025 : les 60 ans de la copropriété, entre héritage et renouveau ».

Nous avons eu l’immense plaisir de recevoir Patrice Lebatteux, avocat, praticien averti du droit de l’immobilier et de la copropriété, Président honoraire de la Chambre Nationale des Experts en Copropriété, membre fondateur du GRECCO, membre du CNTGI.

Interroger Patrice Lebatteux sur l’évolution du droit de la copropriété, c’est assurément pouvoir nourrir une réflexion riche et tout en nuances sur un texte, la loi du 10 juillet 1965, qui aura bientôt 60 ans, mais aussi et surtout sur un environnement, la copropriete, où l’humain ne peut etre dissocié du juridique si l’on veut penser juste.

“ Le constat, qu'avait fait d'ailleurs le Président Capoulade, c’est celui de dire que la copropriété est dans la cité et qu’ aujourd'hui, finalement, droit public et droit privé se mélangent de façon très étroite et qu'il faut trouver des solutions pour pérenniser les copropriétés. Ces solutions passent forcément par l'intervention de la puissance publique."

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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Bureaux, cette coûteuse vacance dont on ne parle pas – Nicolas Vauguier, Z#BRE

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Copropriété : « Un besoin de décisions de justice rapides » – Danielle Dubrac, UNIS

Wed, 09 Apr 2025 16:30:19 +0000

Spécial Colloque « 1965-2025 : les 60 ans de la copropriété, entre héritage et renouveau ».

« 1965-2025 : les 60 ans de la copropriété, entre héritage et renouveau ». Tel est le titre du colloque voulu et pensé par plusieurs fédérations et syndicats dont au premier chef l’UNIS car oui la loi du 10 juillet 1965 fêtera bientôt ses 60 ans et c’est beau pour un texte juridique que de traverser ainsi les années et d’accompagner la société française. Le texte a en effet été modifié à plusieurs reprises pour répondre à certains besoins d’évolution. Pour revenir sur ce texte et sur les évolutions du métier de syndic au fil des années et sur les défis qui se profilent à l’horizon, nous avons le plaisir de recevoir aujourd’hui Danielle Dubrac, Présidente de l’UNIS.

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Tourner le logement étudiant vers l’avenir – Pascal Pedoux, PDG Nexity Studéa et Nexity Edénea

Sun, 06 Apr 2025 16:57:21 +0000

Au cœur de la fabrique du logement étudiant

Pascal Pedoux, PDG de Nexity Studéa et Nexity Edénea est l’invité de ce podcast. Fort de son expérience longue et nourrie au service du logement étudiant mais aussi senior, il livre son analyse d’un secteur constamment en mouvement et partage plusieurs informations importantes sur le développement de Nexity Studéa, entreprise pionnière de la location étudiante créée en 1987 et qui est rentrée dans le groupe Nexity en 2008.

“Si on fait un léger retour en arrière, il y a quelques années, à peu près 15 % de nos étudiants étaient des étrangers. Maintenant, nous avons 40 % de notre population d’étudiants qui sont étrangers. Quand on regarde les chiffres en Île de France, nous sommes même 50 %. On voit donc que s’est faite une évolution dans la segmentation de nos clients et nous sommes conduits à adapter le produit parce qu’un client étranger n’a pas du tout le même besoin qu’un client français."

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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SAFTI réinvente l’immobilier sans agence - Gabriel Pacheco, Président et co-fondateur de SAFTI

Wed, 02 Apr 2025 19:00:32 +0000

Comment SAFTI défie les agences traditionnelles avec son modèle 100 % digital et ses commissions record

Gabriel Pacheco, Président et co-fondateur de SAFTI, revient sur le succès de son réseau immobilier disruptif, qui compte désormais 6 500 conseillers et 200 millions d’euros de CA en 2024, malgré un marché tendu.

Il explique le modèle sans agences physiques, la campagne provocante que SAFTI vient de lancer en ciblant les agences traditionnelles, et la possibilité d’offrir jusqu’à 100 % de commission grâce à des coûts optimisés.

Avec une croissance de 20 % en 2024 et un quatrième label "Happy at Work", SAFTI mise sur la formation, la tech et le bien-être des équipes pour convaincre les conseillers immobiliers de rejoindre son réseau.

Une émission animée par Erick Cala.

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Le bureau fait-il sa révolution silencieuse ? Anne-Cécile Comar et Philippe Croisier, Atelier du Pont

Tue, 01 Apr 2025 14:00:59 +0000

Le bureau fait-il sa révolution silencieuse ? Cette révolution est-elle d’ailleurs si silencieuse que cela ? Alors que nous étions présents au Forum International Bois Construction, nous avons eu le plaisir de recevoir les architectes Anne-Cécile Comar et Philippe Croisier, architectes fondateurs de l’agence Atelier du Pont. Ils évoquent notamment le Pavillon Jardins à la Villette, bâtiment des services d’exploitation du parc et de la Grande Halle de la Villette de Paris et projet emblématique et représentatif de l’évolution actuelle quant à la conception des bureaux.

Enregistré au Forum International Bois Construction 2025.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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La Comédie Française fait, elle aussi, sa rénovation énergétique – Benoît Rougelot, Landfabrik

Tue, 01 Apr 2025 13:13:48 +0000

Même une vieille dame comme la Comédie Française fait sa rénovation énergétique et quel projet que celui de la rénovation des ateliers de décors de l’institution. Situés à Sarcelles, les ateliers sont en pleine transition au travers d’un projet aux multiples qualités et axes de travail : isolation thermique par l’extérieur en caisson bois et paille, bardage bois etc. Un projet qui nous est raconté par Benoît Rougelot, architecte de l’agence Landfabrik.

Un podcast enregistré au Forum International Bois Construction 2025.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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La résiliation du contrat de syndic – Le point juridique avec Charles Bohbot, Cabinet BJA Avocats

Sun, 30 Mar 2025 16:57:47 +0000

Pour ce nouvel épisode de notre série enregistrée en partenariat avec Charles Bohbot et le Cabinet BJA Avocats, nous vous proposons d’évoquer la question de la résiliation du contrat de syndic. Divers points sont abordés dont :

· Le syndic peut-il démissionner ou être révoqué ?

· Le conseil syndical peut-il être l’initiative de la révocation du contrat de syndic en cours de mandat ? (Alors qu'il n'a pas la personnalité morale)

· Pour quels motifs une résiliation unilatérale est possible ?

· Le syndic aura-t-il le droit à une indemnité ?

· Quels sont les droits de la défense pour le syndic ?

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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Le DPE en quête de ses lettres de noblesse - Pierre Evrard, Synergiec

Thu, 27 Mar 2025 08:09:51 +0000

DPE, voilà trois lettres qu’on prononce bien souvent en France depuis quelques années mais qui ont peiné à briller, pour de multiples raisons dont celle plutôt interpellante du manque de confiance. Il y a quelques jours, la Ministre du logement, Valerie Letard, a présenté un plan ambitieux pour restaurer la confiance dans cet outil central de la politique du logement et de la rénovation énergétique en France. L’occasion pour nous que d’inviter au micro Pierre Evrard, associé chez Synergiec.

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Quel avenir pour le loueur en meublé ? Par Edouard Fourniau, Consultim Groupe

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Comment le Groupe Edouard Denis s’intègre-t-il au New Nexity ? Avec Fabien Acerbis, Président

Tue, 25 Mar 2025 09:37:13 +0000

Comment le Groupe Edouard Denis, né il y a une trentaine d’années dans le Nord de la France sur la Côte d’Opale, s’est-il développé jusqu’à s’intégrer dans le mouvement enclenché par le Groupe Nexity et sa Présidente, Véronique Bédague, pour un “New Nexity” ? Retour sur l’histoire riche et nourrie de ce groupe aujourd’hui filiale à 100% de Nexity et présidé par Fabien Acerbis.

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Pour une vision différente et possible de notre futur – Avec Luc Schuiten et Michaël Feneux

Sun, 23 Mar 2025 14:14:20 +0000

C’est à l’occasion de la sortie de son ouvrage “Un monde désirable” aux Editions Racine que l’architecte Luc Shuiten est venu répondre aux questions de Michaël Feneux. Ce visionnaire, penseur d’un habitat en résonnance avec le monde vivant et d’une ville où la nature reprendrait ses droits, nous emméne loin des visions apocalyptiques du monde pour réconcilier l’homme avec sa planète. Une interview que nous sommes fiers de vous proposer, certains qu’elle servira nombre de nos contemporains, en quête de réponses et d’espoir.

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Haussmann contemporain ou frugal : un nouveau standard ? Avec Augustin Rosenstiehl, SOA Architectes

Sat, 22 Mar 2025 13:30:09 +0000

L’immeuble haussmannien a-t-il un bel avenir devant lui ? C’est l’architecte Augustin Rosenstiehl qui a répondu à la question en s’appuyant sur l’exemple de l’un de ses projets emblématiques situés dans le 18ème arrondissement de Paris. Au cœur d’un quadruple îlot haussmannien, il était en effet un bâtiment appartenant à Emmaüs et une dent creuse qui a donné à cet architecte la possibilité d’imaginer un futur à l’immeuble haussmannien, contemporain et frugal. Une belle histoire parisienne, tout en cohérence avec le travail d’une équipe dont le travail « interroge la place de la nature dans l’urbain et explore la potentialité de ses formes dans le renouvellement de l’habitat, des équipements et de l’espace public ».

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REIWA : la maison commune des Nexitiens, présentée par Jean-Claude Bassien (Nexity)

Mon, 10 Mar 2025 20:28:45 +0000

Nous avons reçu avec un immense plaisir Jean-Claude Bassien, directeur général délégué chez Nexity. REIWA, le nouveau siège de Nexity sera au cœur de cet entretien. Un nouveau siège, c’est l’aboutissement d’années de travail et en quelque sorte un nouvel élan aussi. Quelle chance donc que de pouvoir en discuter avec l’un des dirigeants du premier promoteur de France !

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Loi Hoguet : Quelle pertinence aujourd'hui ? Danielle Dubrac (UNIS), G.Chouchana et A.Mesnard (Recrutimmo)

Sun, 09 Mar 2025 15:54:20 +0000

Invités : Danielle Dubrac (UNIS), Gilbert Chouchana et Antoine Mesnard (Recrutimmo).

Avec Antoine Mesnard et Gilbert Chouchana, dirigeants associés de Recrutimmo, nous débatterons et inviterons régulièrement une personnalité du monde de l’immobilier afin de discuter en toute liberté d’un sujet suscité par la pratique ou l’actualité du secteur de l’immobilier. Pour ce premier épisode, nous avons invité Danielle Dubrac, Présidente de l’UNIS. Nous lui poserons la question de la légitimité et de la pertinence en 2025 de la Loi Hoguet, évidemment complétée par les Lois ALUR et ELAN. Cet entretien interroge plus particulièrement la question de la rémunération et de la formation des agents immobiliers.

En partenariat avec Recrutimmo, site n°1 en offres d’emploi et recrutement immobilier

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Crédit immobilier : les régions à l’unisson de la reprise – Sophie Ho Thong, Finance Conseil

Fri, 07 Mar 2025 17:08:45 +0000

Vous êtes nombreux à vous intéresser de près à la question du crédit immobilier. Avec la baisse des prix dans l’ancien, une nouvelle mouture du PTZ et des baisses continues des taux de crédit immobilier, les dynamiques sont meilleures quoiqu’on nous suggère ici et là une certaine prudence. Pour commenter cette actualité des taux et nous emmener dans les régions de France puisque oui, nous allons faire un tour des régions, nous avons eu le plaisir de recevoir Sophie Ho Thong, directrice générale adjointe de Finance Conseil.

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On veut un monde désirable – La Larme de Midas racontée par Michaël Feneux

Tue, 04 Mar 2025 13:56:03 +0000

Notre invité se présente comme un artiste auteur, un bâtisseur, un exportateur d’œuvres en bois innovantes, un concepteur d’architectures symbiotiques en résonnance avec le vivant. Michaël Feneux était présent sur notre plateau au Forum International Bois Construction pour raconter l’aventure de La Larme de Midas, un zome en format miniature, devenu le totem du Forum et appelé à s’élever grâce aux efforts conjugués de la filière bois. Un projet qui nous appelle à explorer le vivant pour mieux le respecter, guidés par Michaël Feneux.

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Objectif neutralité carbone pour 2050 : le logement au cœur du sujet – Maxime Lanquetuit, Woodeum x Pitch Immo

Mon, 03 Mar 2025 11:49:31 +0000

2050, ce sont des objectifs ambitieux et un défi d’intérêt commun que certaines entreprises ont entrepris de relever depuis déjà de nombreuses années. Mais de quoi parle-t-on exactement quand on évoque le logement mis au défi de la neutralité carbone, l’année d’entrée en vigueur légale de la RE2025 ? Une question que nous avons soumise à Maxime Lanquetuit, Directeur général adjoint Woodeum x Pitch Immo à l’occasion du Forum International Bois Construction.

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A Fighera, symbole de la transition écologique à Monaco - Wilfrid Bellecour et Gabriel Viora

Sat, 01 Mar 2025 16:12:13 +0000

Spécial Forum International Bois Construction

La Principauté de Monaco fait régulièrement parler d’elle avec de nouvelles constructions, luxueuses ou innovantes. Mais ici c’est d’un immeuble éco-responsable et construit sans grue, une première en Europe. Un immeuble bien nommé « A Fighera » (le figuier, en monégasque) dont les secrets nous sont dévoilés par les architectes Gabriel Viora et Wilfrid Bellecour.

Gabriel VIORA, Ingénieur ESTP et Architecte DPLG de l'Ecole d'Architecture de Grenoble, fondateur du Cabinet VIORA et Wilfrid BELLECOUR, Architecte DPLG / BA University of Houston, fondateur du Studio BELLECOUR.

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Politique du logement de la Ville de Paris : quelles conséquences sur le marché résidentiel privé ? David Bourla, Newmark

Sun, 23 Feb 2025 18:51:24 +0000

Nous recevons David Bourla, Directeur des Etudes et de la Recherche chez Newmark. Paris sera au cœur de notre discussion, avec une étude unique publiée chez Newmark, Paris et sa politique du logement, Paris et son objectif d’atteindre 40% de logements « publics » en 2035. Comment la ville compte-t-elle faire pour remplir cet objectif ? Quelles seraient les conséquences à terme sur le marché immobilier parisien ? Autant de questions qui ont suscité chez notre invité des réponses documentées et passionnantes.

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Le métier de syndic doit-il évoluer ? Avec Charles Loiselet, Loiselet & Daigremont

Thu, 20 Feb 2025 15:35:35 +0000

Nous avons reçu Charles Loiselet, membre du comité de direction de Loiselet & Daigremont, syndic de copropriété et directeur d’agence dans une entreprise familiale de l’immobilier très ancienne (5 générations…). Le métier de syndic doit-il évoluer ? Si oui comment ? Faut-il désormais imposer des spécialisations ? Que peut-on souhaiter à la loi de 1965 qui fête cette année ses soixante ans ? Telles sont les questions que nous avons souhaité poser à ce jeune professionnel déjà reconnu pour ses nombreuses qualités.

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Forum Bois Construction : La beauté de la construction bois et biosourcée racontée par Nicole Valkyser-Bergmann

Wed, 19 Feb 2025 21:48:16 +0000

Le Forum Bois Construction lance cette année, du 26 au 28 février, sa 14ème édition. Une édition importante qui coincide avec l’entrée en vigueur légale de la RE2025. L’évènement se tiendra au Grand Palais à Paris, il s’annonce magnifique, inspirant, engageant. Il s’annonce essentiel en donnant la parole à ceux qui proposent des solutions innovantes pour répondre à l’urgence climatique. Avec moi au micro pour évoquer l’évènement et peut-être vous donner envie de venir nous voir sur place, Nicole Valkyser Bergmann, fondatrice et organisatrice du Forum International Bois Construction.

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Recouvrement des charges de copropriété : Comment rédiger la mise en demeure de la procédure accélérée ? Charles Bohbot, BJA Avocats

Mon, 17 Feb 2025 16:28:53 +0000

Nous avons reçu Charles Bohbot que vous avez désormais l’habitude d’entendre sur ces ondes pour un point juridique qui sera utile à nos amis syndics et copropriétaires. Le sujet sera celui du recouvrement des charges de copropriété, dans le cadre de la procédure accélérée au fond prévue à l’article 19-2 de la loi de 1965. La question sera de savoir comment on rédige la mise en demeure et quel doit être son contenu, notamment sur le détail des sommes réclamées par le syndicat des copropriétaires.

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Pascal Boulanger : Espoirs pour 2025 après les Chiffres de la Promotion Immobilière 2024

Fri, 14 Feb 2025 14:22:59 +0000

Conférence de presse - Fédération des Promoteurs Immobiliers, 13 février 2025

Lors d’une conférence de presse tenue à Paris le 13 février, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) a dévoilé les résultats alarmants de la promotion immobilière en 2024, marqués par les pires chiffres enregistrés depuis 25 ans. Avec seulement 164 400 logements collectifs autorisés (en baisse de 12,3 % par rapport à 2023) et moins de 10 000 logements mis en vente au quatrième trimestre 2024 (une chute de 50 % par rapport à 2022), le secteur est en crise, aggravée par le désengagement massif des investisseurs. Pascal Boulanger, président de la FPI, reste néanmoins optimiste pour 2025, saluant les mesures gouvernementales du Projet de loi de Finances 2025 et annonçant des propositions pour un statut du bailleur privé.

Une émission animée par ERICK CALA.

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Le non de la rose : Flagrant délit d’incohérence à la Saint-Valentin ? Marie-Anne Cardot, Les Roses de la Prade

Thu, 13 Feb 2025 16:14:08 +0000

Aujourd’hui, 14 février, jour de la Saint Valentin. Certains d’entre vous iront acheter un bouquet et penseront inévitablement à la rose. Mais d’après vous, à quoi ressemble une serre de rosiers au mois de février ? Est-ce que dans un contexte global de rénovation énergétique et d’économies d’énergies, on peut offrir des roses un 14 février sans être pris en flagrant délit d’incohérence ? Les réponses de Marie-Anne Cardot, productrice de roses coupées à Saint-Genis-des-Fontaines, dans les Pyrénées Orientales.

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Comment Nexity relève le défi de l’eau en milieu urbain aux côtés des collectivités territoriales – Jean-Luc Porcedo, Nexity

Wed, 12 Feb 2025 11:26:28 +0000

Nous recevons avec grand plaisir Jean-Luc Porcedo, Président du pôle Transformation des territoires de Nexity. Nexity s’attache, en effet, aujourd’hui à relever le défi de l’eau en milieu urbain et à accompagner sur ce chemin les collectivités territoriales. Ce projet d’envergure pour agir en faveur de la préservation de la ressource eau et au service de l’intérêt général, s’accompagne de la parution du Guide intitulé "L'eau, une responsabilité partagée" que notre invité est venu expliquer et commenter au micro. Un podcast passionnant qui répond aux questions que beaucoup se posent sur l'eau, ce joyau sans lequel nous ne pouvons vivre (ni habiter) et qui est désormais au coeur d'un projet d'entreprise structurant.

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Acheter un bien immobilier à Marrakech en 2025 – Nicolas Béguin, Morocco Sotheby's International Realty

Thu, 30 Jan 2025 17:47:53 +0000

Nous partons à Marrakech, guidés aujourd’hui par Nicolas Béguin, directeur du bureau Morocco Sotheby’s International Realty situé à Marrakech même. Ce spécialiste de l’immobilier au Maroc va nous donner les clés d’un investissement serein sur le marché immobilier florissant de Marrakech et qui ne s’arrêtera sans doute pas en si bon chemin, Coupe du monde de Football de 2030 oblige.

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Fiscalité internationale : Les réflexes indispensables pour investir au Maroc – Avec Frédéric Elbar

Sun, 26 Jan 2025 17:56:22 +0000

Investir au Maroc, que ce soit en achetant une résidence secondaire ou en s’y installant, sera le sujet de ce podcast et pour cela, nous avons eu le plaisir de recevoir Frédéric Elbar, ancien avocat fiscaliste en France, ancien dirigeant des bureaux de PWC en Afrique centrale puis dirigeant des bureaux de Francis Lefebvre de Casablanca et d’Alger. Depuis 2010, il accompagne les particuliers investisseurs étrangers au Maroc en sa qualité de juriste fiscaliste international spécialisé dans la gestion patrimoniale et c’est à ce titre que nous l’avons interrogé dans cet épisode.

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Foncières privées non cotées : investir pour les locataires, agir pour les territoires – Bruno Brosset, Foncières de France

Fri, 24 Jan 2025 16:02:47 +0000

Nous vous emmenons ici au cœur d’entreprises tout à fait discrètes et pourtant oh combien importantes pour la politique du logement en France et le logement des Français. Ces entreprises ce sont les foncières privées non cotées, qu’on appelle aussi foncières intermédiaires. Elles nous sont présentées, et racontées, par Bruno Brosset, Président de l’association « Foncières de France ».

"Les foncières privées dimensionnées non cotées, dites "intermédiaires", sont principalement détenues par un actionnariat familial qui s'inscrit dans la durée avec une logique de transmission. Cette pérennité est un gage de solidité qui se traduit par des investissements patrimoniaux sur le long terme. En cela, ces foncières ne spéculent pas sur des opérations court terme d'achat/revente (type marchand de biens) où sur l'exploitation abusive de leurs locataires et ne peuvent donc compter dans la durée sur ces investissements pour notamment permettre la mise en oeuvre de la politique du logement et du commerce de la nation dans une logique citoyenne."

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Comment le bureau fait-il évoluer ses codes pour (re)devenir attractif ? Alexandra Villegas, Studios Architecture

Wed, 22 Jan 2025 20:46:19 +0000

Si la question du retour au bureau n’est pas nouvelle, tout comme celle d’un nécessaire équilibre à trouver en télétravail et travail au bureau, en revanche celle de savoir à quoi doit ou peut ressembler le bureau pour séduire, attirer voire fidéliser (de nouveau) les collaborateurs est très actuelle. Notre invitée, Alexandra Villegas, architecte associée de Studios Architecture, a travaillé sur des projets aussi ambitieux que novateurs comme le siège mondial de Ledger, le Hub IA de Google ou L'Atelier Covivio. Elle répond à nos questions ainsi qu'à celles que bon nombre de chefs d'entreprises se poseront très certainement en 2025.

« Ledger a poussé tous les codes du bureau de demain à leurs plus hauts niveaux pour inventer un lieu qui n’a pas d’équivalent dans le monde. C’est un modèle du genre qui propulse des tendances émergentes en nouveaux standards. »

Alexandra Villegas, Architecte Associée chez STUDIOS Architecture.

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Loi Le Meur : les principales dispositions relatives à la copropriété commentées par Charles Bohbot, Cabinet BJA Avocats

Sun, 19 Jan 2025 22:03:25 +0000

Nous avons eu le plaisir de recevoir Charles Bohbot (Cabinet BJA Avocats) au sujet de la loi dite « Le Meur » qui vient réguler les meublés de tourisme en copropriété et qui, vous vous en doutez, suscite chez les copropriétaires mais aussi les professionnels syndics quelques questions juridiques auxquelles notre invité va répondre.

« Cette loi utilise tout l’arsenal des règles d’urbanisme, de fiscalité et de copropriété. Le tout converge, voire conspire, pour réguler la location touristique et faciliter les contrôles. »

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Propriétaires bailleurs et professionnels face aux interdictions de louer : la réponse de Bail Rénov’ - Laure-Reine Gapp, Directrice

Wed, 15 Jan 2025 15:27:47 +0000

Dans un contexte difficile de crise du logement et une interdiction de louer des logements classés G au 1er janvier 2025, c’est environ 7% du parc locatif français qui se retrouve au centre de toutes les attentions. Que faire pour ces logements classés G ? Comment aider leurs propriétaires à passer le cap de la rénovation énergétique ? Les réponses de Laure-Reine Gapp, directrice de Bail Rénov’.

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Nexity renouvelé : la nouvelle stratégie commerciale expliquée par Paul Lassalle, Directeur commercial France

Sun, 12 Jan 2025 16:26:17 +0000

Mon invité est entré au poste de directeur national du commerce chez Nexity il y a tout juste quelques mois. Il a accepté d’expliquer, d’incarner même, dans cet épisode ce que signifie concrètement le fait de faire évoluer sa stratégie commerciale quand on est Nexity, le premier promoteur de France. Il va aussi nous expliquer ce qu’est un parcours client sans couture, et je reprends là son expression. Mais trêve d’introduction et place à l’interview !

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Faut-il envisager la transition écologique des bâtiments avec enthousiasme ? Dimitri Molle, Sénova

Wed, 08 Jan 2025 16:37:43 +0000

Faut-il envisager la transition écologique des bâtiments avec enthousiasme ? A quelques jours de l'entrée en vigueur de l'interdiction de louer les logements dont le DPE est en G, certains trouveront ce thème, ironique, inconscient voire cynique, mais nous avons décidé de la proposer tout de même à Dimitri Molle, fondateur de Sénova, AMO, maître d’œuvre et bureau d’études techniques (DET) spécialisé dans la rénovation des copropriétés.

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Century 21 annonce des chiffres de croissance et un marché immobilier de l’ancien qui retrouve son équilibre – Charles Marinakis

Tue, 07 Jan 2025 19:38:29 +0000

C’est à l’occasion de la première conférence de presse de l’année 2025 que Century 21 France, présidé par Charles Marinakis, a communiqué ses chiffres sur le marché immobilier de l’ancien. Porté par une belle reprise au dernier trimestre, l’année 2024 s’est fort bien terminée chez Century 21 avec une hausse d’activité à +2,8% dans un marché immobilier de l’ancien qui s’est stabilisé et a retrouvé un équilibre, grâce notamment à des baisses successives des taux d’intérêt, un pouvoir d’achat des ménages préservé grâce à la maîtrise de l’inflation et des conditions d’octroi de prêt plus aisées.

A l’issue de sa conférence de presse, Charles Marinakis commente au micro la situation du marché immobilier de l’ancien en ce début d’année mais aussi la Loi Le Meur entrée en vigueur il y a peu dans l’objectif de réguler la location meublée touristique ou encore la situation du marché locatif français et une nécessaire adoption d’un statut du bailleur privé.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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« Foncières de France » : Quelle est la vocation de cette association de propriétaires bailleurs ?

Fri, 03 Jan 2025 18:47:18 +0000

Nous avons eu le plaisir de recevoir Bruno Brosset, Président de l’association « Foncières de France ». L’occasion pour nous de découvrir cette association extrêmement importante et active, au service de ses adhérents, mais pas seulement.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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C'est à lire ! Redonner une place à nos morts, de Marion Waller

Fri, 03 Jan 2025 16:34:53 +0000

Nous avons l’immense plaisir de recevoir au micro Marion Waller, Directrice du Pavillon Arsenal, urbaniste et philosophe de formation, en charge pendant deux ans des services funéraires de la Ville de Paris. Elle est l’auteur d’un livre à la fois touchant et passionnant. « Redonner une place à nos morts » en est le titre. Il y a tellement de choses à dire sur la façon dont nous traitons nos morts que ce livre nous paraît tout à fait essentiel mais place au podcast pour quelques minutes de micro …

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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Marque personnelle : pourquoi et comment la travailler ? Léa Fournel, iad

Thu, 02 Jan 2025 13:47:46 +0000

Marque personnelle, "personal branding" diront les anglo-saxons …. nous parlerons aujourd’hui du travail que fait un professionnel de l'immobilier pour aiguiser sa communication, devenir davantage visible de son client en centrant l’histoire autour de sa propre personnalité, de son parcours, de ses centres d’intérêts et de ses valeurs. Avec moi au micro pour nous donner ses meilleurs conseils pour travailler sa marque personnelle, Léa Fournel, responsable de la communication chez iad.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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République et Logement : Henry Buzy-Cazaux présente ce nouvel espace de dialogue

Sun, 22 Dec 2024 17:25:05 +0000

Séance carnet rose aujourd’hui ! Il y a tout juste quelques jours, Henry Buzy-Cazaux a annoncé la naissance de « République et Logement ». Présentée sur les réseaux sociaux de notre invité comme « un espace de dialogue entre députés et sénateurs de toutes sensibilités s’intéressant au logement et aux politiques publiques qui s’y rapportent », l’initiative a suscité notre curiosité. Henry Buzy-Cazaux répond à nos questions quant à la nature, les objectifs et le fonctionnement de ce nouvel organe.

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Le client doit être dans l’ADN de tous les collaborateurs – Christophe Bending, Nexity

Wed, 18 Dec 2024 15:03:35 +0000

Si le sujet de la satisfaction client a toujours été premier, il est devenu plus sensible encore depuis quelques années. La livraison d’une opération, par exemple, peut être sujette à certains aléas comme la hausse des matériaux de construction, celle du coût de l’énergie ou la défaillance d’entreprises. Alors comment garantir au client la meilleure expérience possible et emporter sa satisfaction ? Les réponses de Christophe Bending, Directeur SAV & Qualité chez Nexity.

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Airbnb, Booking et locations meublées de courte durée, la réforme opérée sur la TVA change-t-elle la donne ? Par Thomas Gimenez, AUREP

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L’IMSI et l’ANGC Formation s’associent pour ouvrir la première école des métiers de la copropriété

Wed, 18 Dec 2024 14:26:56 +0000

L’ANGC formation ainsi que l’IMSI ont annoncé s’associer pour allier leurs expertises au profit du recrutement des cabinets de syndics. Aussi, ils lancent la première école reconnue sur les métiers de la copropriété. Cette collaboration nous est présentée au micro par Gilles Frémont, Président de l’ANGC, et Frédérique König, responsable des relations entreprise à l’IMSI.

On retient :

- Une collaboration qui vise à proposer des formations de qualité adaptées aux évolutions du marché et aux nouvelles exigences professionnelles.

- Cette synergie entre l’ANGC Formation et l’IMSI permettra aux professionnels de la copropriété de rester à la pointe des compétences nécessaires pour exceller dans un environnement en constante mutation.

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Formation continue des professionnels de l’immobilier : les solutions immersives au rendez-vous à l’IMSI - N.Planel & F.König

Wed, 18 Dec 2024 13:44:22 +0000

C’est un entretien passionnant que nous vous proposons ici. Nicolas Planel, ingénieur digital learning, ainsi que Frédérique König, responsable relation entreprise à l'IMSI, sont venus au micro expliquer l’intérêt de la solution immersive en tant que nouvelle modalité pédagogique dans la formation continue des professionnels de l’immobilier. Ils prennent pour exemple l’une des formations développées par l’IMSI sur le sujet des techniques et pathologies du bâtiment.

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Logiciels métiers en copropriété : l’enquête de l’ANGC commentée par son Président Gilles Frémont

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IMSI : un POEI pour former de futurs assistants et chargés de copropriété – Olivia Milan et Frédérique König

Wed, 18 Dec 2024 12:46:28 +0000

Dans un contexte de recrutement difficile pour les cabinets de syndics, l’IMSI représenté par Frédérique König ainsi que Olivia Milan, personnalité bien connue du monde de la copropriété, sont venus au micro évoquer le Parcours Opérationnel vers l’Emploi (POEI). Ils livrent aux professionnels les informations utiles à connaître sur la formation et ses modalités.

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Saint-Tropez : un marché immobilier de caractère décrypté par Dorothée Truchot

Thu, 12 Dec 2024 10:39:42 +0000

Saint-Tropez, marché immobilier fameux de l’hexagone, marché très spécifique et sujet de prédilection de Dorothée Truchot que vous avez déjà eu le plaisir d’entendre sur ces ondes. Avec elle, nous faisons le bilan de la saison estivale 2024 à Saint-Tropez, l’évolution de la demande des clients mais aussi les dernières tendances observées sur le terrain par notre spécialiste.

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Tristesse à l’Assemblée Nationale : Et maintenant ? Henry Buzy-Cazaux, IMSI

Sat, 07 Dec 2024 17:28:18 +0000

Alors que la mission de Michel Barnier s’est terminée à l’occasion d’un évènement politique dont la gravité n’est pas encore complètement mesurée notamment pour le secteur de l’immobilier, nous avons eu le plaisir de recevoir Henry Buzy-Cazaux présent à l’Assemblée nationale. Il commente les évènements politiques récents et confie son analyse de cette situation immédiate.

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Taux de crédit immobilier : de nouvelles règles de jeu ? Olivier Lendrevie, MoneySmart

Sat, 07 Dec 2024 16:57:17 +0000

Alors qu’en ce mois de décembre, des baisses de taux de crédit immobilier ont encore été constatées, le contexte politique nous conduit à nous interroger. Quelles seront les conséquences sur le crédit immobilier de l’instabilité politique qui obscurcit l’avenir économique et financier de la France ? Les réponses de Olivier Lendrevie, enseignant à HEC et fondateur de Moneysmart.

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Un immeuble renaît de ses cendres à Dunkerque : Phoenix raconté par Stéphane Mazuy, Tisserin Promotion

Fri, 06 Dec 2024 17:42:12 +0000

Nous partons à Dunkerque dans les Hauts de France pour évoquer un programme modèle d’une manière moderne de penser le logement pour nos villes de demain, des villes qui se régénèrent et se débarrassent de leurs friches. Avec nous au micro Stéphane Mazuy, Directeur général de Tisserin Promotion. Il évoque l’engagement de son groupe à proposer un habitat innovant et durable, en s’appuyant sur un exemple concret : la Résidence Phoenix et ses 89 logements collectifs construite sur l’ancien site “Cuir Center”.

Cette opération est un bel exemple de recyclage urbain d’une friche commerciale sinistrée en logements. Elle sera connectée au chauffage urbain de la ville, répondra aux besoins du développement industriel de la Communauté Urbaine de Dunkerque pour les familles et les jeunes actifs en mobilité » Stéphane Mazuy, Directeur général Tisserin Promotion

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Valérie Létard : le chant du cygne valenciennois ?

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Une alternative au viager est-elle possible ? Tessa Maachou, VIVODOMI

Thu, 05 Dec 2024 15:05:40 +0000

Si le vieillissement de la population française n’est pas tout à fait une information nouvelle, il est une réalité que beaucoup ne soulèvent pas : celle du coût croissant de la dépendance sur nos finances publiques mais aussi celui de l’inquiétude que ressentent les Français sur le financement de leur dépendance future alors même qu’ils disent aussi leur désir de rester chez eux jusqu’à la fin de leurs jours. Tout ceci pose nécessairement la question du financement du maintien à domicile des seniors et de l’identification des solutions de financement possibles, notamment pour ceux qui ont la chance d’être propriétaires de leur logement. Toutefois, si certains pensent immédiatement au viager, d’autres comme Tessa Maachou, fondatrice de VIVODOMI, nous indiquent que d’autres voies sont possibles, notamment via le Contrat VIVODOMI.

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Logement neuf : un retour aux réalités et aux fondamentaux ? Chrystèle Marchand (Cogedim) et Barthélémy Névot (SeLoger)

Mon, 25 Nov 2024 21:10:23 +0000

Marasme, crise sans précédent, tensions… Les mots ne manquent pas pour dire les difficultés du marché du neuf en France en 2024. Pourtant, d’autres termes peuvent leur être opposés. Ils nous sont donnés par Chrystèle Marchand, Directrice Marketing et Communication chez Cogedim ainsi que par Barthélemy Névot, Directeur Commercial SeLoger Neuf. Avec bien d’autres professionnels, ils travaillent à l’avenir de ce secteur. Les écouter est passionnant et enrichissant.

