Une brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique

#31 - Simplifiez votre gestion locative avec Smovin

Sun, 26 Feb 2023 10:00:00 +0000

🎁 Essayez gratuitement l'application Smovin via https://urlz.fr/iYrx

Dans ce nouvel épisode de podcast, vous découvrirez l'interview de Corentin de Smovin, l'application de gestion locative qui simplifie la vie des multipropriétaires.

Envie d'en savoir plus ? Écoutez maintenant le podcast réalisé par Elodie Sorgeloos, CEO à Real Estate In Belgium.

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"Une brique après l'autre", le podcast qui pousse les particuliers et les chefs d'entreprises à investir dans l’immobilier rentable en Belgique !

Astuces, conseils, retour d’expérience, interview, stratégie... Je vous partage tout pour vous permettre à votre tour de devenir un investisseur immobilier qui génère du cashflow positif chaque mois.

Par Elodie Sorgeloos, investisseuse, fondatrice et coach immobilier chez Real Estate in Belgium.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

#30 - Investir dans les immeubles de rapport avec Louise - Investisseuse et Coach à Real Estate In Belgium

Sun, 05 Feb 2023 10:00:00 +0000

Dans ce nouvel épisode de podcast, nous abordons une thématique particulièrement intéressante lorsque l'on investit dans l'immobilier : les immeubles de rapport.

Ayant déjà plusieurs immeubles à son actif, Louise Maton, investisseuse et coach à Real Estate In Belgium a pu développer au fur et à mesure du temps une certaine expertise sur les immeubles de rapport. C’est une typologie de bien qui est particulière, et nous remarquons parfois en coaching que vous n’avez pas toujours conscience de tout ce qu’il faut prendre en compte avant de se lancer dans l’achat de ce type de bien, c’est pourquoi il nous a semblé primordial de réaliser un épisode à ce sujet.

Envie d'en savoir plus sur l'expérience à ce sujet de la coach du Belgian Invest Club ? Écoutez l'épisode maintenant !

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"Une brique après l'autre", le podcast qui pousse les particuliers et les chefs d'entreprises à investir dans l’immobilier rentable en Belgique !

Par Elodie Sorgeloos, investisseuse, fondatrice et coach immobilier chez Real Estate in Belgium.

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#29 : Infractions urbanistiques, comment les régulariser ? [COPEB]

Sun, 02 Oct 2022 08:30:00 +0000

Dans ce nouveau podcast, au travers d'une interview Serge Gosset aborde le sujet complexe des infractions urbanistiques, de comment les résoudre et surtout dans quelle fourchette de prix. Aussi, les règles de division seront abordées et d'autres tips seront dévoilés.

Envie d'en savoir plus ? Ecoutez maintenant le podcast réalisé par Elodie Sorgeloos, CEO à Real Estate In Belgium

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#28 : Dois-je faire appel à un architecte pour le suivi de mes travaux

Wed, 20 Jul 2022 07:42:33 +0000

Dans ce nouveau podcast, nous allons aborder une question qui revient régulièrement :

Puis-je réaliser le suivi de mon chantier moi-même ou dois-je faire appel à un architecte ?

Au travers de cette interview, Serge Gosset, architecte, certificateur PEB et fondateur du bureau COPEB, vous délivrera toute une série de conseils qui vous permettront de comprendre son rôle mais aussi de faire un choix avisé sur les corps de métiers avec lesquels vous envisagez de travailler.

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#27 - Comment améliorer le score PEB d'un bâtiment ?

Wed, 06 Jul 2022 09:45:12 +0000

Le score PEB, c'est une question qui revient régulièrement. Surtout avec les hausses des energies actuelles. Serge Gosset, architecte, certificateur PEB et fondateur du bureau COPEB aborde l'amélioration du score et ce à quoi il faut faire attention dans ce nouvel épisode de podcast.

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#26 - Comment réaliser de belles économies dans ses investissements ?

