Dans ce cinquième épisode de la série consacrée à l’organisation de chantier T.PALM, de l’implantation à la remise des clés, Xavier Grignet, directeur du département production chez T.PALM, explique la différence entre réception provisoire et réception définitive.

Dans cet épisode de Toi pour la vie, le podcast de T.PALM pour construire et rénover en Belgique, vous découvrirez :

• Quand intervient la réception provisoire : au moment de la remise des clés, qui ne peut avoir lieu qu’après celle-ci.

• Le rôle de la pré-réception, organisée quelques semaines avant : une visite complète de la maison, pièce par pièce, pour dresser la liste des remarques.

• Pourquoi T.PALM se laisse 2 à 3 semaines entre la pré-réception et la réception officielle, avec l’objectif d’une réception provisoire sans remarques.

• Ce que couvre la réception provisoire : les défauts apparents et visibles, comme un carrelage abîmé, que T.PALM s’engage à lever jusqu’au dernier.

• Quand intervient la réception définitive : un an après la réception provisoire, précédée elle aussi d’une pré-visite.

• Ce que couvre la réception définitive : les défauts non apparents qui se révèlent dans les mois suivants, les problèmes importants étant traités sans attendre.

• Comment la loi Breyne encadre ces deux réceptions et apporte au client une sécurité supplémentaire par rapport à un achat en l’état.

En bref : chez T.PALM, la réception provisoire a lieu à la remise des clés et porte sur les défauts apparents ; la réception définitive a lieu un an plus tard et porte sur les défauts non apparents. Encadrées par la loi Breyne, ces deux étapes offrent au client une double sécurité.

Vous faites construire en Belgique et voulez être accompagné jusqu’à la réception définitive ? Contactez directement T.PALM.

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Dans ce quatrième épisode de la série consacrée à l’organisation de chantier T.PALM, de l’implantation à la remise des clés, Xavier Grignet, directeur du département production chez T.PALM, explique comment le client, l’architecte et l’entreprise travaillent ensemble.

Dans cet épisode de Toi pour la vie, le podcast de T.PALM pour construire et rénover en Belgique, vous découvrirez :

• Pourquoi T.PALM construit sur mesure, à partir des projets apportés par les clients et de leur propre architecte, sans architecte interne.
• Le rôle essentiel de l’architecte dans le bon suivi des travaux.
• Les réunions clés du chantier : implantation, choix pour l’électricité et les encastrements, carrelage.
• La fréquence des réunions de suivi, définie selon les demandes de l’architecte, par exemple toutes les deux semaines.
• Pourquoi les réunions sont plus fréquentes pendant le gros œuvre et la construction de l’enveloppe, et plus espacées pendant les parachèvements.
• Le suivi continu assuré par le conducteur de chantier T.PALM, quelle que soit la fréquence des réunions.
• Comment l’organisation s’adapte à la disponibilité de chaque client, l’architecte pouvant le représenter lorsqu’il ne peut pas se déplacer.

En bref : chez T.PALM, la fréquence des réunions de chantier est fixée d’un commun accord entre le client, l’architecte et l’entreprise. Elles sont plus rapprochées pendant le gros œuvre, le conducteur de chantier assure un suivi continu, et l’architecte représente le client lorsque celui-ci est absent.

Vous avez un projet de maison sur mesure avec votre architecte ? Contactez nous directement pour être accompagné dans sa réalisation en Belgique : www.tpalm.be

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Dans ce troisième épisode de la série consacrée à l’organisation de chantier T.PALM, Xavier Grignet, directeur de production chez T.PALM, détaille l’accompagnement des candidats bâtisseurs et l’ordre des travaux, de la réunion d’implantation à la remise des clés.

Dans cet épisode de Toi pour la vie, le podcast de T.PALM pour construire et rénover en Belgique, vous découvrirez :

• Le rôle de la réunion d’implantation, premier rendez-vous sur le terrain avec le conducteur de chantier.

• Les démarches à réaliser par le client : demandes de raccordement (eau, électricité, gaz) et choix des matériaux (carrelage, parquet, portes, briques) le plus tôt possible.

• Les rendez-vous techniques sur chantier avec l’électricien, puis le chauffagiste, le sanitariste, pour implanter les installations selon vos besoins.

• Pourquoi il faut obtenir le plan technique de votre cuisiniste à temps, avec l’exemple de l’îlot central : taque ou évier, il faut amener l’eau, les évacuations et l’électricité au bon endroit avant les chapes.

• Le coût et les risques d’une modification une fois les chapes et le chauffage par le sol réalisés.

• L’importance de communiquer et d’anticiper, avec l’appui du département préparation de T.PALM.

