Maximise ton investissement Immobilier https://podcast.ausha.co/maxime-ton-investissement-immobilier Dans ce podcast, Maximise ton investissement K par K, je vous propose une approche structurée et concrète de la maximisation de l’investissement immobilier. La première saison est entièrement consacrée au home staging résidentiel. Vous y découvrirez ce qu’est réellement le home staging, ce qu’il est… et ce qu’il n’est pas, quand l’utiliser, et comment l’intégrer de façon stratégique pour accélérer une vente et optimiser le rendement. Un podcast destiné à celles et ceux qui souhaitent prendre des décisions éclairées, basées sur l’expérience, l’analyse et la réalité du marché immobilier. Épisode 1 Saison 1 : Introduction au home staging résidentiel 🎧 Épisode 2 Saison 1: Le désemcombrement pièce par pièce (partie 1) 🎧 Épisode 3 Saison 1: Le désemcombrement pièce par pièce (partie 2) 🎧 Épisode 4 Saison 1: Le rapport d'anlyse d'une propriété 🎧 www.katiadesgranges.com (http://www.katiadesgranges.com) https://www.facebook.com/katia.desgrangesdesigner/ https://www.facebook.com/KParKCuisinesEtSallesDeBains/ 418-265-9281 info@katiadesgranges.com (mailto:info@katiadesgranges.com) https://www.youtube.com/@katiadesgranges5447 Saviez-vous que les propriétés mises en home staging se vendent en moyenne 73 % plus rapidement que celles qui ne le sont pas ? Je m’appelle Katia Desgranges. Je suis designer d’intérieur depuis 1994. J’œuvre dans le milieu du design et de l’immobilier depuis plus de 30 ans. Je suis également investisseure immobilier. Je connais la réalité du terrain. Les chiffres, les délais, les risques… et les leviers. J’accompagne propriétaires, investisseurs et courtiers immobiliers dans l’optimisation de leurs propriétés résidentielles. Mon approche est à la fois stratégique, réaliste et orientée vers le rendement. Je suis aussi enseignante au Cégep Garneau, où je transmets des méthodes concrètes en home staging et en création de valeur immobilière. Avec mon entreprise K par K, j’aide à prendre de meilleures décisions avant la mise en marché. Des décisions qui influencent directement la vitesse de vente et le prix obtenu. Ce podcast est le prolongement naturel de mon travail. Partager une expertise éprouvée. Clarifier le home staging. Et outiller ceux qui veulent maximiser leur investissement, étape par étape. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. fr Katia Desgranges Wed, 29 Apr 2026 23:52:33 +0000 Wed, 29 Apr 2026 23:52:33 +0000 feeds@ausha.co (Ausha) Ausha (https://www.ausha.co) ca Katia Desgranges Katia Desgranges info@katiadesgranges.com Dans ce podcast, Maximise ton investissement K par K, je vous propose une approche structurée et concrète de la maximisation de l’investissement immobilier. La première saison est entièrement consacrée au home staging résidentiel. Vous y découvrirez ce qu’est réellement le home staging, ce qu’il est… et ce qu’il n’est pas, quand l’utiliser, et comment l’intégrer de façon stratégique pour accélérer une vente et optimiser le rendement. Un podcast destiné à celles et ceux qui souhaitent prendre des décisions éclairées, basées sur l’expérience, l’analyse et la réalité du marché immobilier. Épisode 1 Saison 1 : Introduction au home staging résidentiel 🎧 Épisode 2 Saison 1: Le désemcombrement pièce par pièce (partie 1) 🎧 Épisode 3 Saison 1: Le désemcombrement pièce par pièce (partie 2) 🎧 Épisode 4 Saison 1: Le rapport d'anlyse d'une propriété 🎧 www.katiadesgranges.com (http://www.katiadesgranges.com) https://www.facebook.com/katia.desgrangesdesigner/ https://www.facebook.com/KParKCuisinesEtSallesDeBains/ 418-265-9281 info@katiadesgranges.com (mailto:info@katiadesgranges.com) https://www.youtube.com/@katiadesgranges5447 Saviez-vous que les propriétés mises en home staging se vendent en moyenne 73 % plus rapidement que celles qui ne le sont