On parle de private equity, de LBO, de marchés secondaires, mais aussi d’alignement d’intérêts, de performance réelle et d’investissement dans l’économie tangible.

👉 Qu’est-ce qui fait la réussite d’un LBO ?

👉 Pourquoi l’alignement financier entre investisseurs et dirigeants est essentiel ?

👉 Comment les fonds de private equity créent-ils de la valeur sur le long terme ?

👉 Quelles sont les opportunités actuelles sur le marché du secondaire ?

👉 En quoi le contexte de taux plus élevés peut-il favoriser les nouveaux investisseurs ?

👉 Comment investir dans l’économie réelle via Archinvest ?

Un échange passionnant qui dévoile les coulisses d’un secteur souvent perçu comme opaque, mais qui repose avant tout sur des convictions, des talents et des projets humains.

N’hésitez pas à poser vos questions en commentaires, nos conseillers experts Weelim vous répondront avec plaisir !

Bonne écoute à toutes et à tous !

Disclaimer : communication publicitaire. Veuillez consulter le règlement et les documents clés des fonds avant toute décision d’investissement. Investir en non coté présente des risques de perte en capital et de liquidité. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Archinvest est agréée AMF (GP‑202221).

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On parle d’inclusion économique, de crowdfunding responsable, de projets résidentiels, de chalets de luxe… mais aussi de pédagogie, de visibilité des femmes dans la finance, et de performance perçue.

👉 Pourquoi le versement trimestriel séduit autant les investisseurs particuliers ?

👉 En quoi le crowdfunding peut-il favoriser l’égalité économique ?

👉 Comment une plateforme peut-elle assumer un positionnement engagé et rentable ?

👉 Que recherchent vraiment les investisseurs dans un marché post-hausse des taux ?

👉 Parkings, chalets, ateliers rénovés : qu’est-ce qui attire le plus en 2025 ?

👉 We Are Olivia : plateforme féminine ou plateforme pour toutes et tous ?

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👉 Que peut faire un gérant actif qu’un ETF ne pourra jamais faire ?

👉 Quelles décisions ont permis de générer plus de 10 % de performance en 2024 ?

👉 Gestion active + ETF : la bonne combinaison pour un mandat sur-mesure ?

👉 Faut-il attendre pour investir en période d’incertitude géopolitique ?

👉 Quelle place accorder à l’IA dans la gestion de votre patrimoine ?

👉 Comment identifier une vraie gestion active… d’une gestion passive déguisée ?

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#weelim #investissement #immobilier #crowdfunding #opérationsimmoblières #investiren2024 #clubfunfing #performance #rendement

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Il est également gérant de la SCPI Silver Avenir, une unité de compte immobilière, accessible dans différents contrats d’assurance-vie. 👀

L’objectif de cette interview, est de vous donner toutes les clés pour comprendre l’investissement en viager, et de percevoir tout ce qui fait les performances de la SCI Silver Avenir. ✨

La SCI Silver Avenir en quelques mots :

• créer en 2020

• des résultats excellents : 6,15% de performance en 2023, 5,31% en 2022 et 8,80% en 2021

• depuis son lancement, la valeur de la part s’est appréciée de plus de 30%
  

👉 Mais comment investit-elle ?

👉 Quel typologie de bien elle achète ?

👉 Quel est son marché ?

👉 Qu’est-ce que l’immobilier viager ?

C’est un épisode très riche entre deux professionnels reconnus dans le secteur, ils vous font un tour d’horizon complet !

N’hésitez pas à poser vos questions en commentaires, nos conseillers experts Weelim vous répondrons avec plaisir, et dans les plus brefs délais !

Retrouvez aussi cet épisode en format vidéo sur notre chaîne Youtube.

Bonne écoute à toutes et à tous !

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#weelim #investissement #viager #assurancevie #interview #Arkea REIM #rendement #performance #diversification

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Vixis est une société de conseil indépendante spécialisée sur les produits structurés, qui accompagne les conseillers en gestion de patrimoine (CGP) ainsi que des Family Office dans la création de produit sur-mesure pour leur client. 🔍

Aussi ancien directeur d’Adequity, et maintenant indépendant, Amaury Bertaud possède à la fois un regard très objectif, mais aussi une grande expertise du a ses 10 ans d’expériences dans le milieu des produits structurés. 👀

C’est donc un échange exclusif entre deux professionnels reconnus dans le secteur, sur les produits structurés, dans lequel on aborde différentes thématiques :

👉 Qu’est-ce-qu’un produit structuré ?