Wed, 22 Jun 2022 08:00:00 +0000

Dans ce nouvel épisode de podcast, Louise Maton Coach Immobilier à Real Estate In Belgium vous expliquera comment il est possible de faire de belles économies dans ses investissements locatifs au travers de petites astuces que tout le monde peut directement appliquer ! L'argent dort parfois dans des endroits insoupsonnés...

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#25 - La fiscalité immobilière des biens à l’étranger depuis la Belgique (Feat Olivier Goffi)

Wed, 15 Jun 2022 08:00:00 +0000

🎤 #podcast 25 🎧 Investir à l'étranger est une question qui revient souvent quand on souhaite diversifier son parc immobilier ! Mais qu'en est-il de l'impact fiscal que cela peut avoir sur nos impôts, ici en Belgique ?

C'est ce que vous découvrirez dans ce nouvel épisode de podcast, tourné avec Olivier Goffi, expert-comptable ITAA et fondateur de la société Direct Compta !

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#24 - Parcours & Interview de Louise - Investisseuse et Coach à Real Estate In Belgium

Wed, 08 Jun 2022 08:02:27 +0000

Dans ce nouvel épisode de podcast, nous partirons à la rencontre de Louise Maton. Investisseuse et coach à Real Estate In Belgium. Vous découvrirez une partie de son parcours en tant qu'investisseuse, les challenges qu'elle a pu rencontrer et comment elle est arrivée chez Real Estate In Belgium.

Envie d'en savoir plus sur la coach du Belgian Invest Club ? Ecoutez l'épisode maintenant !

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#23 - Mettre de l'apport dans ses investissements immobiliers ?

Wed, 01 Jun 2022 07:48:47 +0000

Dans ce nouvel épisode, j'aborde une question à laquelle tous les inestisseurs sont confrontés : faut-il mettre de l’apport dans ses biens ?

Beaucoup cherche le Saint-Graal du crédit à 125%, un type de crédit qui était accordé sans contre partie il y a quelques années.
Le fait de vouloir investir sans mettre 1 euro de sa poche est un bel effet de levier ! Mais au final, est-ce vraiment si intéressant que ça ?

Envoie d'en savoir plus ? Ecoutez notre podcast maintenant 🔥

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#22 - Comment financer un investissement immobilier à l'étranger ?

Wed, 25 May 2022 08:00:00 +0000

Aujourd’hui, dans ce nouveau podcast, nous allons parler d'une question qui revient souvent : Comment financer un bien immobilier à l’étranger depuis la Belgique ?

Pour répondre à cette question, j'ai interviewé Kosta Bellos, courtier en assurance et crédit chez Vipa.

Vous découvrirez que les règles du jeu sont un peu différentes et qu'il est primordial de les connaître avant de vous lancer dans ce projet.

Envie d'en savoir plus ? Appuyez sur play et laissez vous porter par nos conseils immobiliers 👌🏼

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#21 : L'investissement immobilier est-il fait pour tout le monde ?

Wed, 18 May 2022 08:00:00 +0000

Aujourd'hui dans ce nouvel épisode de podcast, je réponds à une question qui revient souvent : "est-ce que tout le monde peut (vraiment) investir dans l’immobilier en Belgique ?"

Et ce, peu importe son âge, son milieu social d’origine, sa situation financière, professionnelle, voire même son tempérament...

Je vous donnerai mon point de vue à ce sujet, et surtout, ce qu’il est intéressant de faire en fonction de votre situation !

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#20 - Comment fonctionne la fiscalité immobilière en Belgique ?

Wed, 11 May 2022 08:00:00 +0000

Aujourd'hui, dans ce nouvel épisode de podcast, j’ai le plaisir d’avoir à mes côtés un invité particulier, qui n’est autre que Olivier Goffi, expert-comptable ITAA et fondateur de la société Direct Compta !

Olivier répondra de manière simple et pédagogique à différentes questions telles que :

Comment sont taxés les biens en personne physique ?
Qu’en est-il de la taxation sur les biens meublés ? Et la location courte durée ?
Comment sont taxés les biens en société ?
Qui de la plus-value immobilière en personne physique et en société ?
La requalification des revenus, on en parle ?

