Dans cet épisode, tu vas découvrir :

• ce qui déclenche le coup de cœur chez un acquéreur qui visite
• les erreurs d'aménagement les plus fréquentes (l'îlot central mal placé, la cuisine disproportionnée…)
• pourquoi un seul plafonnier au centre de la pièce fait paraître ton logement plus petit
• les limites du « tout blanc » et pourquoi un espace trop neutre empêche de se projeter
• ce qu'une architecte voit dans un plan que les autres ne voient pas
• pourquoi 10 000 € de travaux ne font pas forcément 10 000 € de plus à la revente

Que tu sois acheteur, futur propriétaire ou vendeur, cet épisode va changer ta façon de visiter un bien et de penser l'aménagement de ton futur chez-toi.

✨ Tu as un projet d'achat et tu veux savoir par où commencer ? On en discute : https://tally.so/r/Npz7rp

📲 Retrouve-moi sur : Instagram : /lesdeclicsdekelly/

TikTok :  lesdeclicsdekelly

Kelly · Les Déclics de Kelly

Regarder l'immobilier autrement.

📩 hello@lesdeclicsdekelly.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

C'est la question au cœur de cet épisode avec Jonathan Henry. Ingénieur de formation, il a quitté l'aéronautique, changé de métier, de ville et d'île sans jamais se demander s'il en avait le droit. Cette liberté, il ne l'a pas reçue par hasard : il en a fait une manière d'avancer. Il s'est certifié en gestion de patrimoine (IOBSP, IAS, CIF), pilote aujourd'hui des projets immobiliers en Martinique, en Guadeloupe et à Saint-Martin, et a fondé Lajan Kontan, dont les Apéros Invest réunissent 150 personnes à chaque édition.

On parle de liberté, d'éducation, de rapport à l'argent et de cette idée qui traverse tout son parcours : le vrai frein n'est presque jamais l'argent, c'est la limite qu'on se met soi-même.

Un échange qui va peut-être déplacer quelque chose en toi.

Dans cet épisode :

– D'où vient un homme qui ne se fixe aucune limite

– Tout quitter, plusieurs fois, sans filet

– Le rendez-vous qui a changé son rapport à l'argent

– Pourquoi il croit profondément en la Martinique

– Son seul regret… et ce qu'il te dirait aujourd'hui

Et si la vraie liberté, c'était simplement d'oser commencer ? Abonne-toi pour ne rater aucun épisode des Déclics, et partage-le à la personne qui hésite encore.

Pour retrouver Jonathan sur instagram, Tiktok et Linkedin : Lajan Kontan @lajankontaninvest (Apéros Invest, Martinique)

Les Déclics de Kelly, ce sont des conversations avec celles et ceux qui ont osé passer à l'action, pour inspirer celles et ceux qui hésitent encore. Épisode à vocation inspirante

📩 hello@lesdeclicsdekelly.fr

Instagram : /lesdeclicsdekelly/

TikTok :  lesdeclicsdekelly

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un territoire ne se transforme jamais par hasard : il se planifie, se négocie et se construit pas à pas, à travers des décennies d'aménagement. Dans cet épisode, Kevin Cretinoir, chargé d'opérations spécialisé en urbanisme et en aménagement du territoire au Lamentin, nous ouvre les portes d'un métier méconnu, mais essentiel pour comprendre comment évolue la valeur d'un bien immobilier en Martinique.

Kevin revient sur son parcours, de sa passion pour la géographie à Fort-de-France jusqu'à ses études d'urbanisme à Toulouse, avant son retour au Lamentin il y a bientôt dix ans. Depuis, il travaille au cœur des grands projets d'aménagement de la ville, au sein de Defia, où il pilote des opérations qui redessinent des quartiers entiers, entre foncier, logements et développement économique.