"Je peux dire, au nom de Cogedim, sans aucune restriction, que c'est bien la crise qui nous a poussé à innover. Mais en réalité, ce que je viens de vous raconter, ce ne sont pas tellement des innovations, mais davantage un état d'esprit de travail. Ceci est important. Je pense que la crise apporte un retour aux réalités. Cela veut dire qu’on reprend les choses en se demandant « de quoi a besoin notre client ? » « Qui est notre client ? » « Comment peut-on produire ce dont il a besoin et en fonction des moyens qu'il a ? C'est une équation assez simple. Cela peut paraître bête, mais je crois que vraiment, dans notre profession, nous avions un peu oublié ces fondamentaux. Nous sommes là dans un « return to the basics » comme on dit."

Chrystèle Marchand, Directrice Marketing et Communication chez Cogedim

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Hériter après 60 ans, les solutions pour payer les droits de succession tout en préservant son patrimoine.

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L'UNIS catalyseur d'innovation ? Edouard Morlot et Renaud Dalbera (Unis)

Mon, 25 Nov 2024 18:47:09 +0000

Nous avons tendu le micro à Edouard Morlot (Vice-Président de l'Unis) et Renaud Dalbera (Président de la Commission Innovation de l'Unis) à l'occasion du Salon RENT au sujet de l'innovation. Car oui, ce syndicat professionnel travaille beaucoup en faveur de l'innovation au bénéfice des professionnels de l'immobilier, de leur compétitivité et de leur progression. Ce sujet est certes moins traité en ce moment que celui de la Loi de Finances pour 2025, mais c'est un sujet essentiel que nous sommes heureux de porter.

Nous évoquerons ici en particulier les Trophées Unis de l’Innovation ainsi que les lauréats 2024. Ce rendez-vous annuel attendu par les professionnels du secteur immobilier a célébré cette année sa 8ème édition. Une édition qui confirme une fois de plus l’importance des nouvelles technologies dans la transformation de la gestion immobilière, en mettant en lumière des solutions qui répondent aux enjeux contemporains, notamment la digitalisation et la transition énergétique.

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Risque de taxation des plus-values des résidences principales : le mépris des classes moyennes – Danielle Dubrac, Unis

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Encadrement des loyers : une brèche dans le dispositif commentée par Patrick Drancourt, Avocat

Sat, 23 Nov 2024 19:57:39 +0000

Le dispositif de l’encadrement des loyers a occupé l’actualité cette semaine. En effet, dans un espace de temps restreint, le Conseil d’Etat a rendu 2 décisions. La première décision en date du 22 octobre 2024 conduit à l’annulation de l’arrêté d’encadrement des loyers de 2020 à Paris. Et la seconde en date du 18 novembre est une décision de principe qui remet profondément en cause la solidité juridique de tout le dispositif d’encadrement des loyers à Paris via l’arrêté de 2019.

Notre invité est Patrick Drancourt. Avocat inscrit au Barreau de Lille, il connaît la question parfaitement car il a été le premier à travailler sur des procédures devant le juge administratif interrogeant la validité du dispositif de l’encadrement des loyers. Il commente donc ces deux décisions du conseil d’état et surtout nous dit si l’avenir de l’encadrement des loyers est désormais compromis.

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Hausse des droits de mutation à titre onéreux : quelles conséquences ? Olivier Lendrevie, MoneySmart

Sat, 16 Nov 2024 13:28:57 +0000

Suite à l’annonce par Michel Barnier d’une probable augmentation des droits de mutation à titre onéreux, souvent appelés à tort "frais de notaire", relèvement de 0,5 point pendant trois ans, nous interrogeons ici Olivier Lendrevie qui est notamment enseignant à HEC, ancien directeur général adjoint de la BRED et ancien président de CAFPI. Son analyse et sa vision d’ensemble de la question sont très éclairantes.

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SeLoger : Quels sont les objectifs de son nouveau Directeur Général Baptiste Capron ?

Fri, 15 Nov 2024 21:41:23 +0000

Alors que Baptiste Capron vient d’être nommé Directeur Général France du Groupe AVIV, nous avons eu le plaisir de le recevoir au micro à l’occasion du Salon RENT. A ce jeune dirigeant, fort d’une expérience chez Stuart et Numa, et qui pilotera les opérations en France pour les plateformes SeLoger, Meilleurs agents, Logic-immo, Belles Demeures et Lux Résidence, nous avons posé quelques questions sur sa mission et ses objectifs.

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Les Français ont confiance dans la pierre et pas dans leur gouvernement – Charles Marinakis, Century 21

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Rénovation énergétique : être au tout début de la chaîne est notre credo – Mattieu Billaudé, Urbanis

Thu, 14 Nov 2024 14:04:07 +0000

Matthieu Billaudé dirige le département Solutions Rénovation de Urbanis. Cette entreprise répond depuis 2017 à une demande croissante d’accompagnement et de management de projets de rénovation globale en copropriété. L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage c’est son quotidien. Nous sommes donc très heureux de l’avoir reçu au micro à l’occasion du Salon de la Copropriété et du RENT. Son expertise de la rénovation énergétique dans le domaine est précieuse…

Une interview co-animée par Anne-Sandrine Di Girolamo et Laetitia Colcomb-Marcellin.

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Bien’ici : le retour de la confiance s’exprime en records de visites – Cyril Janin

Wed, 13 Nov 2024 16:26:49 +0000

Spécial Salon RENT

Au cœur du Salon RENT, Cyril Janin, Président de la plateforme Bien’ici, est venu partager au micro plusieurs évolutions importantes de la plateforme. Il évoque au surplus quelques chiffres très importants, donnant l’information tant attendue : le marché de la transaction de l’ancien reprend confiance et vie, et cela de manière durable.

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La recommandation façon Propertips décodée par Olivier Descamps, Iad

Mon, 11 Nov 2024 16:05:09 +0000

Spécial RENT

Olivier Descamps, directeur général de iad, est passé au micro à l’occasion du Salon RENT pour évoquer la question du bouche-à-oreille version 21ème siècle. La recommandation et la recherche des informations font partie des savoirs-faire fondamentaux du métier de l’agent immobilier. Ils sont toutefois aidés et augmentés par des outils comme le digital, en l’occurrence l’application Propertips développée en interne chez Iad. Décryptage et explications par Olivier Descamps.

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« Un jouet pour un sourire » : Tous mobilisés avec les agences Century 21

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L’intelligence artificielle décortique des données non évidentes – Nathalie Grasset, CDO ADEQUATION

Mon, 11 Nov 2024 14:11:20 +0000

SPECIAL RENT

L’intelligence artificielle est entrée dans nos vie comme dans celle des professionnels de l’immobilier. Encore faut-il savoir de quoi on parle et comment on envisager cette évolution-révolution. Nous avons donc profité de la présence sur le Salon RENT de la présence de Nathalie Grasset, Chief Digital & Data Officer chez ADEQUATION, pour lui poser quelques questions appliquées au secteur de la promotion, pris au creux d’une violente tempête.

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Les Français ont confiance dans la pierre et pas dans leur gouvernement – Charles Marinakis, Century 21

Sun, 10 Nov 2024 15:40:41 +0000

Spécial Salon RENT 2024

C’est le jour de l’élection de Donald Trump à la Présidence des Etats-Unis, et jour d’ouverture du RENT, que nous avons eu le plaisir de recevoir au micro Charles Marinakis, Président de Century 21. Etat du marché immobilier de l’ancien, place de l’agence dans l’écosystème immobilier ou encore parcours des Français dans leur chemin vers la propriété, arrivée au pouvoir de Donald Trump et éventuelle influence sur le marché immobilier américain… Autant de points que notre invité aborde avec finesse et précision.

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Agence immobilière : comment émettre des signaux de qualité et maintenir son image ? Nathalie Gardes

Sun, 10 Nov 2024 14:12:28 +0000

Spécial Salon RENT 2024

Se différencier, cultiver son image et la maintenir autant de sujets essentiels pour le professionnel de l’immobilier à qui l’époque (et le digital) imposent la performance à leur communication. Pour répondre à nos questions, nous avons eu le plaisir de recevoir Nathalie Gardes, enseignante chercheur, membre du think tank immobilier de l’Institut Sapiens, membre du comité éditorial du Salon RENT et auteur.

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Immobilier Swiss Made : l’approche de Swixim International Realty – Thierry Caminati

Sat, 09 Nov 2024 18:09:52 +0000

Spécial RENT 2024

C’est un modèle venu de Suisse que nous avons eu le plaisir de découvrir en interrogeant au micro Thierry Caminati, CEO de Swixim International Realty. L’occasion de questionner le modèle de l’agence immobilière ouverte 7/7 ou encore l’idée qu’un agent immobilier doit désormais être libéré des principales charges opérationnelles (parmi lesquelles les charges administratives).

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Bien-être au travail des gestionnaires de copropriété : la surprise ? Gilles Frémont, ANGC

Sat, 09 Nov 2024 16:24:47 +0000

C’est avec une donnée fort intéressante que nous allons débuter ce podcast : les gestionnaires de copropriété sont en effet un peu plus de 50% à avoir noté positivement leur bien-être au travail dans le cadre d’une enquête menée par l’ANGC. Avec moi au micro pour commenter ces résultats, Gilles Frémont, Président de l’ANGC.

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Le modèle du coliving évolue et étend son offre de services – Romain Crépel, Urban Campus

Mon, 04 Nov 2024 18:45:58 +0000

Au fil des années, le modèle du coliving en France évolue. Avec lui, des entreprises innovent et adaptent leur offre. Alors, me direz-vous, oui mais qui et comment ? Eh bien voici une très belle illustration de cette évolution avec Urban Campus dont le Directeur France, Romain Crépel, est venu au micro présenter le modèle.

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J’en sais plus que vous car j’ai fait plus d’erreurs ! Steve Yeager, Président Century 21 Amérique du Sud

Sun, 03 Nov 2024 18:51:10 +0000

Notre invité est américain, de passage en France à l’occasion de l’Atelier de Management de Century 21 à Monaco, il répète à l’envie qu’il a collaboré au cours de sa carrière avec plus de 10 000 personnes. Fort de ses 40 ans d’expérience dans l’immobilier, il est l’un des spécialistes les plus appréciés sur le segment du conseil en stratégie au service des professionnels de l’immobilier. Il est le premier franchisé Century 21 et propriétaire de la Master Franchise Century 21 pour l’Amérique Latine. Il nous raconte son parcours et vous allez le voir, c’est quelque chose !

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Marie-Jo Pérec, marraine en or de la Maison des Champions de Century 21 – Spécial Atelier de Management

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Il faut vraiment être le meilleur au bon moment – Titouan Castryck, La Maison des Champions de Century 21

Sun, 03 Nov 2024 17:53:23 +0000

« Il faut vraiment être le meilleur au bon moment. » Utiliser sa force pour performer au moment idoine, c’est la leçon reçue par Titouan Castryck, médaille d’argent aux Jeux Olympiques de Paris dans la discipline du kayak. Epaulé par la Maison des Champions de Century 21, dont la marraine est Marie-Jo Pérec, il évoque l’importance du mécénat pour être le meilleur et performer. (Enregistré à l'Atelier de Management de Century 21)

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Développer son activité de gestion immobilière – Soraya Binagot, Century 21

Sun, 03 Nov 2024 13:39:26 +0000

Soraya Binagot est spécialiste de la gestion immobilière, manager au sein de Century 21 en charge de l’accompagnement des professionnels désireux d’ouvrir un service de gestion. Nous l’avons donc interrogée sur les raisons qui conduisent les agents immobiliers à pratiquer la gestion immobilière et la manière dont on construit ce type de projet.

« C’est le bon moment. J’en suis intimement convaincue car c’est une source de revenus récurrents et pérennes. Il n’est jamais trop tard pour se lancer et nous accueillerons les partenaires désireux de vouloir ouvrir un service de gestion avec grande joie et beaucoup d’implication. » Soraya Binagot, Group Manager Gestion Immobilière C21 France

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Gabriel Bordier, le marcheur athlétique soutenu par la Maison des Champions de Century 21

Fri, 01 Nov 2024 16:08:18 +0000

Toujours au cœur de l’atelier de management de century 21, nous avons reçu un jeune sportif soutenu par la Maison des Champions de Century 21. Gabriel bordier est spécialiste de la marche athlétique et a participé aux Jeux Olympiques de Paris. L’occasion pour nous de le questionner sur le dépassement de soi et la notion de performance, des notions fort bien connues des professionnels de l’immobilier.

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Pourquoi participer aux évènements du réseau Century 21 ? Martin Rousselon, Century 21 Pyrénées Immo

Fri, 01 Nov 2024 14:59:44 +0000

Au cœur de l’Atelier de Management de Century 21 qui s’est tenu cette année à Monaco, nous avons interrogé Martin Rousselon, Directeur de l’Agence Century 21 Pyrénées Immo. A quels évènements participe-t-il chaque année ? Que vient-il y chercher ? Autant de questions qui permettront à notre invité de définir ce que signifie le fait d’appartenir à un réseau.

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Agence immobilière : On ne fait plus le recrutement comme avant ! Chloé Riem, Stratégie et Développement RH Century 21

Fri, 01 Nov 2024 14:17:01 +0000

Le sujet du recrutement est un sujet central mais aussi très actuel pour les agences immobilières. Comment réussir son recrutement ? Dans quel état d’esprit mais aussi en suivant quelle organisation les agents immobilières peuvent-ils s’assurer du succès de leurs campagnes de recrutement ? Nous avons posé ces questions à Chloé Riem, Consultante en Stratégie et Développement RH au siège de CENTURY 21 à l’occasion de l’Atelier de Management de Century 21. Un entretien foncièrement utile et pragmatique.

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Comment trouver les meilleurs candidats pour son agence immobilière ? Benjamin Faure, Century 21

Thu, 31 Oct 2024 18:20:41 +0000

Le sujet de ce podcast est essentiel et intéresse tous les directeurs d’agence. En effet, le recrutement, plus difficile depuis quelques temps, ne peut plus être laissé au hasard. Nous avons donc interrogé un directeur d’agence Century 21, connu pour ses fortes capacités à séduire les candidats et manager ses équipes afin qu’il partage avec nous son savoir-faire et son expérience. Benjamin Faure, associé gérant de l’agence Century 21 Kadima Cauderan à Bordeaux, répond à nos questions sur les ressources disponibles pour cibler les bonnes candidatures et sa manière de mener les entretiens.

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PPPT en copropriété : les raisons d’un démarrage plus que poussif – Gilles Frémont, ANGC

Wed, 30 Oct 2024 22:13:48 +0000

"Combien de PPPT votés sur votre portefeuille de copropriétés pour l’instant ?" C’était la question posée par l’ANGC dans une enquête flash réalisée auprès de 500 gestionnaires de copropriétés syndics professionnels. Sans trop de suspens, le PPPT n’a pas rencontré un succès fou, malgré l’obligation légale sur laquelle il repose. Reste à comprendre les raisons de ce démarrage poussif, ce que nous allons faire de suite avec notre invité, Gilles Frémont Président de l’ANGC.

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Logement des travailleurs saisonniers : Visale innove !

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J’ai appris à me relever – Loana Lecomte (La Maison des Champions de Century 21)

Wed, 30 Oct 2024 19:53:07 +0000

Toujours au cœur de l’Atelier de Management de Century 21, nous avons eu plaisir de recevoir une championne, épaulée et suivie par la maison des champions de century 21. Loana Lecomte va nous raconter ses Jeux Olympiques dans la discipline de VTT cross-country et son expérience de championne suivie par la Maison des Champions de Century 21. Cette toute jeune femme, si fragile d’apparence, pourrait bien charmer complètement nos auditeurs grâce à sa sincérité en même temps que sa maturité.

Extrait

"Rebondir et se concentrer tout de suite sur l'objectif d'après, c'est essentiel. Et tout en prenant en compte les erreurs faites précédemment. Finalement, je pense que dans quelques années, si j'arrive à atteindre mes objectifs, dans quatre ans ou dans les prochaines années, je serai reconnaissante d'avoir passé cette épreuve là et d'avoir su rebondir."

Loana Lecomte, née le 8 août 1999 à Annecy, est une coureuse cycliste française, spécialiste du VTT cross-country. En cross-country olympique (XCO), après avoir été championne d'Europe et du monde espoirs en 2020, elle remporte, chez les élites, le classement général de la Coupe du monde 2021, le titre de championne d'Europe 2022 et elle devient vice-championne du monde 2023. Elle remporte également le titre de championne de Francequatre fois consécutives de 2021 à 2024.

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Logement des travailleurs saisonniers : Visale innove ! Jérôme Drunat, APAGL

Tue, 29 Oct 2024 14:50:30 +0000

C’est avec Jérôme Drunat, Directeur Général de l’APAGL, que nous allons passer les minutes qui suivent. Nous parlerons de l’évolution la plus récente du dispositif Visale qui s’ouvre désormais aux travailleurs saisonniers. Vous saurez donc tout sur cette nouvelle évolution de Visale afin de pouvoir la mettre en œuvre aisément.

"Pourquoi les partenaires sociaux se sont intéressés à cette question ? La question du logement des saisonniers est assez ! Ce n'est pas une question anecdotique. Il y a deux dimensions dans cette question. Une dimension sociétale et une dimension économique. Souvent, le travail saisonnier constitue un premier accès à l'emploi des jeunes. C'est en fait 45 % des jeunes de saisonniers qui ont moins de 26 ans, alors que dans le secteur privé, ils représentent seulement 19 %. C'est donc souvent par le travail saisonnier qu’ils rentrent dans le marché du travail et qu’ils apprennent."

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Ce sujet a été enregistré en partenariat avec l'APAGL.

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Syndic de copropriété : un métier qu'on recommande doublement ! François Asseo, Century 21

Tue, 29 Oct 2024 12:32:15 +0000

Syndic de copropriété : un métier de l’immobilier tout à fait essentiel et passionnant mais trop souvent méconnu et trop peu pratiqué. François Asseo pratique ce métier depuis seize ans. Son expérience du métier le rendait tout particulièrement légitime pour témoigner, partager sa vision du métier et encourager ses pairs à développer cette activité au sein de leurs agences immobilières.

« Si c’était à refaire, je le referai immédiatement. »

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Entrer dans le secteur de l’immobilier haut de gamme – Romain Benichou témoigne – Spécial Atelier de Management de Century 21

Tue, 29 Oct 2024 10:58:36 +0000

Dans ce nouvel épisode des Ondes de l’Immo enregistré au cœur de l’atelier de management de century 21, nous parlons immobilier haut de gamme et acquisition de nouvelles parts de marché grâce à la marque Century 21 Fine Homes & Luxury. Notre invité, Romain Benichou, était déjà directeur de l’agence Century 21 à Cannes lorsqu’il a souhaité développer sa compétence sur le haut de gamme et travailler avec la marque Century 21 Fine Homes & Luxury. Un peu plus d’un an plus tard, il témoigne.

"C'est une très belle aventure. Aujourd'hui, nous sommes 26 agences en France à en faire partie : des agences du sud de la France, de Paris, de la Corse, du Bassin d'Aquitaine, etc. Nous sommes présents sur quasiment toutes les places fortes en France du luxe, là où il y a un marché potentiel.

(…) Nous avons mutualisé des outils communs comme le site, un magazine, et plusieurs outils qui nous permettent d'avoir des armes pour pouvoir démarcher les propriétaires de très belles villas ou de très beaux appartements sur la Croisette par exemple."

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Répondre aux questions des clients qu’ils ne se posent pas encore – Charlotte Delpech – Spécial Atelier de Management de Century 21

Sun, 27 Oct 2024 17:48:32 +0000

Au cœur de l’Atelier de Management de Century 21 qui s’est tenu en cet automne à Monaco, nous avons parlé de gestion immobilière et de l’intérêt pour un agent immobilier d’élargir son offre de service pour accompagner les clients dans tous leurs projets immobiliers avec Charlotte DELPECH, directrice de l’agence CENTURY 21 Immobellevue. Une invitée aux réponses pragmatiques et engageantes.

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Le médaillé olympique Yohann Ndoye-Brouard épaulé par la famille Century 21 témoigne - Spécial Atelier de Management

Sun, 27 Oct 2024 17:11:21 +0000

C’est avec un jeune champion, nageur licencié aux Dauphins d’Annecy. En août 2024, il a remporté la médaille de bronze lors du 4 × 100 m quatre nages aux Jeux olympiques de Paris. Il est épaulé par la Maison des Champions de Century 21, l’occasion pour nous de l’interroger sur sa vision de l’équipe, de son équipe et de ses performances lors des jeux olympiques de paris. Le dynamisme de ce champion est une réelle inspiration.

« La team Century m’a épaulé de la même manière que le public m’a aidé. On sent qu’on appartient à une vraie famille."

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Organiser des synergies entre les services de l’agence immobilière - Jean Puig – Spécial Atelier de Management Century 21

Sun, 27 Oct 2024 14:59:25 +0000

Depuis l’atelier de management de century 21, nous vous proposons de parler synergie entre les métiers au sein de l’agence. Pourquoi est-il intéressant de pratiquer la transaction, la gestion et le syndic au sein de son agence et comment organise-t-on tout cela ? C’est avec Jean Puig, Président de Alizés Immobilier Century 21 à Sète.

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Les bonnes pratiques formation de François-Xavier Cavel – Spécial Atelier de Management Century 21

Sun, 27 Oct 2024 14:24:21 +0000

Notre invité est à la tête de six agences century 21, directeur chez Century 21 groupe Infinity. Il est un fervent adepte de la formation. Voilà pourquoi nous avons décidé de l’interroger au micro afin de savoir comment il forme ses équipes, à quelles ressources il fait appel pour ce faire et quels bénéfices il en tire en sa qualité de dirigeant d’entreprise.

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Manager quand le marché se rétracte – Benoît Rempenault – Spécial Atelier de Management Century 21

Sun, 27 Oct 2024 13:43:14 +0000

Manager quand le marché se rétracte, voilà le sujet de ce podcast mais aussi le sujet que nombre de professionnels de l’immobilier ont eu à adresser en 2023 et 2024. Benoît Rempenault, Directeur de l’agence Century 21 Kadima à Saint-Médar-en-Jalles (Gironde) a partagé avec nous au micro son expérience en la matière et ses meilleurs conseils pratiques afin de pouvoir accompagner au mieux les équipes de l’agence.

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Logiciels : bienvenue au cœur de la machine de Century 21 - Paul Pereira – Spécial Atelier de Management

Thu, 24 Oct 2024 17:18:40 +0000

Un nouvel enregistrement au coeur de l’Atelier de Management de Century 21 pour découvrir le logiciel mis à la disposition de tous les professionnels chez Century 21. Passionnant, en effet, que de rentrer au cœur de la machine avec Paul Pereira, gérant des agences Century 21 Pierrimo situées au Blanc Mesnil et Drancy.

« Le premier mot qui me vient à l'esprit, c'est celui de « satisfaction client ». Ces outils que je pourrais décrire avec plaisir nous permettent d'apporter au client ce qu'il attend de nous, c'est à dire de l'information et de la réactivité."

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Communication : comment faire parler l’agence ? Camille Ponsole – Century 21 – Spécial Atelier de Management

Thu, 24 Oct 2024 13:58:09 +0000

Quand on parle communication, les sujets sont nombreux, tout comme les cibles et les supports. Pour partager son expérience et sa pratique, nous avons invité Camille Ponsole, directrice des agences Century 21 Saint-Gaudens (31800) et Cierp-Gaud (31400). Un podcast enregistré à l'occasion de l'Atelier de Management de Century 21 à Monaco.

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Les clients veulent travailler avec des gens compétents – Bahi Khoury, Century 21 – Spécial Atelier de Management

Wed, 23 Oct 2024 15:19:38 +0000

C’est avec Bahi Khoury, Directeur Général Opérationnel CENTURY 21 France et depuis l’Atelier de Management de Century 21, que avons parlé de développement… Comment résister aux secousses d’un marché qui, après avoir été bousculé et défarorable, change et évolue désormais. Pourquoi est-il nécessaire de rester proche et actif sur le terrain ? Quel est l’impact d’une présence forte des professionnels de l’immobilier sur le terrain ? Autant de questions auxquelles notre invité répond, fort de sa très longue expérience dans le secteur.

Extrait

« Il faut vraiment se former parce que les clients veulent travailler avec des gens compétents. Pas seulement avec des gens sympathiques, mais avec des gens compétents. C’est-à-dire des personnes dont les expériences sont éprouvées et dont les résultats sont annoncés. Les gens veulent travailler avec des agents immobiliers soucieux du devenir de leurs clients. On a trop tendance à penser dans le secteur de l'immobilier qu’on fait du one shot dans la transaction. Le client vient, on lui vend un bien, puis il s'en va et un autre acheteur vient. On lui vend également un bien et il s'en va. Tout cela est faux. Dans l'étude Qualimétrie, on apprend qu’une personne qui vend son bien reste à dix kilomètres de là. Oui, elle rachète à dix kilomètres autour de son premier bien. C'est à dire toujours autour de l'agence qui l'a accompagnée pour vendre son bien. On a trop tendance à oublier cela. Donc on s’occupe plus du client et l'image de marque de l'agence est défaillante."

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Marie-Jo Pérec, marraine en or de la Maison des Champions de Century 21 – Spécial Atelier de Management

Mon, 21 Oct 2024 17:39:34 +0000

Notre invitée est une immense championne. Marraine de la maison des champions de Century 21, elle témoigne de son engagement ainsi que de celui de la marque pour soutenir et accompagner de jeunes sportifs prometteurs. Créée dans la perspective des jeux Olympiques de Paris 2024, la Maison des Champions continuera de se développer. Et Marie-Jo Pérec de se livrer, y compris sur la maison de ses rêves….

Extrait

« Qu'est ce qui fait que l'un devient champion et pas l'autre ? Ce sont des petits détails. Oui, des tout petits détails et de petites choses. En fait, la somme de toutes ces petites choses fait que l’un passe devant. Parfois, c'est le mental. Parfois c’est le fait qu’ils aient trouvé une énergie… »

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La notoriété, c’est essentiel mais comment la travailler ? Jérémy Ordronneau, Century 21

Mon, 21 Oct 2024 16:54:17 +0000

Nous vous emmenons au cœur de l’Atelier de Management de Century 21 qui s’est tenu cette année à Monaco autour du thème essentiel : « Nos clients et nous : entre tradition et innovation. » Au micro, Jérémy Ordronneau, Directeur marketing et communication Century 21 France est venu évoquer le sujet essentiel de la notoriété. Comment entretenir sa notoriété ? Comment le groupe Century 21 adresse-t-il cette question et selon quelle stratégie ? Autant de questions centrales auxquelles ce spécialiste de la communication répond.

Extrait :

"Vous avez raison, l’enjeu est double. Il y a l'enjeu de l'agence immobilière, qu'elle soit Century 21 ou pas d'ailleurs. L'enjeu de notoriété est important. D’une part, on dit souvent qu'un agent immobilier c'est un acteur local engagé, donc sa notoriété est importante. D’autre part, il y a la notoriété du réseau Century 21 qui, elle, à mes yeux bien évidemment, est capitale. Mais elle l’est aussi pour chaque franchisé Century 21. Notre dernière enquête de notoriété montre que Century 21 est connu à 85 % des Français. Ce qui est un très beau taux de notoriété. Nous pouvons, au surplus, nous targuer d'avoir le plus fort taux de notoriété lorsqu'il s'agit d'immobilier. Et malgré tout, je me réjouis d'être assez loin devant les autres. Donc oui l’enjeu est grand."

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Immobilier d’entreprise : des défis mais aussi des connexions à établir - Frédéric Goupil de Bouillé (ADI)

Sun, 20 Oct 2024 14:35:21 +0000

Mon invité a de l’esprit et plus de trente années d’expérience dans le secteur de l’immobilier professionnel. Qu’il soit à son poste de Directeur exécutif Méthodes et Qualités de la filiale SNCF Immobilier ou à celui de Président de l’ADI, L’Association des Directeurs Immobiliers, son métier c’est d’anticiper l’évolution des usages et de voir loin devant. Voici Frédéric Goupil de Bouillé, pour une discussion sur le retour des salariés au bureau, la plateforme OPERAT, la réindustrialisation de la France ou encore la crise du logement.

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Taxe foncière : une hausse continue injustifiable selon l’UNPI - Sylvain Grataloup et Frédéric Zumbiehl

Wed, 16 Oct 2024 23:13:20 +0000

Cette année encore, la taxe foncière est en hausse. Une hausse confirmée par l’UNPI qui a publié la dix-huitième édition de son Observatoire National des Taxes Foncières. Entre 2013 et 2023, les propriétaires immobiliers ont ainsi vu leur taxe foncière augmenter en moyenne de +32,9 %, soit une hausse quatre fois plus importante que celle des loyers, qui n’ont progressé que de +7,7 % sur la même période. Entre 2023 et 2024, toujours selon l’UNPI, la taxe foncière a bondi de 4,9% dans les 200 villes les plus peuplées de France. Pour expliciter et commenter ces chiffres, nous avons invité Sylvain Grataloup, Président de l’UNPI et Frédéric Zumbhiel, juriste à l’UNPI.

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Le logement d’hier à aujourd’hui : les enseignements du Baromètre QUALITEL commentés par Antoine Desbarrières

Fri, 11 Oct 2024 20:48:53 +0000

Habiter hier, aujourd’hui et demain, Regards croisés des générations sur le logement en France. C’est le titre du baromètre 2024 réalisé par Ipsos pour QUALITEL, c’est aussi un sujet passionnant qui nous emmène au cœur de la société française en nous disant comment les évolutions du logement ont été perçues et accueillies par les Français. Je vous propose de découvrir ensemble les enseignements de cette étude, avec au micro Antoine Desbarrières, Directeur général de l’Association QUALITEL.

"Les enseignements de cette nouvelle édition, que nous offrent les 4200 Français interrogés, sont riches et nombreux. Cette étude révèle non seulement les progrès accomplis, mais aussi certains regrets exprimés par les Français face aux transformations de leur cadre de vie, tout en projetant leurs aspirations pour le logement de demain. Au-delà de ce bilan, nous devons aussi nous tourner vers l'avenir. Nous vivons une époque où le logement doit répondre à de nouveaux défis : durabilité, accessibilités, résilience face au changement climatique, toujours, bien-être et sécurité des habitants. Nos concitoyens expriment des souhaits forts, mais aussi une prise de conscience accrue des réalités et contraintes de notre siècle." Bertrand Delcambre, Président de l'Association QUALITEL.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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Le point juridique syndic et copropriété - Charles Bohbot, avocat

Sun, 06 Oct 2024 18:17:04 +0000

Un point juridique syndic et copropriété, cela faisait trop longtemps que nous ne vous en aviez pas proposé. Nous avons donc invité l’avocat Charles Bohbot au micro à venir exposer son point de vue sur trois points d’attention importants pour les syndics en ce moment :

- Le risque de contentieux lié aux nouvelles règles de dématérialisation des communications

- La désignation du mandataire ad hoc et les sanctions pour le syndic qui ne procéderait pas à la saisine du tribunal pour demander cette désignation

- La demande en nullité des assemblées générales ayant approuvé des travaux de rénovation énergétique

"Malheureusement, les contestations surviennent quand il y a des enjeux. En ce qui concerne les travaux de rénovation énergétique, les montants financiers sont considérables (isolation thermique par l'extérieur, procédés assez coûteux ..). Dans ces conditions, certains copropriétaires contestent des clés de répartition, un règlement de copropriété qui n'aurait pas été mis à jour et si jamais des aides ont été obtenues au préalable, cela peut remettre en cause l'ingénierie comptable et financière. (…). D'où l'intérêt de se saisir rapidement des dispositifs en cours pour pouvoir avancer sur les sujets de DPE."

Charles Bohbot, avocat

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La construction individuelle : un « rêve français » qui s’éloigne selon ADEQUATION

Stéphane Scarella : Après l’euphorie des JO, rendez-vous au salon RENT

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Stéphane Scarella : Après l’euphorie des JO, rendez-vous au salon RENT

Tue, 01 Oct 2024 20:16:48 +0000

En 10 ans, RENT est devenu le rendez-vous incontournable de l’industrie immobilière et son directeur, Stéphane Scarella a su prouver ses capacités fédératrices tout comme son sens fin de l’analyse et de la prospective. A quelques semaines de l’ouverture de la douzième édition de ce salon devenu un classique, il est venu sur les Ondes de l’Immo échanger sur les nouvelles technologies de l’immobilier, désormais perfusées à l’intelligence artificielle. Quand l’intelligence artificielle est au service de l’expérience utilisateur, de l’accessibilité, de l’abordabilité du logement, de la durabilité et de l’efficacité énergétique, c’est tout de suite avec Stéphane Scarella.

« La Proptech et l'intelligence artificielle sont plus que jamais les deux alliées de l'industrie immobilière pour porter sa révolution technologique en cours. » Stéphane SCARELLA, PDG du label RENT

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Logiciels métiers en copropriété : l’enquête de l’ANGC commentée par son Président Gilles Frémont

Thu, 26 Sep 2024 20:36:46 +0000

Mon invité du jour c’est Gilles Frémont, Président de l’ANGC. Même si vous aimeriez peut-être qu’il commente à ce micro la non-affaire des taureaux disparus (je vous laisse lire la presse et les réseaux sociaux de Gilles Frémont pour en savoir plus), eh bien c’est d’une enquête sondage sur les logiciels métiers en copropriété que nous discuterons. Gilles Frémont est en effet ici pour évoquer les résultats de cette enquête produite par l’ANGC, une enquête importante qui fait du bruit, et qui dit les difficultés rencontrées par les syndics professionnels tout comme les nombreux défis à relever en la matière.

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Saisir l’avenir de l’immobilier : l’éclairage de Cyril Janin (Bien'ici) sur le marché et les métiers

Tue, 24 Sep 2024 14:52:07 +0000

Je reçois aujourd’hui Cyril Janin, Président du portail d’annonces immobilières Bien’ici. L’occasion de prendre le pouls du marché immobilier, d’envisager l’évolution des métiers et, à quelques semaines du RENT, de parler avec le dirigeant d’une entreprise au développement important, qui continue d’innover et qui tient le cap, fière de ses avancées sur le terrain et du service rendu à ses clients et utilisateurs. Voici Cyril Janin.

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76 nuances de projets urbains dessinés par Nexity et Carrefour – Jean-Luc Porcedo, Nexity

Fri, 20 Sep 2024 13:55:46 +0000

76 nuances…. De projets urbains. J’emprunte cette expression qui vous aura peut-être fait sourire à mon invité, Jean-Luc Porcedo, Directeur Général du Pôle Nexity Transformation des Territoires. Un titre tout à fait à la hauteur du projet et des ambitions de Nexity et de Carrefour qui conjuguent leurs forces pour revaloriser 76 sites de Carrefour, réaliser des opérations de mixité urbaine à grande échelle et répondre ainsi à de nombreux enjeux, dont celui du logement. Voici Jean-Luc Porcedo.

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Crédit immobilier : Les emprunteurs gagnent en pouvoir d’achat – Sophie Ho Thong, Finance Conseil

Fri, 13 Sep 2024 13:17:08 +0000

Depuis le début de l’année, la baisse des taux de crédit immobilier s’est confirmée tandis que la BCE a annoncé le 12 septembre une nouvelle baisse de ses taux directeurs. Le budget des emprunteurs est en hausse, tandis que le niveau d’apport baisse. Une embellie qui est commentée aujourd’hui par Sophie Ho Thong, Directrice Générale Adjointe chez Finance Conseil.