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#19 - Avez-vous pensé au ratio rentabilité VS travaux ?

Wed, 04 May 2022 08:00:00 +0000

Dans ce tout nouvel épisode, nous aborderons la notion du coût des travaux VS valorisation immobilière au travers d'une histoire qu'un de mes amis a vécu bien malgrè-lui !

Vous verrez que parfois réaliser des travaux onéreux n'apporte aucune pluevalue lors de la revente d'un bien immobilier... Alors réflchissez-bien avant de rénover...

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#18 - Comment financer son projet immobilier en Belgique ?

Wed, 27 Apr 2022 08:00:00 +0000

La question du financement est une des questions clé dans tout investissement immobilier ! Pour répondre aux diverses questions que vous nous posez régulièrement, nous avons interviewé Kosta Bellos, courtier en assurance et crédit 👌🏼

Comment faire financer son bien à l’heure actuelle, quelles sont les conditions, est-il encore possible d’obtenir un crédit à 125% et si oui, comment, sont autant de questions que nous aborderons dans ce nouvel épisode de podcast 🔥

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#17 - Les projets immobiliers (trop) ambitieux : l'erreur à éviter ?

Wed, 20 Apr 2022 08:00:00 +0000

Investir dans un projet immobilier ambitieux pour démarrer ? Est-ce une bonne idée ? Saurez-vous relever tous les défis que cela peut comporter ainsi que ses surcouts ?

Dans ce nouveau podcast, vous verrez que tout ne se passe pas toujours comme on l'a prévu dans le plan initial, au travers de cas vécus...

Le projet ambitieux sont un véritable coup de poker où l'on peu gagner... ou perdre beaucoup d'argent !

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#16 - Investir dans l'immobilier en société ou en personne physique ?

Wed, 13 Apr 2022 08:00:00 +0000

Investir en nom propre ou en société ? C'est une question qui revient souvent et qui mérite réflexion ! Dans cet épisode, nous aborderons les différentes questions qui tournent autour de l'investissement immobilier sous ces 2 formes, ainsi que le risque de requalification professionnelle qui en inquiète plus d'un.

Envie d'en savoir plus ? Il est temps découter cet épisode et de vous faire votre propre avis.

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#15 - Ne faites surtout pas ça avec votre épargne !

Wed, 06 Apr 2022 08:00:00 +0000

L'épargne est la clé pour investir dans l'immobilier ! Une grain de sable dans l'engrenage peut mettre à mal vos investissements immobiliers...

Dans ce nouvel épisode de podcast, vous verrez que selon la manière dont vous gérez votre épargne, cela peut être problématique selon les étapes clés de votre projet.

Nous dévoilerons quelques conseils, ainsi que quelques cas vécus.

Envie d'en savoir plus ? Appuyez sur play !

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#14 - Les assurances : A quoi faire attention lors de la souscription d'un contrat

Wed, 30 Mar 2022 08:00:00 +0000

Dans cet épisode, nous découvrirons comment se prémunir au mieux de tous les risques qui peuvent survenir à un bien immobilier en compagnie de notre courtier en assurance Kosta Bellos - VIPA 👌🏼

Les questions abordée dans ce podcast :

- Assurance incendie

- L'importance de la valeur assurée

- Abandon de recours

- Assurance tous risques chantier

A découvrir dans plus attendre dès maintenant ! N'hésitez par à nous envoyer un email à contact@real-estate-in-belgium.com pour obtenir les coordonnées de Kosta.

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#13 - Le voisinage : pour le meilleur et pour le pire

Wed, 23 Mar 2022 09:00:00 +0000

Le voisinage peut s'avérer être une source d'informations redoutables mais il peut aussi se montrer assez cocasse, voire carrément dérangeant.

Dans ce podcast, je vous raconterai une série d'anecdotes que j'ai vécu ou que des personnes autour de moi m'ont racontée ! Vous comprendrez que parfois, le voisinage peut faire basculer un projet du bon ou du mauvais coté...