pas ? Je m’appelle Katia Desgranges. Je suis designer d’intérieur depuis 1994. J’œuvre dans le milieu du design et de l’immobilier depuis plus de 30 ans. Je suis également investisseure immobilier. Je connais la réalité du terrain. Les chiffres, les délais, les risques… et les leviers. J’accompagne propriétaires, investisseurs et courtiers immobiliers dans l’optimisation de leurs propriétés résidentielles. Mon approche est à la fois stratégique, réaliste et orientée vers le rendement. Je suis aussi enseignante au Cégep Garneau, où je transmets des méthodes concrètes en home staging et en création de valeur immobilière. Avec mon entreprise K par K, j’aide à prendre de meilleures décisions avant la mise en marché. Des décisions qui influencent directement la vitesse de vente et le prix obtenu. Ce podcast est le prolongement naturel de mon travail. Partager une expertise éprouvée. Clarifier le home staging. Et outiller ceux qui veulent maximiser leur investissement, étape par étape. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. false no no yes episodic Katia Desgranges info@katiadesgranges.com Dans ce podcast, Maximise ton investissement K par K, je vous propose une approche structurée et concrète de la maximisation de l’investissement immobilier. La première saison est entièrement consacrée au home staging résidentiel. Vous y découvrirez ce qu’est réellement le home staging, ce qu’il est… et ce qu’il n’est pas, quand l’utiliser, et comment l’intégrer de façon stratégique pour accélérer une vente et optimiser le rendement. Un podcast destiné à celles et ceux qui souhaitent prendre des décisions éclairées, basées sur l’expérience, l’analyse et la réalité du marché immobilier. Épisode 1 Saison 1 : Introduction au home staging résidentiel 🎧 Épisode 2 Saison 1: Le désemcombrement pièce par pièce (partie 1) 🎧 Épisode 3 Saison 1: Le désemcombrement pièce par pièce (partie 2) 🎧 Épisode 4 Saison 1: Le rapport d'anlyse d'une propriété 🎧 www.katiadesgranges.com (http://www.katiadesgranges.com) https://www.facebook.com/katia.desgrangesdesigner/ https://www.facebook.com/KParKCuisinesEtSallesDeBains/ 418-265-9281 info@katiadesgranges.com (mailto:info@katiadesgranges.com) https://www.youtube.com/@katiadesgranges5447 Saviez-vous que les propriétés mises en home staging se vendent en moyenne 73 % plus rapidement que celles qui ne le sont pas ? Je m’appelle Katia Desgranges. Je suis designer d’intérieur depuis 1994. J’œuvre dans le milieu du design et de l’immobilier depuis plus de 30 ans. Je suis également investisseure immobilier. Je connais la réalité du terrain. Les chiffres, les délais, les risques… et les leviers. J’accompagne propriétaires, investisseurs et courtiers immobiliers dans l’optimisation de leurs propriétés résidentielles. Mon approche est à la fois stratégique, réaliste et orientée vers le rendement. Je suis aussi enseignante au Cégep Garneau, où je transmets des méthodes concrètes en home staging et en création de valeur immobilière. Avec mon entreprise K par K, j’aide à prendre de meilleures décisions avant la mise en marché. Des décisions qui influencent directement la vitesse de vente et le prix obtenu. Ce podcast est le prolongement naturel de mon travail. Partager une expertise éprouvée. Clarifier le home staging. Et outiller ceux qui veulent maximiser leur investissement, étape par étape. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. false Support us! Business Arts https://image.ausha.co/tvEuuHbsS5oTj4bQ8pTqHR7UUbnHmOnWj6vNwRQu_1400x1400.jpeg?t=1766164189 Maximise ton investissement Immobilier https://podcast.ausha.co/maxime-ton-investissement-immobilier 006- La valeur sentimentale, ce n'est pas monayable. cbcdce641ec1ed7a82c105f87aa9b672b86980d0 J'ai invité Anne Bouchard pour qu'on discute justement de la valeur marchande d'une maison qu'on met sur le marché.