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Quand le déjà-là fait peau neuve : Carré Invalides raconté par Ghislaine Seguin et Nicolas de Bucy

Mon, 09 Sep 2024 16:11:23 +0000

J’ai toujours été séduite par l’idée qu’un bâtiment raconte son époque et le travail de ceux qui lui ont permis de sortir de terre ou de faire peau neuve. Dans cet épisode, je vous propose de découvrir ensemble Carré Invalides, cet ancien siège du Conseil Régional de la région Île-de-France, situé dans le 7ème arrondissement de Paris et devenu à l’été 2024 un centre d’affaires et une résidence sociale pour étudiants. Nous parlerons donc de régénération urbaine, de mixité d’usage et de ULS ou Usufruit Locatif Social. Et mes deux invités aujourd’hui sont Ghislaine Seguin, directeur général délégué chez Nexity Immobilier d’Entreprise et Nicolas de Bucy, Directeur Général de Perl, société spécialisée dans l’investissement immobilier en nue-propriété.

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Marché de la location : Emmanuel Macron ne nous aurait-il pas compris ? Jean-Michel Camizon, Clameur

Mon, 19 Aug 2024 08:51:00 +0000

A quelques jours de la rentrée en France, et alors même qu’un nouveau gouvernement n’a pas encore été nommé, j’ai invité Jean-Michel Camizon, Président de Clameur, à venir expliciter au micro son analyse du blocage du marché de la location en France. Comme toujours, ce professionnel s’exprime sans détours ni contraintes langagières, ce qui fait de lui l’un des meilleurs pédagogues sur la question.

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Le marché de la transaction est-il vraiment de nouveau à l’arrêt ? Olivier Descamps, iad

Thu, 01 Aug 2024 14:01:48 +0000

Crise du logement et de l’immobilier et maintenant la crise politique. Tant et si bien que les informations contradictoires s’échangent, le temps de conversations entre les professionnels de l’immobilier. Quelques jours avant la publication de la dernière édition du Baromètre des Prix Immobiliers LPI-iad, j’ai donc interrogé Olivier Descamps, Directeur Général de iad France sur la situation du marché de l’ancien en France. L’occasion aussi de le questionner sur le sujet des commissaires de justice dispensés de la loi Hoguet par un décret en date du 3 juillet 2024.

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Crédit immobilier : un mois de juillet très dynamique ! Sophie Ho Thong, Finance Conseil

Thu, 25 Jul 2024 19:19:36 +0000

C’est Sophie Ho Thong, Directrice juridique, stratégie et communication chez Finance Conseil qui va commenter pour nous ici la décision du conseil des gouverneurs de la Banque Centrale Européenne de laisser ses taux inchangés pour la période estivale. L’occasion donc de faire un point d’étape sur la question du crédit immobilier en cette période d’été.

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Les clés pour bien cerner l'acquéreur d'un commerce – Arnaud Villeroy, EstimerMonCommerce.fr

Fri, 19 Jul 2024 15:45:28 +0000

Vous avez été nombreux à écouter Arnaud Villeroy, Fondateur de la plateforme estimermoncommerce.fr, délivrer ses meilleurs conseils aux professionnels curieux de se lancer dans la transaction de fonds de commerce. J evous propose ici un nouvel épisode : il s’agira de donner quelques pistes, quelques clés pour bien cerner le bon acquéreur du bon fonds de commerce. Avec aussi quelques histoires sympathiques…. Tout de suite Arnaud Villeroy…

"Aucun professionnel ne souhaite perdre un temps précieux en discussions et visites inutiles avec des candidats farfelus, indécis ou insolvables. Avec Estimermoncommerce.fr, on trouve le bon mode opératoire pour jauger le sérieux de ton acquéreur de fonds de commerce, grâce à un entretien structuré.

Un entretien qui permettra de décider de recevoir (ou non) le candidat en visite ou de lui envoyer des éléments confidentiels après signature d’un engagement de confidentialité (modèle à retrouver dans nos outils pratiques)."

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Le négociateur en fonds de commerce doit-il se préoccuper du financement du projet ? Arnaud Villeroy, EstimerMonCommerce.fr

Fri, 19 Jul 2024 15:44:59 +0000

Je continue ici la série initiée sur le métier de la négociation en fonds de commerce avec Arnaud Villeroy, Fondateur du site en ligne estimermoncommerce.fr. Dans cet épisode, nous parler du prêt bancaire et du rôle crucial que peut jouer le professionnel dans la réussite et la sécurisation de l’opération.

« Lorsqu’un porteur de projet va voir sa banque pour lui demander son avis AVANT d’avoir signé un compromis, la banque lui dit souvent qu’elle le financera (si le profil et l’apport sont cohérents).
Cela n’engage pas la banque à grand-chose.
Mais une fois que le compromis est signé et que le dossier arrive à la banque, il est étudié au travers d’un prisme bien plus SEVERE. Il n’est donc pas rare, de notre expérience, qu’un acquéreur ayant obtenu un accord verbal en amont du compromis, se voit REFUSER le prêt après étude du dossier. Si le professionnel a tout misé sur la conviction de son acquéreur (qui est certain que sa banque le suivra), il perd…. »

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Cette émission a été conçue en partenariat avec estimermoncommerce.fr

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Village Olympique : la conception et la construction racontées de l’intérieur - Elodie Benoît, Nexity

Tue, 09 Jul 2024 18:02:05 +0000

Quelques mots sur l’épisode que je vous propose ici, à quelques jours du lancement des Jeux de Paris 2024. Un épisode estival qui j’en suis certaine saura vous séduire car mon invitée est pédagogue, lucide et dotée d’un grand sens de l’humilité. Elodie Benoît, Directrice générale de Villes et Projets chez Nexity raconte son expérience des coulisses de la conception et de la construction du village olympique. C’est tout de suite, et c’est un épisode que je vous recommande tout particulièrement.

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Nexity Solaire : Une aventure entrepreneuriale - Jean-Luc Porcedo, DG Pôle Transformation des Territoires, Nexity

Thu, 27 Jun 2024 16:43:08 +0000

La production d’énergies renouvelables, un marché nouveau pour un monde futur dans lequel l’adaptation au changement climatique et l’accélération du déploiement des énergies vertes conduisent à la définition de nouvelles expertises et à la création de nouvelles entreprises. C’est dans ce cadre que le groupe Nexity, fort de son expertise bas carbone et aménagement durable, a lancé il y a quelques mois Nexity Solaire. L’occasion d’inviter au micro Jean-Luc Porcedo, Directeur général du Pôle Transformation des Territoires chez Nexity.

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Julien Savelli, candidat aux législatives : ses positions sur le logement

Tue, 25 Jun 2024 11:01:43 +0000

Candidat dans la 3ème circonscription du Var dans le cadre des élections législatives, sous les couleurs LR-Nouvelle Energie, Julien Savelli est bien connu du secteur de l’immobilier. Très impliqué à la FNAIM du Var, ancien président délégué de cette fédération au niveau national et agent immobilier à Hyères, il analyse la politique du logement actuelle et avance ses propositions pour contrer la crise actuelle du logement.

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Dorothée Truchot : l’art et la grâce de l’immobilier de prestige

Tue, 18 Jun 2024 19:01:48 +0000

De la Russie à Saint-Tropez, en passant par Courchevel

Si vous ne connaissez pas encore Dorothée Truchot, tant mieux car vous vous apprêtez à faire une vraie rencontre. Avec elle, nous parlerons Russie où elle est connue pour avoir porté l’art de vivre à la française. Nous parlerons aussi métier. Pourquoi a-t-elle choisi l’indépendance face à tant de marques prestigieuses de l’immobilier de luxe ? Nous parlerons enfin communication puisqu’elle est l’heureuse propriétaire d’un compte instagram puissant et très glamour. Bienvenue donc dans ce nouveau portrait d’agent immobilier, tout en prestige, au son de la voix d’une femme aussi intelligente que belle.

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Lutte contre la discrimination : le tiers de confiance est un filtre indispensable – François-Emmanuel Borrel, UNIS

Sun, 16 Jun 2024 18:37:37 +0000

En ces temps quelques peu mouvementés pour la politique en France, j’ai souhaité interroger François-Emmanuel Borrel quant à son rôle auprès du Défenseur des Droits sur le sujet de la lutte contre la discrimination.

Un vieux sujet, me direz-vous ? L’expertise et le recul de ce professionnel engagé au sein de l’UNIS sur une question qui reste d’actualité car en constante évolution est toutefois précieuse.

A titre personnel, je retiens ses propos sur le handicap. Vous me direz ce qui vous a le plus intéressé.

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Direction d'agence, trail et envie de transmettre : Les bonnes ondes de Driss Abouzaky, Century 21

Mon, 10 Jun 2024 20:26:32 +0000

Portrait de professionnel

Le parcours de Driss Abouzaky est exemplaire. Conseiller immobilier jadis, il est désormais directeur d’agence et associé. Et pas seulement. La richesse de son profil, professionnel et personnel (il pratique le trail…) fait de lui un manager capable d’emmener, de motiver, de former. Le tout, au sein d’un réseau connu pour la qualité de son offre de formation. Mais tout cela, il vous le dira mieux que moi….

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L’immobilier peut-il vous offrir une nouvelle vie ? Constant Renouard, Century 21

Mon, 10 Jun 2024 20:26:14 +0000

Portrait de professionnel

Constant Renouard a opéré une transformation professionnelle complète et importante. Il était boulanger-pâtissier, il est devenu conseiller immobilier, troquant au passage des nuits courtes et des conditions de travail difficiles avec un métier qui le rend heureux. Pourquoi et comment a-t-il opéré sa métamorphose ? Et si c’était à refaire, quels seraient ses choix ? Les réponses de mon invité sont si percutantes que je suis certaine que vous vous souviendrez de son témoignage…

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Changer de métier en passant des RH à l’immobilier : c'était le bon moment ! Florence Nigay-Belhomme, Century 21

Mon, 10 Jun 2024 20:25:59 +0000

PORTRAIT DE PROFESSIONNEL

Portrait de professionnel

Florence Nigay-Belhomme n’a pas toujours travaillé dans l’immobilier. Aux alentours de la cinquantaine, elle a changé de métier, passant ainsi des relations humaines à l’immobilier en devenant conseiller immobilier. Elle exerce aujourd’hui au sein de l’enseigne Fine Homes & Luxury de Century 21 et se pose comme un témoin très intéressant de ce que veut dire évoluer professionnellement, changer de carrière tout en utilisant ses acquis et toutes ses compétences. Bien sûr, elle nous livre aussi de précieux conseils pour réussir un entretien ….

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Réformer le bail commercial ? Redonner de la valeur au droit au bail – Pascal Jacquot, avocat chez FIDAL

Fri, 07 Jun 2024 13:27:54 +0000

Afin de pouvoir évoquer le statut du bail commercial, d’envisager son évolution et d’en comprendre l’histoire et d’envisager son évolution, j’ai invité Pascal Jacquot, directeur immobilier chez Fidal et avocat immobilier commercial inscrit au barreau de Paris. Bien sûr, nous parlerons du projet de loi de simplification de la vie économique mais comme vous allez l’entendre, notre invité dépasse la simple actualité pour nous inviter à une réflexion plus profonde sur le sujet.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo et publiée sur notre site www.ondesdelimmo.com

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222 - Le mythe de la France de propriétaires s'est largement effrité - Robin Rivaton

247 - Intelligence artificielle - Les professionnels de l'immobilier doivent-ils assumer d'y avoir recours ? Olivier Descamps (IAD) et Sébastien Angèle

245 - Taxe d'habitation, taxe foncière : A quand un grand soir de la fiscalité (Stéphane Fritz (Guy Hoquet l'Immobilier), Sylvain Grataloup (UNPI) et Norbert Fanchon (Groupe Gambetta)

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Construction et réhabilitation : des leviers d’optimisation peuvent encore être trouvés – Benoît Mainguy, Nexity

Wed, 05 Jun 2024 12:18:15 +0000

Nexity organisait cette semaine son traditionnel salon de la construction. Cette année, l’édition est commentée pour nous au micro par Benoît Mainguy, Directeur de la construction chez Nexity. Une bonne occasion de décrypter les enjeux actuels de la construction, de parler d’innovation constructive mais aussi d’intelligence artificielle, d’économie circulaire et biosourcée ou encore de hors site.

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Ingénierie de la fin d’usufruit et débouclage : retours d’expérience chez Perl – Nicolas de Bucy, Directeur Général

Wed, 29 May 2024 17:15:45 +0000

Du démarrage au débouclage.

C’est la promesse de la société Perl qui a fait de l’investissement en nue-propriété adossé à de l’usufruit locatif sa spécialité depuis 24 ans. Au cours des sept dernières années chez Perl, ce sont 420 logements qui ont été restitués à leurs propriétaires. Un mouvement de débouclage qui va s’accélérer avec 330 logements qui seront restitués aux clients investisseurs encore cette année. L’occasion pour moi d’interroger sur ce mouvement Nicolas de Bucy, directeur général de Perl.

« L’investissement en nue-propriété est une solution accessible à un large public d’épargnants et fait aujourd’hui partie intégrante des placements à disposition des français. C’est notamment un produit d’investissement retraite par excellence et la garantie de pouvoir bénéficier d’un capital et de revenus plus importants lorsque le pouvoir d’achat diminue. Notre dispositif est sécurisé et notre expertise unique sur le marché. Perl est le seul acteur de confiance à maîtriser le cycle complet jusqu’à la fin de la période d’investissement. » Nicolas de Bucy, directeur général de Perl.

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RDV des pros de la location saisonnière : quels enjeux pour la filière ? Elise Ripoche, fondatrice du salon

Tue, 28 May 2024 15:00:26 +0000

Quel plaisir que de recevoir Elise Ripoche à quelques jours de l’ouverture du Rendez-vous des pros de la location saisonnière, un évènement qui se tiendra aux Docks de Paris les 30 et 31 mai prochains. Avec Elise Ripoche, nous parlons revenue management et économie de la location saisonnière. Sans oublier bien sûr le salon et son programme.

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Est-ce le bon moment pour venir travailler dans l’immobilier ? C. Renouard, F. Nigay-Belhomme, D. Abouzaky (Century 21 Paris)

Sun, 26 May 2024 17:06:13 +0000

Est-ce le bon moment pour venir travailler dans l'immobilier ? En ce moment ? Alors que le marché s’est retourné, que la crise semble durable et tenace ? Et quelles stratégies ceux qui sont y travaillent déjà ont mis en place pour continuer à faire ce métier qu’ils aiment tant ?

Pour répondre à ces questions, je vous propose d’écouter trois professionnels dont la particularité a été d’embrasser le métier de conseiller immobilier après une reconversion. Ils ne travaillaient pas dans l’immobilier mais ils y sont désormais heureux, actifs et pas prêts d’en changer. Ils nous expliquent pourquoi et surtout pourquoi ils recrutent en ce moment !

Voici Driss Abouzaky, Florence Nigay-Belhomme et Constant Renouard, tous chez Century 21 à Paris.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo et en partenariat avec Century 21 Paris.

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Portabilité et transférabilité des prêts : Une idée porteuse d’espoir ou bien de légèreté coupable ? Maël Bernier et Arnaud Viallaneix

Sat, 25 May 2024 19:42:34 +0000

Le député Renaissance de Seine-Maritime Damien ADAM a déposé, le 2 mai dernier, une proposition de loi visant à généraliser la clause de portabilité dans les contrats de prêt immobilier ; une clause qui permettrait ainsi à l’emprunteur de maintenir les conditions du prêt initialement accordé en cas de vente du bien pour l’achat d’un autre bien.

Dans les couloirs du secteur de l’immobilier, la mise en place de la portabilité mais aussi de la transférabilité des prêts est discutée par certains, espérée, voire prônée par d’autres.

J’ai donc demandé à Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux et à Arnaud Viallaneix, consultant sénior immobilier et proptech, de venir donner au micro leur analyse de la question. Je leur demanderai donc de me dire si l’idée est porteuse d’espoir ou de légèreté coupable…

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Terra, le plus grand immeuble en bois d’Occitanie, et pas que ! Ghislaine Seguin, Nexity Immobilier d’Entreprise

Tue, 21 May 2024 16:42:24 +0000

Vous le savez sans doute : je suis absolument fascinée par ceux qui créent et qui sont capables de faire sortir de terre un immeuble, innovant et moderne, respectueux de l’environnement et esthétiquement abouti. C’est le cas de Terra, un immeuble de bureaux qui va nous être raconté, expliqué, décrypté par Ghislaine Seguin, Directrice générale déléguée Nexity Immobilier d’Entreprise.

« Je pense que ce qui séduit le plus, c'est la façade du bâtiment, avec ce rythme différent et ces boîtes, les loggias, qui ressortent sur la façade. C’est réellement réellement extrêmement agréable à l'œil. Elles donnent à l’immeuble toute sa spécificité et son attrait. Quand on arrive devant, on a vraiment envie de rentrer et d'aller voir ce qui se passe dans ces loggias. Elles suscitent un sentiment de curiosité. Oui, Terra est un très très bel objet. » Ghislaine Seguin, Directrice générale déléguée Nexity Immobilier d’Entreprise.

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Intelligence artificielle : les professionnels de l’immobilier doivent-ils assumer d’y avoir recours ? O.Descamps & S.Angèle, iad

Thu, 16 May 2024 19:17:13 +0000

Vous avez sans doute remarqué à quel point il est parfois malaisé d’évoquer le sujet de l’intelligence artificielle. Au fond, je me suis demandé si les professionnels de l’immobilier doivent assumer d’avoir recours à l’intelligence artificielle dans leur travail au quotidien. Pour répondre à mes questions sur ce sujet passionnant, j’ai invité au micro Olivier Descamps, Directeur Général d’iad France, et Sébastien Angèle, directeur de la technologie du Groupe (CTO), tout juste quelques jours après le lancement de quelques nouveautés sur la plateforme Playiad.

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Négociateur en fonds de commerce : cibler les bonnes affaires - Arnaud Villeroy, EstimerMonCommerce.fr

Wed, 15 May 2024 16:18:28 +0000

C’est un épisode tout spécialement dédié à ceux qui souhaitent en savoir plus sur l’activité de négociateur en fonds de commerce que je vous propose aujourd’hui. Avec Arnaud Villeroy, fondateur de estimermoncommerce.fr, Arnaud vous avez déjà entendu sur ce podcast, nous explorons la question de la sélection des affaires, celles qu’il est bon de prospecter pour se constituer un bon portefeuille de vente.

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Emission proposée dans le cadre d'un partenariat

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Taxe d’habitation, taxe foncière : A quand un grand soir de la fiscalité ? Norbert Fanchon, Stéphane Fritz et Sylvain Grataloup

Sun, 12 May 2024 18:40:21 +0000

Taxe d’habitation, taxe foncière… vous vous dites sans doute que tout a été dit sur le sujet et que dans tous les cas, chaque année apporte son nouveau lot de constats préoccupants sur les effets de la suppression de la taxe d’habitation et les augmentations continues de la taxe foncière.

J’ai toutefois trouvé intéressant de réunir sur ce sujet fiscal des professionnels venus d'horizons différents afin de confronter leurs points de vue et bien entendu obtenir un débat plus constructif afin de savoir comment on pourrait faire évoluer la taxe foncière, quelques années après la suppression de la taxe d'habitation.

Trois invités qui pratiquent donc des métiers différents :

Norbert Fanchon, Président du groupe Gambetta, est promoteur et bailleur social.
Stéphane Fritz est Président de Guy Hoquet l’Immobilier ; il pratique donc la transaction et la gestion immobilière.
Sylvain Grataloup, professeur à l’université Jean Moulin Lyon 3 et Président de l’UNPI, l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers.

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Décence et performance énergétique du logement : époque fascinante ou flippante ? Henry Buzy-Cazaux, Président de l'IMSI

Tue, 07 May 2024 10:06:01 +0000

Elle n’est pas facile notre époque ! Les professionnels de l’immobilier et de la promotion subissent de plein fouet une crise très importante, tandis que bon nombre de propriétaires français s’inquiètent des interdictions de louer à venir. Au milieu, un gouvernement qui a initié des changements très importants dans la manière de concevoir le logement, afin qu’il soit plus respectueux de l’environnement.

Alors est-ce que tout ceci est juste une folie politique ou bien une nécessité impérieuse, pour le bien des générations futures ? Cette époque, avec ses soubresauts et ses mutations, est-elle fascinante ou bien flippante ? Henry Buzy-Cazaux, Président de l’IMSI répond à mes questions, fidèle en tous points à sa devise : on dira la vérité !

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Transformation des actifs tertiaires et industriels obsolescents : focus sur l’ingénierie innovante de la FTI - Katelle Le Guillou, PDG

Wed, 01 May 2024 17:00:25 +0000

La transformation d’actifs tertiaires et industriels en logements qui restent abordables, voilà un sujet révélateur des besoins de notre époque, aux prises avec de multiples et profonds changements et en quête d’une voie nouvelle.

Pour répondre à mes nombreuses questions sur le sujet, j’ai invité Katelle Le Guillou, Présidente Directrice Générale de la FTI, la Foncière de Transformation Immobilière, une entreprise qui fait partie du groupe Action Logement.

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Investissement en nue-propriété en démembrement libre : quels avantages ? Sophie Sosamrith, DG, Altarea Solutions & Services

Fri, 19 Apr 2024 15:56:03 +0000

Sophie Sosamrith, Directrice Générale d’Altarea Solutions & Services nous a fait le plaisir de venir au micro afin de partager avec nous quelques nouvelles du côté de l’investissement en nue propriété en démembrement libre.

Après avoir posé les notions et fait quelques rappels, elle précise quels sont les avantages, notamment patrimoniaux et fiscaux, de l’investissement en démembrement libre, sur 10 ou bien 11 ans. Les explications de suite !

« L’ADN d’Altarea Solutions & Services est d’apporter aux clients investisseurs des solutions adaptées aux besoins de leurs clients. Après avoir été les premiers du marché à développer « Solution 10 immo », nous continuons d’innover. Avec « Solution Transmission » nos clients se constituent un patrimoine sur une durée courte tout en organisant leur transmission dans les meilleures conditions ». (Sophie SOSAMRITH, Directrice Générale d’Altarea Solutions & Services)

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Code de déontologie des notaires : les réflexions de Danielle Dubrac, Présidente de l'UNIS

Mon, 15 Apr 2024 13:48:40 +0000

Le Conseil Supérieur du notariat a annoncé l’entrée en vigueur depuis le 1er février 2024 d’un code de déontologie et d’un règlement professionnel du notariat.

Il s’agit évidemment d’une annonce importante pour la profession des notaires. Nous avons donc demandé à Danielle Dubrac, Présidente du Syndicat UNIS, de la commenter. L’occasion évidement aussi de parler déontologie et discipline chez les professionnels de l’immobilier.

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Investir dans l’immobilier de prestige à Rome : une tendance qui se confirme – Luca Pietro Ungaro, BARNES

Mon, 08 Apr 2024 14:11:09 +0000

Si vous avez eu l’occasion de lire le Barnes City Index de 2024, vous avez peut-être remarqué la place de choix qu’occupe désormais la ville de Rome sur le marché immobilier du luxe mondial. Rome est en effet passé devant Milan et rentre dans les dix premières destinations les plus prisées par les UHNWI c’est-à-dire les Ultra High NetWorth individuals, ceux qui ont un patrimoine net d’au moins 30 millions de dollars.

Mon invité, Luca Pietro Ungaro, partage sa connaissance fine du marché romain dans un enregistrement qui a été fait à quelques pas du Panthéon, dans l’agence Barnes située le centre historique de Rome.

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Prospecter les commerces : avez-vous la méthode ? Arnaud Villeroy, EstimerMonCommerce.fr

Fri, 05 Apr 2024 16:12:39 +0000

Fort d’une solide et longue expérience en négociation de fonds de commerces, au contact des commerçants et des entrepreneurs, vendeurs ou acquéreurs, Arnaud Villeroy a développé une expertise qu’il partage désormais avec nous au micro, tout comme il le fait régulièrement en formation avec les utilisateurs de la plateforme estimermoncommerce.fr. Dans cet épisode, c’est de prospection que nous parlerons. Car prospecter les commerces de façon efficace, c’est possible. Voici comment, avec Arnaud Villeroy.

« Au fil du temps, j’ai appris qu’au-delà de la théorie sur la valorisation et la cession de commerces et d’entreprises, la réalité est bien plus complexe et ne figure dans aucun manuel. J’ai donc souhaité aider le plus grand nombre à l’aide du digital en démocratisant l’accès à une expertise métier, réservée jusque-là à un petit nombre d’acteurs. »

Publicommuniqué

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Crédit immobilier : une baisse des taux décryptée par Maël Bernier, MeilleurTaux

Wed, 03 Apr 2024 12:11:17 +0000

Je vous propose un point crédit immobilier en ce début du mois d’avril avec une invitée appréciée pour son sens de la pédagogie et son dynamisme. J’ai nommé Maël Bernier, porte-parole et directrice de la communication chez MeilleurTaux.

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D’Eugène Claudius-Petit à Karine Julien-Elkaïm : l'action du Groupe Polylogis pour un logement abordable

Mon, 01 Apr 2024 15:20:44 +0000

C’est un épisode spécial dédié au Groupe Polylogis que je vous propose aujourd’hui. Un groupe créé par un grand résistant Eugène Claudius-Petit et qui depuis plus de 60 ans dédie son action en faveur d’un habitat abordable, inclusif et de qualité. Ce groupe est désormais dirigé par Karine Julien-Elkaïm, une personnalité discrète au parcours exemplaire et original que j’ai donc eu le plaisir de recevoir au micro.

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Immobilier de prestige : le phénomène des entrepreneurs nomades remodèle le Barnes City Index - T. de Saint Vincent, Président de Barnes

Sat, 23 Mar 2024 17:35:31 +0000

Présente à la conférence de presse organisée dans l’agence Barnes de Rome, j’ai pu interroger Thibault de Saint Vincent, Président de Barnes, sur un phénomène important et qui remodèle le Barnes City Index de 2024 : l’explosion du nombre d’entrepreneurs nomades qu’on appelle aussi les « digital nomads ». Une clientèle qui a fait de la qualité de vie sa priorité et qui recherche des lieux capables de lui garantir tout un ensemble de critères, dont bien sûr une fiscalité douce, mais pas que !

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Devenir franchisé : quelles questions faut-il se poser ? Sophie Richard (Viagimmo) et François Gagnon (ERA Europe et France)

Mon, 18 Mar 2024 17:29:05 +0000

Sur le salon Franchise Expo, j’ai posé la même question à une femme et un homme, un franchiseur de niche et un franchisé grand format si je puis dire les choses ainsi. J

’ai donc proposé à Sophie Richard, fondatrice du réseau Viagimmo, référent sur le marché du viager, ainsi qu’à François Gagnon, Président Europe et France du réseau ERA de venir au micro et de nous dire quelles questions se poser quand on souhaite devenir franchisé. Sophie Richard répond en premier, honneur aux dames, puis vous entendrez la réponse de François Gagnon.

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Franchise Expo : Guy Hoquet l’Immobilier fête ses 30 ans avec des annonces formation et recrutement inédites - Stéphane Fritz

Sun, 17 Mar 2024 17:26:08 +0000

Au coeur de l’édition 2024 du salon Franchise Expo, nous avons interrogé Stéphane Fritz, Président de Guy Hoquet l’Immobilier sur les dernières annonces faites par son réseau.

Nous évoquons la stratégie formation de ce réseau qui propose de la formation illimitée, en présentiel et en distanciel, et qui a adapté son modèle économique pour passer à l’illimité. Ce n’est d’ailleurs pas la seule annonce dans ce registre puisque le réseau annonce aussi le recrutement à volonté et de nouveaux outils d’aide au recrutement.

Le secteur immobilier se transforme et s’adapte aux nouvelles règles d’un marché en pleine mutation. Ces annonces formation et recrutement de Guy Hoquet l’Immobilier en sont la preuve.

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L’immobilier à deux voix ? Stéphane Fritz (Guy Hoquet l’Immobilier) et Olivier Descamps (iad France) parlent enseigne et métier

Fri, 15 Mar 2024 18:45:45 +0000

Réunir Stéphane Fritz, Président de Guy Hoquet l’Immobilier et Olivier Descamps, Directeur Général de iad France autour du micro est une chance ! Entendre ces deux grands dirigeants de l’immobilier marier leurs voix, nuancer leurs visions et défendre leurs modèles tout en rappelant à chaque instant leur souci commun du client et de la qualité ainsi que leur respect du travail de chacun, c’est un moment excellent de micro, comme on dit. Alors me direz-vous, je n’ai toujours pas annoncé le sujet... Nous parlons enseigne, mais aussi métier, formation et marketing. Bref, c’est un chant immobilier à deux voix que je vous propose et qui suscitera, je l’espère, bien des réflexions.

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Construction plus vertueuse : Comment fait-on chez Ywood ? Stéphane Chombart, Directeur Ywood Résidentiel, Groupe Nexity

Tue, 05 Mar 2024 19:42:41 +0000

🌳 C’est un épisode consacré à la construction résidentielle bois avec pour invité Stéphane Chombart, Directeur de Yvood résidentiel, société spécialisée dans le développement d’immeubles en bois et bas carbone et faisant partie du groupe Nexity que nous vous proposons.

Nous parlerons ainsi du développement de ce marché mais aussi de la filière, de procédés constructifs et bien entendu, de projets concrets qui mettent en valeur ce savoir-faire.

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Quelles solutions pour créer du logement abordable et accessible ? Isabelle Rey-Lefebvre - Halte à la spéculation sur nos logements !

Thu, 29 Feb 2024 12:39:41 +0000

J’ai le grand plaisir de recevoir Isabelle Rey-Lefebvre, journaliste spécialisée sur les questions de logement et qui, après avoir passé 20 ans à la rédaction du journal Le Monde, vient de publier un livre-enquête qui décrit les ravages de la spéculation immobilière sur le logement en Europe, en explique les mécanismes et explore plusieurs solutions permettant de faire face à la crise du logement et aux difficultés de certains de nos concitoyens à se loger.

Nous allons donc parler de logement social, mais aussi de Community Land Trust, d’Organisme de Foncier Solidaire, de bail réel solidaire et de coopérative d’habitants.

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2024, première année d’une ère nouvelle pour la rénovation énergétique envers et contre tout ? Pierre Evrard, Synergiec

Wed, 21 Feb 2024 16:10:14 +0000

L’année 2024 sera-t-elle la première année d’une ère nouvelle, celle de la rénovation énergétique, malgré tout, envers et contre tout ?

Quand le Ministre de l’économie et des finances a annoncé un coup de rabot d’un milliard d’euros dans le budget de MaPrimeRénov’, je me suis dit que c’était l’occasion de recueillir l’avis d’un spécialiste du financement des projets de rénovation énergétique, non seulement sur cette décision inattendue et incomprise, mais aussi sur l’avancée de cette aventure totale qu’est la rénovation énergétique en France.

Voici Pierre Evrard, Directeur associé chez Synergiec.

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Quel est l’avenir du marché de la Résidence Services Seniors ? Jérôme Navarre, Directeur de Nohée (Altarea)

Mon, 19 Feb 2024 16:53:47 +0000

La population française vieillit, beaucoup.

Si bien que le marché du logement des seniors s’agrandit et se transforme, pour mieux s’adapter et se conformer aux besoins nouveaux des seniors du 21ème siècle, qui ne sont assurément pas ceux des seniors du 20ème siècle. Avec moi pour évoquer ce marché et celui aussi plus spécifique de la Résidence Services Seniors, Jérôme Navarre, Directeur de Nohée, ex Cogedim Club, et marque du groupe Altarea.

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Chiffres cataclysmiques de la promotion immobilière : A force de taper sur un clou, il s’enfonce…. (Pascal Boulanger, Président de la FPI)

Thu, 15 Feb 2024 13:24:42 +0000

Nous étions ce matin en conférence de presse à la Fédération des Promoteurs Immobiliers. Le Président, Pascal Boulanger, a partagé avec nous le bilan 2023 : un bilan 2023 cataclysmique que Pascal Boulanger commente au micro, en mettant en perspective les chiffres et les annonces récentes du nouveau Premier Ministre, Gabriel Attal et la nomination d’un nouveau ministre du logement.

Le gouvernement a-t-il compris les enjeux ? A-t-il entendu les promoteurs ? Faut-il travailler sur l’offre ou la demande ? La réponse de suite avec Pascal Boulanger, Président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers.

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Yann Jéhanno, Laforêt Immobilier : "Revoir la méthode de calcul du DPE est une mauvaise nouvelle et une mauvaise décision."

Wed, 14 Feb 2024 18:07:29 +0000

J’ai eu le plaisir de recevoir Yann Jéhanno, Président de Laforêt Immobilier en ce début d’année très fourni en informations et annonces pour le secteur immobilier. Vous l’aurez compris, nous parlerons ici du marché immobilier mais aussi du DPE, de l’accès au crédit et de bien d’autres points comme la rénovation énergétique, les interdictions de louer et les avis personnels bienvenus du Président d’un grand réseau national sur quelques sujets du moment.

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Bail Réel Solidaire (BRS) : le nouveau modèle d'accession à la propriété devient réalité à Villeurbanne - Frédéric Marchal, Nexity

Sun, 11 Feb 2024 16:07:25 +0000

C’est du BRS ou Bail Réel Solidaire que Frédéric Marchal, Directeur Général Adjoint des régions Rhône-Bourgogne-Auvergne, Alpes, Est de Nexity va nous entretenir dans cet épisode très instructif.

Frédéric Marchal, partage l’engagement de son groupe pour la construction d’un logement abordable pour tous, et fait ici la démonstration pratique de cet engagement avec une première réalisation en BRS à Villeurbanne en région lyonnaise qu'il raconte. Une réalisation dont il explicite ici les tenants et les aboutissants.

Un succès pour le groupe donc qui marque aussi le début d’un mouvement de développement des projets en Bail Réel Solidaire au plan national.

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Sécuriser son avenir : quelles pistes suivre en 2024 (malgré le désamour du Président pour l’immobilier) ? P. Lauzeral, DG Finzzle Groupe

Thu, 08 Feb 2024 20:22:30 +0000

Philippe Lauzeral, Directeur Général de Finzzle Groupe est venu au micro partager ses meilleurs conseils en investissement pour sécuriser son présent et son avenir. Vous allez l’entendre, l’immense qualité de Philippe Lauzeral, au-delà de son expertise évidemment, c’est d’être extrêmement pédagogue....

Extrait : "La première des stratégies, c'est de faire quelque chose. Cela paraît évident, voire un peu absurde que de dire cela, mais trop de Français laissent leur argent dormir sur leur compte bancaire, sur leur livret, pour des sommes parfois astronomiques. Cela sans rien faire, pensant que cela va bien se passer, que la collectivité et leurs cotisations retraite serviront à subvenir à leurs besoins à leur retraite. On parle beaucoup de natalité en ce moment… Nous savons tous ce que ces problématiques de natalité peuvent poser en matière de retraites par répartition dans les années à venir."

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Mobilité des salariés en France face à la pénurie de logements : focus sur l’outil Visale – Jérôme Drunat, DG APAGL

Sun, 04 Feb 2024 17:20:57 +0000

La crise du logement en France affecte les entreprises et leur capacité à recruter. Parmi les leviers possibles pour aider à la mobilité des salariés dans leur carrière professionnelle, l’outil Visale qui vise les deux millions de contrats. A évoquer le rôle positif de Visale dans la mobilité des salariés Français, nous avons interrogé Jérôme Drunat, Directeur Général de l’APAGL à l’occasion du salon de la FNAIM.