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#12 - Déléguer la gestion locative ?

Wed, 16 Mar 2022 09:00:00 +0000

La gestion locative peut parfois s'avérer fastidieuse quand on habite loin, que notre emploi du temps est chargé ou que le volume de locataires commence à être conséquent...

Dans ce nouvel épisode, nous passerons en revue les différentes questions autour de la gestion locative :

Faut-il faire la gestion soi-même ou passer par une agence de mise en location ?
Peut-on avoir un modèle hybride, à savoir gérer une partie et déléguer l’autre ?

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#11 - Mindset : Le syndrome de l'imposteur

Wed, 09 Mar 2022 08:55:00 +0000

Dans ce nouvel épisode, nous allons vous parler MINDSET 🔥

Connaissez-vous le syndrôme de l'imposteur ? Vous pouvez en être vicime à un moment ou l'autre dans votre parcours immobilier ou dans n'importe quel autre domaine... pourtant vous ne devriez pas, on a tous été debutant !

Dans ce podcast, nous verrons comment il peut se matérialiser et surtout comment le combattre pour atteindre ses objectifs... une brique après l'autre 🏘

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Par Elodie Sorgeloos, investisseuse, fondatrice et coach immobilier chez Real Estate in Belgium. ">Real Estate in Belgium.

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#10 - Pourquoi un accompagnement en coaching immobilier peut vous aider à décupler vos résultats ?

Wed, 02 Mar 2022 08:55:00 +0000

En immobilier, les erreurs peuvent couter très cher ! Un accompagnement de coaching en immobilier vous aide à définir votre stratégie en fonction de vos objectifs et à décupler vos résultats 🚀

Cela vous permet aussi de bénéficier d'un avis extérieur et surtout de l'expérience de quelqu'un qui est déjà passé par là plusieurs fois pour vous rassurer dans tout le processus d'un investissement immobilier que ce soit pour votre résidence principale ou une investissement locatif 🔥

Dans ce nouvel épisode, nous vous expliquerons, pourquoi et comment Real Estate In Belgium peut vous aider à passer à l'action sereinement 👌🏼

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#9 - Ce que l’on ne vous dit pas sur la résidence principale (Avantages VS inconvénients)

Wed, 23 Feb 2022 08:55:00 +0000

Acheter sa résidence principale ? La question peut se poser au début de votre parcours d'investisseur ! Tout le monde vous dira qu'il faut d'abord acheter sa maison avant de penser à investir dans l'immobilier...

Dans ce nouvel épisode, nous ferons le point sur les avatanges et inconvénients puisque dans certains cas, acheter sa résidence principale peut être un excellent tremplin selon votre situation et vos objectifs 👌🏼

Et n'oubliez jamais qu'en immobilier et ailleurs, il y a toujours plusieurs chemins pour arriver à vos fins 🔥

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#8 - Les travaux : le chantier de l’horreur et comment l'éviter 😱

Wed, 16 Feb 2022 08:55:00 +0000

Dans ce nouvel épisode, nous aborderons les travaux, cette bête noire de l'investisseur qui peut pourtant vous rapporter gros !

Vous avez déjà tous entendu au moins une histoire scabreuse au sujet des travaux effectués autour de vous 😱

Au travers d'anecdotes clients, nous vous dévoilerons quelques astuces pour choisir un bon entrepreneur et faire en sorte que votre chantier se passe pour le mieux 👌🏼

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#7 - Faire appel à un chasseur immobilier ?

Wed, 09 Feb 2022 10:00:00 +0000

Faire appel à un chasseur immobilier pour trouver un bien rentable ?

La question peut se poser quand on trouve difficilement le temps de faire des visites, qu'on est souvent à l'étranger ou encore que notre vie privée et professionnelle est tellement remplie qu'on repousse sans cesse le moment de sauter le pas de l'investissement immobilier !