Et ce qui arrive souvent, c'est que on appelle ça un biais de dotation.


En fait, tout ce qui nous appartient, tout ce dans quoi on a du vécu, de l'expérience, des souvenirs, on a toujours l'impression que ça vaut plus cher que la réalité, je crois.


De plus on va jaser du retour sur investissement en lien avec les rénovations que tu fais.


Des propriétaires qui dépensent 15 000 $ ou 20 000$ pour rénover leur cuisine ou leur salle de bain AVANT de vendre... pour finalement ne récupérer que la moitié de cet investissement.


La vérité ? Les acheteurs ne veulent pas payer pour vos goûts. Ils veulent de l'espace, de la lumière et de la propreté.

Avant de sortir le marteau ou d'appeler un entrepreneu


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Et ce qui arrive souvent, c'est que on appelle ça un biais de dotation.


En fait, tout ce qui nous appartient, tout ce dans quoi on a du vécu, de l'expérience, des souvenirs, on a toujours l'impression que ça vaut plus cher que la réalité, je crois.


De plus on va jaser du retour sur investissement en lien avec les rénovations que tu fais.


Des propriétaires qui dépensent 15 000 $ ou 20 000$ pour rénover leur cuisine ou leur salle de bain AVANT de vendre... pour finalement ne récupérer que la moitié de cet investissement.


La vérité ? Les acheteurs ne veulent pas payer pour vos goûts. Ils veulent de l'espace, de la lumière et de la propreté.

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]]> Wed, 18 Feb 2026 03:18:00 +0000 https://podcast.ausha.co/maxime-ton-investissement-immobilier/006-la-valeur-sentimentale-ce-n-est-pas-monayable Katia Desgranges false roi,surenchère,désencombrer,biais cognitif,mise en valeur,retour sur investissement,valeur sentimentale,valeur marchande,analyse comparative,dépersonnaliser,vente rapide 11:44 full 1 1 7 7 J'ai invité Anne Bouchard pour qu'on discute justement de la valeur marchande d'une maison qu'on met sur le marché. Et ce qui arrive souvent, c'est que on appelle ça un biais de dotation. En fait, tout ce qui nous appartient, tout ce dans quoi on... Katia Desgranges false 005 - Le point de vue du courtier immobilier pour maximiser la vente de votre maison e7ec86e7dd04b269b78a243daa58c7952dbe1368 Le point de vue du courtier immobilier pour aider à la vente de votre maison.


Je reçois Anne Bouchard Courtier immobilier, pour en apprendre sur les rouages, les perceptions et les choses importantes à faire avant la mise en vente de votre maison.


https://youtu.be/Rkm9_zhpiog?si=7smcDDMU3r26j_FZ

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]]> Sun, 01 Feb 2026 16:27:33 +0000 https://podcast.ausha.co/maxime-ton-investissement-immobilier/005-le-point-de-vue-du-courtier-immobilier-pour-maximiser-la-vente-de-votre-maison Katia Desgranges false 27:54 full 1 1 6 6 Le point de vue du courtier immobilier pour aider à la vente de votre maison. Je reçois Anne Bouchard Courtier immobilier, pour en apprendre sur les rouages, les perceptions et les choses importantes à faire avant la mise en vente de votre maison.... Katia Desgranges false 004 - Le rapport d'analyse a24f1fa95243b483380224a289c49955e2196e99  Est ce que vous vendriez votre voiture sans l'avoir lavé, sans avoir au préalable fait une étude à savoir combien est ce qu'elle vaut sur le marché. C'est un petit peu la même chose pour votre maison, mais il y a plus de zéro en jeu. Alors, avant de plonger dans le contenu de cet épisode là, ce qu'il faut retenir, c'est qu'on prépare une maison.

Pas pour y vivre, mais pour la vendre.


Version vidéo sur Youtube: https://youtu.be/t-aKQPn61cA?si=0Be2N0SaweG9UrbU



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Pas pour y vivre, mais pour la vendre.


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]]> Mon, 26 Jan 2026 14:46:01 +0000 https://podcast.ausha.co/maxime-ton-investissement-immobilier/004-le-rapport-d-analyse Katia Desgranges false investissement,immobilier,home staging,vendre maison 04:34 full 1 1 5 5  Est ce que vous vendriez votre voiture sans l'avoir lavé, sans avoir au préalable fait une étude à savoir combien est ce qu'elle vaut sur le marché. C'est un petit peu la même chose pour votre maison, mais il y a plus de zéro en jeu. Alors, avant de... Katia Desgranges false E003 L'effet de halo c93f092260ecd1a3919cd467c3c80e5e0ffa9c0d  Des fois, votre acheteur a décidé de ne pas acheter avant même d'avoir vu que votre cuisine est rénovée et complètement à son goût.