👉 Quels sont les différents types de produits structurés ?

👉 Les différents niveaux de risques associés en fonction des typologies de produits structurés

👉 À quoi doit-on faire attention quand on reçoit une proposition d’investissement de la part d’une banque ou d’un CGP sur un produit structuré ?

👉 L’engouement sur ses produits notamment pour les types de produits structurés qui offrent des capitaux garantis à 100%.

👉 produits structurés avec décrément : faut-il les fuir ?

L’objectif de l’interview est de vous donner toutes les clés pour comprendre s’il y a un intérêt ou non, aujourd’hui en 2024 d’investir dans ses produits, qui peuvent offrir des performances potentielles supérieures a 10% par an avec une prise de risque en capital. ✨

N’hésitez pas à poser vos questions en commentaires, nos conseillers experts Weelim vous répondrons avec plaisir, et dans les plus brefs délais !

Retrouvez aussi cet épisode en format vidéo sur notre chaîne Youtube

Bonne écoute à toutes et à tous !

Disclaimer : investir dans les produits structurés comporte des risques de perte en capital, le rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

#weelim #investissement #produitstructurés #investiren2024 #interview #vixis #rendement #performance #diversification

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👉 Qu’est ce qu’une opération de LBO ?
👉 Comment est créer la valeur dans une opération de LBO en 2024 ?
👉 Le marché du LBO a-t-il évolué depuis 10 ans ?
👉 Performances potentielles cibles
👉 Comment LBO France se positionne dans cet univers ?
👉 Un exemple d’une success strory récente
👉 Le private Equity en assurance-vie, bientôt chez LBO France
👉 Les risques

Vous accéderez à tous ces sujets tout au long de votre écoute ! On espère que ça vous plaira !

Bonne écoute à toutes et à tous !

#win #weelim #podcast #diversification #placement #rendement #épargne #investissement #LBO

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Dans ce contexte, la SCPI ActivImmo, spécialisée sur ce segment de marché, a connu un fort volume de collecte. Sa capitalisation atteint d'ailleurs seulement 4 ans après sa création plus d'1 Milliards d'euros.

Au 30 juin 2023 ce sont plus de 18 000 investisseurs qui ont fait confiance à la société de gestion Alderan en souscrivant des parts de la SCPI.

La collecte a intégralement été investie sur un peu plus de 130 actifs immobiliers en France avec un peu moins de 15 % du patrimoine en Espagne et en Italie. Un taux de distribution en 2022 de 5,5 % versés aux détenteurs de parts. C'est un franc succès.

Pourtant, ce taux de distribution était de 6% en 2020 et 2021.

Mais alors, qu'est-ce qui a changé ? Est-ce toujours le bon moment pour investir sur ce marché ? Les 5,5 % sont-ils tenables dans le temps ?

Pour répondre à cette question, Jérémy Orféo, CEO et fondateur de Weelim reçoit Benjamin LE BAUT, Directeur Général de la société de gestion Alderan.

De quoi parle-t-on dans cet épisode ?

👉 Du marché immobilier tertiaire, logistique et locaux d’activité
👉 De ce qu'est exactement un actif de logistique et un local d'activité
👉 Du fonctionnement de cette SCPI
👉 De ses perspectives et des tendances
👉 Quelles sont les spécificités qu’il peut y avoir sur ce marché par rapport à d’autres classes d’actifs ?

C’est un épisode très riche qui va, on l’espère vous intéresser, auditeurs et abonnés !

Bonne écoute à toutes et à tous

#alderan #scpi #logistique #investir #investissement #placement

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Dit comme cela, ça fait sens. 

Mais est-ce que moi, épargnant, je peux accompagner des projets de recyclage urbain, tout en laissant fructifier mon capital ? 

C'est tout le sens de cet épisode. 

👉  est-ce que ça vaut le coup d'investir sur ce marché, a priori porteur ?

👉  quelle performance en attendre ? 

👉  quels placements permettent d'investir dans ce secteur ? 