En bref : un chantier réussi repose sur la communication avec le conducteur de chantier et sur l’anticipation des choix, en particulier les choix de matériaux et les plans de cuisine, qui doivent être fixés avant la réalisation des chapes.

Vous préparez votre projet de construction en Belgique ? Contactez directement T.PALM pour être accompagné de l’implantation jusqu’à la remise des clés : www.tpalm.be

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Ce premier épisode ouvre une série spéciale de 7 épisodes de Toi pour la vie, le podcast de T.PALM pour construire et rénover en Belgique, consacrée à l’organisation de chantier, de l’implantation à la remise des clés.

Notre invité est Xavier Grignet, directeur de production chez T.PALM, qui répondra à une question par épisode.

Dans cet épisode, vous découvrirez :

• Pourquoi le mot-clé chez T.PALM est l’accompagnement, de la démarche commerciale jusqu’à la remise des clés.

• Le rôle de l’étude de prix : choix, analyse du dossier et calcul du prix le plus juste possible.

• Le travail du service de préparation, qui étudie le dossier techniquement et règle 80 % ou plus des nœuds constructifs avant le chantier.

• Le passage de relais au conducteur de chantier, qui accompagne le client de l’implantation à la remise des clés.

• La durée des travaux : environ un an entre l’implantation et la remise des clés.

En bref : chez T.PALM, chaque étape du projet est prise en charge par un service dédié (étude de prix, préparation technique, conduite de chantier), et il faut compter environ une année de travaux entre l’implantation et la remise des clés.

Vous avez un projet de construction en Belgique ? Contactez directement T.PALM pour être accompagné du premier rendez-vous jusqu’à la remise des clés : www.tpalm.be

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Dans ce deuxième épisode de la série consacrée à l’organisation de chantier T.PALM, de l’implantation à la remise des clés, Xavier Grignet, directeur de production chez T.PALM, détaille ce que l’entreprise s’engage à ne jamais faire et comment le prix de votre maison est garanti.

Dans cet épisode de Toi pour la vie, le podcast de T.PALM pour construire et rénover en Belgique, vous découvrirez :

• Les pratiques que T.PALM refuse : déroger aux règles de l’art de la construction, ou transiger avec les impositions du permis d’urbanisme, des auteurs de projet et des administrations.
• Pourquoi chaque maison individuelle T.PALM est construite sous la loi Breyne, et ce que cela apporte de sécurité au client.
• Comment fonctionne le prix forfaitaire : son cadre est défini à la remise de prix, et tout ce qui entre dans ce cadre est assumé par l’entreprise.
• La position de T.PALM sur les suppléments : pas de recherche systématique, mais une explication transparente des coûts si le client demande des modifications en cours de chantier.
• Le rôle de l’étude de sol, réalisée avant la signature, qui définit la portance du terrain et donc le type de fondations.
• L’impact de l’évacuation des terres, encadrée en Wallonie par la réglementation Walterre, sur le coût du projet.

En bref : chez T.PALM, les maisons individuelles sont construites sous la loi Breyne, avec un prix forfaitaire garanti de la remise de prix à la fin du chantier. Les études clés, comme l’essai de sol, sont réalisées avant la signature pour limiter les suppléments.

Vous voulez faire construire en Belgique avec un prix maîtrisé ? Contactez directement T.PALM pour être accompagné dans votre projet.

Contactez-nous via www.tpalm.be

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Dans cet épisode de Toi pour la vie, le podcast de T.PALM pour construire et rénover en Belgique, Maud interroge Bernard, conseiller T.PALM, sur les moyens de voir une maison T.PALM en vrai.

Dans cet épisode, vous découvrirez :

• Les portes ouvertes T.PALM, organisées régulièrement un peu partout en Wallonie.
• Pourquoi ces portes ouvertes se font dans de vraies maisons de clients en fin de construction, et non dans des maisons témoins.
• L’intérêt de visiter un chantier en cours pour comprendre les techniques de construction.
• Ce qu’on peut observer sur un chantier : la pose des isolants et des membranes d’étanchéité, invisibles une fois la maison terminée.
• Pourquoi les visites du week-end, en l’absence des ouvriers, permettent de tout examiner en détail avec son conseiller.

En bref : chez T.PALM, les futurs clients peuvent visiter une maison réelle lors des portes ouvertes en Wallonie, et découvrir des chantiers en cours avec un conseiller pour comprendre comment leur maison sera construite.

Vous souhaitez visiter une maison ou un chantier T.PALM ? Contactez directement T.PALM pour être accompagné dans votre projet de construction en Belgique via www.tpalm.be

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Comment bien choisir un terrain à bâtir en Belgique ?