 Parfois, il y a une ampoule qui est grillée dans l'entrée et ça peut vous coûter 20 000 de différences sur le prix final de la vente de votre maison. Est-ce que j'exagère?


Aujourd'hui, je vais vous parler des raccourcis que fait le cerveau.



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 Parfois, il y a une ampoule qui est grillée dans l'entrée et ça peut vous coûter 20 000 de différences sur le prix final de la vente de votre maison. Est-ce que j'exagère?


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]]> Fri, 16 Jan 2026 01:34:25 +0000 https://podcast.ausha.co/maxime-ton-investissement-immobilier/e003-l-effet-de-halo Katia Desgranges false 10:21 full 1 1 4 4  Des fois, votre acheteur a décidé de ne pas acheter avant même d'avoir vu que votre cuisine est rénovée et complètement à son goût.  Parfois, il y a une ampoule qui est grillée dans l'entrée et ça peut vous coûter 20 000 de différences sur le prix... Katia Desgranges false 002 - Pourquoi désencombrer est la première étape essentielle bf9e4440b83c94eeaf8cdd6f5610db7a8add6aa3 L’encombrement.
La règle des 3 objets.
Les signaux négatifs invisibles.
Et ce condo retiré du marché pour mieux vendre ensuite.


Dans cet épisode, je vous dévoile les secrets du home staging pour séduire les acheteurs :

  • Comment désencombrer intelligemment sans perdre de fonctionnalité.

  • Les astuces pour que chaque pièce paraisse plus grande et accueillante.

  • Pourquoi la lumière et l’organisation font toute la différence.

  • Comment neutraliser et optimiser les espaces pour que les visiteurs se projettent facilement.

  • Les erreurs à éviter pour ne pas décourager les acheteurs.

Que vous soyez investisseur ou courtier immobilier, cet épisode vous montre comment transformer une maison en véritable coup de cœur, pièce par pièce.




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La règle des 3 objets.
Les signaux négatifs invisibles.
Et ce condo retiré du marché pour mieux vendre ensuite.


Dans cet épisode, je vous dévoile les secrets du home staging pour séduire les acheteurs :

  • Comment désencombrer intelligemment sans perdre de fonctionnalité.

  • Les astuces pour que chaque pièce paraisse plus grande et accueillante.

  • Pourquoi la lumière et l’organisation font toute la différence.

  • Comment neutraliser et optimiser les espaces pour que les visiteurs se projettent facilement.

  • Les erreurs à éviter pour ne pas décourager les acheteurs.

Que vous soyez investisseur ou courtier immobilier, cet épisode vous montre comment transformer une maison en véritable coup de cœur, pièce par pièce.




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]]> Mon, 29 Dec 2025 13:08:00 +0000 https://podcast.ausha.co/maxime-ton-investissement-immobilier/pourquoi-desencombrer-est-la-premiere-etape-essentielle Katia Desgranges false 14:30 full 1 1 3 3 L’encombrement. La règle des 3 objets. Les signaux négatifs invisibles. Et ce condo retiré du marché pour mieux vendre ensuite. Dans cet épisode, je vous dévoile les secrets du home staging pour séduire les acheteurs : Comment désencombrer intellig... Katia Desgranges false 001 - Home staging vs décoration : maximiser ton investissement immobilier 1ec07f47ff46b93906da9bad2e6eb68d4c93f9da Dans cet épisode, je t’explique le home staging résidentiel : son histoire, ses principes et ses différences avec la décoration.
On voit pourquoi il ne s’agit pas de personnaliser une maison, mais plutôt de la préparer pour que le plus grand nombre d’acheteurs puisse s’y projeter facilement.


Tu découvriras aussi les avantages concrets pour les vendeurs : vendre plus vite, attirer plus d’acheteurs et parfois obtenir un meilleur prix.


On parle des étapes essentielles : désencombrement, dépersonnalisation, mise en valeur des atouts de la propriété et pourquoi la première impression fait toute la différence.