"Une ancienne étude du CREDOC avait été commanditée par le Medef à l'époque. Elle date maintenant un peu mais elle est encore d’actualité. Celle-ci démontrait que 500 000 emplois n'étaient pas pourvus en raison du manque de logement. Il y a donc longtemps, le problème se posait déjà. Ce problème reste encore complètement d'actualité puisque aujourd'hui, six employeurs sur dix estiment que la problématique du logement est vive. Si on regarde la situation des jeunes de moins de 35 ans, les constats sont encore pires. Aussi, 12 % des jeunes ne font pas d'études à cause d'un problème de logement. 17 % d’entre eux sont freinés dans l'accès à l'emploi à cause d'un problème de logement. On voit donc bien que le logement est un élément essentiel à la mobilité professionnelle. La crise que vit aujourd'hui le parc locatif privé en particulier amplifie encore le phénomène."

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Pourquoi peut-il être intéressant de devenir négociateur en fonds de commerce ? Arnaud Villeroy, EstimerMonCommerce.fr

Sun, 04 Feb 2024 15:43:14 +0000

J’accueille pour cet épisode Arnaud Villeroy, Fondateur et CEO de EstimerMonCommerce.fr.

EstimerMonCommerce.fr est une plateforme en ligne d’évaluation, d’optimisation et de conseils pour la cession de commerces, d’entreprises et de murs commerciaux. Arnaud Villeroy est un professionnel fort d’une longue expérience en cession de commerces et entreprises avec près de 300 affaires cédées. Je lui ai donc tout naturellement demandé comment un agent immobilier peut trouver intérêt à devenir négociateur en fonds de commerce.

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Robin Rivaton : « Le mythe de la France de propriétaires s’est largement effrité »

Fri, 19 Jan 2024 16:02:59 +0000

Robin Rivaton est l’invité de ce long format que je suis très heureuse de vous proposer cette semaine. Conseiller de dirigeants d'entreprise et de responsables politiques, Directeur General de Stonal, sa réflexion sur les grandes transformations fait de lui un interlocuteur précieux en ces temps bousculés pour le secteur de l’immobilier et alors que le nouveau gouvernement de Gabriel Attal ne comporte aucun ministre du logement de plein exercice.

"Le mythe de la France de propriétaires s’est largement effrité ces dernières années puisqu’on est à 56,4% de ménages qui sont propriétaires de leur résidence principale. C’est exactement le même chiffre qu’en 2006. Nous sommes en 2024, nous aurons donc connu 17 années, avec dans l’intervalle les taux d’intérêt les plus bas de l’histoire économique moderne (…) et on n’a pas fait bougé d’un dizième de points l’aiguille du nombre de ménages propriétaires de leur résidence principale, ce qui devrait nous interpeller. Pendant ce temps-là, beaucoup d’autres pays dans le monde ont vu leur taux de propriétaires augmenter. (…)"

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Volet immobilier de la Loi de Finances 2024 : Quelques points notables … Hugues Martin, Avocat Fiducial Legal By Lamy

Wed, 10 Jan 2024 17:14:29 +0000

Hugues Martin, Avocat fiscaliste Fiducial Legal By Lamy a présenté en partenariat avec l’UNPI les dispositions de la loi de finances 2024 sur son volet immobilier le 9 janvier 2024. Que faut-il retenir de ces dispositions nombreuses ? On ne pourra pas tout dire dans cet épisode, mais nous faisons ici le choix de mettre la lumière sur plusieurs des points qui ont été évoqués lors de la conférence donnée conjointement avec l’UNPI le 9 janvier 2024.

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Les clés pour mener à bien un projet de rénovation énergétique en copropriété - E. Barbarit (Nexity) & J. Lecouillard (Oralia)

Sat, 06 Jan 2024 18:52:25 +0000

Souhaitez-vous savoir comment mener à bien un projet de rénovation énergétique en copropriété, qu’il s’agisse de l’aspect juridique, technique ou financier ? Eh bien vous écoutez le bon podcast ! En effet, mes deux invités sont des professionnels aguerris et déjà engagés dans de nombreux projets sur le terrain. Le premier c’est Eric Barbarit, Directeur métiers copropriété et gestion locative chez Nexity et le second, c’est Joffrey Lecouillard, directeur métier syndic du groupe Oralia.

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Immobilier : « Il y a de la place pour créer de belles entreprises assez rapidement. » Hervé Parent, Property Business Accelerator

Wed, 03 Jan 2024 18:09:40 +0000

Dix ans après la création de RENT dont il est le fondateur, Hervé Parent, associé de PBA, société de conseil en innovations digitales pour l’immobilier, interroge la période qui s’est écoulée et s’entretient avec nous de l’avenir pour le secteur de la proptech. Un discours lucide mais optimiste qui permettra à chacun de comprendre les ressources de la digitalisation et peut-être aussi de connaître les erreurs les plus communes à éviter quand on crée ou gère une entreprise du secteur.

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Comment le marché français de l’immobilier réagit-il au contexte géopolitique international ? Eric Allouche, ERA France

Tue, 02 Jan 2024 15:31:23 +0000

2️⃣0️⃣2️⃣3️⃣ Annus Horribilis pour le marché immobilier : on l’a souvent dit et écrit. Mais, nous avons souhaité aller au-delà des questions bancaires ou d’asséchement du marché pour nous tourner vers la question géopolitique. Comment le marché français réagit-il aux conflits extérieurs à son territoire ? Est-ce que le marché immobilier français réagit aussi vite ou aussi bien ou aussi mal que ses homologues dans le monde à une crise ? Pour répondre à nos questions, Eric Allouche, Directeur exécutif ERA France.

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LinkedIn : Quel intérêt pour les professionnels de l’immobilier ? Réponses avec le #Top_50_LinkedIn_Immobilier_France

Wed, 27 Dec 2023 16:35:11 +0000

Je vous propose un épisode spécial LinkedIn aujourd’hui à l’occasion de la parution du premier classement du #Top_50_LinkedIn_Immobilier_France établi en collaboration avec Favikon. Pour répondre à mes questions à la fois sur ce classement mais aussi sur les bonnes pratiques à tenir sur LinkedIn quand on est un professionnel de l’immobilier, Adrien Vives, Président du Vestiaire de l’Immobilier accompagné de son vice-Président Julien Pibourret, par ailleurs consultant en communication digitale et auteur du livre « La petite boîte à outil de LinkedIn » paru aux éditions DUNOD.

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La Fondation Nexity : focus sur un outil philanthropique pour une ville plus solidaire – Julie Monfraix, Déléguée Générale

Wed, 20 Dec 2023 13:00:40 +0000

Avec Julie Monfraix, déléguée Générale de la Fondation Nexity, nous entrons au cœur d’un outil philanthropique aux multiples facettes et aux pouvoirs démultipliés grâce à l’engagement de tous les salariés du groupe Nexity. Une ville plus solidaire se construit avec des actions concrètes déployées autour de thématiques bien précises… Comment ? Eh bien c’est tout de suite avec Julie Monfraix.

Les Ondes de l'Immo, ce sont 5 émissions et des articles également. Afin de découvrir tout cela, inscrivez-vous à nos newsletter, volontairement épurée. Elle ne vous donnera que le meilleur de chaque semaine. Cliquer ici pour découvrir.

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Pourquoi devenir marchand de biens dans la conjoncture actuelle ? Gille Balle, Bruno Brosset, François Grobost et Didier Lerousseau

Sun, 17 Dec 2023 15:00:31 +0000

Devenir marchand de biens ou apporteur d’affaires dans la conjoncture actuelle : est-ce une option envisageable ? Si oui à quelles conditions peut-on pratiquer cette activité et quelles qualités faut-il avoir pour réussir ? Quels écueils faut-il éviter ? Et quelles possibilités s’offrent à vous, notamment en termes d’accompagnement ?

A l’occasion du Congrès IMMO organisé par la FNAIM ainsi que la conférence donnée par la Commission Marchands de biens, nous avons réuni autour du micro Bruno Brosset et Gilles Balle co-présidents de la commission FNAIM Marchand de biens, ainsi que François Grobost, Gérant de ID Promotion et Didier Lerousseau, Président de Immerialys.

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Est-il possible d’entreprendre différemment dans l’immobilier ? Sophie Richard, fondatrice de Viagimmo

Thu, 14 Dec 2023 10:02:52 +0000

Si les discours actuels ne sont pas toujours très encourageants pour qui souhaite entreprendre dans l’immobilier, il est une voix qui s’élève, forte d’une proposition différenciante en la personne de Sophie richard, Fondatrice de Viagimmo. Elle évoque ici son histoire d'entrepreneure et le réseau qu’elle a créé. Nous essaierons ainsi de répondre à la question de savoir s’il est possible d’entreprendre différemment dans l’immobilier et si oui, comment.

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Marché difficile : comment passer le cap ? Delphine Herman, Directrice des relations extérieures, Guy Hoquet l'Immobilier

Wed, 13 Dec 2023 10:18:43 +0000

Le secteur de l’immobilier vit un tournant important de son histoire. Marché de la transaction ralenti en raison notamment d’un accès au crédit raréfié, nouveaux paradigmes avec la rénovation énergétique du
bâtiment et marché du travail renouvelé dans sa dynamique et son état d’esprit.

Un contexte de transformation qu’il faut savoir appréhender, oui mais en se dotant quels outils et en adoptant quelle stratégie ? Avec moi, pour répondre à la question, Delphine Herman, Directrice des relations extérieures et des projets transverses chez Guy Hoquet l'Immobilier.

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Nouvelles concurrences sur l'administration de biens : comment réagir ? Charles Marinakis, Président de CENTURY 21 France

Sun, 10 Dec 2023 17:08:16 +0000

Certaines professions ne relevant pas de la loi Hoguet redoublent en ce moment de velléités et d’ambitions : Notaires sur le marché de la transaction, commissaires de justice sur le marché de gestion de biens par exemple…. Que penser de ces velléités et surtout comment les agents immobiliers peuvent-ils réagir et réitérer la preuve leur valeur ajoutée ? Réponses de Charles Marinakis, Président de CENTURY 21, présent au Congrès IMMO de la FNAIM.

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Annonces immobilières : De Patrice Besse à Fabrice Luchini ? Cyril Janin, Président de Bien’ici

Sun, 10 Dec 2023 09:03:17 +0000

Nous entendons ici et là certains agents immobiliers annoncer choisir de n’utiliser plus qu’un seul portail immobilier afin de réduire leurs charges. A l’occasion du salon IMMO organisé par la FNAIM, Cyril Janin, Président de Bien’ici, est venu au micro partager ses meilleurs conseils d’utilisation de la plateforme Bien’ici mais aussi de rédaction d’une annonce immobilière. Un entretien qui recèle bien des surprises …

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Orisha Real Estate : la raison d’être de ce nouvel écosystème digital dédié aux professionnels de l’immobilier – Fabrice Rebut

Fri, 08 Dec 2023 14:41:26 +0000

En novembre 2023, les marques AC3-Immofacile, Gercop, Crypto, Egide, Jestimo, Mojo.immo, EnVisite, Casap et KEL sont devenues Orisha Real Estate, s’annonçant ainsi comme étant le 1er écosystème digital dédié aux professionnels de l’immobilier.

A l'occasion du Salon IMMO organisé par la FNAIM, nous avons invité Fabrice REBUT, directeur des partenariats de Orisha Real Estate et directeur commercial chez Egide Informatique – Groupe DL Software. Il évoque ainsi la raison d’être et les ambitions de cet écosystème tout nouveau et que pourtant, les professionnels connaissent déjà au travers de toutes les marques qui y ont été intégrées.

EXTRAIT

« Bien évidemment, et nos collaborateurs et nos clients parlent de « AC3-Immofacile », « Gercop », « Crypto », « Egide » et ainsi de suite…Nous sommes en train de refonder complètement les offres afin que ce soient des offres portées par Orisha. (…). » ( Fabrice REBUT, directeur des partenariats de Orisha Real Estate et directeur commercial chez Egide Informatique – Groupe DL Software).

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« Le style a changé » : L’analyse de l’intervention de Patrice Vergriete au Congrès IMMO FNAIM par Henry Buzy-Cazaux

Thu, 07 Dec 2023 13:51:06 +0000

Patrice Vergriete, ministre du Logement, est intervenu aux côtés de Loïc Cantin, Président de la FNAIM dans un jeu de questions-réponses animé par Henry Buzy-Cazaux au Congrès IMMO de la FNAIM. A la sortie de cette conférence, Henry Buzy-Cazaux, Président de l'IMSI, décrypte cet échange et notamment les quatre points développés par le ministre.

EXTRAIT

« Le ministre vient de faire un face à face avec le Président de la FNAIM. Tout d’abord, c’était historique. Il y a toujours eu une succession de discours à la fin du Congrès de la FNAIM. Le style a changé ! C’est important parce que le ministre lui-même n’aime pas les discours « qui descendent ». Il préfère les échanges et c’est aussi le cas de Loïc Cantin, le Président de la Fédération (…). Pourquoi est-ce que je dis cela ? Parce que nous avons un ministre qui a dû s’exprimer sur quatre grands sujets, à la demande de la Fédération et de son Président, ce qu’il a fait avec de la spontanéité et beaucoup d’authenticité. A-t-il promis n’importe quoi ? Va-t-il atteindre tous les objectifs qu’il souhaite atteindre en matière budgétaire ? ……. »

Regarder la vidéo en cliquant ici.

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Faire baisser les prix du logement neuf : oui… mais comment ? Benoît Mainguy, Directeur de la construction, Nexity

Mon, 27 Nov 2023 13:29:34 +0000

De quoi parle-t-on lorsqu’on évoque un objectif de baisse des prix du logement neuf ? Avec Benoît Mainguy, Directeur de la construction chez Nexity, on envisage un présent déjà chargé de recherches et d’innovations, un travail de refonte de la construction main dans la main avec
les artisans et les entreprises du bâtiment. Un entretien paisible qui prend le temps de poser les mots sur une question essentielle en cette période de crise grave du logement en France.

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Achat d’une résidence principale : Quels nouveaux réflexes faut-il acquérir ? Maël Bernier, Meilleurtaux

Tue, 21 Nov 2023 20:50:03 +0000

L’actualité des taux de crédit immobilier aura été très nourrie en 2023. L’accès des Français au crédit immobilier s’est, en effet, restreint de telle sorte qu’il est sans doute désormais utile, pour qui souhaite acheter un bien immobilier en étant primo-accédant, de mettre toutes les chances de son côté.

Les Français doivent-ils acquérir de nouveaux réflexes afin de pouvoir acheter dans les meilleures conditions leur résidence principale ?

Réponses de Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.

Un sujet enregistré au Salon RENT.

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Les marchés de la transaction et du crédit immobilier vont-ils accorder leur tempo ? Brice Cardi (L’Adresse) et Caroline Arnould (CAFPI))

Sun, 19 Nov 2023 16:18:08 +0000

Nous avons accueilli au micro Brice Cardi, Président du réseau L’Adresse, et Caroline Arnould, Directrice Générale de CAFPI afin de pouvoir envisager l’avenir du marché immobilier. Alors qu’en 2023, on a constaté le rétrécissement du marché de la transaction à mesure que le marché du crédit immobilier se fermait, nous nous sommes interrogés sur un accord enfin possible du tempo de ces deux marchés dans les mois qui arrivent, et ce dans l’intérêt des Français qui ont un projet immobilier.

Un sujet enregistré au Salon RENT, avec la participation de Alexandra Roussel, animatrice de l'émission DANS MON FAUTEUIL IMMO.

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Disrupter les métiers de l’immobilier : où est l’erreur ? Stéphane Fritz, Président de Guy Hoquet l’Immobilier

Sat, 18 Nov 2023 15:38:38 +0000

Nous avons accueilli au micro Stéphane Fritz, Président de Guy Hoquet l’Immobilier à l’occasion du salon RENT. Stéphane Fritz a publié un avis d’expert qui peut sonner étrange, intitulé « La proptech ou le mirage des start-ups de l’immobilier ».

Nous l’avons donc bien entendu interrogé sur cette publication mais aussi sur la valeur produite par les entreprises qui permettent aux agences immobilières de rendre plus fluide le parcours du client et du collaborateur ou encore sur la question de la propriété de la data.

Un entretien tout à fait vivifiant, un invité qui parle vrai et donc un épisode que nous vous recommandons :)

Un sujet enregistré au Salon RENT.

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Portails d’annonces immobilières : où sont les vrais besoins ? Cyril Janin, Président de Bien'ici

Tue, 14 Nov 2023 13:07:08 +0000

Nous avons accueilli au micro Cyril Janin, Président de Bien’ici, portail d’annonces immobilières en son temps créé par un collectif d’acteurs professionnels de la transaction. Il nous a semblé utile d’échanger sur la question des portails afin de comprendre où se situent en ce moment les
besoins des professionnels de l’immobilier et comment Bien’ici fait évoluer ses produits. Parmi les questions que nous lui avons posées, celle de savoir s’il est encore utile de travailler avec plusieurs portails d’annonces...

« Deux mondes, celui des agents immobiliers et celui des promoteurs, ne se parlent pas entre eux et se connaissent peu. Nous leur avons créé un produit pour que les agents immobiliers puissent vendre du neuf… »

Un sujet enregistré au Salon RENT.

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Professions immobilières : Loïc Cantin, Président de la FNAIM, évoque une nécessaire adaptation

Mon, 13 Nov 2023 19:57:28 +0000

🎤J'ai interrogé Loïc Cantin, Président de la FNAIM, sur le secteur immobilier, et les mutations qu’il traverse. Un secteur au service du logement en France, et pourtant aux prises avec des évolutions sensibles. Les professionnels que la FNAIM accompagne trouveront dans cet épisode des réponses et des solutions mises à leur service, sans bien sûr oublier un congrès IMMO dont la date se rapproche à grands pas.

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La notion d’innovation a-t-elle un sens quand on parle de financement immobilier ? Bruno Rouleau, AFR Financement

Fri, 10 Nov 2023 18:16:14 +0000

Dans le cadre du salon RENT, nous avons accueilli au micro Bruno Rouleau, porte-parole et Directeur Stratégie et Innovation chez AFR Financement. Nous avons souhaité l’interroger sur la notion d’innovation appliquée au financement immobilier, un sujet tout naturel quand on se retrouve au RENT.

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Professionnels de l'immobilier : « Il y a une remise en question nécessaire. » Michel Le Bras, Président de Propriétés-privées.com

Fri, 10 Nov 2023 14:04:35 +0000

Au coeur du salon RENT, nous avons accueilli au micro Michel Le Bras, Président de Propriétés-privées.com. Ensemble, nous avons évoqué les modèles, la situation des négociateurs immobiliers et des agents commerciaux en cette période plus difficile et les moyens mis en place par le réseau pour accompagner ces professionnels. Comment les motiver, comment se motiver … Comment progresser dans un secteur qui stage ? Les réponses de notre invité semblent marquées au sceau de l’évidence mais sont très bonnes à entendre.

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Fichiers de partage de mandats exclusifs de vente : Vers d’autres réflexes ? Henry Buzy-Cazaux et Bernard Cadeau

Sun, 05 Nov 2023 17:01:06 +0000

Henry Buzy-Cazaux et Bernard Cadeau, co-fondateurs de l’Association Partage + et de son application Listigo sont venus au micro interroger la pratique du mandat exclusif de vente et les modèles de fichiers de partage.

Le mandat exclusif de vente devrait-il être plus souvent mis en avant en tant qu’outil de service au bénéfice des clients ? Devrait-il être plus connu du grand public et donc mieux promu par les professionnels de l’immobilier ? Et les modèles de fichiers de partage de mandats exclusifs de vente sont-ils tous en phase avec la structure actuelle du secteur immobilier ? Beaucoup de questions et des questions essentielles pour un entretien très libre que je vous recommande.

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Agent immobilier : « Il faut être en veille juridique permanente » - Marie Vendôme, CENTURY 21

Fri, 03 Nov 2023 17:16:39 +0000

A l’occasion de l’Atelier de Management de CENTURY 21 qui s’est tenu à Deauville, nous avons rencontré Marie Vendôme, Directrice de l’agence CENTURY 21 Vendôme Immobilier située à Crépy-en-Valois. Elle partage avec nous son expérience de la formation et son souci d’assurer la veille juridique de la manière la plus précise qui soit.

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Agent immobilier : « Il faut aimer réaliser le projet de vie des gens et les aimer » - Benjamin Fouillet, CENTURY 21

Fri, 03 Nov 2023 15:48:35 +0000

Benjamin Fouillet, Directeur de l’agence CENTURY 21 Avenir Immo, située à Besançon, a répondu à quelques-unes de nos questions à l’occasion de l’Atelier de Management de CENTURY 21, à Deauville. A quoi ressemble la prospection en ce moment ? Comment voit-il son métier ? Quel rapport entretient-il avec ses clients …

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Agences immobilières : L’élargissement des activités proposées comme outil de sécurisation de l’entreprise – Morgan Dreano, CENTURY 21

Fri, 03 Nov 2023 15:11:39 +0000

Morgan Dreano, est le gérant du groupe Dreano immobilier. 6 Agences century 21 à Rennes, St Jacques de la Lande, Laval Agglomération et Laval Centre, Combourg, Cossé le Vivien. Il est aussi en cours de développement sur l’ouest de la France.

Nous lui avons posé la question de savoir comment il conçoit la sécurisation de son
entreprise, quand la période est plus fragile.

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Chef d’entreprise de l’immobilier : quelles sont les priorités du moment ? Julien Maillet, CENTURY 21

Thu, 02 Nov 2023 10:46:17 +0000

Il nous a semblé intéressant d’interroger Julien Maillet, Directeur de l’agence CENTURY 21
Agence de Diane, située à Anet, dans la région Centre-Val de Loire sur ses priorités du moment en tant que chef d’entreprise de l’immobilier. Pris au cœur d’un secteur qui évolue beaucoup, confronté à un marché qui suscite les interrogations des clients, le chef d’entreprise qu’il est prend le temps du recul sur les besoins de son entreprise et de ses équipes. Un partage d’expérience sincère et lucide.

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Un métier qui se complexifie : chance ou malédiction ? Nicolas Martinot, Président du groupe CENTURY 21 Martinot

Thu, 02 Nov 2023 08:54:22 +0000

Un métier qui se complexifie : chance ou malédiction ?

La question appelle à une réponse nuancée. C’est exactement ce qu’a su faire Nicolas Martinot, Président du groupe CENTURY 21 Martinot à la tête de 16 agences et d’un peu plus de 400 collaborateurs. Ce passionné de voile, visiblement à l’aise avec les défis, sait analyser la situation actuelle avec un grand sens de la précision et donner envie à chacun de se dépasser.

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« Nous allons essayer de faire encore mieux ! » Christel Villedieu, directrice de la communication CENTURY 21

Wed, 01 Nov 2023 17:55:14 +0000

Tous le reconnaissent. La marque CENTURY 21 s’impose. Sur les écrans de la télévision nationale, sur le Tour de France par exemple, sur les vitrines de chaque agence immobilière et au cœur de la vie de nos villes … Marque leader jouissant d’une notoriété forte auprès du grand public, elle vient même d’entrer
dans un club très fermé et respecté. Le prix de la Combativité du Tour de France est, en effet, désormais parrainé par CENTURY 21. Quelles sont les lignes qui structurent l’action de Christel Villedieu, directrice de la communication, des relations extérieures et des évènements de CENTURY 21, marque pour laquelle elle travaille depuis presque 14 ans ?

Un entretien enregistré à l’occasion de l’Atelier de Management de CENTURY 21 à Deauville.

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Mère et fils à la tête de deux agences CENTURY 21 : « Nous essayons de travailler ensemble intelligemment » Suzanne et Alexandre Truong

Tue, 31 Oct 2023 14:09:42 +0000

Suzanne et Alexandre Truong sont mère et fils. Ensemble, à la tête des agences CENTURY 21 de Serris et de Bussy-Saint-Georges, ils répondent à quelques questions à l’occasion de l’Atelier de Management de CENTURY 21. Comment maintiennent-ils le moral des troupes ? Comment
concilient-ils leurs visions différentes du travail de l’agent immobilier ? Entre recettes classiques du travail et procédés modernes de communication, ils ménagent et conjuguent leurs expériences. Un bel exemple de réussite familiale.

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Atelier de Management CENTURY 21 - Quel intérêt ? Julie Mordant, CENTURY 21 France

Tue, 31 Oct 2023 13:12:23 +0000

Nous avons rencontré à l’Atelier de Management de CENTURY 21 France, Julie Mordant agent immobilier et directrice de l’agence CENTURY 21 Saint-Hélier à Beuzeville. Nous l’avons interrogée sur sa présence à Deauville pour deux jours au cœur de cet atelier, ses coups de cœur et l’intérêt pour elle que de participer à ces journées métiers.

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« Les périodes dites « de crise » ont toujours été favorables au développement » - Bahi Khoury, DGO CENTURY 21 France

Mon, 30 Oct 2023 20:47:21 +0000

Quel plaisir que de recevoir au micro Bahi Khouri, Directeur Général Opérationnel de CENTURY 21 France. Sa carrière extrêmement longue au cœur de CENTURY 21 France (un peu plus de 35 ans !), son ton calme et mesuré, sa manière extrêmement réfléchie et posée d’analyser le secteur de l’immobilier et la période actuelle font de lui un invité de choix. Il partage ainsi avec nos auditeurs une vision positive et à long terme de l’entrepreneuriat dans l’immobilier.

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L’Atelier de Management de CENTURY 21 permet d’avoir « une longueur d’agence » - Dayan Lomont, Directeur d'agence CENTURY 21

Sat, 28 Oct 2023 06:18:18 +0000

Quel est l’intérêt de se retrouver, entre agents immobiliers CENTURY 21, à l’Atelier de Management qui s’est tenu, pour sa session d’octobre, à Deauville ? La réponse nous est donnée par Dayan Lomont, directeur de Century 21 Etude Saint Seurin à Bordeaux.

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Etre chef d’orchestre et gérer plusieurs agences immobilières – Aurélien Jardry, Directeur d'agences CENTURY 21 Périgueux et Bergerac

Fri, 27 Oct 2023 17:02:09 +0000

Gérer plusieurs agences immobilières nécessite de développer certaines compétences managériales précises. Aurélien Jardry, Directeur des agences CENTURY 21 de Périgueux et Bergerac partage avec nous son apprentissage de la gestion du multisite tout comme les attentes différentes des collaborateurs en fonction de la génération à laquelle ils appartiennent.

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Pourquoi est-il intéressant de développer un service de gestion locative ? Eloïse Portier, Directrice de la gestion immobilière CENTURY 21

Fri, 27 Oct 2023 15:07:00 +0000

Nous avons interrogé Eloïse Portier, directrice de la gestion immobilière chez CENTURY 21 France à l’occasion de l’Atelier de Management CENTURY 21 qui s’est tenu à Deauville pour sa session d’octobre.

Quel est l’intérêt de développer une activité de gestion locative ? Comment le réseau CENTURY 21 accompagne ses franchisés dans ce type de projet ? Quelles qualités faut-il développer pour être un bon gestionnaire de biens tout en étant un bon transactionnaire ? Autant de questions essentielles en période de mutation des métiers de l’immobilier.

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Pourquoi avoir développé un service de gestion immobilière ? Jean Bonzom, Directeur d'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo (Saint-Girons)

Fri, 27 Oct 2023 13:13:42 +0000

Jean Bonzom est le directeur de l’agence CENTURY 21 Pyrénées Immo située à Saint-Girons. A la tête d’une équipe de 12 personnes, il a développé récemment un service de gestion locative. Qu’est-ce qui a suscité, chez lui, l’envie de développer ce service ? Pratiquer le métier de la gestion locative lui parait-il être une idée bénéfique au développement de son entreprise ? Quel est l’intérêt pour les clients ? En quelques minutes, Jean Bonzom réussit à expliciter son choix et à guider ceux de ses confrères qui hésitent, peut-être, à se lancer.

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En quoi les opérations tactiques sont-elles utiles aux agences ? Jérémy Ordronneau, Directeur Marketing & Partenariats CENTURY 21

Wed, 25 Oct 2023 15:33:43 +0000

Jérémy Ordronneau est le Directeur Marketing et Partenariats de CENTURY 21 France. Aux commandes des opérations tactiques, il maîtrise l’art de faire vivre la marque en agence et de la faire rayonner dans la ville.

Nous l’avons interrogé sur la définition, le sens et l’intérêt des opérations tactiques à l’occasion de l’Atelier de Management de CENTURY 21, organisé en cet automne 2023 à Deauville. De quoi inspirer et donner envie...

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Choisir avec qui on a envie de travailler – Laurence Tartare, Directrice de 2 agences CENTURY 21 (Pays du Haut Barr et Pays de la Moder)

Wed, 25 Oct 2023 14:36:05 +0000

Laurence Tartare est la directrice de deux agences immobilières CENTURY 21 (Pays du Haut Barr et Pays de la Moder) dans l’est de la France. Nous l’avons interrogée à la sortie de l’atelier « Choisir avec qui on a envie de travailler » qui était proposé aux franchisés CENTURY 21
à l’occasion de l’Atelier de Management CENTURY 21 à Deauville en ce mois d’octobre.

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Comment manager son agence quand la conjoncture est plus difficile ? Paul Pereira, Directeur de 2 agences CENTURY 21

Wed, 25 Oct 2023 14:08:23 +0000

Paul Pereira est le directeur de deux agences CENTURY 21 Pierrimo situées à Drancy et au Blanc Mesnil.

Nous l’avons rencontré à l’occasion de l’Atelier de Management de CENTURY 21 qui tenait sa session d’automne à Deauville.

Cet homme fort d’une expérience longue de 32 ans dans le métier et au sein du groupe CENTURY 21 partage avec nous de précieux conseils sur le management d’une agence quand la conjoncture évolue.

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Pourquoi est-il intéressant de s’intéresser à la vente du droit de surélévation en copropriété ? Vincent Furer, Valerty

Wed, 25 Oct 2023 12:31:44 +0000

J'ai le plaisir de recevoir pour cet épisode (qui fera partie d'une série) Vincent Furer, Président fondateur de Valerty. Valerty est une entreprise spécialisée dans la surélévation d'immeubles existants et en copropriété.

Un sujet d'actualité au regard à la fois de la crise du logement et des difficultés de financement de la rénovation énergétique. Aujourd'hui, Vincent Furer va nous dire pourquoi il est important (et bénéfique) de s'intéresser à la vente du droit de surélévation en copropriété. Un sujet essentiel et pragmatique.

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Les atouts d’une formation 121% interne - Séverine Fouillet, Directrice de la formation CENTURY 21

Tue, 24 Oct 2023 13:21:48 +0000

Séverine Fouillet est Directrice de la formation de CENTURY 21 France. A l’occasion de l’Atelier de Management CENTURY 21 qui s’est tenu à Deauville pour son édition de l’automne 2023, elle partage au micro les orientations du réseau C21 en matière de formation et les objectifs poursuivis par l’école de formation, l’Académie 21.

L’idée structurante ? L’immobilier n’est pas seulement un métier, c’est avant tout une passion, et un secteur dans lequel on peut envisager d’y inscrire sa carrière.

Envie d'en savoir plus sur la formation chez CENTURY 21 ? Ce podcast est fait pour vous.

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Devenir un entrepreneur au sein du réseau CENTURY 21 : « Le plus important c’est la volonté d’entreprendre ». Sofiane Abrouk, CENTURY 21

Tue, 24 Oct 2023 12:39:27 +0000

C’est en marge de plénières et d’ateliers très appréciés de l’édition d’octobre 2023 des ATM (Atelier de Management CENTURY 21) que nous avons interrogé Sofiane Abrouk, responsable du Développement chez CENTURY 21 France.

Ce professionnel est venu au micro partager les axes de développement du réseau ainsi que les critères qui rendent possibles la création d’une nouvelle agence CENTURY 21 sur le territoire.

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Perspectives d’investissement immobilier : où sont les opportunités ? Jean-Luc Guitard, Directeur Général Consultim

Tue, 24 Oct 2023 10:26:29 +0000

J’ai le plaisir de recevoir dans cet épisode Jean-Luc Guitard, Directeur Général de Consultim pour un point important sur l’investissement immobilier.

Nous évoquerons la pierre papier et notamment les SCPI dont le marché traverse une zone de turbulence puis nous parlerons des opportunités d’investissement actuelles. Enfin, un point sur le projet de loi de finances ne sera pas inutile… Voici de suite Jean-Luc Guitard.

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La combativité ? « Il faut aller au-delà de ce que l’on sait faire. » Charles Marinakis, Président de CENTURY 21 et Laurent Jalabert

Sun, 22 Oct 2023 18:40:45 +0000

L’Atelier de Management (ou ATM dans le jargon interne des vestes or) est un évènement phare de la vie du réseau CENTURY 21. Pour sa session d’octobre 2023, Charles Marinakis, Président
de CENTURY 21, a convié sur la scène le coureur cycliste Laurent Jalabert fort de ses 138 victoires et parrain du Prix CENTURY 21 de la Combativité du Tour de France.

A la sortie de cette plénière très appréciée des participants, nous avons interrogé Charles Marinakis et Laurent Jalabert sur leur vision respective de la combativité, ce trait de comportement essentiel à la réussite.

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Danièle Dubrac, Présidente UNIS : « Nous avons le courage de certains combats.»

Wed, 18 Oct 2023 11:44:12 +0000

Je reçois aujourd’hui la Présidente du syndicat UNIS, Danièle Dubrac et ce afin de recueillir son avis sur la proposition de la Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers de la FNAIM (CDI-FNAIM)
pour une décote des loyers des passoires énergétiques.

J’ai également profité de sa présence pour faire un point d’étape sur les dossiers du calendrier de la rénovation énergétique, de la méthode de calcul du DPE mais aussi sur les actions du syndicat UNIS pour protéger et accompagner les professionnels en cette période très spéciale pour le secteur.

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Pierre Papier Immo : Nexity lance une nouvelle plateforme d’investissement immobilier - Olivier Pottier, Nexity

Fri, 13 Oct 2023 08:26:13 +0000

C’est un épisode dédié à l’investissement que je vous propose aujourd’hui. Mon invité, Olivier Pottier, Directeur des nouveaux produits d’investissement chez Nexity, dévoile Pierre Papier Immo by Nexity, la première plateforme de distribution d’épargne immobilière, pensée pour être à la portée de tous les profils d’investisseurs et de tous les budgets.

Comment fonctionne cette plateforme et quels produits d’investissements y sont proposés ? C’est tout de suite avec Olivier Pottier.

« Notre ambition avec cette plateforme, c’est d’aider et d’accompagner nos clients vers l’épargne qui leur permettra demain de pouvoir investir à nouveau dans le projet immobilier qui leur correspond. »

Fabrice AUBERT, Directeur général adjoint de Nexity en charge du Client Institutionnel, du M&A et de l’international.

Lire ici aussi

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Le logement, grand témoin des nouveaux modes de vie des Français - Antoine Desbarrières, Directeur de l’Association QUALITEL

Thu, 12 Oct 2023 08:55:54 +0000

Parution de la 7ème édition du Baromètre QUALITEL.