C'est à toutes ces questions là que répond Mathilde Krieger-Olivier. 

Elle est Directrice Générale de la société de gestion Novaxia Investissement qui se définit comme le leader français du recyclage urbain à travers une gamme de 4 fonds ouverts à tout profil d'investisseur : 

- Novaxia R et Novaxia Vista, des SC éligibles en assurance-vie

- Novaxia One, un fonds de private equity immobilier 

- Novaxia Neo, une SCPI de rendement. 

Dans cet épisode nous faisons plus particulièrement un focus sur le fonds de private equity immobilier Novaxia One. C'est un fonds ISR, éligible au PEA-PME et au dispositif 150-0-Bter. Il a fait plus de +6 % de performance en 2022. Il est l'heure donc de partager avec vous ce beau bilan et les perspectives 2023 pour ce véhicule d'investissement spécialisé sur la transformation d'immobilier de bureaux en logements.

Alors bonne écoute à tous !  

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👉  réaliser un investissement à la fois utile pour l'environnement, mais aussi impactant socialement car il favorise la transmission d'exploitation agricole à de nouvelles générations d'agriculteurs.

👉 bénéficier d'une réduction d'impôt sur leurs revenus 2023 de 25% du montant investi (dans la limite du plafonnement global des niches fiscales)

👉 De diversifier leur épargne sur des actifs tangibles et décorrélés de marchés financiers : les terres agricoles

Feve.co est une foncière solidaire labélisée finansol. Chaque agriculteur installé par FEVE respecte les principes d'une charte agroécologique.

La charte impose notamment comme socle :

- l'Agriculture Biologique,

- un travail minimal du sol,

- une juste place de l'élevage selon des modèles diversifiés de polyculture élevage,

- en adéquation avec notre besoin collectif de réduire la part de protéines animales dans notre alimentation.

L'objectif de FEVE est que la nouvelle génération réussisse. Pour cela il faut pouvoir vivre de son métier, s'intégrer sur son territoire, s'entre-aider et garder son libre-arbitre.

C'est pour cela que leur charte va plus loin que les aspects agronomiques, en posant des critères sociaux et sociétaux dont le respect met l'agriculteur ou l'agricultrice dans les meilleures conditions de réussite.

Enfin, cette charte est là comme garante de la bonne utilisation de l'argent qui leur est confiée par les citoyens au service de la transition agroéocologique.  Le petit plus, avec le code WIN23 vous bénéficiez  d'une réduction sur les frais d'entrée de la foncière solidaire de 50%.

De quoi parle-t-on dans cet épisode ?

Dans cet épisode, on aborde différents sujets :

👉  Pourquoi Vincent et ses associés ont créé cette foncière solidaire ? Quels sont les enjeux liés à la transition de notre modèle agricole vers l'agroécologie ? 

👉 Quelles sont les performances financières potentielles d'un tel placement ? 

👉 Comment fonctionne la foncière ? Que est son statut ? Les droits des investisseurs ? La liquidité, les frais etc... 

👉 Quel est le bilan 2022 et les perspectives pour cette année 2023 ?

Bonne écoute à tous ! 

Ps : Le petit plus, avec le code WIN23 vous bénéficiez  d'une réduction sur les frais d'entrée de la foncière solidaire de 50%. 

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👉  Sur 15 ans, les performances annuelles moyennes sont de 12,2 %

👉  Sur 10 ans, elles atteignent 14,5 %.

Ces chiffres démontrent que le capital-investissement sur longue période est très performant, à condition d’en accepter les risques. Les statistiques à 15 ans montrent également à quel point le private equity a bien résisté aux dernières crises. Dans cet épisode, Frédéric nous rappelle même que c'est pendant les périodes de crises que les performances moyennes du PE on été les meilleures.

Attention néanmoins : les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir en Private Equity comporte des risques de pertes en capital.

Les données utilisées par France Invest et EY pour cette analyse des performances du private equity sont largement représentatives du marché français : elles couvrent plus de 700 véhicules gérés par 125 sociétés de gestion. Au-delà de la croissance du marché et du nombre d’acteurs, il s’explique également par la pérennité des acteurs qui ont fait preuve de bonnes performances répétées auprès de leurs clients investisseurs, dont les encours et le nombre de fonds gérés augmentent.

De quoi parle-t-on dans cet épisode ?