Dans ce nouvel épisode, nous ferons le point avec vous sur les avantages de faire appel appel à un chasseur immobilier pour trouver votre futur investissement locatif.

Si vous souhaitez faire appel à un chasseur immobilier pensez à Find My Invest 👌🏼

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"Une brique après l'autre", le podcast qui pousse les particuliers à investir dans l’immobilier rentable en Belgique !

Par Elodie Sorgeloos, investisseuse, fondatrice et coach immobilier chez Real Estate in Belgium.

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#6 - Tout casser quand on achète un bien ou optimiser le coût des travaux ?

Wed, 02 Feb 2022 10:00:00 +0000

Dans ce nouvel épisode, je vais vous parler d’une erreur courrante chez les personnes que nous accompagnons en coaching immobilier, celle de vouloir faire une rénovation totale quand cela n'est pas nécessaire 🚧

Optimiser le cout des travaux peut vous rapporter gros, tout comme faire des travaux de manière excessive peut ruiner complétement votre rentabilité.

A travers différentes anecdotes, vous comprendrez qu'en fonction de la situation, vous pourrez adapter la quantité de travaux à effectuer et reporter certaines dépenses au moment d'une rotation de locataire.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

#5 - Anecdote de mise en location : fuyez ses profils !

Wed, 26 Jan 2022 10:00:00 +0000

Dans ce nouvel épisode, j'aborde le sujet sensible de la mise en location de votre investissement locatif et de comment faire pour se prémunir des locataires peu scrupuleux !

Le choix d'un locataire est une étape cruciale, je vais vous dévoiler quelques bonnes pratiques pour faire en sorte que celle-ci se passe de la meilleure manière possible :

Ne pas prendre le 1er locataire venu
Le pouvoir de la check-list
Les garants
Ecoutez votre feeling, quand il y un doute, il n'y a pas de doute !

Je vous raconterai également en fin d’épisode quelques anecdotes assez cocasses que j'ai vécu ou que certaines personnes de la communauté de Real Estate In Belgium m'ont raconté.

Si vous souhaitez déléguer votre gestion locative en Wallonie et à Bruxelles, pensez à Loc'Invest 👌🏼

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"Une brique après l'autre", le podcast qui pousse les particuliers à investir dans l’immobilier rentable en Belgique !

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#4 - Dans quelles villes investir dans l'immobilier en Belgique ?

Wed, 19 Jan 2022 10:00:00 +0000

Dans ce nouvel épisode, nous allons parler des différentes zones d’investissement à favoriser pour vos projets immobiliers.

Quand on a un projet d'investissement locatif, on ne sait pas toujours par où commencer, et surtout ce qu’il est possible de faire dans les différents marchés.

Levons le voile sur les différentes villes où il fait bon d'investir en fonction de votre situation !

J'aborderai les 3 régions de Belgique sous différents angles ainsi que quelques règles générales qu'il convient d'adopter avant de se lancer dans l'investissement immobilier 👌🏼

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“Une brique après l’autre” de Real Estate In Belgium et animé par Elodie Sorgeloos est le podcast de référence en Belgique pour vous aider à développer un patrimoine immobilier qui génère de cashflow positif chaque mois !

L’investissement immobilier vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ? Vous avez peur de réaliser une mauvaise affaire ou encore d’adopter une mauvaise stratégie ? Vous avez envie de savoir comment font les autres pour enchaîner des investissements qui leur permettent d’investir encore et toujours ?

Dans ce podcast, vous pourrez découvrir les coulisses de l’investissement immobilier en Belgique.

Crédit, financement, travaux, retour d’expérience, rénovation, colocation, gestion locative, parcours d’investisseurs, anecdotes, conseils, bonnes pratiques etc : vous saurez tout !

Chaque mercredi, j’aborderai seule ou accompagnée, différentes thématiques immobilières pour vous permettre de réaliser votre premier investissement locatif OU de mieux optimiser les suivants !

Envie d’en savoir plus ? Abonnez-vous à ce podcast !