Le logement, grand témoin des nouveaux modes de vie des Français, c’est la question traitée cette année par le Baromètre QUALITEL dans sa septième édition présentée aujourd’hui. Un baromètre réalisé avec IPSOS et qui montre bien à quel point le logement cristallise des modes de vie qui évoluent, mais aussi avec quelques surprises notables. Pour nous en parler au micro, Antoine Desbarrières, Directeur de l’Association QUALITEL.

A lire ici

« Cette 7ème édition du Baromètre QUALITEL est riche d’enseignements. Crise sanitaire, inflation, changement climatique... les 3 années qui viennent de s’écouler ont marqué un véritable tournant, en particulier à l’échelle du logement. Des changements de modes de vie s’amorcent, de nouvelles habitudes apparaissent, d’autres perceptions et usages de l’habitat émergent. Pour que ces évolutions vertueuses s’installent durablement, il est fondamental de les accompagner activement. Sensibilisation, pédagogie, information de qualité sont donc plus que jamais nécessaires. Les bénéfices possibles, à titre individuel ou collectif, sont nombreux : ne ratons pas cette opportunité inédite d’allier l’économique à l’écologique, le pragmatique à l’éthique ».

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Concevoir la ville méditerranéenne durable : l’exemple marseillais de réemploi des terres – Aurélie Cousi, Euroméditerranée

Tue, 10 Oct 2023 21:02:05 +0000

Présent au SIBCA 2023 en tant qu’exposant, l’Etablissement Public d’Aménagement Euroméditerranée a fait deux annonces importantes qui matérialisent les avancées de la ville de Marseille en tant que ville soucieuse de sa qualité environnementale pour le bien-être de ses habitants. Aurélie Cousi, Directrice Générale d'Euroméditerranée, est venu partager avec nous sa volonté de travailler pour le développement d’une économie de l’immobilier bas carbone.

« Nous sommes venus au Sibca pour communiquer sur deux projets. Nous travaillons sur des questions de terres sur un projet de construction d’école avec St Gobain et REDMAN qui nous accompagnent pour utiliser de la terre excavée en construction. Et un second projet : nous allons faire un grand parc de 20 hectares dans les quartiers nord de Marseille, ce qui est incroyable. Là aussi, nous travaillons sur le réemploi des terres et l’usage le plus limité possible de terres fertiles pour faire ce grand par cet afin qu’il soit vertueux dans toutes ses composantes. »

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Une attention particulière au déjà-là : la régénération urbaine avec Nexity Héritage - Sharon Elbaz, Président

Sun, 08 Oct 2023 13:43:05 +0000

Mon invité est le Président de Nexity Héritage. Il convoque à lui les notions de régénération urbaine et de transformation de l’existant. L’occasion pour nous de travailler plus avant ces notions, d’en comprendre la portée et la visée, de prendre enfin la mesure dudéfi. Quand donner une attention particulière au déjà-là devient l’expression d’un savoir-faire, c’est tout de suite avec Sharon Elbaz.

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Transport ferroviaire du bois CLT : les marges de progrès identifiées sur une opération pilote de Stora Enso et Woodeum - Mathieu Robert

Thu, 05 Oct 2023 12:00:50 +0000

J’ai l’immense plaisir de recevoir ici Mathieu Robert, qui dirige la division des solutions-construction chez Stora Enso, fournisseur de premier plan sur son marché de solutions bois pour la construction.

L’histoire que nous allons partager avec vous, c’est une première en France. Une expérience pour transporter par le train et non en camion, des pièces en bois CLT pour la construction par Woodeum de la résidence HOSTA, en chantier en ce moment.

Au-delà des gains évidents sur le bilan carbone, vous le verrez, cette expérimentation permet à la France d’évaluer les lacunes du fret ferroviaire, et notamment de son service client. Je ne vous en dis pas plus. Voici Mathieu Robert, enregistré au SIBCA.

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Leviers de transformation pour le Bas Carbone : 1 an d’avancées chez Nexity – Benoît Mainguy, Directeur construction Nexity Groupe

Sun, 01 Oct 2023 17:22:35 +0000

Il m’a semblé intéressant de revoir Benoît Mainguy, 1 an tout juste après notre première conversation au micro au sujet du verre bas-carbone. L’occasion pour moi d’évoquer cette fois-ci, avec ce directeur de la construction chez Nexity, la question des axes et des leviers possibles pour construire mieux, en cette période de bascule évidente vers de nouveaux modes de construction.

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Baisser les émissions de carbone avec une chaudière hybride gaz / hydrogène vert - Cécile Vandangeon, dirigeante de Green Eco-Promotion

Sat, 30 Sep 2023 17:31:05 +0000

Cet épisode est la preuve qu’on peut prendre un sujet à priori un peu technique et finir par avoir une discussion passionnante avec son invité. Il faut dire aussi que cette invitée était hautement sympathique et très ouverte dans ses réponses.

Je parle ici de Cécile Vandangeon, Dirigeante de Green Eco-Promotion, venue au micro , dans le cadre du Sibca 2023, parler d’une première mondiale installée dans l’un de ses programmes : une chaudière hybride gaz / hydrogène vert destinée au chauffage de l’eau chaude sanitaire.

Je ne vous en dis pas plus, mais vraiment, nous allons bien au-delà du sujet de la chaudière.

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Economie circulaire et réemploi : retours d’expérience - Christine Grèzes Directrice RSE et innovation Linkcity

Thu, 28 Sep 2023 15:00:16 +0000

Christine Grèzes, directrice RSE et innovation chez Linkcity est venue au micro parler économie circulaire, recyclage urbain et réemploi.

Elle nous explique, avec un grand sens de la pédagogie, les premiers retours d’expérience de ces nouvelles manières d’intégrer le souci écologique à la construction.

Un entretien enregistré au Salon de l’Immobilier Bas Carbone (SIBCA) que je vous propose aujourd’hui.

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L’avocat Sylvain Grataloup élu Président de l’UNPI - Sylvain Grataloup

Wed, 27 Sep 2023 16:18:02 +0000

L’UNPI, l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers, a désormais un nouveau Président en la personne de Sylvain Grataloup.

Cet avocat lyonnais, docteur en droit, spécialisé en droit immobilier et spécialiste du droit des successions entre autres, a été élu aujourd’hui avec 56% des voix en sa faveur.

Le voici au micro des Ondes de l’Immo, quelques instants tout juste après le résultat du scrutin.

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Le savoir-faire français de l’immobilier bas-carbone s’exporte à l’étranger - Marc Lafont, Président exécutif de WO2 au SIBCA

Mon, 25 Sep 2023 13:47:07 +0000

Quand on entend parler de l’exportation d’un savoir-faire français d’exception à l’étranger, on ressent évidemment toujours un sentiment de fierté. Et quand ce savoir-faire, inscrit dans la construction de l’immobilier de demain, est porté par un dirigeant jeune et visiblement habité par sa mission, nous mesurons notre chance. Ce dirigeant, c’est Marc Lafont, Président
exécutif de WO2.

A l’occasion du SIBCA (Salon de l'Immobilier Bas Carbone), il partage avec nous au micro une nouvelle qui fait sens : le développement d’un programme de 55 658 m² sur le plateau de Kirchberg, le premier quartier d’affaires luxembourgeois. Il s’agit là d'un premier projet à l’international pour WO2 spécialisé dans la promotion immobilière à très haute performance environnementale et créé en 2014 par Guillaume Poitrinal et Philippe Zivkovic.

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Walid Goudiard au SIBCA : Joie de vivre ou éco-anxiété ? « Nous aurons tous besoin d’allier sérieux et légèreté dans les mois à venir. »

Sun, 24 Sep 2023 19:17:16 +0000

C’est au SIBCA, le Salon de l’Immobilier Bas Carbone, que j’ai eu à nouveau le plaisir d’échanger avec Walid Goudiard, membre du comité de direction de JLL et que vous connaissez sans doute pour ses réponses toujours sincères, lucides et pleines de fraîcheur. Le voici à nouveau sollicité par mes soins. Alors que peut faire un professionnel de l’immobilier pour préserver le bien-vivre de tous, aujourd’hui et demain …. Un entretien spécial SIBCA que je vous recommande.

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Norbert Fanchon, Président du Groupe Gambetta : « L’immobilier est un vrai marché pérenne. »

Tue, 19 Sep 2023 17:10:00 +0000

Dans la foulée de la conférence de presse du second trimestre 2023 donnée par la Fédération des promoteurs immobiliers, j’ai interrogé Norbert Fanchon, Président du Groupe Gambetta sur sa vision de la crise que traverse actuellement le secteur de l’immobilier entendu au sens large. Vous le verrez, diriger une entreprise qui vient de fêter ses 100 ans donne beaucoup de recul et une manière nuancée d’envisager la situation.

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Les élus et les décideurs publics sont des acteurs clés de la décarbonation - Hélène Genin, Déléguée Générale BBCA

Thu, 14 Sep 2023 14:59:13 +0000

Alors que de plus en plus de professionnels sont sensibilisés et mobilisés sur la question de la décarbonation du bâtiment, on connaît parfois moins le rôle pourtant essentiel que jouent nos élus et nos décideurs publics dans ce processus de transformation de notre habitat et de nos villes. Voici pourquoi, j’ai proposé à Hélène Genin, Déléguée Générale de l’association BBCA, de venir nous en parler au micro.

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RENT 2023 : Une édition à enjeux multiples ? Stéphane Scarella, Directeur du RENT

Mon, 11 Sep 2023 14:21:10 +0000

J’ai le plaisir de recevoir aujourd’hui Stéphane Scarella, directeur du RENT, le salon dédié aux innovations et pour les professionnels de l’immobilier. L’année dernière encore, le succès était au
rendez-vous avec plus de 12 000 visiteurs, plus de 400 exposants et plus de 85 conférences .

Le RENT fera-t-il mieux cette année ? Eh bien, j’ai le sentiment que oui. Pourquoi ? parce que le programme et les contenus proposés cette année permettront à chacun de décrypter chacun des enjeux très importants qui s’imposent au secteur.

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Relation client : savez-vous comment travailler avec votre « espion bienveillant » ? Avec Andréanne, Coach Voix Sonorité

Sun, 03 Sep 2023 15:52:46 +0000

Dans cet épisode, nous partons pour le Canada avec Andréanne qui est Coach Voix Sonorité.

Avec cette spécialiste reconnue pour ses qualités d’accompagnement de nombreux professionnels dans une utilisation optimale de leur voix (et là je ne parle pas d’artistes lyriques mais bien de professionnels de tous horizons), nous abordons la question très importante des moyens que nous pouvons nous donner pour avoir une communication efficiente et efficace avec une personne amenée, peut-être, à devenir un client.

Ecouter ici aussi et obtenir des informations supplémentaires.

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Immobilier haut de gamme : comment se porte le marché en Côte d’Azur ? Avec Julien Bourdry, Barnes Côte d'Azur

Mon, 28 Aug 2023 17:16:07 +0000

La Côte d’Azur, ce marché immobilier unique et porteur fait l’objet de ce dernier épisode estival. Pour faire un point sur le marché haut de gamme et ultra luxe, nous aurons pour guide Julien Bourdry, directeur commercial de Barnes Côte d’Azur.

Parmi les questions traitées :

Qui sont les candidats acquéreurs en ce moment ?
Quelles sont leurs préoccupations
premières ?
La performance énergétique des bâtiments est-elle un sujet ?

Et puis, Julien Bourdry partagera avec nous l’histoire d’une vente exceptionnelle en 2022…

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Comment le marché immobilier haut de gamme sur la Côte Basque se porte-t-il ? Astrid Barsacq, Associée Barnes Côte Basque

Tue, 22 Aug 2023 17:12:44 +0000

Nous partons pour la Côte Basque avec Astrid Barsacq, associée Barnes Côte Basque.

L’occasion de faire un point du marché de l’immobilier haut de gamme dans la région avec notamment un point sur la demande, les biens recherchés et les prix. Elle partage également avec nous l’histoire d’une vente remarquable : celle d’une maison d’environ 300 m2 située à
Ciboure (Quartier Bordagain), récemment vendue au prix de 3 680 000 euros.

Plus d'infos ici également

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PLU bioclimatique : quel sera le nouveau visage de Paris côté immobilier ? David Bourla, Directeur des Etudes chez Knight Frank France

Wed, 09 Aug 2023 16:45:11 +0000

Dans une nouvelle étude, Knight Frank étudie les conséquences possibles du PLU bioclimatique pour le marché immobilier parisien et notamment l’immobilier de bureaux.

Même si cette analyse est amenée à évoluer puisque l’approbation finale du document n’est prévue que d’ici fin 2024 ou début 2025, il n’en reste pas moins intéressant de pouvoir d’ores et déjà analyser les tendances qui se dessinent et notamment la volonté très claire de la majorité municipale de réduire la place des bureaux à Paris.

Pour ce faire, nous avons eu le plaisir de recevoir au micro David Bourla, Directeur des Etudes chez Knight Frank France.

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Portails d'annonces immobilières : est-ce l’heure de faire un choix ? - Jean-Marc Torrollion, Président d'honneur Bien'ici

Sun, 30 Jul 2023 17:58:47 +0000

J’ai invité Jean-Marc Torrollion, past-président de la FNAIM et désormais Président d’honneur de Bien’ici pour discuter de l’actualité récente qui agite le secteur des portails d’annonces immobilières. Une actualité qui conduit certains professionnels agents immobiliers à s’interroger sur la pertinence de leurs choix de portails d’annonces.

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Comment Woodeum securise-t-il ses futurs programmes immobiliers en bois massif ? Julien Pemezec, Directeur Général de Woodeum

Tue, 25 Jul 2023 15:26:41 +0000

Je suis très heureuse d’avoir accueilli Julien Pemezec, Directeur Général de Woodeum pour un épisode consacré à un sujet passionnant : l’anticipation et la sécurisation des futurs programmes immobiliers en bois massif et issu de forêts gérées durablement. Avec notre invité, nous entrons dans le monde de la constuction en bois, ce matériau très aimé des Français, depuis la question sensible de l’approvisionnement jusqu’au reboisement des forêts en passant par la construction de projets de plus en plus nombreux et différenciants.

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L’habitat fait le citoyen : le constructif plaidoyer pour le logement de Jean-Philippe Dugoin-Clément

Sat, 15 Jul 2023 20:23:14 +0000

Dans ce nouvel épisode, j’ai invité l’auteur d’un livre dont j’ai beaucoup apprécié la lecture et intitulé : L’habitat fait le citoyen, le logement entre crise sociale et crise environnementale, publié aux éditions de l’aube.

Jean-Philippe Dugoin-Clément est Vice-Président de la Région Ile-de-France chargé du Logement, de l'Aménagement durable des territoires et du (SDRIF) environnemental. Il est aussi 1er Vice-Président de l'Association des Maires d'Ile-de-France (AMIF), en charge de la décentralisation et Maire de Mennecy.

Sa parole, libre et sans contraintes, rend au sujet du logement la part qu’on ne lui accorde pas assez souvent.

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L’immobilier tertiaire en région : des projets qui font bouger les lignes - Ghislaine Seguin, Nexity

Mon, 10 Jul 2023 16:29:09 +0000

Avec Ghislaine Seguin, Directeur général délégué Nexity Immobilier d’entreprise, nous regardons de plus près un marché qui se transforme et qui prend de l’ampleur, celui de l’immobilier tertiaire en région. Un secteur où les lignes bougent beaucoup et où naissent des projets représentatifs d’évolutions importantes et intéressantes.

🎙 « Il y aura évidemment toujours de magnifiques projets en Ile-de-France mais je pense qu’il reste en région beaucoup de territoires à conquérir. On a l’Ile-de-France et les métropoles. Mais je pense qu’on va voir arriver des projets dans des villes plus petites. C’est un bien pour la France. »

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Les dark stores : une question d’actualité compliquée à apprécier en droit - Gwenaël Le Fouler, avocat

Tue, 04 Jul 2023 09:06:59 +0000

C’est une décision rendue le 23 mars 2023 par le Conseil d’Etat qui a remis les dark stores à nouveau dans l’actualité. Il faut dire que le concept, importé très récemment des pays anglo-saxons, n’était pas complètement posé dans notre droit. D’où l’intérêt de faire un point sur la question avec Gwenaël Le Fouler, avocate associée du Cabinet Letang Avocats.

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La face cachée et les dérives de l’encadrement des loyers - Alain Cohen-Boulakia, avocat

Sun, 02 Jul 2023 13:58:39 +0000

J’ai le plaisir de vous proposer un entretien aujourd’hui avec l’avocat Alain Cohen-Boulakia, avocat spécialisé en droit immobilier et droit des réseaux, et conseil de l’UNPI, l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers.

Cette association, impliquée dans plusieurs recours devant la juridiction administrative, relève plusieurs incohérences et dérives graves de l’encadrement des loyers si bien que les loyers de référence ne correspondraient pas aux loyers de marché.

Avec mon invité, nous prenons le temps de l’explication et vous allez l’entendre, c’est à la fois intéressant et interpellant.

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Optimiser ses bureaux : penser Z#BRE - Entretien avec Jean-Marc Vauguier, co-fondateur de Z#BRE

Mon, 26 Jun 2023 13:45:17 +0000

C’est d’usage des bureaux que nous allons discuter dans cet épisode avec Jean-Marc Vauguier qui est le co-fondateur de l’entreprise française Z#BRE.

Sa plateforme capte et analyse les données d’usage des espaces de bureaux. Il s’agit là d’une solution low tech et très peu coûteuse qui permet de monitorer au plus fin les taux d’occupation et les coûts associés, dont la consommation énergétique. Bref, pour optimiser ses bureaux, penser comme un zèbre peut être intéressant.

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Hoquet Business : comment ont-ils fait pour changer les codes de l’immobilier commercial ? Stéphane Fritz et Hubert de Malherbe

Mon, 19 Jun 2023 16:26:33 +0000

Il faut savoir se laisser faire par les créatifs ! Ce n’est pas moi qui le dis mais Stéphane Fritz, Président de Guy Hoquet, dans cet épisode complément dédié à la nouvelle marque Hoquet Business. Et puis, comme mon objectif était de comprendre comment cette nouvelle marque s’est travaillée, nous avons invité le créatif qui y a contribué, avec son équipe : le très respecté Hubert de Malherbe.

Accélérer l’offre de construction modulaire bas carbone en France : l’exemple de Nexity x Top Hat

Thu, 15 Jun 2023 13:07:13 +0000

En ce moment, l’immobilier vit de grandes transitions tout à fait passionnantes à observer. Parmi ces transitions, la construction hors site industrialisée qui se développe et se structure.

Pour en parler, nous prendrons dans cet épisode le partenariat entre Top Hat, leader de la construction industrielle hors site et Nexity. L’annonce a été faite à l’occasion du salon de la Construction et de la Rénovation pour un immobilier bas carbone et abordable. Et pour répondre à quelques questions sur le pourquoi du comment, voici Stéphane Dalliet, Directeur Général du pôle promotion résidentielle chez Nexity.

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A l’ombre des arbres, planter la ville pour demain - Caroline Mollie, architecte-paysagiste

Mon, 12 Jun 2023 17:08:54 +0000

A l’heure des dérèglements climatiques, l’arbre « hors forêt », celui qui agrémente nos villes et nos territoires urbanisés, est devenu un enjeu. Bien au-delà du seul rôle esthétique que nous lui donnons parfois et à tort, l’arbre questionne nos pratiques et les mots que je vais citer ici, vous les connaissez bien : forêt urbaine, transplantation de sujets déjà grands, verdissements de certains de nos immeubles, etc… Est-ce que toutes ces pratiques sont bénéfiques pour nos villes et de quoi ont besoin les arbres pour bien se développer et nous offrir confort et bien-être ?

Vous l’avez compris, mon invitée aujourd’hui est architecte-paysagiste et spécialiste de l’urbanisme végétal. Elle s’appelle Caroline Mollie et j’ai eu grand plaisir à l’inviter au micro à l’occasion de la parution de son livre passionnant : A l’ombre des arbres – planter la ville pour demain , un livre tout juste publié aux éditions Delachaux et Niestlé.

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Charles Marinakis : « Que vient faire l’Autorité de la Concurrence sur le marché de l’immobilier ? »

Fri, 09 Jun 2023 17:56:45 +0000

La semaine a été difficile pour les acteurs des secteurs du logement et de l’immobilier. Le 2 juin 2023, le ministère du logement a pris la peine d’annoncer un partenariat entre PAP et DossierFacile. Le 5 juin Elisabeth Borne, Première ministre, annonce un ">plan d’actions pour le logement qui laisse dubitatifs la majorité des acteurs du logement. Enfin, le 7 juin, l’Autorité de la Concurrence a publié un avis concernant le fonctionnement du marché français de l’entremise immobilière.

Au terme de cette semaine difficile pour les acteurs des secteurs du logement et de l’immobilier, nous avons invité Charles Marinakis, Président de Century 21, à partager son point de vue sur cette actu alité récente, et vous allez l’entendre, il y a matière.

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Acquérir au plus vite une résidence secondaire sans recourir au prêt ? Avec Claire-Elisabeth Beaufort, Coldwell Banker

Mon, 05 Jun 2023 10:22:12 +0000

C’est d’une solution inédite que nous allons parler aujourd’hui avec Claire-Elisabeth Beaufort, directrice de la communication chez Coldwell Banker. Ce réseau met en place, en effet, une solution en s’associant à une grande banque française pour proposer à ses clients déjà propriétaires un dispositif bien plus intéressant que le viager classique.

Nous allons donc parler ici de nue-propriété et d’usufruit mais aussi des conditions d’accès à cette solution, et vous allez le voir, c’est intéressant.

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Comment devient-on « Best Workplace » en France en 2023 ? L’exemple de Nexity - Sophie Audebert, DRH chez Nexity

Sun, 28 May 2023 14:23:48 +0000

En 2023, et pour la deuxième fois, Nexity a été classée au Palmarès Best Worplaces France® dans la catégorie des entreprises de plus de 2500 salariés, après avoir reçu en septembre 2022 le label Great Place To Work® avec plus de 70% de réponses positives à l’enquête
Trust Index©.

Une très belle reconnaissance de la qualité de vie au travail chez Nexity qui devient ainsi un « employeur de préférence » pour ses collaborateurs.

Avec nous au micro pour expliciter la stratégie RH et le travail derrière cette reconnaissance unique dans l’immobilier, Sophie Audebert, DRH chez Nexity.

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Droit de la copropriété : Où est l’urgence ? Pierre-Edouard Lagraulet, avocat

Tue, 23 May 2023 11:49:34 +0000

Vous qui êtes fidèles à ce podcast, vous savez à quel point j’aime recevoir l’avocat Pierre-Edouard Lagraulet quand il s’agit de parler de droit de la copropriété parce que ses réponses sont toujours précises et nuancées.

Dans cet épisode, il partage avec nous sa vision de praticien sur le droit actuel de la copropriété et le désir du gouvernement d’accélérer la rénovation énergétique par le biais d’une nouvelle réforme.

Alors bonne idée ou pas ? Voici les réponses de Pierre-Edouard Lagraulet.

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Le marché immobilier français par le prisme des agents immobiliers indépendants : pourquoi et comment ? Olivier Bugette, La Boîte Immo

Sat, 20 May 2023 18:01:13 +0000

La Boîte Immo et son observatoire InterKab des agents immobiliers indépendants ont publié ce printemps une première étude du marché immobilier français. L’occasion pour moi d’inviter Olivier Bugette, Président fondateur de La Boîte Immo. Il m’a semblé, en effet, intéressant de pouvoir l’interroger sur l’intérêt de produire un baromètre immobilier supplémentaire et de connaître les objectifs poursuivis.

Voir et lire les résultats du baromètre ici.

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Passoires énergétiques sur le marché de la vente : les précisions bienvenues de Guy Hoquet l'Immobilier - Stéphane Fritz

Mon, 15 May 2023 12:00:55 +0000

Sur la question du marché de la vente des passoires énergétiques, quelque chose ressemblant à un imaginaire collectif est en train de se construire.

Dans ce contexte, Guy Hoquet l’Immobilier vient de faire paraître dans son baromètre un focus permettant à chacun de se faire une idée précise et étayée des tendances actuelles. Y-a-t-il un afflu des passoires énergétiques sur le marché de la vente, qu’en est-il de la superficie de ces biens et de leur prix de vente ? Les tendances sont-elles identiques en région ou à Paris ? Les réponses de Stéphane Fritz à ces questions au micro des Ondes de l’Immo valent la peine d’être entendues parce qu’elles sont nuancées et étayées. Enfin, a-t-on presqu’envie d’ajouter.

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Toilettes publiques : un essai sur les commodités urbaines pétillant d'intelligence - Julien Damon et Xavier Capodano

Sat, 13 May 2023 14:18:49 +0000

Toilettes publiques – Essai sur les commodités urbaines est un livre fondamental, à la fois savant et pétillant d’intelligence et de malice. Son auteur, le sociologue Julien Damon, réunit en quelques 200 pages savoir historique et prospective, dans un style sérieux et parfois pince-sans-rire. La digne distance adoptée, nécessaire au traitement de ce sujet éminemment politique, fait de cet ouvrage quelque chose d’unique et d’intellectuellement réjouissant.

Julien Damon est venu au micro des Ondes de l’Immo, accompagné de Xavier Capodano, libraire parisien bien connu du Genre Urbain. Ensemble, ils offrent à nos auditeurs un moment précieux de réflexion sur les toilettes publiques et ce qu’elles disent de nos villes, de notre société et de notre monde.

A lire ici aussi.

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Financement et réalisation de travaux de rénovation énergétique en copropriété : La réussite est possible - Driss Marzouga Mathieu Hippert

Tue, 09 May 2023 15:45:15 +0000

Mener à bien des travaux de rénovation énergétique, c’est possible. Les professionnels se mobilisent au service des copropriétés et conjuguent leurs efforts pour accompagner les français dans ce qui apparaît comme un défi dont l’urgence est l’une des caractéristiques.

Avec nous pour évoquer les moyens de mener à bien une rénovation énergétique, Driss Marzouga, directeur général de la société Harmonie spécialisée dans la rénovation énergétique du logement résidentiel, et Mathieu Hippert, directeur du développement chez Copropriétés et Diagnostic, opérateur conseil d’Etat auprès de l’ANAH.

Grâce à ce duo de professionnels expérimentés, nous évoquons donc les travaux mais aussi l’assistance à maîtrise d’ouvrage et les subventions.

A lire ici aussi.

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Taux d’usure, taux de crédit, annonces d’Elisabeth Borne : où en est le marché du crédit ? - Sandrine Allonier, Porte-parole Vousfinancer

Thu, 27 Apr 2023 14:46:39 +0000

Une nouvelle révision des taux d’usure à la hausse, des taux de crédit qui continuent d’augmenter et un premier ministre qui annoncait il y a peu donner une priorité aux solutions qui permettront de faciliter l’accès au logement, avec quelques pistes parmi lesquelles le prêt à taux zéro .

Le marché du crédit continue donc de susciter les interrogations.

Décryptage avec notre invitée du jour, Sandrine Allonier, porte-parole du réseau de courtage Vousfinancer. A lire ici aussi.

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Dans les coulisses de la reconversion d’un bâtiment ancien – Arnaud Baudel, DGD d’Histoire & Patrimoine, Filiale d’Altarea

Mon, 24 Apr 2023 13:45:05 +0000

En France nous ne manquons pas de bâtiments anciens, historiques ou atypiques. A l’heure où, dans notre pays, le logement fait défaut, le savoir-faire d’entreprises comme Histoire & Patrimoine, filiale d’Altarea apparaît comme intéressant et essentiel.

Reconvertir, réhabiliter, rénover un bâtiment de ce type nécessite une expertise que Arnaud Baudel, Directeur Général Délégué de Histoire & Patrimoine partage avec nous dans cet épisode.

A lire ici aussi.

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Climat et énergie : Comment massifier les rénovations pour atteindre l’efficacité ? Brice Lalonde et Antoine Armand

Thu, 20 Apr 2023 08:21:21 +0000

L’ancien ministre de l’environnement Brice Lalonde et le député Antoine Armand ont donné une conférence chez Equilibre des Energies le 19 avril pour poser la question de la massification des rénovations en faveur de l’environnement. Parmi les sujets évoqués, celui de savoir comment faire pour accélérer le rythme, comment prioriser et comment trouver l’équilibre entre les objectifs quasi contradictoires de la préservation du climat, la décarbonation et les économies d’énergie. A la sortie de cette conférence, nous avons pu leur poser quelques questions.

A lire aussi ici.

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L’immobilier a-t-il un autre choix que de devenir un secteur à mission ? Marion Waller (DG Pavillon de l'Arsenal) & Walid Goudiard,

Sat, 15 Apr 2023 16:40:52 +0000

Walid Goudiard (membre du comité de direction et Head of Project and Development Services EMEA chez JLL) me dit un jour, au détour d’une conversation informelle, que les entreprises de l’immobilier n’ont pas d’autre choix que de devenir des entreprises à mission.

Voilà qui méritait un échange. Nous prenons rendez-vous, nous invitons également Marion Waller, Directrice Générale du Pavillon de l’Arsenal à Paris, et nous voici à trois pour un moment à la fois instructif et constructif.

Voici donc Walid Goudiard et Marion Waller sur le devenir des entreprises du secteur de l'immobilier en tant qu'entreprises à mission.

A lire aussi ici.

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L’habitat inclusif est-il (déjà) menacé ? Alexandre Faure, fournisseur de connaissances en Silver économie et fondateur de Sweet ome

Mon, 10 Apr 2023 16:47:00 +0000

L’habitat inclusif, voici un thème tout nouveau pour les Ondes de l’Immo que j’ai le plaisir de porter avec Alexandre Faure, spécialiste de la Silver Economie, Fondateur de Sweet Home et auteur d’une newsletter dont je vous recommande la lecture et tout logiquement intitulée
Longévité.

Dans cet épisode, nous creusons ensemble la notion d’habitat inclusif et nous revenons sur deux actualités récentes qui questionnent l’avenir de l’habitat inclusif en France.

Cabinets de syndics : la censure et la critique permanente, c’est terminé ! Avec Gilles Frémont (Président ANGC) et Dorène Stancsak

Fri, 07 Apr 2023 15:02:21 +0000

Il y a quelques semaines, j’ai découvert sur les réseaux les vidéos humoristiques de Dorène Stanczak qui travaille en cabinet de syndic en binôme avec sa gestionnaire de copropriété.

Comme beaucoup, grâce à ces vidéos de très bonne tenue, j’ai découvert son quotidien, parfois cocasse. J’ai alors souhaité l’inviter, en compagnie de Gilles Frémont, Président de l’ANGC pour parler des différents profils de collaborateurs en cabinet de syndic.

Et puis l’Arc s’en est mêlé, Dorène a renoncé à l’humour en vidéo et moi de me dire que décidément, Alphone Allais avait tout bon en disant que « Les gens qui ne rient jamais ne sont pas des gens sérieux ».

Voici donc Dorène Stanczak et Gilles Frémont. A lire aussi ici.

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Un logiciel de transaction avec Chat GPT embarqué : Pourquoi et comment ? Avec Michael Benchabat, Président-Fondateur MeilleursBiens

Wed, 05 Apr 2023 18:12:46 +0000

En ce moment, ChatGPT c’est beaucoup de bruit, d’encre et de temps d’antenne côté grand public.

Côté immobilier, MeilleursBiens vient d’annoncer la naissance de NEO, un logiciel de transaction avec ChatGTP embarqué permettant d’accélérer et d’automatiser la création et la diffusion d’annonces.

La nouvelle est intéressante et mérite d’être commentée. Voici pourquoi j’ai invité Michael Benchabat, Président-Fondateur de MeilleursBiens.

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Les beaux et grands projets immobiliers en France : est-ce encore possible ? Avec David Taieb, CEO de Castignac

Mon, 03 Apr 2023 17:50:04 +0000

Les grands et beaux projets immobiliers et logistiques sont-ils encore possibles en France ?

Pour répondre à cette question, David Taieb, CEO de Castignac, spécialiste des marchés logistiques européens, expert dans le domaine du dernier kilomètre et, entre autres, et porteurs du parc logistique E-Valley et de Smart Stadium, deux projets très ambitieux par leur taille et remarquables par la vision qui les nourrit.

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Location : « On va dans le mur en klaxonnant » - Avec Jean-Michel Camizon, Président CLAMEUR

Wed, 29 Mar 2023 07:19:01 +0000

CLAMEUR, l’Observatoire dont la raison d’être est d’étudier les loyers et d’analyser le marché privé vient de publier ses derniers chiffres. En résumé, les nouvelles ne sont pas bonnes et les prémices d'un blocage du marché locatif sont désormais constatés. Sombre est donc la situation du marché de la location en France, car mis à part les loyers qui augmentent peu ou presque pas en fonction des territoires, le rouge est de mise à peu près sur tous les fronts, et notamment sur l’offre et la rentabilité locatives. Pour commenter cette étude, j’ai invité Jean-Michel Camizon, Président de CLAMEUR. Un professionnel très intéressant, au propos nuancé et précis.

Stratégies d’investissement : territoires, mixité d’usages, exploitation sont-ils les nouveaux maîtres mots ? Pierre Mattei, Keys

Sun, 26 Mar 2023 15:42:40 +0000

L’investissement immobilier monothématique se renouvelle. Il y a encore peu de temps, on parlait d’immobilier commercial, d’immobilier de bureaux ou d’immobilier résidentiel. Par exemple. Toutefois, de nouvelles façons de concevoir les actifs immobiliers et donc d’investir font leur chemin et font la preuve de leur potentiel. Avec nous pour en parler, Pierre Mattei, Président et co-Fondateur Keys REIM, société française de gestion de portefeuille immobilier qui concentre sa stratégie d’investissements sur les nouveaux usages.

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Innover pour l’habitat ? Mise en oeuvre d'une ambition - Avec Stéphane Dauphin, DG Seqens

Mon, 20 Mar 2023 15:50:11 +0000

Avec Stéphane Dauphin, Directeur général de Seqens, bailleur social filiale du groupe Action Logement, nous interrogeons l’idée d’innover pour l’habitat. Qu’est-ce que cela veut dire quand on est, comme Seqens, un spécialiste de l’habitat social et une entreprise à mission et qu’au surplus, on est en train de conduire un plan très ambitieux de réhabilitation et rénovation thermique de son parc immobilier.

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Verbier l'unique - Avec Rosario Gallina, Directeur Barnes Verbier

Mon, 13 Mar 2023 18:20:56 +0000

Autour, il y a Crans Montana, Rougemont, Montreux, Genève… Et puis il y a Verbier. un lieu unique, un écosystème, un village fait de belles pierres et de bois, tourné vers la culture et le sport de haut niveau. Avec nous aujourd’hui pour évoquer le village de Verbier, son histoire et son immobilier haut de gamme, Rosario Gallina, directeur de l’agence Barnes à Verbier.

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Baromètre moral des acteurs de l’immobilier et de la ville : nous changeons d’ère et c’est radical - Avec Quentin Nam, EY

Thu, 09 Mar 2023 19:58:47 +0000

La filière de l’immobilier et de la ville est la première filière industrielle en France. Pesant 10,8% du PIB en 2022, elle emploie plus de 2,3 Millions de français dans 8 secteurs d’activité.

Comme chaque année depuis 7 ans, EY et la Fondation Palladio publient à travers une étu de annuelle un état des lieux économique du secteur. Le second volet de cette étude vient d’être publié. Il s’agit via un sondage de prendre le pouls du moral des chefs d’entreprise de la filière, afin de savoir quel est leur niveau d’optimisme, leurs motifs d’inquiétude, les classes d’actifs qui suscitent leur confiance et celles qui au contraire les préoccupent ? Et puis aussi quel est selon eux, l’avenir de cette industrie de l’immobilier et de la ville.