Dans cet épisode, on aborde différents sujets :

👉  Quels sont les différents segments dans le secteur du Private Equity ? Et quels sont ceux qui affichent les meilleures performances. 

👉  Pourquoi les meilleurs fonds mondiaux de private equity étaient jusqu'à présent réservés aux institutionnels ? Et comment Altaroc change la donne ?

👉  Pourquoi investir en private equity dans un contexte macro compliqué comme actuellement, c'est un bon market timing (selon l'analyse des performances passées) ?

👉 Qu'est-ce qui différencie Altaroc des autres acteurs du marché ? Pourquoi miser sur le Millésime Altaroc 2023 ? 

👉 Comment investir chez Altaroc à travers un contrat d'assurance-vie de droit Français ou de droit Luxembourgeois ?

Bonne écoute à tous !

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Depuis le début de l'année 2023, le marché a de nouveau le vent en poupe. 

A titre d'exemple :
👉 Performance du BTC du 31/12/2022 au 28/04/2023 = + 70,92 %
👉 Performance de l’ETH du 31/12/2022 au 28/04/2023 = + 52,44 % 

J'avais donc très envie de faire un point marché avec un expert du secteur. 

Julien est CEO et cofondateur de TILVEST le PSAN (Prestataire de Service en Actif Numérique) qui gère les portefeuilles Cryptos de nos clients chez Weelim (et accessoirement mon portefeuille personnel) 

De quoi parle-t-on dans cet épisode ?

Dans cet épisode, on aborde différents sujets :

👉  Pourquoi et comment investir en Cryptommonnaie pour diversifier son patrimoine quand on a de l'argent à investir ?

👉  Comment une Cryptommonnaie peut prendre de la valeur : focus sur Bitcoin et Ether

👉  Est-ce que 2023 c'est un bon point d'entrée ? Est-ce que c'est pas trop tard ?

👉 Quelles sont les stratégies mises en place par Tilvest pour capter de la performance sur ce marché ?

👉  Est-ce que l'écosystème "Crypto" n'est pas trop instable ? Quels sont les risques d'un effondrement ? La réglementation ne va-t-elle pas freiner son développement ? 

👉  Enfin, on vous donne notre avis sur les perspectives 2023

Bonne écoute à tous.

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Pour rappel, en quelques chiffres (source : Baromètre Mazars x Financement Participatif France) le crowdfunding immobilier c’est : 

- 9,4 % : rendement moyen en 2022 (ah oui quand même 🙂)

- 21,4 mois : durée moyenne du placement (en légère hausse de 0,2 mois par rapport à 2021)

- 1,6 Milliards d’euros de collecte 

Et tout ça sans aucun frais de souscription ou de sortie. 

Depuis 3 ans, la collecte réalisée par les acteurs du crowdfunding immobilier a presque triplé. Elle était de 555 Millions d’euros en 2020. Ce volume de collecte progresse de +40,2% en 2022 par rapport à 2021 quand la progression du financement participatif en France dans son ensemble se situe à +25,3%. 

De quoi parle-t-on dans cet épisode ?

Dans cet épisode, on revient sur ce qu'est le Crowdfunding immobilier et comment ça fonctionne (pour ceux qui découvriraient ce mode d'investissement, bienvenue au XXIème siècle 🙂)

👉  On vous explique comment de telles performances sont possibles, et quels sont les risques associés. 

👉  Plus globalement, on revient sur les raisons du succès et du fort développement de ce placement, qui n'a rien de miraculeux. Thomas vous explique d'ailleurs pourquoi les opérateurs immobiliers acceptent de payer des taux d'intérêts compris entre 8 et 12 % l'an. 

👉  On détaille les points clés du processus d'audit d'un dossier, visant à se prémunir au maximum du risque de défaut ou de retard

👉  On vous donne notre avis sur le système de notation des dossiers propre à chacune des plateformes de crowdfunding immobilier

👉  Enfin, on vous donne notre avis sur les perspectives 2023

🚨 Petit teasing minute 36 ⏱️ que je vous laisse découvrir sur le lancement imminent d'une nouvelle solution d'investissement que nous avons construit ensemble, en partenariat avec Tylia Invest. 