Dans cet épisode de Toi pour la vie, le podcast de T.PALM dédié à la construction et à la rénovation, Maud reçoit Bernard, conseiller T.PALM, pour passer en revue tout ce qu’il faut vérifier avant d’acheter un terrain.

Dans cet épisode, vous découvrirez :

• Comment calculer le budget à consacrer à votre terrain, en partant du budget global de votre projet et de l’estimation du coût de construction de votre maison.

• Où chercher un terrain : Immoweb, Immovlan et les agences immobilières, mais surtout le bouche-à-oreille, les panneaux «à vendre» et les discussions avec les riverains dans la région qui vous intéresse.

• Les signaux d’alerte à repérer : un terrain anormalement bon marché, une situation hors zone à bâtir, ou un nom de rue évoquant l’eau (Ruisseau, Vivier, Joncs…), qui peut indiquer un risque d’inondation.

• Les vérifications à faire avant d’acheter : lotissement, zone à bâtir, gestion des eaux, et faisabilité de la maison que vous souhaitez construire sur ce terrain.

• Pourquoi visiter le terrain avec un conseiller T.PALM, qui l’analyse avec vous et estime le prix d’une construction adaptée.

En bref : avant d’acheter un terrain en Belgique, fixez votre budget, cherchez au-delà d’Internet, méfiez-vous des prix trop bas et des zones inondables, et faites analyser le terrain par un professionnel de la construction.

Vous avez un projet de construction ou de rénovation en Belgique ? Contactez directement T.PALM pour être accompagné, de la recherche du terrain jusqu’à la remise des clés.

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Comment se déroule le choix des finitions dans une maison T.PALM ?

Carrelage, sanitaires, cuisine, revêtements de sol… Bernard vous explique comment T.PALM vous accompagne étape par étape, avec des deadlines claires et le temps nécessaire pour bien décider. Il aborde aussi les techniques de chauffage et de ventilation : pompe à chaleur, chauffage par le sol, ventilation double-flux, et rappelle que c'est toujours le client qui a le dernier mot. Un épisode concret pour avancer sereinement dans votre projet de construction en Belgique.

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Cahier des charges incomplet, frais cachés, matériaux low-cost… beaucoup de futurs bâtisseurs signent sans avoir vraiment compris ce qui est inclus et se retrouvent avec des suppléments imprévus en cours de chantier.

Dans cet épisode, Bernard Mommer, Gestionnaire de projets chez T.PALM, nous explique comment décortiquer un cahier des charges comme un pro :

• Ce qui doit obligatoirement y figurer (et ce qui en est souvent absent)

• Pourquoi les études de stabilité sont incontournables et à quel moment les faire réaliser

• Comment comparer les offres de plusieurs constructeurs sans se faire piéger par le prix le plus bas

• Les marques et fournisseurs partenaires de T.PALM (Desco, Vaillant, Zehnder…)

Avant votre prochain rendez-vous chez un constructeur, écoutez cet épisode!

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Construire sa maison, c'est souvent une première fois, et ça peut vite devenir stressant quand on ne sait pas par où commencer.

Dans cet épisode de Toit pour la vie, Maud Péduzy reçoit Bernard Mommer, gestionnaire de projet chez T.Palm depuis 12 ans.

Il accompagne chaque semaine des familles et des investisseurs dans leurs projets de construction.

Son conseil numéro un : arriver au premier rendez-vous avec une idée claire de son budget et de ses besoins. Il vous explique aussi comment T.Palm utilise son simulateur de prix pour chiffrer votre maison… avant même de la dessiner.

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Et si on repensait totalement la salle de bain ?

Dans cet épisode, Sophie Vervoort, responsable de salle d’exposition chez Desco Liège, partage des conseils concrets, les tendances déco et pièges à éviter pour une douche à l’italienne réussie.

On parle aussi d’hygiène, d’innovations (coucou les WC-douchette !), de confort ultime et… d’une anecdote miroir que vous n’oublierez pas ! 😅

✨ Un échange 100% authentique entre deux entreprises belges qui partagent les mêmes valeurs humaines.

👉 À écouter absolument si vous construisez ou rénovez votre salle de bain !

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Acheter un bien immobilier, ce n’est pas uniquement une question de prix affiché.

Dans cet épisode, nous interrogeons Jonathan Kaboré, Notaire à Liège, pour savoir comment réduire considérablement vos frais :

• Droits d’enregistrement réduits : quelles conditions respecter ?

• Frais de notaire : comment optimiser cette partie souvent négligée ?

• TVA à 6% ou 21% : êtes-vous éligible ?