Pour nous parler de cette étude et la commenter, notre invité est Quentin Nam,Manager chez EY et cheville ouvrière de cette étude très intéressante.

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Promotion immobilière : les chiffres sont effrayants - Avec Pascal Boulanger, Président de la FPI France

Thu, 09 Mar 2023 12:23:22 +0000

"Les températures réelles comme ressenties sont mauvaises".

Ces mots, très peu encourageants pour le secteur de la promotion immobilière, sont ceux de Pascal Boulanger, Président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers France, venu présenter à notre micro la situation du secteur en ce premier trimestre 2023. Des chiffres si mauvais que c’est tout un secteur essentiel pour le logement en France qui se met à trembler, pris au cœur d’une tempête inédite que notre invité analyse.

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Opéré ou fragmenté, l’immobilier n’en finit pas de se réinventer - Avec Fabrice Aubert, DGA Nexity

Tue, 07 Mar 2023 15:28:47 +0000

A quelques jours du MIPIM, voici Fabrice Aubert, Directeur Général Adjoint de Nexity venu parler avenir et innovation avec les notions d’immobilier opéré et d’immobilier fragmenté ou fractionné. Autant de manières pour l’immobilier de se réinventer. Autant de manières de répondre à une demande en mutation.

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Quels défis pour les administrateurs de biens et syndics en 2023 ? David Chouraqui et Alexis de Coster, Crédit Agricole Services Immobiliers

Fri, 03 Mar 2023 15:53:41 +0000

L’année 2023 sera riche pour les professionnels syndics et administrateurs de biens. Vous pouvez penser que je m’avance là un peu trop. T outefois, quand on écoute David Chouraqui et Alexis de Coster du Crédit Agricole Services Immobiliers, on se dit que l’avenir est rempli d’espoirs mais aussi de questionnements et de défis et qu’il est bon de se poser avec ces professionnels au micro pour réfléchir et faire un point d’étape métiers.

Nos invités :

David Chouraqui, Directeur général Crédit Agricole Services immobiliers

Alexis de Coster, responsable administration de biens, Crédit Agricole Services Immobiliers

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Le recrutement évolue grâce à de nouveaux outils - Avec Romain Bouchard, Président de CURSOR

Tue, 28 Feb 2023 17:06:25 +0000

Il n’est pas un seul secteur en France qui ne peine à recruter.

D’un côté des candidats qui étudient les offres d’emploi avec un regard critique et exigeant. De l’autre, des entreprises dont le mantra principal est de travailler une marque employeur forte et attractive.

Pourtant, les uns et les autres ont du mal à se trouver, d’autant que le processus même du recrutement a beaucoup évolué depuis la crise du covid. De ce constat, des entrepreneurs créent de nouveaux outils comme CURSOR, marquant une vraie différence avec les marques du recrutement déjà installées sur le marché. Voici Romain Bouchard, Président de CURSOR pour nous en parler.

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La donation-partage : pour anticiper la transmission de son patrimoine immobilier - Avec Antoine Le Roux, notaire

Mon, 27 Feb 2023 13:42:27 +0000

On nous parle souvent d’anticiper le règlement de sa succession, mais cela reste bien souvent une vague idée. Certains ne sachant pas véritablement comme s’y prendre. Antoine Le Roux, notaire à Paris, vient ici partager avec nous les éléments essentiels à connaître sur la donation-partage, outil juridique d'anticipation de la transmission de son patrimoine immobilier.

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EPBD : A quels défis supplémentaires de rénovation énergétique des bâtiments faut-il s’attendre ? Avec Pierre Hautus, Plurience

Thu, 23 Feb 2023 19:53:48 +0000

EPBD. Si vous ne connaissez pas cet acronyme, c’est le moment de vous mettre à la page. Car cette directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments , en train d’être révisée à Bruxelles, sera très ambitieuse dans sa version future.

Très ambitieuse, comprenez très exigeante, et tournée vers un objectif finalement assez simple selon lequel, avant 2036, 45% de tous les bâtiments existants en Europe devront avoir été rénovés pour être mis aux normes environnementales. Objectif intellectuellement simple à comprendre mais sur lequel certains députés, comme le français François-Xavier Bellamy s’interrogent. Pour discuter donc de ce texte dont on parle encore peu, et de l’analyse qu’on peut en faire pour le moment, j’ai invité Pierre Hautus, Délégué Général de Plurience.

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Le modèle des agences immobilières traditionnelles est-il encore pérenne ? Avec Brice Cardi, Président L'Adresse

Wed, 22 Feb 2023 18:36:48 +0000

Le modèle des agences immobilières traditionnelles est-il encore pérenne ? Comment l’agence immobilière doit-elle évoluer ? Que peut-on attendre des syndicats quand on dirige une agence immobilière en 2023 ? Voici quelques-unes des questions que j’ai posées à Brice Cardi, Président du réseau national coopératif L'Adresse.

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Trouver le modus vivendi de la rénovation énergétique est-il l’enjeu de 2023 ? Avec Driss Marzouga, DG Harmonie

Sun, 12 Feb 2023 17:39:58 +0000

Il est désormais commun d’analyser les effets de la loi climat et résilience sur le marché immobilier, notamment par le prisme du DPE.

Il est toutefois peut-être plus intéressant encore d’observer ce défi avec les yeux et l’expérience pratique d’un expert de la rénovation énergétique en copropriété. Avec nous donc Driss Marzouga, Directeur Général de la société Harmonie, entreprise de plus de 40 ans d'expérience, spécialisée dans la rénovation énergétique du logement résidentiel collectif.

Grâce à lui, nous entrons dans le processus de la rénovation énergétique d'une copropriété, et nous entendons un professionnel nous expliquer les défis, les difficultés rencontrées et les espoirs.

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Le conseil syndical : A découvrir aux éditions Edilaix - Entretien avec Pierre-Edouard Lagraulet

Wed, 08 Feb 2023 15:03:47 +0000

Pierre-Edouard Lagraulet avait déjà signé un ouvrage remarquable et remarqué sur le Syndic publié aux éditions Edilaix. Le voici de retour avec un autre livre, co-écrit avec Guilhem Gil. Un ouvrage qui fera sans doute date, et pour bien des raisons, sur le conseil syndical.

A l'occasion de cette publication, nous avons invité Pierre-Edouard Lagraulet à discuter avec nous du statut et des fonctions du conseil syndical. Comme toujours, notre invité est passionnant.

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Bien maîtriser le processus de vente de son bien immobilier - Antoine Le Roux, notaire

Fri, 03 Feb 2023 11:21:49 +0000

Nous initions ici une série d'entretiens avec Antoine Le Roux, notaire à Paris. Pédogogiques et synthétiques, ils permettront au plus grand nombre d'approvisoiser les points juridiques utiles en matière de transaction immobilière, de transmission de son patrimoine ou de gestion de ses actifs immobiliers.

Ce premier numéro de la série consacré au déroulé d'une vente immobilière est volontairement très généraliste. Il constitue en quelque sorte une introduction, utile aux novices. Il sera très prochainement intégré à une playlist que nous ne manquerons pas de vous faire connaître.

Très bientôt également, le contenu de ces épisodes seront retranscrit sur le nouveau site internet des Ondes de l'Immo. A suivre...

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L'aventure immobilière - Avec Nathalie Garcin, Présidente de Emile Garcin Propriétés

Fri, 27 Jan 2023 08:28:01 +0000

C’est en lisant le magazine Emile, publié par Emile Garcin Propriétés, que j’ai eu envie d’interviewer Nathalie Garcin, Présidente de Emile Garcin propriété et de l’interroger sur sa relation au beau et à l’élégance, sur le sens du travail dans l’immobilier haut de gamme, et sur ce qu’elle nomme « l’aventure immobilière ».

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Marché du crédit immobilier : quelles perspectives en 2023 après les divergences d'analyse de 2022 ? Pierre Chapon, Pretto

Tue, 24 Jan 2023 11:30:43 +0000

Les consommateurs mais aussi les professionnels de l’immobilier ont eu, ces derniers mois, quelques difficultés à suivre les débats, parfois houleux et passionnés, sur le resserrement du marché du crédit immobilier.

Le débat cristallisé autour de la question du taux d’usure, s’est presque envenimé. Il a en tout cas conduit certains à prendre la plume et d’autres à aller manifester devant le siège de la Banque de France à Paris.

Dans cet épisode, je reçois Pierre Chapon, fondateur du courtier digital Pretto. Pierre Chapon que j’interroge sur les causes et les effets de cette bataille des chiffres du crédit immobilier et sur les prévisions du marché du crédit immobilier en 2023.

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Incarner et éclairer une marque - L'exemple de Guy Hoquet L'immobilier avec Séverine Amate

Wed, 18 Jan 2023 10:03:19 +0000

Incarner et éclairer une marque ! Vous êtes-vous déjà demandé ce que cela signifiait et comment parvenir à remplir cet objectif de façon efficace et efficiente ?

Eh bien c’est avec Séverine Amate que nous allo ns pouvoir travailler la question dans cet épisode à l’occasion de son entrée dans un nouveau poste. Cette experte reconnue en relations médias et institutionnelles vient en effet de rejoindre le réseau Guy Hoquet l’Immobilier, elle qui a déjà exercé ses talents au sein du groupe européen AVIV pour SeLoger, Logic-immo ou Bureaux&Commerces.

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L'immobilier de luxe en France est-il en train d'évoluer ? Avec Laurent Demeure, Président Coldwell Banker France et Monaco

Fri, 13 Jan 2023 17:16:05 +0000

En ce début d’année, Coldwell Banker publie une étude conduite par Pricehubble sur le marché de l’immobilier de luxe en France. Une étude intéressante en cette période où les inquiétudes économiques, les incertitudes politiques et les enjeux climatiques dans le monde encouragent les investisseurs et les plus fortunés à penser différemment la répartition des actifs au sein de leur patrimoine.

Est-ce que l’immobilier de luxe en France est en train d’évoluer et si oui, comment ? Avec nous, au micro des Ondes de l’Immo, Laurent Demeure, Président et CEO de Coldwell Banker France et Monaco.

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La prospection immobilière peut-elle être plus performante ? Avec Patrick Benayoun, Président Leads2Keys

Mon, 09 Jan 2023 19:11:35 +0000

Nous avons rendez-vous avec la proptech et Patrick Benayoun, Président de l’application Leads2keys et acteur du collectif Proptech-In, dans un épisode qui sent bon l’innovation mais aussi l’expérience.

Patrick Benayoun est en effet l’ancien président d’un réseau parisien d’agences immobilières de transaction pendant 4 ans et un ancien conseiller en gestion de patrimoine spécialisé dans le financement immobilier.

Il connaissait donc bien les métiers de l’immobilier et aussi celui de la transaction avant de créer Leads2Keys et Proptech-In. On l’écoute donc nous parler de prospection et des vertus de son application.

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Comment adapter ses investissements immobiliers en 2023 ? Avec Jean-Luc Guitard, Directeur Général Consultim

Thu, 05 Jan 2023 14:40:07 +0000

Comment adapter ses investissements immobiliers en 2023 ?

L’immobilier est une valeur refuge contre l’inflation. Ceci posé, il est bien entendu nécessaire d’adopter une stratégie, de faire des choix éclairés en fonction des actifs immobiliers, qu’ils soient résidentiels, gérés, commerciaux ou tertiaires. Mon invité, Jean-Luc Guitard, Directeur Général de Consultim, nous aide à concevoir une stratégie d’adaptation de l’investissement immobilier dans le contexte inflationniste que nous connaissons.

Il nous emmène au cœur des différents secteurs pour nous aider à mieux arbitrer en ce début d’année.

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Etre propriétaire au Liban : une infinie complexité - Avec Farid Aractingi et Antoine Le Roux

Sun, 01 Jan 2023 17:34:36 +0000

L’entretien que je vous présente aujourd’hui est passionnant à bien des égards. Le Liban, en proie à une grave crise économique, financière et politique, emmène dans son sillage de difficultés le sort de familles entières vivant en France, prises au piège de situations juridiques, fiscales et bancaires d’une infinie complexité lorsque vient le moment d’hériter, de gérer ou de vendre un bien immobilier situé au Liban.

Avec nous pour en parler, Farid ARACTINGI qui est Secrétaire Général de la Chambre de Commerce Franco-Libanaise et Antoine Le Roux, Notaire à Paris, expert pour le Liban auprès de la Commission Internationale de la Chambre des Notaires de Paris et représentant de la Chambre des Notaires de Paris au sein de la chambre de commerce franco-libanaise.

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Minute management avec François Gagnon, Président France et Europe Era Immobilier

Thu, 29 Dec 2022 17:34:43 +0000

Est-ce qu’il faut avoir de grandes idées pour réussir son management ? Et puis au fond qu’est-ce que veut dire ‘être un bon manager’ ? Et que fait-on quand on a l’impression de ne pas être suivi ? Voici quelques-unes des questions que j’ai pu poser à François Gagnon, Président France et Europe de Era Immobilier.

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Sobriété énergétique : comment fait-on ? Avec Jean-Claude Bassien, Directeur Général Délégué Nexity

Tue, 20 Dec 2022 14:06:39 +0000

En Octobre 2022, Nexity s’est engagé dans le plan de sobriété énergétique, aux côtés de nombreuses entreprises françaises. Mais quand on évoque la sobriété énergétique, de quoi parle-t-on au fond ?

Jean-Claude Bassien, Directeur Général Délégué de Nexity partage avec nous la vision de son groupe sur une quest ion qu’il place dans ce qu’il nomme un « virage sociétal majeur ».

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Crise grecque : comment les agents immobiliers ont combattu ? Lefteris Potamianos et P. Tkatschenko, Chambre Immobilière Athènes Attique

Mon, 19 Dec 2022 10:01:00 +0000

Comment les agents immobiliers grecs ont-ils combattu la crisequi a fait sombrer le pays il y a quelques années déjà dans l a souffrance et la difficulté ?

Avec nous pour en parler, le président de la Chambre Immobilière d’Athènes et d’Attique, Lefteris Potamianos que nous avons eu l’immense chance d’accueillir à Paris au congrès FNAIM 2022. Il répond à mes questions en Grec, mais il est traduit par quelqu’un que beaucoup de nos auditeurs connaissent désormais : Patrick Tkaschenko, Agent immobilier à Athènes et membre du conseil d’administration de la même fédération que le Président Lefteris Potamianos.

Un entretien enregistré au Congrès FNAIM 2022.

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Situation du crédit immobilier en Espagne - Avec Philippe Astruc, Directeur Contigo France, Targobank

Sat, 17 Dec 2022 09:47:35 +0000

Philippe Astruc est banquier en Espagne, directeur de Contigo France - Targobank. L’immense avantage pour nous est qu’il est français et qu’il peut donc prendre le temps de nous expliquer dans le détail la situation du crédit immobilier en Espagne.

Un sujet qui intéresse les européens curieux mais aussi les français amoureux de ce pays et qui souhaite y investir.

Un entretien enregistré au Congrès FNAIM 2022.

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N'écoutez pas tout ce qui se dit ! Avec Jean-David Lepineux, co-fondateur Opinion System

Thu, 15 Dec 2022 14:57:45 +0000

"Rejette l'opinion et tu seras sauvvé."

C’est l’Empereur Marc-Aurèle qui donne ce conseil encore d’actualité dans ses "Pensées pour moi-même". Rejette l’opinion, c’est-à-dire rejette les conjectures de toutes sortes qu’on te soumet, et fais toi un avis personnel.

Quel est le rapport entre ce vieil empereur romain et Jean-David Lepineux, co-fondateur bien connu d’Opinion System ? Le bon sens ! Le bon sens d’un dirigeant à qui j’ai posé quelques questions, et en particulier celle de savoir comment un agent immobilier peut ou doit se démarquer des autres.

Un entretien enregistré au Congrès FNAIM 2022.

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Remarquable : un mastère management de l'immobilier mention gestionnaire de copropriété ! Avec Adrien Vacherand et Anthony Debenne

Wed, 14 Dec 2022 15:44:47 +0000

On connait les difficultés de recrutement des cabinets de syndic, liées à un faisceau de causes très large.

Ne restons toutefois pas campés sur ce constat d’échec. Car aujourd’hui, j’ai le plaisir de mettre en lumière une initiative formidable prise par des professionnels syndics de la Chambre FNAIM du NORD, l’UNIS ET l’ANGC.

Ces professionnels ont créé un master management de l’immobilier mention gestionnaire de copropriété dont les débuts sont déjà marqués par le succès.

Voici pour nous en parler Adrien Vacherand et Anthony Debenne, syndics à Lille (Vacherand Immobilier) qui ont pris le problème du recrutement à la source et travaillent désormais activement à le résoudre.

Un entretien enregistré à l’occasion du Salon FNAIM 2022.

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L'inflation est-elle un allié de l'investissement immobilier ? Avec Eric Allouche, Directeur Exécutif Era Immobilier France

Tue, 13 Dec 2022 12:33:51 +0000

Si vous aimez ecouter les professionnels qui disent ce qu’ils pensent, cette interview est pour vous.

Eric Allouche, Directeur Exécutif de Era Immobilier France est venu répondre à la question de savoir si l’inflation peut avoir de bons côtés pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. Bien sûr on parle aussi de rénovation énergétique et de 2023, mais vous verrez le point d’orgue de l’interview c’est l’histoire des poissons.

Un entretien enregistré à l’occasion du Salon FNAIM 2022.

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Vente de fonds de commerce et transmission d'entreprise : un marché porteur - Avec Benoît David, Président Commission FNAIM Commerce

Mon, 12 Dec 2022 08:10:57 +0000

Le marché de la vente de fonds de commerce et de transmission d’entreprise se porte bien mais peine à recruter. Alors, pour les professionnels de l’immobilier qu’un autre type d’intermédiation tenterait, Benoît David, gérant du cabinet David Descubes de Poitiers et Président de la Commission FNAIM Commerce Artisanat et Transmission d’entreprise a accepté de répondre à mes questions, à l’occasion du Salon FNAIM 2022.

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Comment bien pratiquer son métier dans un marché qui se tend ? Avec Charles Marinakis, Président Century 21

Sun, 11 Dec 2022 14:57:56 +0000

Comment bien pratiquer son métier d’agent immobilier dans un marché qui se tend ?

En proposant le sujet à Charles Marinakis, Président de Century 21, je savais que les réponses seraient naturelles, franches et néanmoins pleines d’optimisme. Voici donc Charles Marinakis, dasn un entretien enregistré au Congrès de la FNAIM 2022.

Saviez-vous que vous pouvez nous écouter aussi sur APPLE PODCAST ? C'EST ICI

Toujours sur le Congrès FNAIM 2022 :

- Loïc CANTIN imprime sa marque au congrès FNAIM 2022

- Copropriété et assurance : A quoi s'attendre en 2023 ? Avec Fadi El Cheikh, Directeur commercial Verspieren

LES ONDES DE L'IMMO sont dirigées par Anne-Sandrine DI GIROLAMO. Vous pouvez lui écrire à contact@ondesdelimmo.com

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Copropriété et assurance en 2023 : A quoi s'attendre ? Avec Fadi El Cheikh, Directeur commercial Verspieren Immobilier

Thu, 08 Dec 2022 15:58:09 +0000

A quoi les copropriétés peuvent-elles s’attendre côté assurance en 2023 ? Les prix vont-ils augmenter ? Quels enseignements tirer de l’effondremen t des immeubles à Lille récemment ? De façon plus générale, qu’est-ce qui fait la qualité d’un contrat d’assurance pour la copropriété ? Réponses avec Fadi El Cheikh, Directeur commercial chez Verspieren Immobilier.

Entretien enregistré dnas le cadre de notre partenariat presse avec la FNAIM au Congrès FNAIM 2022.

Ecouter aussi : Loïc Cantin imprime sa marque au Congrès FNAIM 2022

Ecouter aussi : LA MAISON DE MES REVES invite le restaurateur David Rathgeber

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Loïc Cantin imprime sa marque au Congrès FNAIM 2022

Wed, 07 Dec 2022 20:36:02 +0000

Un premier discours de mandat c’est important. Que dire quand ce discours se place dans une période où les questions et les inquiétudes sont légions. Celles des français et celles des professionnels de l’immobilier, confrontés ensemble à une crise du logement gravissime et à une crise économique qu’on annonce peut-être difficile.

Dans cet entretien enregistré à l’occasion du Congrès et Salon de l’Immobilier FNAIM 2022, Loic Cantin, Président de la FNAIM, revient sur quelques-unes des propositions qu’il a annoncées dans son premier discours de Président.

Ecouter aussi : Financer la rénovation énergétique en copropriété - Zoom sur le cautionnement

Ecouter également : Sky is the limit par Stéphane Fritz, Président Guy Hoquet

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Une nouvelle dynamique pour Visale - Avec Jérôme Drunat, DG APAGL et Emmanuel Di Girolamo, Administrateur de biens

Thu, 01 Dec 2022 16:08:57 +0000

Jérôme Drunat, Directeur Général de l’APAGL et Emmanuel Di Girolamo, agent immobilier, administrateur de biens et syndic à Roubaix et Paris sont venus partager à notre micro une nouvelle importante du côté dispositif Visale.

Bon je n’en dis pas plus mais vous allez voir, la nouvelle est très sympathique et sa mise en œuvre va permettre d’incarner Visale encore un peu plus.

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Financer la rénovation énergétique en copropriété - Zoom sur le cautionnement - Avec Pierre Evrard, FNAIM

Tue, 29 Nov 2022 18:37:49 +0000

Avec nous Pierre Evrard, Spécialiste Développement durable et rénovation énergétique à la FNAIM, pour évoquer une solution possible de financement de la rénovation énergétique en copropriété.

Cette solution, c'est le cautionnement des financements accordés aux copropriétaires, proposé par Atradius.

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Ecouter aussi : L'éco-rénovation au coeur du Congrès FNAIM - Avec Benoît Fauchaurd, secrétaire général FNAIM">L'éco-rénovation au coeur du Congrès FNAIM - Avec Benoît Fauchaurd, secrétaire général FNAIM

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Agent immobilier en Grèce - Avec Patrick Tkatschenko, agent immobilier à Athènes

Mon, 28 Nov 2022 19:31:34 +0000

La Grèce est invitée d’honneur cette année au congrès et salon de l’immobilier FNAIM les 5 et 6 décembre. L’occasion pour nous d’inviter Patrick Tkatschenko, agent immobilier en Grèce et élu au conseil d’administration de la Chambre Immobilière d’Athènes et Attique. Ce syndicat regroupe plus de la moitié des agents immobiliers du pays.

Avec notre invité, on fait le point sur la législation socle d’exercice du métier d’agent immobilier. Nous voyons aussi selon quel processus une transaction en Grèce se fait. Et enfin quel est l’état du marché. Car oui, acheter une maison en Grèce fait rêver de plus en plus de français.

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Ecouter aussi : Taxe foncière, des situations alarmantes - Avec Christophe Demerson, Président UNPI">Taxe foncière, des situations alarmantes - Avec Christophe Demerson, Président UNPI

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Sky is the limit, par Stéphane Fritz, Président Guy Hoquet

Tue, 22 Nov 2022 17:59:30 +0000

Avec Stéphane Fritz, Président de Guy Hoquet, nous avons parlé avenir et formation des agents immobiliers. Un sujet essentiel pour cet homme sensible et ouvert à toutes les questions, même celle qui concernent ses activités du week-end.

Voici donc un entretien que je suis très heureuse de vous proposer, notamment parce qu’il constitue un témoignage sincère de ce qu’apprendre et se remettre en question est toujours possible.

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Le quotidien d'une attachée de presse, raconté par Hortense Bozetti, Emile Garcin Propriétés

Sat, 19 Nov 2022 18:25:10 +0000

Elle est l’attachée de presse de la Maison Emile Garcin. On la connait bien sur les réseaux et ailleurs pour son rayonnement, son sourire et son dynamisme.

J’ai souhaité l’inviter sur LES ONDES DE L'IMMO afin qu’elle nous raconte son quotidien et qu'elle décrive ses missions, faites de liens qu’elle tisse jour après jours entre le groupe qu’elle représente et les médias. Voici Hortense Bozetti.

🔥 Découvrez notre nouvelle émission, LA MAISON DE MES RËVES - Premier épisode bientôt en ligne. Notre invitée est Julie Depardieu. Abonnez-vous ici.

🎧 Ecouter aussi : Metavers et Immobilier, où va-t-on ? Avec François Desgardin, Nexity

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Taxe foncière : des situations alarmantes - Avec Christophe Demerson, Président UNPI

Fri, 18 Nov 2022 15:02:32 +0000

Christophe Demerson, Président de l’Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI) est venu au micro des ONDES DE L'IMMO évoquer l’épineuse question de la hausse de la taxe foncière en France cette année.

Il se fait le porte-parole de bien des propriétaires français en peine face à la charge fiscale, et partage avec nous son point de vue sur d’autres questions comme les obligations de rénovations énergétique et les interdictions de louer.

Ecouter aussi : Ma Prime'Adapt, c'est parti

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Nous adorons lire nos auditeurs. Une remarque, une question, un échange avec Anne-Sandrine DI GIROLAMO ? Ecrivez-nous à contact@ondesdelimm.com

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Administration de biens : où en est-on de la digitalisation ? Avec Paul Jousse, Bessé Immobilier et Construction

Thu, 17 Nov 2022 11:57:13 +0000

Où les professionnels de l’administration de biens en sont-ils dans leurs pratiques digitales ?

Pour répondre à cette question, voici Paul Jousse, Responsable du développement commercial chez Bessé Immobilier et Construction qui vient de publier la seconde édition de son livre blanc. Une édition passionnante sur la digitalisation des métiers de l’administration de biens que nous avons commenté à l’occasion du RENT.

Ecouter aussi : Metavers et Immobilier, où va-t-on ? Avec François Desgardin, Nexity

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Photographie immobilière : techniques et tendances - Avec Dan Kleczewski, co-fondateur Myphotoagency

Tue, 15 Nov 2022 09:28:21 +0000

Un bien avec photos fait l’objet de 18 fois plus de clics qu’un bien présenté sans photos. Cela vous le savez !

Mais la photographie immobilière, c’est bien plus encore. Ce sont des techniques et des tendances au sujet desquelles j’ai pu échanger au RENT 2022 avec Dan Kleczewski, co fondateur de Myphotoagency.

Ecouter aussi : Fichier Amepi, MLS, Partage+ : Chacun sa philosophie ?

Ecoutez aussi : Métavers et immobilier : où va-t-on ? Avec François Desgardin, Nexity

Ecoutez aussi : Quelles clés pour la recherche immobilière de demain ? Avec Caroline Evans de Gantès, DG AVIV France (Nouvelle marque du groupe SeLoger)

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Fichier Amepi, MLS, Partage+ : Chacun sa philosophie ? Avec Cédric Lavaud, Jean-Laurent Lepeu et Bernard Cadeau

Mon, 14 Nov 2022 09:55:21 +0000

A l’occasion du RENT 2022, nous avons rassemblé autour du micro des ONDES DE L'IMMO Bernard Cadeau, Délégué général de PARTAGE +, Cédric Lavaud, Président du FICHIER AMEPI et Jean-Laurent LEPEU, Président de MLS France.

Vous vous en doutez, nous avons échangé sur la philosophie des différents modèles de partage de mandats mais aussi sur l’actualité. Trois dirigeants aguérris à la discussion, et donc un échange passionnant.

Ecoutez aussi : Métavers et immobilier : où va-t-on ? Avec François Desgardin, Nexity

Ecoutez aussi : Quelles clés pour la recherche immobilière de demain ? Avec Caroline Evans de Gantès, DG AVIV France (Nouvelle marque du groupe SeLoger)

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Métavers et immobilier : où va-t-on ? Avec François Desgardin, Directeur nouvelles offres et de l'innovation - Nexity

Sun, 13 Nov 2022 16:39:25 +0000

A l’occasion du RENT 2022, c’est François Desgardin, Directeur des nouvelles offres et de l’innovation groupe chez Nexity qui est venu m’éclairer sur la question du métavers dans un échange passionnant et très didactique.

Avant de le rencontrer, je me disais qu’au fond, je n’étais pas certaine que nous ayons tous une idée précise de ce qu’est un métavers et surtout de ce que nous allions pouvoir faire avec et dans quel cadre.

Voici donc François Desgardin dans un entretien enregistré au RENT.

Ecoutez aussi : Construire différemment - L'exemple de Taverny

Ecoutez aussi : Quelles clés pour la recherche immobilière de demain ? Avec Caroline Evans de Gantès, DG AVIV France (Nouvelle marque du groupe SeLoger)

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Quelles clés pour la recherche immobilière de demain ? Avec Caroline Evans de Gantès, DG AVIV France (SeLoger, Meilleurs Agents, Logic-Immo)

Thu, 10 Nov 2022 10:44:43 +0000

Quelles clés pour la recherche immobilière de demain ?

A question importante, voire essentielle, invité de choix. Voici Caroline Evans de Gantès, DG d’AVIV France, la nouvelle marque qui regroupe, pour la France, SeLoger, Meilleurs Agents et Logic-Immo. Un entretien enregistré au RENT 2022 et qui témoigne de l’importance croissante de faire en sorte, comme elle le dit si bien, que "le match soit le parfait match".

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A écouter aussi : New York et son immobilier haut-de-gamme - Avec Yann Rousseau, Directeur BARNES New York">New York et son immobilier haut-de-gamme - Avec Yann Rousseau, Directeur BARNES New York

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Vis ma vie de syndic - Avec Gilles Frémont, Syndic et Président ANGC

Sun, 06 Nov 2022 17:12:25 +0000

On commence avec quelques titres de chapitres. "La fuite du vendredi", classique. "Ma galaxie syndic", c’est dire. "L’AG bourgeoise", tiens un peu de piquant. "La pipe du WC", mais de quoi parle-t-il ?

Voici Gilles Frémont, syndic et Président fondateur de l’ANGC, venu au micro des ONDES DE L'IMMO partager la passion pour son métier, racontée et incarnée avec brio dans son livre Vis ma vie de syndic, paru aux éditions Edilaix.

⭐️ ANGC : Association Nationale des Gestionnaires de Copropriété

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L'éco-rénovation au coeur du congrès FNAIM - Avec Benoît Fauchard, Secrétaire Général FNAIM

Wed, 02 Nov 2022 13:32:02 +0000

Benoît Fauchard,Secrétaire Général de la FNAIM, est l’invité de cet épisode consacré au congrès FNAIM qui se tiendra les 5 et 6 décembre au Carrousel du Louvre.

Nous y évoquons ensemble le quartier éco-rénovation dont il a eu l’initiative. Mais ce monsieur développement durable a bien d’autres choses à dire, et vous allez l’entendre, non sans une certaine bonhommie qui fait vraiment plaisir.

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Chrysanthèmes et pomponettes - Avec Farell Legendre, Président Fédération Française des Artisans Fleuristes

Tue, 01 Nov 2022 15:43:58 +0000

Chrysanthèmes et pomponettes, fleurs de la Toussaint mais aussi de l'automne, sont toujours tendances dans le coeur des français. Farell LEGENDRE, Président de la Fédération Française des Artisans Fleuristes s'exprime sur le marché de ces fleurs, véritables stars de la Toussaint et de nos maisons qu'elles illuminent grandement.

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Stéphane Scarella, DG RENT : "Je crois beaucoup à la qualité des contenus"

Sun, 30 Oct 2022 18:36:21 +0000

Générateur de leads, porte drapeau du secteur de la proptech. Oui cet épisode est consacré à RENT, le salon devenu label dont l’essence même est d’être au chevet de l’innovation, à l’avant poste des nouveaux savoir, savoir faire et savoir être de l’immobilier. Les 8 et 9 novembre 2022, à Paris.

Notre invité : Stéphane Scarella, Directeur Général de RENT.

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Sous le signe de l'engagement - Avec Jean-Marc Torrollion, Président FNAIM

Thu, 27 Oct 2022 13:13:20 +0000

Avec nous, Jean-Marc Torrollion, pour évoquer le congrès FNAIM des 5 et 6 décembre au Carrousel du Louvre qui sera un congrès de passation avec Loic Cantin tout nouvellement élu.

L’occasion de parler de l’engagement, thème de ce congrès 2022, et de la conception que se fait Jean-Marc Torrollion de l’engagement d’un homme au service d’une fédération.

Si vous nous écoutez sur Apple Podcats, mettez nous des ✨✨✨ afin de nous aider à monter encore dans le classement. (Mais nous sommes déjà en très bonne place :)

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New York et son immobilier haut de gamme : état du marché - Avec Yann Rousseau, Directeur BARNES New York

Mon, 24 Oct 2022 18:21:51 +0000

New York, c’est une ville iconique. Une ville dans laquelle toutes les cultures, toutes les religions et toutes les générations se retrouvent toujours et interagissent au rythme soutenu de l’activité économique et culturelle. Les modes n’ont jamais su y imposer leur légèreté et les crises n’y perdurent pas.

Forte de sa vitalité, cette ville reste l’une des principales destinations internationales pour les familles fortunées et les investisseurs. Pour nous parler du marché de son immobilier haut de gamme, voici Yann Rousseau, directeur de BARNES New York.

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La vitrine à l'heure de la sobriété énergétique - Avec Thibault Guillaume, CEO VITRINEMEDIA

Tue, 18 Oct 2022 20:47:31 +0000

A l’heure où l’économie d’énergie s’est mue en sobriété énergétique, où l’incitation se transforme en obligation, il m’a semblé tout naturel d’interroger Thibault Guillaume, CEO de VITRINEMEDIA. La vitrine à l’heure de la sobriété énergétique, c’est ici.

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Qu'attendre du Président de la Fnaim du futur ? Avec Jean-François Buet, Past Président Fnaim

Wed, 12 Oct 2022 17:58:25 +0000

Jean-François Buet a présidé la Fnaim entre le 1er janvier 2013 et le 1er janvier 2018. Il m’a semblé intéressant de l'nterroger sur ce que les agents immobiliers doivent selon lui attendre de leur futur président, sur ce que doit être le président de la FNAIM du futur. Bien sûr, nous évoquons aussi d’autres questions que je vous laisse découvrir.

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Des bureaux écologiquement vertueux dans tous les territoires - Thomas Peridier, Directeur promotion tertiaire Crédit Agricole Immobilier

Mon, 10 Oct 2022 18:59:13 +0000

Comment construire des bureaux bas carbone et écologiquement vertueux sur l’ensemble du territoire et pas seulement à Paris ?

Thomas Peridier, Directeur de la promotion tertiaire chez Crédit Agricole Immobilier, est venu à notre micro exposer la vision et la méthode de travail du crédit agricole immobilier pour parvenir à réaliser cette ambition.

Pour éclairer son propos, il présente certains des projets dont les travaux débutent, à Caen, Grenoble et Dijon.

Un entretien enregistré au Sibca 2022, premier Salon de l’Immobilier Bas Carbone.

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Obsolescence des bâtiments et optimisation de leurs usages - Avec Olivier Waintraub, Président Nexity Seeri

Mon, 10 Oct 2022 17:36:38 +0000

Réhabilitation, changement d’usage, voilà des termes qui sont connus.

Mais quand on parle d’optimisation d’un bâtiment dont les usages sont devenus obsolètes, optimisation pour remettre ce bâtiment dans de nouveaux usages, et donc dans la ville et dans la vie, s’ouvrent à nous des projets modernes et une vision complètement différente du cycle de vie de nos immeubles anciens.