Dans cet échange, on plonge dans les coulisses de la planification urbanisme : le PLU, le SCOT, le SAR, ces documents cadres que peu de personnes consultent avant un achat, mais qui décident pourtant de ce qu'on peut construire ou vendre sur un terrain. Kevin explique aussi le « temps masqué » : négociations foncières, expropriations, préemptions, tout ce que la population ne voit jamais, mais qui explique pourquoi un projet d'aménagement met parfois dix ou vingt ans à sortir de terre.

Il raconte le projet du Calebassier, cette future entrée de ville qui doit faire renaître le centre-bourg du Lamentin, entre logements, commerces, bureaux et un hôtel d'affaires, autour d'une nouvelle place centrale tournée vers les Caraïbes. On revient aussi sur ce qui a fait du Lamentin, aujourd'hui, le carrefour économique de la Martinique : sa position centrale, son foncier disponible, et une volonté politique continue pour accompagner le développement du territoire.

Kelly et Kevin abordent aussi la notion de perspective et de projection : comprendre les dynamiques d'une ville, c'est aussi mieux se projeter dans son propre investissement et bâtir son patrimoine sur le long terme.

Un épisode pour comprendre qu'acheter un bien, c'est aussi acheter l'avenir d'un quartier, et que derrière chaque territoire qui se transforme, il y a des choix invisibles qui engagent plusieurs générations.

🎙️ Un podcast Les Déclics de Kelly, donner la parole à celles et ceux qui font, pour inspirer celles et ceux qui hésitent encore.

Kelly · Les Déclics de Kelly

Regarder l'immobilier autrement.

📩 hello@lesdeclicsdekelly.fr

Instagram : /lesdeclicsdekelly/

TikTok :  lesdeclicsdekelly

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un bon conseiller immobilier ne vend pas un bien, il comprend un projet de vie.

Dans cet épisode, Jérémy revient sur son parcours de conseiller immobilier indépendant et déconstruit les idées reçues sur son métier. On parle des erreurs qui coûtent une vente, de ce que les propriétaires sous-estiment le plus, et de deux dossiers qui ont marqué sa carrière : une cuve à fioul qui a bien failli compliquer une vente, et l'histoire d'une cliente qui a vendu son appartement à 1M€ sur Paris après plus de 25 ans dans son bien, signature de la vente le matin, achat de son nouveau logement l'après-midi. Un dossier rempli d'émotion, pour une nouvelle vie qui commence le jour même

On aborde aussi l'impact du métier au-delà des transactions immobilières : comment un bien qui change de génération transforme une copropriété, un quartier, une ville entière.

Un épisode pour comprendre ce qui se joue vraiment derrière une vente immobilière et repartir avec les bons réflexes, que tu sois vendeur ou acheteur.

🎙️ Un podcast Les Déclics de Kelly donner la parole à celles et ceux qui font, pour inspirer celles et ceux qui hésitent encore.

Pour aller plus loin :
Si tu veux poser les bases de ton projet d'achat, télécharge mon guide « Prêt à acheter ».

Pour retrouver Jérémy Kovacs à L'Haÿ-les-Roses :

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/jeremy.kovacs

Kelly · Les Déclics de Kelly

Regarder l'immobilier autrement.

📩 hello@lesdeclicsdekelly.fr

Instagram : /lesdeclicsdekelly/

TikTok :  lesdeclicsdekelly

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On a l'habitude de penser au prix, au taux, au crédit. Mais très peu de futurs propriétaires pensent à vérifier l'urbanisme avant de signer. C'est pourtant ce sujet qui peut transformer un rêve d'achat en cauchemar administratif, parfois pendant des années.

Avec Hadrien, on démystifie l'urbanisme pour les primo-accédants et les futurs investisseurs. Qu'est-ce que l'urbanisme concrètement, et comment l'expliquer simplement à quelqu'un qui débute ? À quel moment faut-il commencer à s'y intéresser quand on veut acheter ? Est-ce qu'on peut acheter un bien et découvrir après coup qu'on ne peut rien en faire ?