• Les erreurs fréquentes à éviter lors d’une première acquisition.

Un épisode pour ceux qui veulent acheter malin, sans mauvaises surprises.

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Dans cet épisode, retrouvez notre entretien avec Maître Kaboré, notaire à Liège. Nous enregistrons chez Stalport Contemporain, un magasin de choix en matière de design, au cœur de la Cité Ardente. C'est Anne-France Cassart, Interior Architect, qui nous accueille au sein du magnifique showroom Stalport Contemporain.

Dans cet épisode, on parle du rôle du notaire dans un projet immobilier, de comment choisir un notaire, peut-on poser des questions gratuitement? Que comprennent les frais de notaire ?

Jonathan Kaboré est notaire à Liège au sein de l'étude Marc Kaschten & Jonathan Kaboré, notaires associés.

Retrouvez Stalport Contemporain ici :

site internet : https://www.stalportcontemporain.be

Facebook : https://www.facebook.com/StalportContemporain

Instagram : https://www.instagram.com/stalportcontemporain

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A l'occasion de l'enregistrement de ce podcast, nous vous proposons de découvrir un partenariat qui fait sens, celui de DESCO et de T.PALM, deux entreprises familiales belges animées par des valeurs communes.

Dans cet épisode, Sébastien Lincé, Directeur Général Sud, revient sur la naissance de ce partenariat. Il nous parle des objectifs partagés et des bénéfices concrets pour les clients T.PALM.

De l'accompagnement des équipes sur le terrain jusqu'au choix des produits, il nous explique comment DESCO s'intègre dans les projets de construction et de rénovation avec un seul objectif, apporter de la qualité, de la confiance et du service. Une rencontre entre deux cultures d'entreprise au service du client.

Ressources :

• Le site web DESCO, pour faire le plein d'inspiration

• La page Instagram de DESCO

• Le site T.PALM

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A l'occasion de cet anniversaire, nous partons à la rencontre de celles & ceux qui ont fait T.PALM. Collaborateurs, partenaires, clients, ils partagent leurs souvenirs, leurs expériences et l'évolution d'une entreprise qui a bâti bien plus que des maisons.

Les 60 voix de T.PALM, un podcast anniversaire pour célébrer celles & ceux qui ont construit T.PALM!

Dans ce podcast, nous interviewons Roger Palm, le petit frère de Toussaint Palm, fondateur de l'entreprise.

Il est le témoin privilégié des débuts, il nous raconte les premières pierres posées, les défis relevés par son frère et l'évolution d'une entreprise devenue, au fil des ans, une référence dans la construction et la rénovation.

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L'objectif de ce podcast est de vous accompagner pour vous apporter des réponses claires à vos questions.

Dans cet épisode, nous recevons Georges Gintikis, Designer industriel chez GNTKS.

Georges Gintikis nous reçoit chez Stalport Contemporain, un magasin de choix en matière de design, au cœur de la Cité Ardente. C'est Anne-France Cassart, Interior Architect, qui nous accueille au sein du magnifique showroom Stalport Contemporain. Dans cet épisode, nous allons aborder différents thèmes, l'objectif étant de vous donner des idées pour personnaliser votre maison ou votre appartement.

• Comment définir un designer industriel ?

• Comment définir le design ?

• Comment personnaliser son habitat ? Comment se déroule le processus de création ? Quels sont les conseils de Georges pour rechercher des idées, de l'inspiration dans la personnalisation de son habitat?

• Quelles sont les tendances actuelles en matière de design et d'architecture?

• Comment personnaliser les pièces de votre maison ou de votre appartement?

Retrouvez Georges Gintikis ici :

Site internet : https://www.gntks.eu

Instagram : https://www.instagram.com/gntks_

Retrouvez Stalport Contemporain ici :

site internet : https://www.stalportcontemporain.be

Facebook : https://www.facebook.com/StalportContemporain

Instagram : https://www.instagram.com/stalportcontemporain

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Dans cet épisode, nous recevons Lionel Wollwert, Directeur Marketing chez KNAUF Belgique.

Un entretien au cœur de la grande famille Knauf, une entreprise familiale bien connue des liégeois pour son usine de plâtre à Engis.

Au-delà du paysage liégeois, KNAUF est un leader mondial dans le domaine des produits et systèmes de construction. KNAUF c'est 42.000 travailleurs dans le monde, une entreprise présente dans 90 pays avec 300 sites de production répartis sur les 5 continents.

En Belgique, 800 collaborateurs sont actifs avec 4 usines : enduits de plâtre, plaques de plâtre, blocs de plâtre et la laine de verre.