Vous pouvez aussi réserver votre appel stratégique pour discuter de votre projet et voir comment on peut vous aider à atteindre vos objectifs via https://www.real-estate-in-belgium.com/ss1/">https://www.real-estate-in-belgium.com/ss1/

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#3 : Les règles du jeu ont changé (Comment investir après covid)

Wed, 12 Jan 2022 10:00:00 +0000

Dans cet épisode, je vais vous dévoiler en 9 points, les fondamentaux à respecter pour pouvoir continuer à investir et à dénicher de bonnes affaires immobilières en cette période particulière d'après covid 🦠

Les règles du jeu ont changé, le marché s'est accéléré, les prix ont explosé dans certaines zones, le crédit hypothécaire est plus compliqué à obtenir... Pourtant certains investisseurs continuent à tirer leur épingle du jeu 👌🏼

Découvrez comment ils font en écoutant ce podcast 🚀

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Dans ce podcast, vous pourrez découvrir les coulisses de l’investissement immobilier en Belgique.

Crédit, financement, travaux, retour d’expérience, rénovation, colocation, gestion locative, parcours d’investisseurs, anecdotes, conseils, bonnes pratiques etc : vous saurez tout !

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#0 - Bienvenue dans le podcast dédié à l'investissement immobilier en Belgique

Wed, 05 Jan 2022 10:00:00 +0000

Dans cet épisode vous découvrirez le parcours d'Elodie Sorgeloos en tant qu'investisseuse et entrepreuneuse du web avec sa société Real Estate In Belgium.

Les étapes par lesquelles elle est passée, les challenges qu'elle a rencontré, comment elle a développé son entreprise et ses investissements immmobiliers en seulement quelques années.

Ce podcast, c'est aussi l'occasion de découvrir l'envers du décors de l’investissement immobilier en Belgique et de se rapprocher de vous sur un nouveau format !

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Dans ce podcast, vous pourrez découvrir les coulisses de l’investissement immobilier en Belgique.

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#1 - De 0 à 51 unités en 3 ans - Comment faire pour enchainer les biens immobiliers ?

Wed, 05 Jan 2022 10:00:00 +0000

Dans cet épisode, je vais répondre à une question que l’on me pose souvent : Elodie, comment as-tu fait pour passer de 0 à 51 unités en un peu plus de 3 ans ?

Vous découvrirez les 7 étapes essentielles que j'ai appliqué et que vous pourrez appliquer à votre tour :

1. Ouvrir le champ des possibles et adopter le bon état d’esprit pour changer ses croyances
2. Utiliser le pouvoir de l’environnement
3. La gestion des finances
4. Maîtriser les stratégies d’investissements immobilier
5. Passer à l’action massivement
6. Réinvestir constamment vos gains
7. Multipliez les vecteurs d’investissements (sociétés)

C'est le secret de ma réussite 🚀

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Dans ce podcast, vous pourrez découvrir les coulisses de l’investissement immobilier en Belgique.

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#2 - La vérité sur le financement immobilier (Comment être financé en Belgique)

Wed, 05 Jan 2022 10:00:00 +0000

Dans cet épisode, nous allons parler du nerf de la guerre : le financement bancaire pour votre projet d'investissement immobilier.

Comment nous, les investisseurs immobiliers, nous pouvons tirer profit du crédit hypothécaire comme un effet de levier puissant pour enchainer les biens immobiliers !

Découvrez maintenant les 7 points à connaitre sur le crédit hypothécaire en Belgique :
1. La règle générale - 80% de quotité
2. Le financement à 100%
3. Le financement à 125 %
4. Les différents crédits, leurs aventages et inconvénients
5. Financement en société, quelles différences ?
6. Cash is king
7. Faire de la sous-location si on est bloqué

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Dans ce podcast, vous pourrez découvrir les coulisses de l’investissement immobilier en Belgique.

Crédit, financement, travaux, retour d’expérience, rénovation, colocation, gestion locative, parcours d’investisseurs, anecdotes, conseils, bonnes pratiques etc : vous saurez tout !

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