On parle des erreurs les plus fréquentes en urbanisme, de celles que certains regrettent pendant des années. Des transformations qui changent tout : une surélévation, un velux, une extension, une division. Des trois choses concrètes à vérifier avant d'acheter, entre Géoportail et PLU. Et des signaux qui doivent alerter immédiatement, avant même de faire une offre.

Hadrien partage aussi son regard d'investisseur : comment il aborde le volet urbanisme quand il achète pour lui-même, s'il s'est déjà fait accompagner, pourquoi, et ce que ça lui a apporté. Un éclairage précieux, entre l'expertise du métier et l'expérience terrain.

Un épisode essentiel si vous préparez un achat immobilier et que vous voulez éviter les mauvaises surprises liées à l'urbanisme. Parce qu'un projet immobilier bien préparé commence toujours par les bonnes questions.

Pour vos questions sur l'urbanisme Hadrien instagram : @Bionic_hadri

Kelly · Les Déclics de Kelly

Regarder l'immobilier autrement.

📩 hello@lesdeclicsdekelly.fr

Instagram : /lesdeclicsdekelly/

TikTok :  lesdeclicsdekelly

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je reçois Barbara Ménage : Championne de France de bodybuilding, championne d'Europe Women's Physique, athlète IFBB Pro et plusieurs fois qualifiée pour l'Olympia. La preuve vivante qu'il n'y a pas d'âge : elle atteint le plus haut niveau mondial après 40 ans.

On parle transformation. Pas seulement physique, mais mentale et de vie. Pourquoi certains tiennent quand d'autres abandonnent ? Combien de temps ça prend vraiment ? Et qu'est-ce que la discipline sportive nous apprend sur la façon de bâtir une vie et un patrimoine ?

Kelly · Les Déclics de Kelly

Regarder l'immobilier autrement.

📩 hello@lesdeclicsdekelly.fr

Instagram : /lesdeclicsdekelly/

TikTok :  lesdeclicsdekelly

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On parle beaucoup de réussite, de changement de vie, de projets.
Très peu de ce moment silencieux où, intérieurement, on sait qu'on n'est pas à sa place.

Désalignés dans leur vie pro ou perso, ils sont nombreux et pourtant, une grande partie ne passe jamais à l'action.

Pas par manque d'envie. Par peur. Par doute. Par habitude.

Alors la question se pose : est-ce qu'on subit sa vie, ou est-ce qu'on choisit de la vivre ?

Cette semaine, je reçois Sara, coach de vie et énergéticienne (@sara.alchimie). Une femme qui a traversé des épreuves et qui, à un moment précis, a décidé d'arrêter de subir pour se choisir.

Parce qu'avant d'être un projet immobilier, devenir propriétaire, c'est d'abord une décision intérieure.

Kelly · Les Déclics de Kelly

Regarder l'immobilier autrement.

📩 hello@lesdeclicsdekelly.fr

Instagram : /lesdeclicsdekelly/

TikTok :  lesdeclicsdekelly

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et si le véritable frein était ailleurs ?

Dans cet épisode des Déclics de Kelly, je reçois Raïna, psychologue, pour comprendre ce qui se passe dans notre cerveau lorsque l'on doit prendre une décision importante.

Kelly · Les Déclics de Kelly

Regarder l'immobilier autrement.

📩 hello@lesdeclicsdekelly.fr

Instagram : /lesdeclicsdekelly/

TikTok :  lesdeclicsdekelly

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode fondateur, Kelly te raconte son parcours de la Martinique à Paris, du studio de son père à Paris à sa première résidence principale et la vision qui guide "Les Déclics de Kelly" : l'immobilier comme une décision qui transforme une vie.

👉 Prêt·e à passer de l'attente à l'action ?

Instagram : /lesdeclicsdekelly/

TikTok :   lesdeclicsdekelly

📩 Contact : hello@lesdeclicsdekelly.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.