Par où commencer l'isolation dans un projet de rénovation ? Pourquoi utiliser la laine de verre dans un projet de rénovation ? Quelle est la meilleure solution à mettre en place en isolation acoustique ? Combien de temps faut-il attendre avant d'appliquer une peinture sur un enduit de plâtre ? Les matériaux KNAUF sont-ils garantis sans effets négatifs sur la santé ?

Retrouvez dans cet épisode les recommandations de Lionel Wollwert, expert chez KNAUF Belgique.

Ressources :

• L'atelier KNAUF est là pour vous aider à travers une plateforme de tutos faits par des pros, avec plus de 30 vidéos DIY : carreler une douche, monter une cloison, réaliser des joints, ...

• La page Instagram de l'Atelier KNAUF

• Le site T.PALM

• Le site KNAUF Belgique

• Le Belgian Roof Day : le vendredi 11 octobre

• La Journée du parachèvement le 15 octobre

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Sandrine, 35 ans, médecin à la Citadelle de Liège, nous partage son expérience en rénovation avec T.PALM

Sandrine vient de rénover sa maison avec T.PALM. Très active, elle avait besoin de se faire accompagner dans son projet par un interlocuteur disponible et à l'écoute.

Sur les recommandations d'un proche, elle a confié son projet à T.PALM.

Avec T.PALM, elle s'est sentie en confiance, car le budget et le délai des travaux fut respecté.

En optant pour T.PALM, Sandrine a choisi une rénovation sans stress, dans le respect du budget et des délais, avec service clé en main.

Pour aller plus loin :

⁠⁠⁠Consultez le site tpalm.be ici⁠⁠⁠⁠

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Carrelage - Nos idées pratiques pour améliorer le confort de votre maison :

Dans cet épisode, nous recevons Samuel Eussen, CEO de l'entreprise ⁠⁠⁠Caro Confort⁠⁠⁠,

Retrouvez ici les meilleurs conseils pour une maison confortable et un intérieur chaleureux, un décor qui invite à la détente.

Ici, nous évoquons nos conseils et astuces pour bien choisir son carrelage: du ton du carrelage à la pose, des astuces pour la salle de bains, les encastrements, les produits spécifiques, ...

Pour aller plus loin :

⁠⁠⁠Consultez ⁠le site web de Caro Confort ici ⁠⁠⁠

⁠⁠⁠Consultez le site tpalm.be ici⁠⁠⁠

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Toit pour la vie, le podcast ⁠⁠⁠T.PALM⁠⁠⁠, pour construire et rénover en Belgique.

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Le carrelage dans le cadre d'une rénovation

Dans cet épisode, nous recevons Samuel Eussen, CEO de l'entreprise ⁠⁠Caro Confort⁠⁠,

Retrouvez ici les meilleurs conseils pour une rénovation de sol réussie.

Ici, nous évoquons la pose de carrelage en rénovation, au sol ou dans la salle de bains, le secret pour entretenir un carrelage, et bien d'autres conseils et astuces.

Pour aller plus loin :

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Carrelage : les tendances en matière d'aménagement extérieur avec les conseils d'un professionnel, c'est ici, dans cet épisode.

Dans cet épisode, nous recevons Samuel Eussen, CEO de l'entreprise ⁠Caro Confort⁠,

Pose sur plots ou pose collée?

Ici, nous parlons de l'aménagement extérieur, des différentes techniques de pose, des formats, afin de vous aider à faire le bon choix.

Pour aller plus loin :

⁠Consultez ⁠le site web de Caro Confort ici ⁠

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Vous êtes en pleine réflexion sur le poste "carrelage" pour votre construction ou rénovation ?

C'est parfait !

Nous allons tenter de répondre à toutes vos questions, vous apporter un maximum d'idées et des conseils pour augmenter le confort dans votre maison.

Dans nos 4 prochains épisodes, nous recevons Samuel Eussen, CEO de l'entreprise Caro Confort,

Dans cet épisode, nous parlons des tendances actuelles, des formats, des matières, afin de vous aider à faire le bon choix.

Pour aller plus loin :

Consultez ⁠le site web de Caro Confort ici

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Dans cet épisode, nous recevons Pierre Gustin, de la banqueBelfius.

Nous abordons ici le sujet du crédit hypothécaire : diminution des taux, stop ou encore ?

• Quels sont les avantages d'une banque par rapport à un courtier?
• Quelles sont les étapes à suivre et les conditions à respecter pour obtenir un prêt ?
• ou encore pourquoi faire confiance à une entreprise qui vend des maisons clé-sur-porte?

Pour aller plus loin :

Consultez notre article sur les crédits hypothécaires ici

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