Voici pour nous en parler Olivier WAINTRAUB, Président Nexity SEERI et Président de Patrimoine et Valorisation.

Un entretien enregistré au Sibca 2022, premier Salon de l’Immobilier Bas Carbone.

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La formation des architectes au coeur de la transition écologique - Avec Caroline Lecourtois, Directrice ENSA Paris-La Villette

Mon, 10 Oct 2022 13:45:16 +0000

Une architecture qui prend en compte le respect de l’environnement, c’est aussi une architecture qui sait se renouveler et évoluer. On le sait, rien n'est possible sans la formation qu’elle soit initiale ou continue.

Pour évoquer avec nous cette question essentielle de la formation des architecture à cette nouvelle mission de l’architecture, voici Caroline Lecourtois qui est architecte et directrice de l’Ecole Nationale supérieure d’architecture de Paris-La Villette.

Un entretien enregistré au Sibca 2022, premier Salon de l’Immobilier Bas Carbone.

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Regarde ! de Tristan Vyskoc

Mon, 10 Oct 2022 09:43:21 +0000

Ses plus beaux souvenirs sont des moments de forêt. Une forêt enchantée, ressourçante et apaisante. Profonde aussi, comme celle de l’île de la Réunion où il est né.

L’artiste peintre Tristan Viskoc consacre à la forêt une série de toiles, comme un appel à l’homme. Pour lui intimer l’ordre de la respecter, d’arrêter de lui mentir.

Voici Tristan Viskoc, dans un entretien enregistré au Sibca, non loin de l’une des toiles de la série. Une toile qui n’a laissé personne indifférent. Je peux vous le dire : beaucoup de visiteurs se sont arrêtés devant elle, et ont pris le temps de la regarder et de réfléchir.

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La RSE joue la carte de la nature qu'on se réapproprie - Avec Catherine Pouliquen, Directrice RSE et Innovation Crédit Agricole Immobilier

Sun, 09 Oct 2022 15:20:20 +0000

Dans l’échange que vous allez entendre, nous dépassons le cadre classique de la RSE. Catherine Pouliquen, directrice RSE et Innovation chez Crédit agricole Immobilier incite les usagers à se reconnecter la nature, car une meilleure conscience de la biodiversité rend plus sensible aux enjeux écologiques.

Un entretien enregistré au Sibca 2022, premier Salon de l’Immobilier Bas Carbone.

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La data au service de la transition bas carbone et de l'investissement immobilier - Data Soluce

Sun, 09 Oct 2022 14:01:47 +0000

On parle beaucoup de solutions de construction bas ou zero carbone, un peu moins des apports possibles des solutions informatiques dans la transition bas carbone.

La Data au service de l’investissement immobilier et de la transition bas carbone, c’est donc dans cet épisode avec Data Soluce.

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Un mobilier design à impact positif : Komut studio - Avec Philippe Tissot, cofondateur

Sun, 09 Oct 2022 12:46:48 +0000

Ils utilisent les déchets d’aujourd’hui pour créer des objets et du mobilier neufs, 100% recyclables, hautement esthétiques et très désirables, produits selon un mode neutre en carbone et circulaire.

Voici Philippe Tissot, co fondateur de Komut Studio.

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Des matériaux de construction en terre crue - Avec Cycle Terre et Thierry Dusausaye

Sat, 08 Oct 2022 14:12:09 +0000

C’est de terre crue que nous allons parler aujourd’hui. Plus précisément de matériaux de construction en terre crue, élaborés selon un processus de fabrication innovant de réutilisation et de valorisation de terres excavées. Cela s’appelle Cycle Terre, la première fabrique est implantée à Sevran dans le 93 et tout de suite, Teddy Dusausaye, son directeur général.

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Construire différemment, l'exemple de Taverny - Avec Sylvain Weiss, urbaniste

Sat, 08 Oct 2022 11:36:17 +0000

Nous partons pour la ville de Taverny située dans le Val d’Oise en compagnie de notre invité, Sylvain Weiss, urbaniste et directeur général adjoint qualité et promotion de la ville. Il nous explique comment on travaille dans cette ville à construire différemment.

En toute sincérité, j’ai beaucoup aimé cet entretien. On sent chez Sylvain Weiss, et dans l’équipe de cette ville, une volonté profonde d’adapter et d’accompagner le changement vers un habitat plus durable, sans dogmatisme aucun et avec beaucoup de curiosité et d’envie.

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Le bel exemple de la pompe à chaleur géothermique de Celsius Energy - Avec Hélène Hofmann, ingénieur

Thu, 06 Oct 2022 19:45:52 +0000

L’histoire de la pompe à chaleur géothermique de Celsius Energy nous enchante. Vous allez l’entendre, c’est une très belle aventure, racontée par Hélène Hofmann qui est ingénieur technico-commerciale dans cette jeune entreprise issue de Schlumberger, société multinatiionale spécialisée dans les services et équipements pétroliers.

Une histoire qui confirme que les solutions vertueuses pour l’environnement sont partout et en tout cas là où on les laisse éclore.

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Bas Carbone abordable : Nexity et Saint-Gobain partenaires - Avec Benoît Mainguy, Nexity

Thu, 06 Oct 2022 16:49:59 +0000

Au printemps 2022, Nexity et Saint-Gobain ont conclu un partenariat pour développer ensemble la construction Bas Carbone, pour les marchés des logements et des bureaux, notamment sur le verre Bas Carbone. Une bonne nouvelle qui s'inscrit dans une démarche plus large encore de partenariats conclus avec un grand nombre d'industriels en vue d'accélérer la marche vers la construction bas carbone.

Benoît Mainguy, Directeur de la construction chez Nexity est notre invité. Quels sont les objectifs de cet accord, mais aussi son impact attendu ? Des questions posées lors du Sibca, premier Salon de l'Immobilier Bas Carbone, le 22 septembre 2022.

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Mention belle découverte au Sibca pour G.DU.BOIS

Sun, 02 Oct 2022 16:10:24 +0000

C’est une belle découverte que celle de Galilé Galileo Bernard-Lamelle, visiteur du Sibca 2022.

21 ans et déjà à la tête d’une entreprise qui repense le meuble et la maison en bois. Le tout d’une façon tout à fait personnelle et dans un état d'esprit éco-responsable. G DU BOIS, une aventure qui a commencé dans la chambre d'un tout jeune homme alors âgé de 17 ans.

Un entretien enregistré au SIBCA le 24 septembre 2022.

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UNISSON(S) pour une architecture Bas Carbone - Avec Dominique Boré, Commissaire Générale UNISSON(S)

Sun, 02 Oct 2022 13:51:52 +0000

Un mouvement est né. Il s’appelle UNISSON(S) et s’engage à fédérer et promouvoir tous les acteurs de la construction engagés en faveur d’un changement actif et radical, pour une architecture du bas carbone et du vivant.

Pour en parler avec nous, voici Dominique Boré, Présidente d’honneur de la Maison de l’architecture Ile de France et Commissaire générale d’UNISSON(S).

Un entretien enregistré au SIBCA, premier Salon de l'Immobilier Bas Carbone, le 23 septembre 2022.

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Mon pari, c'est la quête de sens ! Avec Walid Goudiard, membre du Comité de Direction, JLL

Wed, 28 Sep 2022 13:12:15 +0000

"On a oublié un truc extraordinaire qui s’appelle le pull", dit mon invité Walid Goudiard, membre du comité de direction de JLL.

Mais au-delà de cette formule, pétrie de bon sens qui nous a fait rire, il dit bien d’autres choses essentielles avec un vrai talent de pédagogue.

Voici donc un tour d’horizon des attentes des usagers et des investisseurs de l’immobilier de bureau en termes de décarbonation et de respect de l’environnement. Voici aussi un aperçu des axes de travail de JLL sur le sujet.

Un entretien enregistré au SIBCA, premier Salon de l'Immobilier Bas Carbone, le 22 septembre 2022.

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De l'intelligence à la sensibilité collective - Avec Bernard Roth, Senior Advisor IEIF

Mon, 26 Sep 2022 20:24:51 +0000

Cela fait du bien de pouvoir se poser avec un Monsieur comme Bernard Roth, senior advisor à l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière, ancien Professeur à Sciences Po et à l’Ecole des Ponts Paris Tech et copilote, entre autres, du Plan Bâtiment Durable.

Nous interrogeons ensemble notre époque, fascinante mais inquiétante. Nous imaginons, grâce à lui, le possible chemin que prendrait le constructeur de demain.

Un entretien enregistré lors de la première édition du SIBCA pour LES ONDES DE L'IMMO.

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Le logement, c'est un habit de vie - Avec Sophie Meynet, Directrice Générale Immobilier Résidentiel, GA Smart Building

Mon, 26 Sep 2022 12:45:24 +0000

Sophie Meynet fait partie des dirigeants que j’ai rencontré au Sibca avec un plaisir que je ne peux pas cacher.

Elle nous parle de sa nouvelle marque grand public destinée à commercialiser des logements en accession à la propriété, construits hors site et bas carbone. Le tout incarné par une personnalité fine et souriante qui n’hésite pas à parler du logement avec des mots que j’adore : le logement c’est un habit de vie.

Sophie Meynet est Directrice Générale Immobilier Résidentiel - GA Smart Building

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Le 1er label bas carbone pour l'immobilier de commerce est né - Avec Anne-Sophie Sancerre et Julien Goubault

Sun, 25 Sep 2022 19:29:19 +0000

A l'occasion du Sibca 2022, Anne-Sophie Sancerre (Directrice Générale Europe du Sud du groupe Unibail - Rodamco - Westfiled) et Julien Goubault (Secrétaire Général du groupe Klepierre) ont annoncé la naissance du premier label BBCA Commerce. Le premier label bas carbone pour l'immobilier de commerce est donc né.

Suite à cette annonce faite sur le salon du Sibca le jeudi 22 septembre 2022, au Grand Palais Ephémère à Paris, nous les avons invités à nous en dire davantage.

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Il faut toujours aller plus vite ! Avec Thomas Doyon, Directeur Eiffage Immobilier Solutions Industrialisées

Tue, 20 Sep 2022 13:24:45 +0000

A l’occasion de la première édition du SIBCA, j’ai invité Thomas Doyon, Directeur Eiffage Immobilier Solutions Industrialisées.

Nous parlons ensemble de construction industrialisée bas carbone appliquée au segment de la maison et de l’immeuble de petite taille et aussi du programme Nouvel’R et de ses logements composés de containers maritimes.

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Des modes de construction mixtes autour de la pierre de taille - Avec Marc Verrecchia et Julien Narayanin, Groupe Verrecchia

Mon, 19 Sep 2022 18:13:58 +0000

Marc Verrecchia et Julien Narayanin, respectivement Président et Directeur Général du groupe Verrecchia ont accepté de partager avec nous leur développement dans la construction bas carbone.

D’un savoir faire solide et reconnu dans la pierre de taille, le groupe entre dans la contruction bas carbone à grande échelle, en repensant l’immeuble comme un tout. Leur leitmoviv, c’est le bon matériau au bon endroit. Vous le verrez, il y a beaucoup de cœur et de conviction dans leur développement.

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Quel avenir pour le syndic "traditionnel" ? Avec Karine Olivier, Directrice Générale Pôle Services aux Particuliers chez Nexity

Sun, 18 Sep 2022 13:10:15 +0000

Quel avenir pour le syndic "traditionnel" ?

Nous avons invité Karine Olivier, Directrice Générale du Pôle Services aux Particuliers chez Nexity, pour discuter des évolutions du métier de syndic.

Que pense-t-elle des dernières annonces de Bellman ? Comment le métier est-il appelé, selon elle, à évoluer ? Comment Nexity accompagne ses gestionnaires dans la pratique de leur métier face à des clients exigeants et face à des défis comme celui de la rénovation énergétique.

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Audit énergétique obligatoire : nouveau faux départ ?

Sun, 11 Sep 2022 16:53:59 +0000

J’ai profité d’une rencontre avec Yannick Ainouche, Président de la Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers FNAIM (CDI-FNAIM) pour lui poser quelques questions en cette rentrée : d’abord autour de l’audit énergétique obligatoire, mais aussi le rapport de la DGCCRF publié la semaine dernière et bien d’autres choses encore que je vous laisse découvrir.

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Adaptation de l’habitat au vieillissement : que fait-on ? Avec J.P Arnoux, Directeur Silver Economie, Saint-Gobain

Mon, 05 Sep 2022 06:11:04 +0000

L'adaptation de l’habitat au vieillissement de la population est un sujet est de première importance qui porte sur lui les stigmates de l’urgence au même titre que la transition écologique en raison de l'évolution démographique de notre population.

Pour en parler, nous avons invité un homme convaincu, engagé et militant. Jean-Philippe Arnoux, Directeur Silver Economie et Accessibilité chez Saint-Gobain.

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Le marché de l'existant est-il en train de s'ajuster ? Avec Charles Marinakis, Président Century 21

Fri, 02 Sep 2022 16:30:35 +0000

A la rentrée, on aime repartir d’un bon pied avec de l’énergie et le sourire. C’est tout à fait l’état d’esprit de notre invité dont l’enthousiasme et l’amour pour le métier d’agent immobilier sont sous chacun de ses mots.

Voici Charles Marinakis, Président de Century 21, pour parler du marché de l’immobilier existant et de toutes les questions qui se posent à nous en matière d’immobilier.

Vous avez des remarques ou des questions : contact@ondesdelimmo.com

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"Le Bas Carbone, c'est plus de matière grise et moins de matières premières" - avec Hélène Genin, Déléguée Générale BBCA

Sun, 28 Aug 2022 19:43:56 +0000

Nous recevons ici Heléne Génin, déléguée Générale de l’association BBCA, Association pour le développement du bâtiment bas carbone.

Avec elle, nous évoquons l’évènement de cette rentrée 2022 : la première édition du SIBCA, 1er salon de l’immobilier bas carbone.

Un évènement unique dédié à une industrie en pleine mutation.

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Italie : "Il y a encore de belles perspectives pour le secteur immobilier" - Avec G.B Baccarini (Président FIAIP)

Sat, 20 Aug 2022 10:04:01 +0000

🇮🇹La FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) est le principal syndicat italien des professionnels de l'immobilier. Il compte 10.106 agents immobiliers, 500 conseils en crédit et 15.200 agences immobilières.

Son Président, Gian Battista Baccarini, vient d'être réélu pour un second mandat avec plus de 90% de votes en sa faveur. Les actions concrètes et pragmatiques qu'il a pu mener pendant son premier mandat ont en effet séduit les adhérents de cette fédération professionnelle.

Nous avons interrogé Gian Battista Baccarini lors de notre passage à Bologne.

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Penser la ville de demain - Avec Marc Oppenheim, DG Crédit Agricole Immobilier

Fri, 05 Aug 2022 09:33:23 +0000

Voici le Crédit Agricole Immobilier et son Directeur Général, Marc Oppenheim, à notre micro pour un épisode riche.

Au cœur d’une réflexion qui a donné naissance à un appel à candidatures pour penser la ville de demain, le Crédit Agricole Immobilier agite le milieu des startups pour répondre aux défis posés par la densification de l’urbanisation, l’urgence environnementale, les évolutions du bâtiment autrement, la diminution de l’impact carbone des projets immobilier.

Tout cela méritait bien que de jeunes têtes entreprenariales pensantes et innovantes jouent le jeu. Voici Marc Oppenheim pour nous en parler.

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Et si vous avez manqué notre épisode avec Pierre Servan-Schreiber, c'est ici :)">Pierre Servan-Schreiber, c'est ici :)

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Ces biscuits seront vos goodies favoris - Avec Marion Pintaux et Les Aventuriers du Biscuit

Fri, 29 Jul 2022 09:17:17 +0000

⛱️ Série d'été

Avez-vous pensé aux biscuits personnalisables pour redonner à vos cadeaux d'entreprise et goodies un goût d'authentique ? Pour en parler, nous avons invité Marion Pintaux, fondatrice des Aventuriers du biscuit. Grâce à elle, les entreprises parlent aux papilles de leurs clients, prospects et collaborateurs.

Un épisode spécial, plein de créativité pour penser autrement nos cadeaux d'entreprise. Faites voyager votre logo et vos messages sur des biscuits gourmands :)

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Faut-il imposer aux conseils syndicaux une formation ? Avec Pierre-Edouard Lagraulet, avocat

Fri, 22 Jul 2022 16:23:18 +0000

Les abonnés des ONDES DE L'IMMO le connaissent fort bien notre cher Pierre-Edouard Lagraulet. Le voici donc pour un épisode d'été, tout à fait sérieux tout de même.

Il sera question de formation des conseils syndicaux et des copropriétaires. (Mais pas encore de devoirs de vacances 📚.

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Pierre Servan-Schreiber : Le client, une affaire de coeur

Fri, 15 Jul 2022 14:04:58 +0000

Mon invité est un homme aux multiples talents, avec une longue carrière sur la scène internationale du droit, spécialiste des rapprochements internationaux. : Pierre Servan-Shreiber.

Après avoir représenté certains des plus grands groupes français, européens, asiatiques et américains dans leurs opérations de fusions-acquisitions ou dans leurs opérations boursières, il continue sa carrière en tant que médiateur et arbitre. C’est lui, par exemple, qui a développé le concept de médiation familiale patrimoniale.

Dans l’entretien que je vous propose aujourd’hui, nous parlons du client et de ce que le professionnel doit avoir au fond de lui pour donner envie aux autres de travailler avec lui.

Vous allez l’entendre, Pierre Servan Schreiber pose les choses et prend de la hauteur. Ses conseils sont précieux et intemporels.

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Le bois dont on fait les villes - Avec Paul Laigle, architecte (Leclercq Associés)

Fri, 08 Jul 2022 09:58:13 +0000

🌳🌲🍃Le bois dont on fait les villes, voici le titre du livre des architectes Paul Laigle et François leclercq, de la journaliste Michele Leloup et du photographe cyrille Weiner.

Un magnifique témoignage grand format (publié chez Park Books) sur la solution bois, l’état de la forêt française, de la filière bois et la construction bois.

Un livre riche, précis et beau au sujet duquel je vous propose un entretien avec l’un de ses auteurs : Paul Laigle, architecte précurseur en France de la construction bois.

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Yannick Ainouche, acteur du vivre mieux avec la CDI-FNAIM

Sun, 03 Jul 2022 15:46:59 +0000

Nous accueillons avec grand plaisir Yannick Ainouche, nouveau Président de la Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers - FNAIM.

L'occasion de faire le point sur divers sujets. 🏡 La rénovation énergétique et le DPE bien sûr mais aussi les enjeux désormais posés à la filière des diagnostiqueurs en termes d'emploi et de formation.

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Créer un choc de l'offre de logements - Avec Jean-Luc Guitard, DG Consultim

Wed, 29 Jun 2022 18:32:01 +0000

A l’occasion de l’élection présidentielle 2022, Consultim Groupe et Harris Interactive ont mené une enquête afin de mieux comprendre la perception des français quant aux enjeux liés à leur logement.

A notre micro, Jean-Luc Guitard, directeur général de CONSULTIM. Un professionnel au jugement précis qui évoque pour nous les propositions de son groupe afin de créer un choc de l’offre de logements en France.

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Le Fichier AMEPI incite à la coopétition - Cédric Lavaud (Président Fichier AMEPI)

Wed, 22 Jun 2022 19:22:31 +0000

Depuis sa nomination en qualité de président du Fichier AMEPI, Cédric Lavaud porte un projet qu’il a souhaité mettre en œuvre en plusieurs étapes.

A l’occasion de l’Assemblée Générale du Fichier AMEPI les 14 et 15 juin 2022, ce président charismatique et habité a dévoilé ses objectifs pour les années à venir.

J’ai donc profité de ce moment privilégié pour lui poser quelques questions.

Cet entretien a été enregistré en extérieur, le 15 juin 2022.

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Le contrat type de syndic est-il pertinent ? Avec Pierre-Edouard Lagraulet, avocat

Fri, 17 Jun 2022 17:39:55 +0000

Le contrat type de syndic est-il adapté et pertinent ? Est-il trop dépendant du droit de la consommation ? Est-il encore équilibré à l'égard de toutes les parties ? Quelques questions posées à Pierre-Edouard Lagraulet.

Vous connaissez fort bien notre invité et je peux même vous dire qu'il est plébisicité par vous, chers auditeurs. Pierre-Edouard Lagraulet est avocat à Paris et Bordeaux. Son ouvrage "Le syndic de copropriété" (paru chez Edilaix) est devenu une référence.

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Points de vente et économies d'énergie = Smart - Alric MARC (DG EFICIA)

Sun, 12 Jun 2022 18:01:42 +0000

EFICIA est une jeune entreprise française spécialisée dans le pilotage énergétique des bâtiments créée en 2013 et qui connait un très beau développement.

Avec son directeur général, Alric MARC, nous parlons point de vente et économies d'énergie possibles grâce à de bonnes pratiques et de la technologie bien sûr.

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Taux d'usure et gel progressif du marché du crédit - Olivier Lendrevie, Président CAFPI

Fri, 03 Jun 2022 14:43:57 +0000

Olivier Lendrevie, Président de CAFPI, est notre invité pour cet épisode consacré au taux d’usure.

En effet, depuis plusieurs semaines, il constate un ralentissement brutal du marché du crédit, une forte recrudescence des dossiers rejetés pour dépassement du taux d’usure.

Qu’est-ce que le taux d’usure, comment est-il calculé, quelles propositions notre invité suggère-t-il pour remédier à la situation ? Un épisode très pédagogique pour mieux comprendre la situation.

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Faut-il geler l'indice de révision des loyers ? Avec William Nahum

Tue, 24 May 2022 14:11:44 +0000

Pour contrer les effets néfastes de l’inflation mais aussi pour adoucir un contexte assez morose marqué par une hausse de la taxe foncière et des dépenses de rénovation énergétique, on entend depuis quelques jours courir l’idée que l’indice de référence des loyers, base de calcul de la revalorisation annuelle des loyers, pourrait être gelé.

La FNAIM, l’UNIS et PLURIENCE rappellent dans un communiqué de presse que « même au paroxysme de la pandémie, une telle revendication avait été justement écartée. »

Faut-il donc geler l’indice de référence des loyers ? Pour répondre à la question, nous avons invité William Nahum, que vous avez déjà entendu à ce micro. William Nahum est l’ancien Président de l’Ordre des Experts-Comptables et Expert Judiciaire honoraire agréé par la Cour de cassation.

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Henry Buzy-Cazaux sur l'absence de ministre du logement : la ligne jaune est-elle franchie ?

Fri, 20 May 2022 19:48:27 +0000

Nous avons invité Henry Buzy-Cazaux à venir commenter l'actualité du jour. Une actualité pour le moins étonnante.

La présidence de la République a, en effet, annoncé cet après-midi la composition du Gouvernement d'Élisabeth Borne. Or, on a eu beau le chercher avec beaucoup de volonté, le logement ne figure pas sur la liste...

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L'Usine du Futur 4.0 est à Sénart

Thu, 19 May 2022 09:47:44 +0000

Avez-vous envie de savoir ce qu'est une usine optimisée, modulable et bas carbone ?

Avec l'Usine du Futur, ELCIMAÏ a conçu un projet industriel innovant mêlant flexibilité industrielle et modularité numérique. Situé un foncier proposé par l'EPA Sénart (parc d'activités du Bois des Saints-Pères), le concept d'usine 4.0 est une solution d'implantation souple, innonvante et juridiquement sécurisée. Cette usine "clé en main" est l'usine du futur.

Nous avons rencontré au Salon Global Industrie Jérôme Forneris (Directeur du développement économique de l'EPA Sénart) et Christophe Chauvet (Associé directeur du développement chez ELCIMAÏ).

Ensemble, ils évoquent ce projet et le font vivre. Avec eux, l'espoir que cette solution participera à l'entreprise essentielle de réindustrialisation de la France.

Les Ondes de l'Immo peuvent être écoutées sur https://ondesdelimmo.com

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Black Door, nouvelle adresse ultra confidentielle

Tue, 17 May 2022 19:42:15 +0000

Black Door, c'est une nouvelle adresse ultra confidentielle, située au 9-11 rue Marbeuf à Paris. Les 35 appartements de cet hôtel nouvelle formule sont conçus autour de services personnalisés et très haut standing. Le concept, imaginé pour marier l'hôtellerie de luexe et l'appartement meublé, séduit les clients les plus exigeants.

Après une visite de l'établissement, nous avons pu nous entretenir avec Simon Fuks, l'un des dirigeants.

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Harvey s'engage pour les jeunes sportifs - David Inquel

Sun, 15 May 2022 15:49:02 +0000

Il est passé du judo professionnel à l’immobilier responsable, du tatami au coliving positif et solidaire, notre invité aujourd’hui c’est David Inquel. Cet ancien champion de France de judo est désormais entrepreneur de l’immobilier à succès, co-fondateur de Harvey, aux côté de ses associés Romaric Gaudemer, David Douillet et Miriam Annoni.

Ensemble, ils se mobilisent pour favoriser l’accès au logement des jeunes sportifs de haut niveau. Leur dernier né est un coliving dédié aux athlètes à Montreuil.

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Du côté de l'hospitality avec Edgar Suites

Thu, 12 May 2022 09:32:59 +0000

Nous avions rencontré il y a quelques temps Xavier O’Quin venu évoquer ses Suites Urbaines et la toute nouvelle rénovation du 25 rue du jour à Paris. Le voici de nouveau invité des Ondes de l’Immo pour évoquer à notre micro le sujet ô combien important de la satisfaction client et de la révolution du monde de l'hospitality, notamment du fait de la course à la satisfaction au profit des voyageurs introduite par le système Booking.

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Inflation et immobilier : mariage heureux ? William Nahum

Fri, 06 May 2022 13:45:26 +0000

L'inflation s'invite dans toutes les discussions. Nous avons donc appelé au micro des Ondes de l'Immo un expert du chiffre et de l'économie afin de faire le point sur les impacts de l'inflation sur le marché immobilier.

Notre invité, William Nahum, est expert-comptable et commissaire aux comptes. Ancien Président de l'Ordre des Experts-Comptables et Expert Judiciaire honoraire agréé par la Cour de cassastion, lui et son cabinet, Cabinet Nahum Expertises, sont une référence.

Un épisode enregistré en studio à Boulogne-Billancourt.

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Choisir un expert-comptable, c'est penser digital - Avec Marie-France Pedroni, CEO BOBBEE

Sun, 01 May 2022 10:40:41 +0000

Notre invitée est un entrepreneur du digital. Expert-comptable et commissaire aux comptes, Marie-France Pedroni a co-fondé avec Eric Sellem une start up qui propose aux cabinets d’expertise-comptable et aux entreprises de se retrouver au cœur d’un logiciel qui leur permet enfin de disposer d’outils de gestion pour mieux anticiper leurs décisions et mieux gérer leur entreprise.

Entrepreneurs, en écoutant Marie-France Pedroni, vous pourriez avoir envie de faire découvrir BOBBEE à votre expert-comptable…

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Les très séduisantes "Suites Urbaines" d'Edgar Suites

Sat, 23 Apr 2022 05:00:00 +0000

Ils ont déjà obtenu la satisfaction de dizaines de milliers de voyageurs avec leurs suites urbaines. En 5 ans, Edgar Suites et ses résidences d’appartements avec services sur le format innovant des « suites urbaines » a vu son nombre de suites sous gestion passer de 10 à 150 à Paris et Bordeaux et projette d’opérer 700 suites en 2026 à la suite d’une levée de fonds réussie de 104 millions d’euros.

Voici Xavier O’Quin, l’un des dirigeants fondateurs de Edgar Suites et bienvenue au tout dernier né : une magnifique transformation de l’ancien siège du barreau de Paris !

Cet immeuble de 4 étages est désormais constitué de dix appartements uniques, répartis selon trois typologies (25 m2 ; 55 m2 ; 75 m2), pour une surface totale de 868 m2. Situé au 25 rue du Jour, l'Hôtel de la Porte est un joyau architectural datant du 17ème siècle. La façade de l'hôtel, la décoration du grand escalier et le plafond d'un ancien salon situé au premier étage sont inscrits à l'inventaire des Monuments historiques depuis 1926. Le bâtiment a abrité le musée et le siège du Barreau de Paris.

La totalité de l'aménagement a été confié à Selency, partenaire d'Edgar Suites, Spécialiste du mobilier de seconde main, Selency propose une alternative à l'équipement neuf, contribuant ainsi à préserver les matières premières de la planète.

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Julien Savelli, candidat au poste de Président de la FNAIM

Sat, 16 Apr 2022 05:00:00 +0000

🟨 La campagne officielle pour la présidence de la FNAIM est ouverte depuis le 15 avril et Julien Savelli a confirmé sa candidature. Avec une très longue expérience au service de la fédération, professionnel pratiquant de façon réelle les trois métiers (transaction, gestion de biens, syndic) depuis de nombreuses années, il m’a semblé intéressant de lui poser quelques questions en ce début de campagne.

Une interview par Anne-Sandrine DI GIROLAMO.

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Musique : SHAM. Propriété exclusive des Ondes de l'Immo. Toute utilisation strictement interdite.

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Le bureaulogue ? C'est avec Quentin Périnel du Figaro.

Sat, 09 Apr 2022 05:00:00 +0000

Cette semaine, notre invité est journaliste et chroniqueur au Figaro. Quentin Périnel a fait du bureau, du travail, du monde du travail son terrain d’écriture avec notamment Le Bureaulogue publié au Figaro. Un mélange salvateur de finesse de l'observation et de vivacité de l'esprit. Le tout, sous la plume avertie d'un journaliste au ton résolument moderne et positif.

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Agenda logement 2022 : Les priorités de la Fnaim, Plurience et l'Unis

Thu, 31 Mar 2022 20:55:19 +0000

Nous sommes à moins de 15 jours de l’élection présidentielle. Au rang des sujets qui préoccupent les francais le pouvoir d’achat, et donc en filigrane le logement, premier poste de dépenses des ménages. Derrière la question sensible du logement en France, celle de la crise écologique, celle de la transition énergétique, celle de la rénovation de l’habitat français, celle enfin de la construction, malheureusement en berne.

Dans une période d’incertitudes et de questionnements, la veille d’une élection importante en France et en marge d’un conflit qui confronte l’Europe avec des enjeux qu’elle pensait pouvoir oublier, la Fnaim, l’association Plurience et L’Unis ont présenté un Agenda logement 2022, une feuille de route des priorités pour le logement. Leurs propositions sont fortes, à la fois pleines de bon sens et parfois de créativité.

Retour sur la conférence de presse tenue ce 31 mars 2022 en présence de :

- Jean-Marc Torrollion, Président Fnaim

- Jean-Michel Camizon, Président Plurience

- Danièle Dubrac, Présidente Unis

Un sujet préparé et présenté par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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Francis Kéré, Prix Pritzker 2022 : "Il faut faire ! C'est ainsi qu'on pourra changer notre monde."

Sat, 26 Mar 2022 06:00:00 +0000

🇧🇫🇩🇪L’architecte germano-burkinabé Francis Kéré s'est vu décerné, le 15 mars 2022, le fameux prix Pritzker d'architecture, l'équivalent du Prix Nobel pour ce domaine.

Né à Gando au Burkina Faso, il a été le premier enfant du village à pouvoir aller à l’école, très loin du foyer familial, et dans une classe de 150 élèves. La construction d’une école dans son village natal dénué d’eau courante et d’électricité sera son premier projet alors même qu’il n’est pas encore diplômé.

Suivront de nombreux projets dont la beauté tout autant que l'utilité inspire le respect. Voici un architecte qui travaille avec les communautés, et les matériaux présents sur place.

Si vous souhaitez regarder la conférence en 2018 qu'il a donné à la cité de l’architecture et du patrimoine, cliquez ici.

Pour voir ses magnifiques réalisations, c'est ici sur la page facebook de Francis Kéré.

Nous écrire :

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Photo de Francis Kéré : Lars Borges

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Du syndic au néo-syndic : Bienvenue en Nouvelle Absurdie ? Avec Pierre-Edouard Lagraulet

Sat, 19 Mar 2022 06:00:00 +0000

Syndic, syndic professionnel, syndic non professionnel, syndic bénévole, néo-syndic…

Les copropriétaires français sont troublés devant ces titres dont certains sont tout à fait trompeurs. Aux fins de faire revenir quelques points manquants sur certains i, j’ai donc invité Pierre-Edouard Lagraulet et je sais combien certains d’entre vous se réjouissent à l’idée d'entendre ce brillant avocat sur le sujet du néo-syndic.

Pierre-Edouard Lagraulet est auteur du livre : Le syndic, paru aux éditions Edilaix.

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Logement : prochaine crise sociale ? Consultim live !

Sat, 12 Mar 2022 13:29:33 +0000

Voici l’économiste Nicolas Bouzou, qui comme certains professionnels de l’immobilier, sussure à l’oreille des candidats à la présidentielle 🇫🇷 une suggestion qu’ils ont pourtant bien du mal à entendre : Faut-il mettre en œuvre un plan de relance du logement en France et sous quelle forme ? Depuis plusieurs années, l’idée fait son chemin. Certains économistes, dont Nicolas Bouzou, militent désormais ouvertement pour la mise en œuvre d’un plan de relance.

L’enjeu est vif, et à ce point sensible que désormais vient à l’esprit de bon nombre de professionnels de l’immobilier l’idée que le logement pourrait être au cœur et à l’origine d’une crise sociale. L’initiative du groupe Consultim doit à ce titre être remarquée et encouragée. Consultim qui organise le 17 mars 2022 un grand débat en présentiel dans 6 villes françaises en présence d’invités politiques et économiques, d’experts de l’immobilier et de l’investissement.

Le Consultim Live se déroulera à Paris, Lyon, Montpellier, Nice, Strasbourg et Nantes. Les inscriptions sont ouvertes à tous les professionnels du secteur de l’immobilier et de l’investissement. Pour s'inscrire, c'est ici ➡️ S'inscrire

Si vous aimez le podcast Les Ondes de l'Immo, mettez lui des ⭐️⭐️⭐️⭐️ sur ➡️ Apple Podcast.

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Résiliation à tout moment de l'assureur emprunteur. Avec Olivier Lendrevie, Président de CAFPI

Sat, 05 Mar 2022 06:00:00 +0000

Cette semaine, notre invité c’est Olivier Lendrevie, élégant président de Capfi, leader du marché des courtiers en crédits.

Nous évoquons avec lui une jolie petite saga parlementaire de 12 ans qui vient de se conclure. Pour les emprunteurs, ce sont des changements plus ou moins importants qui se profilent donc à l’horizon. Par exemple, la possibilité de changer d’assurance de prêt à tout moment au cours de la vie du prêt, mais aussi la suppression du questionnaire de santé et le renforcement du droit à l’oubli.

Notre invité explique et décrypte ces nouvelles mesures, parfois positives, parfois moins.

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Travailler avec ou pour ? Avec Eric Allouche, Directeur Exécutif ERA France

Sat, 26 Feb 2022 06:00:00 +0000

C’est avec Eric Allouche, directeur exécutif d’Era France, que j’ai échangé. Une discussion simple et ouverte sur sa vision du travail, le recrutement, le plaisir au travail.... En somme une manière d’évoquer le réseau ERA par le biais de l’humain, qu'il s'agisse des franchisés ou des salariés du siège.