Tu découvriras :
• Ce qu’est réellement le home staging et ce qu’il n’est pas
• Les impacts concrets sur la vente d’une propriété existante
• Comment une approche stratégique peut accélérer la vente et augmenter le rendement de ton investissement

Que tu sois investisseur, courtier ou propriétaire, cet épisode te donnera les bases pour comprendre pourquoi le home staging n’est pas qu’esthétique : c’est un outil stratégique pour maximiser la valeur de tes propriétés.


🎧 Prêt à transformer une maison ordinaire en coup de cœur pour les acheteurs ? Écoute maintenant !


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On voit pourquoi il ne s’agit pas de personnaliser une maison, mais plutôt de la préparer pour que le plus grand nombre d’acheteurs puisse s’y projeter facilement.


Tu découvriras aussi les avantages concrets pour les vendeurs : vendre plus vite, attirer plus d’acheteurs et parfois obtenir un meilleur prix.


On parle des étapes essentielles : désencombrement, dépersonnalisation, mise en valeur des atouts de la propriété et pourquoi la première impression fait toute la différence.



Tu découvriras :
• Ce qu’est réellement le home staging et ce qu’il n’est pas
• Les impacts concrets sur la vente d’une propriété existante
• Comment une approche stratégique peut accélérer la vente et augmenter le rendement de ton investissement

Que tu sois investisseur, courtier ou propriétaire, cet épisode te donnera les bases pour comprendre pourquoi le home staging n’est pas qu’esthétique : c’est un outil stratégique pour maximiser la valeur de tes propriétés.


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]]> Sat, 27 Dec 2025 16:20:04 +0000 https://podcast.ausha.co/maxime-ton-investissement-immobilier/home-staging-vs-decoration-maximiser-ton-investissement-immobilier Katia Desgranges false investissement immobilier,Podcast Immobilier,home staging,vente immobilière,décoration intérieure,immobilier résidentiel,conseils immobiliers,stratégie immobilière,optimisation immobilière,valorisation immobilière,investisseurs immobiliers,courtiers immobiliers,propriété existante,marché immobilier québécois,maximiser la valeur 07:56 full 1 1 2 2 Dans cet épisode, je t’explique le home staging résidentiel : son histoire, ses principes et ses différences avec la décoration. On voit pourquoi il ne s’agit pas de personnaliser une maison, mais plutôt de la préparer pour que le plus grand nombre d’... Katia Desgranges false 000- Pourquoi le home staging est un levier stratégique en investissement immobilier ffe2539c34c05e408403efb47fad6c21c5ba50c7 Saviez-vous que les propriétés mises en home staging se vendent jusqu’à 73 % plus rapidement que celles qui ne le sont pas ?

Dans cet épisode zéro, Katia Desgranges, designer d’intérieur depuis plus de 30 ans, investisseure immobilière et enseignante au Cégep Garneau, vous présente l’intention derrière le podcast Maximise ton investissement K par K.

Vous découvrirez :
• à qui s’adresse ce podcast
• pourquoi le home staging est au cœur de la première saison
• comment une approche structurée du home staging peut influencer la vitesse de vente et le rendement

Cet épisode pose les bases.
Une vision claire, ancrée dans la réalité du marché immobilier.

La suite entre dans le concret, dès le prochain épisode.


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Cet épisode pose les bases.
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La suite entre dans le concret, dès le prochain épisode.


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]]> Fri, 19 Dec 2025 17:33:27 +0000 https://podcast.ausha.co/maxime-ton-investissement-immobilier/pourquoi-le-home-staging-est-un-levier-strategique-en-investissement-immobilier Katia Desgranges false investissement immobilier,Podcast Immobilier,home staging,vente immobilière,immobilier résidentiel,rentabilité immobilière,stratégie immobilière,optimisation immobilière,valorisation immobilière,investisseurs immobiliers,design d’intérieur,mise en marché immobilière,courtiers immobiliers,propriété existante,marché immobilier québécois 02:11 full 1 1 1 1 Saviez-vous que les propriétés mises en home staging se vendent jusqu’à 73 % plus rapidement que celles qui ne le sont pas ? Dans cet épisode zéro, Katia Desgranges, designer d’intérieur depuis plus de 30 ans, investisseure immobilière et enseignante... Katia Desgranges false