Une solution

Multi-plateformes de crowdfunding

Multi-projets

Multi-opérateurs

Une solution à destination des clients de Conseiller en Gestion de Patrimoine (CIF).

(On communiquera très bientôt dessus)

Bonne écoute à tous.  

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C'est ce que j'aime chez Jérémie ROUZAUD, au delà de ses convictions personnelles et du travail fourni par ses équipes. Et c'est aussi pour ça que j'ai voulu l'inviter pour ce second épisode de mon Podcast.

"Si on m'avait dit il y a 6 ans qu'on arriverait à faire ça, je me serait dit "c'est cool" mais j'en aurais pas été convaincu" nous confie Jérémie dans cette interview.

En effet, depuis 2018 grâce à Kyaneos AM, ce sont plus de 3000 logements "passoires énergétiques" qui on été rénovés en France par ses équipes, tout en distribuant plus de 5% net (avant impôt) de revenus locatifs à l'ensemble des associés de la SCPI.

C'est bien la preuve que performance financière et extra financière sont deux notions bel et bien compatibles.

De quoi parle-t-on dans cet épisode ?

👉 Des performances en baisse de la SCPI depuis 4 ans. Il nous explique pourquoi le taux de distribution était de plus de 6% jusqu'à présent, et pourquoi depuis le second semestre 2022 il tend à se normaliser autour des 5%

👉 Pourquoi il a fait le choix de ne pas demander à obtenir le label ISR. Il nous dit qu'il a la tête dure, vous allez comprendre pourquoi.

Spoiler alert 📣 : Il tire a balle réelle 🔫 sur le label ISR "On prend l'épargnant pour un abruti." selon lui.

Il lui préfère largement le label Greenfin mais il nous explique pourquoi ce n'est pas possible pour lui de l'obtenir sur la SCPI Kyaneos Pierre pour le moment.

👉 Comment fait-il pour acheter des actifs immobiliers dont les rendements sont compris entre 6,5 % à 7%  brut à l'achat (après travaux) ?

On apprend notamment qu'il achète entre 1000 € et 1200 € le m²

Qu'il réalise en moyenne pour 600€ du m² de travaux en moyenne en intégrant en interne la fonction de maîtrise d'oeuvre

👉  Comment il gère le risque de vacance locative et d'impayés sur son marché, à savoir l'immobilier résidentiel dans des villes de 1500 habitants à 100.000 habitants. Souscrit-il a une GLI (Garantie Loyer Impayés) ?

👉 Il nous explique aussi pourquoi il a décidé de plafonner la collecte mensuelle à 8,64 millions d’€ 

👉 Il nous donne son analyse des enjeux sur son marché immobilier : hausse du coût des travaux; hausse de la taxe foncière ;

👉 Enfin, vous verrez à quoi il faut s'attendre selon lui pour 2023, et à moyen terme. Il nous donne notamment des infos sur l'évolution de la valeur vénale du patrimoine de la SCPI et sur les perspectives de distribution potentielle.

Bonne écoute à tous. 

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Dans le contexte actuel, faut-il encore investir dans l'immobilier de Bureaux ? 

On a notamment parlé de sa vision du marché des bureaux et plus particulièrement des bureaux à Paris et en Ile-De-France, lui qui a géré des SCPI de Bureaux comme Rivoli Avenir Patrimoine, PFO2 ou encore PF Grand Paris. 

Qu'est-ce qui différencie Remake AM des autres sociétés de gestion du marché ? Qu'est-ce qui l'a poussé à créer sa propre société de gestion avec Nicolas KERT son associé. Il nous explique tout. 

Il nous parle de l'engagement ISR de la SCPI Remake notamment marquée par la création d'une "poche sociale".

Je lui ai demandé aussi s'il était magicien. Parce qu'il est écrit sur le bulletin trimestriel du 4T 2022 que le rendement immobilier moyen (hors poche sociale) des actifs acquis en 2022 s’est établi à 6,16%. Mais le taux de distribution de la SCPI (TD) est de 7,48 %. Il vous explique comment cet écart est possible.  

Est-ce qu'investir dans une jeune SCPI, ce n'est pas plus risqué qu'une SCPI historique ? Vous allez entendre sa réponse.

Et enfin où compte-t-il investir en 2023 ? Quelles sont les perspectives de distribution.

Bonne écoute à tous.

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