👀Juste un petit regret de ma part. Je regrette de ne pas avoir filmé Eric, tant vous manqueront, chers auditeurs, les yeux pétillants et le sourire de ce monsieur Era France depuis 27 ans.

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Réinventer la ville, avec Nicolas Ledoux, urbaniste et Président d'Arcadis France

Sat, 19 Feb 2022 06:00:00 +0000

Dans cet épisode, nous avons le plaisir de recevoir Nicolas Ledoux.

Cet urbaniste, Président d’Arcadis France, est le coauteur, avec le dessinateur Benjamin Adam, d’un livre plein d’espoir et d’idées pour réinventer la ville.

"Réinventer la ville" est un beau livre qui donne envie de rêver la ville, et de se la réapproprier. Il est publié aux éditions du Cherche Midi.

📙Acheter le livre en cliquant ici.

Une interview par Anne-Sandrine Di Girolamo

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Production : Anne-Sandrine Di Girolamo

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Notre-Dame de Paris à l'heure du BIM. Avec Guillaume Joubert (SR Infrastructure Strategy Manager, AUTODESK)

Sat, 12 Feb 2022 06:00:00 +0000

Un nouvel épisode, au fort goût d’innovation, d’intelligence, de collaboration et d’aventure humaine et technologique appliqué à la rénovation de la Cathédrale Notre-Dame de Paris.

Guillaume Joubert, Senior Infrastructure Strategy Manager chez Autodesk, nous fait voyager dans le BIM, c’est-à-dire dans la modélisation des informations du bâtiment, appliquée à la rénovation des espaces qui entourent la cathédrale.

La société pour laquelle il travaille, Autodesk, met à la disposition des acteurs du chantier la technologie BIM et les logiciels associés. La société développe des logiciels pour les spécialistes de la conception, du bâtiment et de l'ingénierie. Autodesk fournit aux créateurs et aux innovateurs les technologies et les connaissances nécessaires pour tranformer leurs idées en résultats durables et ainsi façonner un avenir plus prospère pour tous.

Un épisode animé par Anne-Sandrine DI GIROLAMO.

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Et puis, n'hésitez pas à partager avec nous vos idées, vos recommandations et vos aspirations.

Musique par SHAM et design par Jean-Louis Duralek.

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Faut-il créer un ordre des syndics ? Avec Pierre-Edouard Lagraulet, avocat

Sat, 05 Feb 2022 07:00:00 +0000

Conseil National des Barreaux, Conseil Supérieur du Notariat, Ordre des avocats de paris, ordre des architectes, des géomètres experts, des vétérinaires, des experts-comptables, des sages femmes, des masseurs kinésithérapeuthes, des médecins, des infirmiers, des chirurgiens dentistes, et des pédicures podologues etc

Et les syndics alors ? Eh bien nous avons posé la question à Pierre Edouard Lagraulet, brillant avocat pratiquant le droit de la copropriété et des ensembles immobiliers, le droit des copropriétés en difficulté, le droit des baux commerciaux et professionnels, le droit des professions immobilières et de leur responsabilité.

Notre invité est également l'auteur d'un ouvrage de référence : Le syndic de copropriété, publié aux Editions Edilaix.

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.

Lisez ici son portrait publié par le magazine Forbes : Anne-Sandrine Di Girolamo "La joie de faire exister."

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" Les grandes douleurs sont muettes. Le logement, c'est un peu ça." Avec Bernard Cadeau

Fri, 28 Jan 2022 06:00:00 +0000

Bernard Cadeau est l’invité de cette émission très spéciale. Je ne sais pas s’il aimerait être candidat à la Présidentielle, d’ailleurs je n’ai pas osé lui poser la question ainsi, mais ce spécialiste reconnu de l'immobiler et du logement (past-président d'Orpi) fixe les limites du débat sur le logement en France avec un talent certain.

De la fiscalité à la rénovation énergétique, en passant par le droit de propriété et l’inflation législative, voici Bernard Cadeau en réflexion à quelques mois de la présidentielle.

Une interview par Anne-Sandrine Di Girolamo

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Syndic : O rage, ô désespoir, ô vieillesse ennemie ? Avec Jean-Marc Torrollion, Président de la FNAIM

Fri, 21 Jan 2022 07:00:00 +0000

Notre invité pour ce nouvel épisode, c’est Jean-Marc Torrollion, Président de la FNAIM et syndic.

Alors, bien sûr, vous pourriez penser qu'il n'est pas correct de lui soumettre le fameux vers de Corneille : O rage, o désespoir, o vieillesse ennemie. 😉

Pourtant, la rage (ou la colère), le désespoir (ou les grandes difficultés) et la vieillesse ( une accusation latente de concurrents déloyaux) sont des termes qui pourraient être d'actualité au sujet du métier du syndic.

Jean-Marc Torrollion répond avec finesse et discernement à toutes nos interrogations. Qu'il s'agisse de l'utilisation du mot "neo-syndic", de la fiche synthétique des honoraires, des difficultés de recrutement, des accusations non fondées dans la presse sur le métier, de la digitalisation et de bien d'autres enjeux....

Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo, professionnel de l'immo bilier et journaliste.

Bienvenue dans les Ondes de l'Immo, disponible sur toutes les plateformes d'écoute.

👂Ecouter sur Apple Podcast

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Notre prochain invité évoquera le logement dans la campagne présidentielle. Pour ne manquer aucun épisode, abonnez-vous.

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Gagner la confiance de son équipe ? Tout un art de (chef) avec Mélanie Lévy-Thiébaut, chef d'orchestre

Sat, 15 Jan 2022 07:00:00 +0000

👑 Le leader que je vous présente dans cette émission est passionnant.

Elle est vive, drôle, profonde, elle dirige des équipes nombreuses, hautement qualifiées, très sensibles et très artistes. Mélanie Lévy-Thiébaut est chef d’orchestre depuis presque trente ans. Elle partage avec nous son expérience et sa vision du management. Absolument vivant et passionnant.

Notre invitée :

Mélanie Lévy-Thiébaut anime de nombreux séminaires et ateliers de management au profit des chefs d'entreprises et des managers.

🎻Elle oeuvre en tant que chef invité d'orchestres prestigieux comme l'Orchestre Philharmonique Royal de Liège, l'Orchestre National d'ïle de France, l'Opéra de Lausanne, le Cadre Noir de Saumur, etc.

Elle a créé son propre ensemble orchestral : Le Paradoxe.

🖍️Elle est enfin auteur d'une Histoire vivante de la musique, publiée chez Flammarion. A découvrir à partir du 26 janvier 2022.

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BuildInvest, le H... des belles pierres. Avec Loïc Guinchard, Directeur commercial BuildInvest Patrimoine

Fri, 07 Jan 2022 07:00:00 +0000

En cinq décennies, le groupe familial BuildInvest est dévenu une référence majeure de la réhabilitation d’immeubles anciens et de la défiscalisation immobilière. Parmi les dernières rénovations, citons l’ancienne école du Présidial située au cœur du centre ville de Limoges, mais aussi le couvent saint joseph situé dans le centre ancien de Senlis, ou encore la résidence du vieux bassin à Honfleur.

Nous avons rencontré Loïc Guinchard, directeur commercial de BuildInvest Patrimoine. Lui qui "en off" et non sans malice qualifie le groupe de « H …. des belles pierres », raconte comment les projets naissent et aboutissent dans un univers où considérations patrimoniales, fiscales et environnementales s’entremêlent.

Une interview par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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Métamorphoses de Michael Raimon : Vivons-nous dans une époque mythique ?

Sat, 18 Dec 2021 07:00:00 +0000

Métamorphoses, voici le titre d'un essai d'anticipation remarquable. Brillant, érudit et merveileusement écrit, au point d'en paraître limpide, ce livre écrit par Michael Raimon, agent immobilier et ancien avocat, interroge sur l'évolution de l'humanité.

Depuis les grottes du paléolithique jusqu'à l'intelligence artificielle, depuis le big bang préhistorique jusqu'au conflit enctre les humains augmentés et les humains naturels, voici un livre qui pose la question du devenir de notre espèce.

Je vous propose d'écouter l'auteur répondre à quelques questions. Passionant.

Une interview par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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Le bruit : ce qu'on oublie de faire. Avec Fabrice Chantome, ingénieur du son.

Sat, 11 Dec 2021 07:00:00 +0000

Véritable problème de santé publique, source de multiples conflits de voisinage et de contentieux, voici le bruit qui semble envahir de sa négativité chacun d’entre nous. Sauf qu’il est bon de rappeler que le bruit fait partie de la vie et qu’il est nécessaire à l’être humain.

Ceci posé, il y a quand même beaucoup de choses à faire pour ne pas exacerber notre sensibilité et celle de nos voisins au bruit.

Fabrice Chantôme, notre invité est ingénieur du son. Il travaille pour la télévision, et certaines émissions comme Koh Lanta. Il va nous aider à prendre conscience de tout ce chacun d’entre nous peut faire pour remettre le bruit à sa bonne place. Et le rendre supportable....

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Le bruit : ce qu'on oublie de dire. Avec Fabrice Chantome, ingénieur du son

Sat, 04 Dec 2021 07:00:00 +0000

Le bruit… plus de la moitié des français se disent gênés par le bruit à leur domicile. Le bruit est aussi le premier responsable des litiges entre voisins, et plus encore en copropriété. Certains revendiquent un droit au calme et à la sérénité, tandis que d’autres étudient la très fournie jurisprudence du trouble dit "anormal de voisinage".

Aujourd’hui, je vous propose de poser la question du bruit autrement. Certains en effet, vous diront que le bruit est un trouble dit anormal quand il est répétitif, intensif, et qu’il dure. D’autres vous parleront de la fourchette du temps qui s’écoule entre 22h et 7h. Et puis, d’autres comme notre invité, Fabrice Chantome, nous emmènent dans l’histoire et l’espace.

Fabrice Chantôme est ingénieur du son. Son métier est de mettre le meilleur de la technique sonore au service de l’artistique, en bon artisan du son et créateur du son, comme il aime à le souligner.

Notre invité est ingénieur du son pour l’émission Koh Lanta, et bien d’autres émissions de télévision. Il a dernièrement travaillé au mixage son du film DOUTES, de François Hanss, diffusé sur ARTE.

Il est enfin rédacteur pour SONOMAG.

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Lieux d'exception : La Bibliothèque musicale La Grange-Fleuret (Paris)

Sat, 27 Nov 2021 07:00:00 +0000

Rendez-vous cette semaine au 11 bis, rue de Vézelay à Paris.

Anciennement Médiathèque Musicale Mahler, la Bibliothèque musicale La Grange-Fleuret est un ancien hôtel particulier qui vient d'être magnifiquement rénové. Ce lieu conjuge désormais des espaces de conservation moderne, de consultation des documents (entre autres sonores) et de vie sociale et culturelle tout à fait remarquables.

Entretien avec Marine Saunier, responsable du mécénat et du développement.

Par Anne-Sandrine Di Girolamo.

Dans la série Lieux d'exception, retrouvez aussi notre sujet sur le Stauffer Center, de Crémone ou encore ici Le Trullo, la maison typique des Pouilles (Italie du Sud).

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Sauve qui parle - Chronique par Anne-Sandrine Di Girolamo

Sat, 20 Nov 2021 07:00:00 +0000

La chronique que je m’apprête à vous livrer est personnelle. Personnelle mais pas que. Je vous invite, en effet, à découvrir le dernier ouvrage de Bertrand Perier, Sauve qui parle, quand la parole change la vie.

Un livre publié aux éditions Jean Claude Lattès. 📚

Une chronique par Anne-Sandrine Di Girolamo pour Les Ondes de l'Immo.

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Rupture conventionnelle ? La meilleure option, vraiment ? Avec Valérie Duez-Ruff, avocat

Sat, 13 Nov 2021 07:00:00 +0000

La pandémie a modifié les rapports de chacun au travail, employeur ou salarié. On parle de quête de sens pour justifier de déménagements, de changements de postes et de façon très sensible, d'une hausse des ruptures conventionnelles.

On se demande toutefois si la rupture conventionnelle est la meilleure option pour une rupture négociée du contrat de travail. Valérie Duez-Ruff, avocat en droit du travail, répond.

Valérie Duez-Ruff est diplômée d’une double maîtrise en droits français et espagnol des Universités Complutense (Madrid) et Panthéon Sorbonne (Paris I). Elle est, depuis 2001, avocate au Barreau de Madrid et de Paris.

Formée à la médiation et à la négociation raisonnée d’Harvard, elle assiste ses clients, salariés et employeurs, tant dans le règlement amiable des différends qu’au cours de contentieux durs mais également dans le cadre de la rupture de la relation contractuelle.

Diplômée d’HEC Montréal de la formation « Favoriser le bien-être et l’efficacité au travail », elle intervient en qualité de conseil en entreprise, en prévention et en réaction de signaux de souffrance au travail.

Elle est également formée et habituée aux profils neuro atypiques (zèbres, hypersensibles, HPI, TDA.H, TSA..) et à leur mode de fonctionnement propre et alternatif, et notamment aux conséquences sur la vie professionnelle.

Elle s’engage dans de nombreuses actions bénévoles:
Fondatrice de l’association « Moms à la Barre » dont l’objectif est d’aider les avocates mamans à concilier leur vie professionnelle et familiale, Valérie Duez-Ruff s’investit au sein de l’avocature (ancienne membre de l’Ordre des Avocats de Paris et du Conseil National des barreaux) pour un mieux-être des avocats et pour l’amélioration de leurs conditions d’exercice.

Consulter le site internet de Valérie Duez-Ruff ici.

Un podcast imaginé et produit par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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Longue vie au bureau ? Avec Nicolas Verdillon (CBRE France) et la FIABCI

Sat, 06 Nov 2021 07:00:00 +0000

Longue vie au bureau ? Bureau d'hier, bureau de demain ? Quelles sont les perspectives pour ce marché, dans un monde où télétravail et Flex Office s'affirment ?

Nicolas Verdillon était, le 11 octobre 2021, l'invité des remarquables Business Networking de la FIABCI. Nous l'avons interrogé à la suite de son intervention remarquable sur l'immobilier d'activité.

Nicolas Verdillon est membre du comité de direction de CBRE France et Directeur Général en charge de l'investissement.

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L'investisseur immobilier cachait un grand musicien ! Chez Louis de Caix d'Hervelois, avec Florence Bolton

Sun, 31 Oct 2021 15:02:24 +0000

Dans les pas de Louis de Caix d’Hervelois, un Paris des artistes et de la fête, une musique gaie et joyeuse et un goût certain pour l’investissement immobilier.

Nous voici au 18ème siècle. Notre invitée, la grande violiste Florence Bolton, directrice artistique de l’ensemble La Rêveuse.

📀 Louis de Caix d'Hervelois, dans les pas de Marin Marais.

Un disque paru chez Harmonia Mundi.

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L'immeuble fait-il l'institution ? Petit détour par Oslo et le Prix Nobel de la Paix

Sat, 30 Oct 2021 06:00:00 +0000

Eh oui, nous allons évoquer le prix Nobel de la Paix, version 2021. Un Prix Nobel de la Paix dont les noms des lauréats viennent d’être dévoilés il y a quelques jours..

Oui il sera question d’immobilier dans cette chronique mais aussi du monde des grandes institutions et d’une une furieuse envie de vous rappeler l’expression latine : Sic transit gloria mundi, "Ainsi passe la gloire du monde". Une expression utilisée depuis le 13ème siècle par les moines à l’occasion de l’intronisation d’un nouveau pape, pour lui rappeler de laisser sur le seuil tout orgueil et vanité.

Une institution peut-elle faire sans vanité et sans son immeuble amiral ? ....

Une chronique par Anne-Sandrine Di Girolamo ⛱

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Les agents immobiliers ont du coeur - Avec Jacques Agid, fondateur de l'association

Thu, 21 Oct 2021 09:40:05 +0000

Les agents immobiliers ont du coeur : une association caritative loi 1901 créée par Jacques Agid et Philippe Garcia.

L'objet de cette association est d'aider ceux qui en ont vraiment besoin sur le territoire national et de financer :

- des actions caritatives

- des actions humanitaires sur le terrain

😎Toutes les informations pratiques sur la page facebook de l'association.

Adhésion individuelle : 20 Euros

Adhésion société : 100 Euros

😍Adhérer en cliquant ici.

‼️Prochain évènement : 15 décembre 2021 à Nice Acropolis au profit des Restos du Coeur 06 : S'incrire ici

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L'essentiel point de vente ! Avec Sandrine JEAN, Directrice Générale de POPAI France

Sat, 16 Oct 2021 06:00:00 +0000

Certains se souviennent peut-être d'une fameuse publicité pour le trèfle aux 4 parfums. Une boutique confidentielle à la moquette épaisse, une vendeuse chic, une cliente exigeante, et du papier toilette. En un spot publicitaire, le rappel à chaque seconde que la boutique et la vendeuse sont aussi importantes que le produit. La boutique, tout comme l’agence ou le bureau désormais.

Quelles sont les attentes des clients qui poussent la porte d’un espace commercial ? Entretien avec Sandrine Jean, Directrice Générale de POPAI France.

POPAI France est membre du Réseau International Shop! qui regroupe 17 bureaux dans le monde. POPAI France rassemble les acteurs du Marketing Point de Vente (MPV) : enseignes, marques, distributeurs et créatifs/producteurs, autour des métiers/services : PLV, merchandising, digital, agencement, architecture commerciale....

Emission enregistrée et produite par Anne-Sandrine Di Girolamo pour (c) Les Ondes de l'I mmo.

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Le syndic de copropriété par Pierre-Edouard Lagraulet chez Edilaix : Remarquable !

Sat, 09 Oct 2021 06:00:00 +0000

Pierre-Edouard Lagraulet publie un ouvrage remarquable aux éditions Edilaix : Le syndic de copropriété.

A jour des dernières réformes, l'ouvrage est un outil pratique qui présente de manière concrète le statut du syndic de copropriété, ses fonctions et sa responsabilité, à travers de nombreuses décisions de justice et modèles d'acte.

Pierre-Edouard Lagraulet est docteur en droit et avocat. Il a exercé précédemment les fonctions de directeur juridique auprès d'un syndic de copropriété, administrateur de biens et agent immobilier.

Le livre peut être acheté en ligne ici.

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Un CQP gestionnaire de copropriété dans le Var ? Parlons-en avec David Garavagno

Sat, 02 Oct 2021 06:00:00 +0000

David Garavagno fait partie des agents immobiliers qui portent haut leur métier. Pour ce dirigeant des agences du Moulin Vieux à la Londe Les Maures et Hyeres, Président de la Chambre FNAIM du Var, la formation s’impose comme une nécessité bienheureuse et une chance. Un dirigeant et un Président convaincu qui évoque le CQP gestionnaire de copropriété créé dans le Var et la formation de façon générale.

Un entretien par Anne-Sandrine Di Girolamo.

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DPE suspendu, au royaume du kitch totalitaire

Sat, 25 Sep 2021 13:03:11 +0000

Le 1er juillet 2021, le nouveau diagnostic de performance énergétique intégrant une nouvelle méthode de calcul entrait en vigueur.

Le 24 septembre 2021, la direction générale de l’aménagement, du logement et de la nature (c’est long à dire) recommande de suspendre l’édition des DPE des logements construits avant 1975.`Petit problème, grand moment de solitude ? Non c’est bien pire.

La recommandation DPE du ministère de la transition écologique

« Au royaume du kitch totalitaire, les réponses sont données à l’avance et excluent toute question nouvelle. Il en découle que le véritable adversaire du kitch totalitaire, c’est l’homme qui interroge ». Milan Kundera

Une chronique par Anne-Sandrine Di Girolamo

Crédits :

Production et réalisation : Anne-Sandrine DI GIROLAMO

Musique : Dolling (Cybersdf) CC by SA

Extrait Didier Pastor, Coup de folie pour le clin d'oeil en moins de 15 secondes

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L'arroseur arrosé ..... Bernard Cadeau interroge le dispositif de l'encadrement des loyers

Mon, 20 Sep 2021 20:44:13 +0000

L'encadrement des loyers : Bonne ou fausse bonne idée ?

Bernard Cadeau, ancien Président d'Orpi, est le référent logement de l'Institut Sapiens. Reconnu comme l'un des spécialistes du logement et de l'immobilier en France, il interroge le dispositif de l'encadrement des loyers et la politique du logement en France.

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Loi Climat et Résilience : le regard affûté de David Chouraqui, DG de Crédit Agricole Services Immobiliers

Wed, 15 Sep 2021 19:47:16 +0000

Nous avons rencontré David Chouraqui, Directeur Général de Crédit Agricole Services Immobiliers à l’occasion du Business Networking de la Fiabci le 12 septembre 2021. David Chouraqui a conquis son auditoire par la finesse et la justesse de sa réflexion quant aux obligations imposées par la loi Climat et Résilience aux professionnels de l’immobilier.

La loi Climat et Résilience a été publiée au Journal Officiel le 24 août 2021. Répondant à l'urgence climatique, ce texte rend obligatoire un certain nombre de mesures dont la mise en oeuvre bouleverse la pratique quotidienne des professionnels de l'immobilier.

Nous écrire :

✉️ vaderousseau@gmail.com

Crédits :

Production et réalisation : Anne-Sandrine DI GIROLAMO

Musique : Dolling (Cybersdf) CC by SA

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Six artisans d'art à découvrir chez By Chatel Galerie avec la Fondation Banque Populaire

Sat, 11 Sep 2021 16:20:09 +0000

A l’occasion de la Paris Design Week 2021, Les Ondes de l’Immo ont visité la Galerie By Chatel, située dans le Marais à Paris. L’occasion de découvrir le magnifique travail de six artisans d’arts lauréats de la Fondation Banque Populaire et de nous entretenir avec le maître des lieux, Bernard Chatel.

❤️ Les artistes exposés :

- Papier à ëtres, Duo de créateurs de sculptures lumineuses

- Luce Couillet, Créatrice de structures textiles

- Manon Bouvier, Marqueteuse de paille, Meilleur Ouvrier de France

- Adam Ruiz, Designer artisan dinandier

- Marie Berthouloux, Orfèvre textile

- William Amor, Ennoblisseur de matières délaissées

Photographie par Anne-Sandrine Di Girolamo : Bernard Chatel (Galerie By Chatel) et Martine Tremblay (Directrice de la Fondation Banque Populaire)

By Chatel Galerie : 58 rue des Tournelles, Paris 3ème

https://www.bychatel.com

https://www.fondationbanquepopulaire.fr

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Matera : question d'image de marque ?

Tue, 07 Sep 2021 10:33:25 +0000

Matera fait couler beaucoup d’encre chez les syndics et même chez les juristes de l’Arc qui mettent régulièrement en garde les copropriétaires de quelques déceptions très possibles.

Matera c’est pourtant aussi tout autre chose qu’un contrat, tout controversé soit-il. En particulier, un nom de marque choisi peut-être un peu vite.

Les Ondes de l'Immo, un podcast d'Anne-Sandrine Di Girolamo. 🎤🏛

Pour s'informer, en toute indépendance, des évolutions du monde de l'immobilier et du logement en France et à l'international.

Des experts de qualité et reconnus pour leurs compétences.

Une promesse et une garantie : aucun publireportage.

✉️ vaderousseau@gmail.com

Crédits :

Production et réalisation : Anne-Sandrine DI GIROLAMO

Musique : Dolling (Cybersdf) CC by SA

Extrait sonore : Bande annonce de Mourir peut attendre.

Photographie : Anne-Sandrine Di Girolamo, Matera, été 2021. Photographie historique.

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Le Palazzo Stauffer de Crémone allie excellence musicale et écologie

Fri, 27 Aug 2021 16:52:17 +0000

Le Palazzo Stauffer, entièrement dédié aux instruments à cordes, s’apprête à ouvrir ses portes à Crémone, à l’automne 2021. Abritant l’Académie Stauffer et la Fondation Stauffer, cet ancien palais du 17ème siècle a été rénové dans un double souci de respect de l’histoire du bâtiment et de promotion du design contemporain par le biais d’un mécénat du fameux cabinet de design Pininfarina. Le directeur général du Stauffer Center for Strings, Paolo Petrocelli, répond à nos questions.

Une émission produite par Anne-Sandrine Di Girolamo pour (c) Vadé et (c) Kalos

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Le trullo, la maison des Pouilles bénie des dieux, avec Marina Argentiero

Sun, 22 Aug 2021 15:39:22 +0000

Le trullo, cette maison des Pouilles bénie des dieux.

Avec son histoire millénaire, cette maison n'en finit pas de s'inventer un futur, au coeur d'une région fertile où les champs d'oliviers s'étendent à perte de vue, entre la mer Adriatique et la mer Ionienne.

Marina Argentiero est née au coeur des Pouilles. Elle partage avec nous son amour pour cette région à l'architecture typique, ancienne dont les rénovations font pâlir d'envie bien des investisseurs.

Crédits :

Production et réalisation : Anne-Sandrine DI GIROLAMO

Musique : Dolling (Cybersdf) CC by SA

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L'achat d'un bien immobilier en France par un étranger

Mon, 21 Jun 2021 06:04:47 +0000

Trois experts évoquent l'achat d'un bien immobilier en France par un étranger.

- Robert Anthony est Chartered Certified Accountant en Grande-Bretagne, Certified Financial Planner en France, associé d'Anthony & Cie et a enseigné aux USA la fiscalité internationale pendant de nombreuses années.

- Jean-Sébastien Vacon est notaire à Mandelieu la Napoule, très investi dans la formation des jeunes notaires également

- André Perrissel, agent immobilier, Président du groupe Etoile - Pradimmo, est Président du World Property Business Club.

Trois points sont abordés dans ce podcast :

- la clientèle étrangère en France

- les difficultés rencontrées par cette clientèle pour mener à bien un projet d'achat immobilier en France

- les points d'amélioration possibles

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Bienvenue sur LES ONDES DE L'IMMO !

Sat, 12 Jun 2021 15:41:50 +0000

Bonjour ! Je suis Anne-Sandrine Di Girolamo, syndic, journaliste immobilier et culture, et spécialiste de la formation digitale. Vous écoutez actuellement les ondes de l’immo, le podcast qui sera l’occasion pour vous et moi de rencontrer des experts de qualité et reconnus pour leurs compétences. Et puis une garantie et une promesse ici : aucun publireportage, parce que ça c’est un fléau. Je suis certaine que nous allons ensemble augmenter nos compétences. Alors à très bientôt.

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LES ONDES DE L'IMMO

Pourquoi passer par un courtier pour obtenir son prêt ? Maxime Fillaudeau, Finance Conseil

Le hors site comme moyen d’intégration des matériaux biosourcés dans la construction ? Avec Céline Beaujolin, Association Filière Hors-Site

IA et RGPD : comment éviter le faux pas juridique ? Avec Grimaud Valat, Avocat Cabinet DTMV

Forum International Bois Construction : Face au climat – Avec Nicole Valkyser Bergmann

Les Bonnes Rencontres avec leboncoin immo continuent en 2026

Immobilier résidentiel : ce que révèle la dernière étude annuelle de Foncia

La gestion des déchets en copropriété : Usages, limites et précautions - Avec Charles Bohbot, BJA

Contentieux de l’urbanisme - Décryptage de la loi de simplification - Pierre-Philippe Sechi, avocat

Trésorerie patrimoniale libre : Bougardier lance le Prêt Libre Patrimoine - Avec Véronique Bougardier

Bien'ici : la décennie fondatrice - Avec David Benbassat, Président de Bien'ici

Location meublée touristique depuis la loi Le Meur : l’interdiction est-elle possible ? Charles Bohbot BJA Avocats

Se sentir en sécurité chez soi : comment agir concrètement ? Avec Sophie Lalanne, Verisure

Assurance en copropriété : la loi Chatel oubliée du Code des assurances ? Avec Charles Bohbot, BJA Avocats

Face aux aléas climatiques, le logement français en première ligne - Antoine Desbarrières, directeur général du groupe QUALITEL

Taxe foncière 2025 : l’année du cynisme ? Avec Sylvain Grataloup, Président UNPI

Les agents immobiliers sont optimistes ! Avec Damien Giordano, Directeur Luxe et Régions chez SeLoger

Transformer la formation dans l’immobilier : le manifeste de Recrutimmo – Avec Antoine Mesnard et Gilbert Chouchana

Surélévation : le plan ambitieux de Polylogis – Avec Karine Julien-Elkaïm, Présidente du Groupe Polylogis

Logement à prix maîtrisé : ça bouge chez In’li – Eric Balci, Directeur Général

Bureaux : Ce que veulent (vraiment) les directeurs immobiliers - Frédéric Goupil de Bouillé, ADI

L’immobilier aux prises d’un immobilisme destructeur : quelles voies de sauvegarde ? Bernard Michel, Président de VIPARIS

Être un agent immobilier compétent aujourd’hui, ça veut dire quoi ? Gilbert Chouchana et Antoine Mesnard, Recrutimmo

Locataires en copropriété : vers de nouvelles responsabilités ? David Rodrigues, CLCV

Agents immobiliers, rapports locatifs et digitalisation : la vision de Charles Marinakis, Président de Century 21

Simplification de la vie économique : « Un exemple de régulation mal maîtrisée » - Christophe NOEL, FACT

Crédit aux professionnels et aux entreprises en région Ile-de-France et Paris : comment optimiser ses chances ? Jean Artes, Finance Conseil

Marché immobilier français de l’ancien en 2025 : rebond, stabilisation et défis à l’horizon, l’analyse de Charles Marinakis, Century 21

100 M€ au compteur : SAFTI dévoile sa trajectoire 2025 – Gabriel Pacheco interrogé par Erick Cala

Crédit immobilier en PACA – le point avec Mathieu Cerdan, Finance Conseil

Crédit immobilier : quelles spécificités dans le Grand Est, la Bourgogne et la Franche-Comté ? Avec Frédérique Gaetan, Finance Conseil

Crédit immobilier : direction l’Occitanie avec Marie Najac, Finance Conseil

Crédit immobilier : cap sur la Nouvelle-Aquitaine Sud avec Charles Couradjut, Finance Conseil

Le partage immobilier, efficace et humain, c’est Amanda, nouveau nom du Fichier AMEPI - Avec Bahi Khoury, Président

Immobilier de luxe : le meilleur rendement au vu de l'évolution des prix - Sébastien Kuperfis, Président de JUNOT

Financement professionnel : exigences, tendances, conseils – l’éclairage de Patrice Binet, Finance Conseil

Rénover pour mieux habiter : le financement au cœur du sujet - Romain Chevalier, Finance Conseil

Financement des exploitations agricoles et viticoles : entre technicité et accompagnement - Maxime Bossard, Finance Conseil

Encourager l’entrepreneuriat grâce à des solutions innovantes de financement – Camille Le Rouzic Denoual, Finance Conseil

Crédit immobilier : quelles dynamiques dans les Hauts-de-France ? Jauffrey Ianzsen, Finance Conseil.

Marché du courtage : « Nous avons à cœur de faire vivre le modèle coopératif » – Sophie Ho Thong, Finance Conseil

Lignes de rêve et courbes de sens : CURV cisèle une nouvelle définition de l’immobilier de luxe – Marc Miance et Jessy Armanini

Hors-site : l'intelligence collective retrouvée - Avec Céline Beaujolin, Association Filière Hors-Site France

Immobilier de prestige : un marché qui se transforme - Thomas Lefebvre, Vice-Président Data, Belles Demeures

L’intelligence artificielle : Meilleure amie ? Ou meilleure ennemie ? Les promesses de RENT 2025 dévoilées par Stéphane Scarella

Pour un statut des foncières intermédiaires des territoires ? Bruno Brosset, Foncières de France

MaPrimeRénov : « L’Etat est le premier à se faire surprendre par la massification de la rénovation » - Dimitri Molle, Sénova

Squat : le “décret sécurité” italien, source d’inspiration pour la France ? Donato Sirignano, avocat

Travaux en copropriété : le copropriétaire doit-il demander l’autorisation ? Avec Charles Bohbot, Cabinet BJA Avocats

L'immobilier de prestige à l'heure du scroll –avec Antoine Blandin, Varenne

Le métier d’agent immobilier à l’épreuve de sa propre valeur - Regards croisés d’Antoine Mesnard et Gilbert Chouchana (Recrutimmo)

Dispositif fiscal universel des revenus locatifs : la proposition de l’UNPI expliquée ( S.Grataloup et JM. Torrollion)

Filière de la location meublée touristique : quels défis pour aujourd’hui et demain ? Marie Pistinier, SPLM

Journée Nationale de la Propriété Immobilière : les clés de l’événement avec Sylvain Grataloup, Président UNPI

Crédit hypothécaire : le levier méconnu des Français pour financer leurs projets – Véronique Bougardier

Pourquoi SeLoger mise sur les régions : entretien avec Damien Giordano

Que découvrirez-vous cette année au Rendez-vous des Pros de la location saisonnière ? Avec Elise Ripoche

Formation des professionnels de l’immobilier : quelles ambitions ? G.Chouchana et A.Mesnard (Recrutimmo)

Syndic : “Ce sens commercial qui n'était pas nécessairement une qualité qu'on recherchait” – Yannick Borde, Procivis

Copropriété : “C'est un ensemble de complexités” - Hugues Périnet-Marquet, Professeur de droit

Métiers de la copropriété : “Il faut créer un enthousiasme” – Henry Buzy-Cazaux, IMSI

“La copropriété, ce sont les copropriétaires !” - Sylvain Grataloup, UNPI

Copropriété : “On a déjà beaucoup questionné la loi de 1965” - Patrice Lebatteux, avocat

Copropriété : « Un besoin de décisions de justice rapides » – Danielle Dubrac, UNIS

Tourner le logement étudiant vers l’avenir – Pascal Pedoux, PDG Nexity Studéa et Nexity Edénea

SAFTI réinvente l’immobilier sans agence - Gabriel Pacheco, Président et co-fondateur de SAFTI

Le bureau fait-il sa révolution silencieuse ? Anne-Cécile Comar et Philippe Croisier, Atelier du Pont

La Comédie Française fait, elle aussi, sa rénovation énergétique – Benoît Rougelot, Landfabrik

La résiliation du contrat de syndic – Le point juridique avec Charles Bohbot, Cabinet BJA Avocats

Le DPE en quête de ses lettres de noblesse - Pierre Evrard, Synergiec

Comment le Groupe Edouard Denis s’intègre-t-il au New Nexity ? Avec Fabien Acerbis, Président

Pour une vision différente et possible de notre futur – Avec Luc Schuiten et Michaël Feneux

Haussmann contemporain ou frugal : un nouveau standard ? Avec Augustin Rosenstiehl, SOA Architectes

REIWA : la maison commune des Nexitiens, présentée par Jean-Claude Bassien (Nexity)

Loi Hoguet : Quelle pertinence aujourd'hui ? Danielle Dubrac (UNIS), G.Chouchana et A.Mesnard (Recrutimmo)

Crédit immobilier : les régions à l’unisson de la reprise – Sophie Ho Thong, Finance Conseil

On veut un monde désirable – La Larme de Midas racontée par Michaël Feneux

Objectif neutralité carbone pour 2050 : le logement au cœur du sujet – Maxime Lanquetuit, Woodeum x Pitch Immo

A Fighera, symbole de la transition écologique à Monaco - Wilfrid Bellecour et Gabriel Viora

Politique du logement de la Ville de Paris : quelles conséquences sur le marché résidentiel privé ? David Bourla, Newmark

Être un agent immobilier compétent aujourd’hui, ça veut dire quoi ? Gilbert Chouchana et Antoine Mesnard, Recrutimmo